广州珠江发展集团股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：600684证券简称：珠江股份
广州珠江发展集团股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告上年同期增期末比上年项目本报告期年初至报告期末减变动幅度同期增减变
(%)动幅度(%)
营业收入467746194.5027.311131228303.28-59.81归属于上市公司股东的
23572881.55不适用17337021.24不适用
净利润归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净11502441.11不适用33761357.41不适用利润
经营活动产生的现金流不适用不适用123883275.23不适用
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量净额
基本每股收益（元/股）0.03不适用0.02不适用
稀释每股收益（元/股）0.03不适用0.02不适用
加权平均净资产收益率增加6.76增加18.03
5.243.83
（%）个百分点个百分点本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减变动幅
度(%)
总资产1772092856.772983816134.37-40.61归属于上市公司股东的
462044483.76443555046.554.17
所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额
非流动性资产处置损益，包括已
5765.36-576748.52
计提资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符
合国家政策规定、按照确定的标590577.852117114.53
准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，非金融企业主要为公司持有的股票持有金融资产和金融负债产生的11321731.98-17543871.90对公允价值变动收益及公允价值变动损益以及处置金融投资收益的影响。
资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资
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产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而
发生的一次性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收
-147430.83-512831.75入和支出其他符合非经常性损益定义的损
370284.60370284.60
益项目
减：所得税影响额68098.94237926.74
少数股东权益影响额（税后）2389.5840356.39
合计12070440.44-16424336.17
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用变动比例主要原因项目名称
（%）公司在2023年完成重大资产置
营业收入_年初至报告期末-59.81换，置出房地产公司从2023年4月起不再纳入公司合并报表范
3/17广州珠江发展集团股份有限公司2024年第三季度报告围，上年同期数中包含置出房地产公司交付物业结转的收入，故本期营业收入同比减少。
归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利不适用受置出房地产公司2023年第一
润_年初至报告期末季度亏损以及母公司费用支出
基本每股收益（元/股）_年初至报告期末不适用的影响，公司上年同期亏损。公稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末不适用司本年同期实现扭亏为盈。
增加18.03
加权平均净资产收益率（%）_年初至报告期末个百分点
归属于上市公司股东的净利润_本报告期不适用
本报告期，A 股市场走势良好，基本每股收益（元/股）_本报告期不适用公司持有的股票二级市场股价
稀释每股收益（元/股）_本报告期不适用上涨；母公司各项费用支出较上
增加6.76
加权平均净资产收益率（%）_本报告期年同期减少。
个百分点
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利本报告期，母公司各项费用支出不适用
润_本报告期较上年同期减少。
本期收回坑口联社旧改项目相
经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末不适用关保证金及前期经费。
主要原因为：本年还清中英益利计划债券本金并收回坑口联社
总资产_本报告期末-40.61旧改项目相关保证金及前期经费，总资产较上年度末减少。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数386150总数（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或持有有限持股比冻结情况股东名称股东性质持股数量售条件股
例(%)份数量股份数量状态
广州珠江实业集团有限公司国有法人26540950331.100无0
黎壮宇境内自然人415156004.860无0广州市城市建设投资集团有
国有法人385694084.520无0限公司
龙建民境内自然人122910751.440无0
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中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易其他73973050.870无0型开放式指数证券投资基金
李莉娜境内自然人58988000.690无0
王玲境内自然人58259060.680无0
汪婷境内自然人50388000.590无0
羊轶霖境内自然人48350520.570无0
吕强境内自然人40482000.470无0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件流通股的数股份种类及数量股东名称量股份种类数量广州珠江实业集团有限公司265409503人民币普通股265409503黎壮宇41515600人民币普通股41515600广州市城市建设投资集团有
38569408人民币普通股38569408
限公司龙建民12291075人民币普通股12291075中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易7397305人民币普通股7397305型开放式指数证券投资基金李莉娜5898800人民币普通股5898800王玲5825906人民币普通股5825906汪婷5038800人民币普通股5038800羊轶霖4835052人民币普通股4835052吕强4048200人民币普通股4048200上述股东关联关系或一致行不适用动的说明前10名股东及前10名无限黎壮宇信用证券账户持有数量39950000股；
售股东参与融资融券及转融吕强信用证券账户持有数量4048200股。
通业务情况说明（如有）
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
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四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日
流动资产：
货币资金425618605.861141355114.81结算备付金拆出资金
交易性金融资产51008077.3168551945.96衍生金融资产应收票据
应收账款404405162.54279736419.94应收款项融资
预付款项13011305.436555268.27应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款442269198.37993540297.49
其中：应收利息
应收股利775026.39买入返售金融资产
存货7671173.2095882225.50
其中：数据资源合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产10129300.0010129300.00
其他流动资产16090089.7212361541.15
流动资产合计1370202912.432608112113.12
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资148717025.98147762133.73
其他权益工具投资5508880.565273647.42
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其他非流动金融资产
投资性房地产89230354.7667601523.76
固定资产15573307.1815771255.59在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产94464492.1089662041.45
无形资产11445404.7914191364.41
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用6489314.026964186.37
递延所得税资产30461164.9528477868.52其他非流动资产
非流动资产合计401889944.34375704021.25
资产总计1772092856.772983816134.37
流动负债：
短期借款100088888.89向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款166418864.36135500827.78
预收款项6485440.954162218.48
合同负债72922560.33135615196.53卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬54286855.4695438171.63
应交税费130837839.22146733282.99
其他应付款622266128.65773086064.78
