信息披露文件
证券代码：600693证券简称：东百集团公告编号：临2024—067
福建东百集团股份有限公司
2024年前三季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》及《关于做好主板上市公司2024年第三季度报告披露工作的重要提醒》的要求，现将公司2024年前三季度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2024年第三季度公司门店变动情况无。
二、2024年第三季度公司拟增加门店情况无。
三、2024年1-3季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元币种:人民币营业收营业成毛利率入比上本比上毛利率比分行业营业收入营业成本
（%）年同期年同期上年同期增减增减（%）增减（%）
商业零售115195.0451016.3455.71-0.74-10.66增加4.92个百分点
仓储物流9905.621013.7589.7739.8817.46增加1.96个百分点
酒店餐饮5616.283788.2832.555.873.17增加1.77个百分点
商业地产878.0193.8789.31-92.38-98.30增加37.32个百分点
合计131594.9555912.2457.51-5.98-16.76增加5.50个百分点
1.商业零售业务收入较上期下降0.74%，主要是公司调整自营模式销售策略，管控促
-1-信息披露文件销活动力度，收入略有下降，整体毛利同比增加0.52亿元。1）核心门店东百中心、兰州中心均位于省会城市的核心地段，充分利用文、商、旅等优质商业资源，推动新玩法新模式不断涌现，为顾客提供更有价值感的消费体验，其中兰州中心继续围绕提升消费者品质需求，多点式打造兴趣社交场景，带动收入客流双提升，分别同比增长6.98%、9.31%；2）福清东百利桥古街作为公司首个“文商旅”结合项目，持续推动项目作为城市文旅重点项目的文化属性，报告期内收入客流分别同比增长54.99%、10.76%；此外，通过与“中国奥莱会”的战略合作，项目二期将融合本地资源优势打造“文旅+奥莱”的创新文旅奥莱街区，促进城市文体经济发展，为当地注入新鲜商业气息。
2.仓储物流业务收入较上期增长39.88%，主要是公司部分仓储物流项目陆续竣工并
投入运营，租金收入增加。
3.酒店餐饮业务收入较上期增长5.87%，主要是商务会议需求增加，房餐联动，收入增加。
4.商业地产业务收入较上期下降92.38%，主要是福清东百利桥项目无商铺销售结转收入，同时兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元币种:人民币营业收入营业成本毛利率比上年同比上年同毛利率比地区营业收入营业成本
（%）期增减期增减上年同期增减
（%）（%）
华东地区81766.7938254.7953.21-12.47-19.82增加4.29个百分点
西北地区44015.4316946.0561.500.94-10.34增加4.84个百分点
华北地区2970.91364.0487.7548.48-1.30增加6.18个百分点
其他地区2841.82347.3687.78202.5183.99增加7.88个百分点
合计131594.9555912.2457.51-5.98-16.76增加5.50个百分点
1.华东地区收入较上期下降12.47%，主要是商业地产业务福清东百利桥项目无商铺
销售结转收入，收入较上期减少。
2.西北地区收入较上期增长0.94%，主要是兰州中心商业零售收入增加及兰州国际商
贸中心项目商铺销售收入减少共同影响所致。
3.华北地区收入较上期增长48.48%，主要是仓储物流固安慧园项目出租率提升，租
-2-信息披露文件金收入增加
4.其他地区收入较上期增长202.51%，主要是仓储物流肇庆大旺项目于2023年下半
年竣工并投入运营，租金收入增加。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元币种:人民币营业收入毛利率
经营业态营业收入毛利率（%）
比上年增减（%）比上年增减
百货商场57077.1749.57-7.31增加5.60个百分点
购物中心58117.8761.746.69增加3.22个百分点
合计115195.0455.71-0.74增加4.92个百分点
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元币种:人民币营业收经营毛利率入比上毛利率比地区城市营业收入营业成本
业态(%)年同期上年同期增减增减（%）
西北地区兰州商业878.0193.8789.31-73.49增加31.74个百分点
华东地区福安商业-100.00
华东地区福清商业-100.00
合计878.0193.8789.31-92.38增加37.32个百分点
注：报告期商业地产业务华东地区无销售结转收入。
2.报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：无。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积88.11平方米，较上期下降
91.69%；实现签约金额245.26万元，较上期下降88.83%。福安东百广场项目无签约。福
-3-信息披露文件
清东百利桥项目实现签约面积335.61平方米，较上期下降46.52%；实现签约金额708.00万元，较上期下降67.09%。
（5）出租商业地产情况：截止报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积
142787.96平方米，福安东百广场项目累计出租面积55491.49平方米，福清东百利桥
项目累计出租面积56789.72平方米。
特此公告。
福建东百集团股份有限公司董事会
2024年10月26日