其中：应付利息
应付股利4485168.964485168.96应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债29778116.491128506555.91
其他流动负债1748726.945472444.30
流动负债合计1184833421.292424514762.40
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非流动负债：
保险合同准备金长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债67286295.1164979870.32
长期应付款993260.42993260.42长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债19680257.7919411139.41其他非流动负债
非流动负债合计87959813.3285384270.15
负债合计1272793234.612509899032.55
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）853460723.00853460723.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积205737897.38204785429.58
减：库存股
其他综合收益873942.68673994.51专项储备
盈余公积16147517.0916147517.09一般风险准备
未分配利润-614175596.39-631512617.63
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合
462044483.76443555046.55
计
少数股东权益37255138.4030362055.27
所有者权益（或股东权益）合计499299622.16473917101.82
负债和所有者权益（或股东权益）总计1772092856.772983816134.37
公司负责人：卢志瑜主管会计工作负责人：金沅武会计机构负责人：何晓婷合并利润表
2024年1—9月
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、营业总收入1131228303.282814687807.63
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其中：营业收入1131228303.282814687807.63利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本1073767889.802803200242.53
其中：营业成本910566478.622391203497.78利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加18864042.2957055103.08
销售费用12333074.0463291758.16
管理费用105569423.79168551717.31
研发费用6309462.717214173.26
财务费用20125408.35115883992.94
其中：利息费用24077229.16142884646.52
利息收入5455938.8441246620.32
加：其他收益2283610.846840912.78
投资收益（损失以“-”号填列）1625837.651066442.32
其中：对联营企业和合营企业的投资收
954892.25499087.96
益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“-”号填列）-18128718.801255805.29
信用减值损失（损失以“-”号填列）-11406561.64-11334081.65
资产减值损失（损失以“-”号填列）-28207.66
资产处置收益（损失以“-”号填列）192142.942552368.64
三、营业利润（亏损以“-”号填列）31998516.8111869012.48
加：营业外收入762062.113471683.49
减：营业外支出1284804.042036612.63
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）31475774.8813304083.34
减：所得税费用12558219.9940991198.15
五、净利润（净亏损以“-”号填列）18917554.89-27687114.81
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填
18917554.89-27687114.81
列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填
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列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以
17337021.24-75880799.17“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）1580533.6548193684.36
六、其他综合收益的税后净额199948.1715921123.88
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的
199948.1715921123.88
税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收益199948.1715921123.88
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动199948.1715921123.88
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额19117503.06-11765990.93
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额17536969.41-59959675.29
（二）归属于少数股东的综合收益总额1580533.6548193684.36
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.02-0.09
（二）稀释每股收益(元/股)0.02-0.09
公司负责人：卢志瑜主管会计工作负责人：金沅武会计机构负责人：何晓婷合并现金流量表
2024年1—9月
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金1034656441.461599786852.32客户存款和同业存放款项净增加额
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向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还75244.81677409.72
收到其他与经营活动有关的现金733520365.40263056292.92
经营活动现金流入小计1768252051.671863520554.96
购买商品、接受劳务支付的现金378022651.93701160214.40客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金600725757.58654606750.45
支付的各项税费103794103.16219041507.93
支付其他与经营活动有关的现金561826263.77328814770.79
经营活动现金流出小计1644368776.441903623243.57
经营活动产生的现金流量净额123883275.23-40102688.61
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金1009080570.67
取得投资收益收到的现金654900.29224640.15
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回
13625.22723059.07
的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额400000.00
收到其他与投资活动有关的现金60131589.64
投资活动现金流入小计668525.511070559859.53
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付
4131560.844536046.75
的现金
投资支付的现金584850.1546098740.22质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金16986.911478871052.86
投资活动现金流出小计4733397.901529505839.83
投资活动产生的现金流量净额-4064872.39-458945980.30
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金5990000.00730000.00
11/17广州珠江发展集团股份有限公司2024年第三季度报告
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金5990000.00730000.00
取得借款收到的现金100000000.00
收到其他与筹资活动有关的现金710490000.006240881374.36
筹资活动现金流入小计816480000.006241611374.36
偿还债务支付的现金1100000000.001054380000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金22354011.96608204351.33
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润790003.09
支付其他与筹资活动有关的现金319804352.246185906686.39
筹资活动现金流出小计1442158364.207848491037.72
筹资活动产生的现金流量净额-625678364.20-1606879663.36
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-505859961.36-2105928332.27
加：期初现金及现金等价物余额925884190.763022779508.74
六、期末现金及现金等价物余额420024229.40916851176.47
公司负责人：卢志瑜主管会计工作负责人：金沅武会计机构负责人：何晓婷母公司资产负债表
2024年9月30日
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日
流动资产：
货币资金44910587.04679089252.06
交易性金融资产51008077.3168551945.96衍生金融资产应收票据
应收账款6226976.715636967.12应收款项融资
预付款项22802.44
其他应收款385488294.79940567631.95
其中：应收利息应收股利
存货5211625.0793122725.96
其中：数据资源合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产10129300.0010129300.00
其他流动资产6251226.151817964.04
流动资产合计509226087.071798938589.53
非流动资产：
债权投资
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其他债权投资长期应收款
长期股权投资435946178.22435946178.22其他权益工具投资其他非流动金融资产
投资性房地产89127851.0367444817.15
固定资产707728.49934049.59在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产541422.87628437.22
无形资产1706305.342380494.35
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用120935.40393039.78
递延所得税资产135355.72157109.31其他非流动资产
非流动资产合计528285777.07507884125.62
资产总计1037511864.142306822715.15
流动负债：
短期借款100088888.89交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款2373111.622392077.72预收款项
合同负债5870273.0578579801.28
应付职工薪酬10000.0010000.00
应交税费117928029.31125915156.57
其他应付款477044579.76620749479.71
其中：应付利息应付股利持有待售负债
一年内到期的非流动负债110198.021102493636.09
其他流动负债306451.773941928.49
流动负债合计703731532.421934082079.86
非流动负债：
长期借款应付债券
其中：优先股
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永续债
租赁负债445992.47529072.61长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债135355.72157109.31其他非流动负债
非流动负债合计581348.19686181.92
负债合计704312880.611934768261.78
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）853460723.00853460723.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积11050656.0011050656.00
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积7408634.207408634.20
未分配利润-538721029.67-499865559.83
所有者权益（或股东权益）合计333198983.53372054453.37
负债和所有者权益（或股东权益）总计1037511864.142306822715.15
公司负责人：卢志瑜主管会计工作负责人：金沅武会计机构负责人：何晓婷母公司利润表
2024年1—9月
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、营业收入80671927.6380940243.13
减：营业成本66222770.4922437052.11
税金及附加13343212.5036219637.74
销售费用1824.56
管理费用2371319.6245692755.37研发费用
财务费用17400045.0252138714.10
其中：利息费用20513739.45179134964.33
利息收入3139222.86139660856.44
加：其他收益20038.28193145.55
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投资收益（损失以“-”号填列）654900.29-262845.07
其中：对联营企业和合营企业的投资收益-430199.43以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“-”号填列）-18128718.801255805.29
信用减值损失（损失以“-”号填列）-3165717.04-2812659.48
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列）2555400.93
二、营业利润（亏损以“-”号填列）-39284917.27-74620893.53
加：营业外收入429836.19216456.84
减：营业外支出388.7643001.03
三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-38855469.84-74447437.72
减：所得税费用530775.18
四、净利润（净亏损以“-”号填列）-38855469.84-74978212.90
（一）持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）-38855469.84-74978212.90
（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
五、其他综合收益的税后净额10942267.31
（一）不能重分类进损益的其他综合收益10942267.31
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动10942267.31
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额-38855469.84-64035945.59
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：卢志瑜主管会计工作负责人：金沅武会计机构负责人：何晓婷母公司现金流量表
2024年1—9月
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年前三季度2023年前三季度
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（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金7669019.3646194284.94收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金643895533.84668393614.20
经营活动现金流入小计651564553.20714587899.14
购买商品、接受劳务支付的现金51576.07611750.80
支付给职工及为职工支付的现金2232892.0022563087.05
支付的各项税费29469517.7539285794.48
支付其他与经营活动有关的现金437625904.341231099627.47
经营活动现金流出小计469379890.161293560259.80
经营活动产生的现金流量净额182184663.04-578972360.66
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金4756027580.68
取得投资收益收到的现金654900.29389724640.15
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
561803.00
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额1064467800.00
收到其他与投资活动有关的现金638093734.06
投资活动现金流入小计654900.296848875557.89
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
25766.75330292.00
付的现金
投资支付的现金584850.15672545918.23
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额40000000.00支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计610616.90712876210.23
投资活动产生的现金流量净额44283.396135999347.66
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金100000000.00
收到其他与筹资活动有关的现金710000000.001300000000.00
筹资活动现金流入小计810000000.001300000000.00
偿还债务支付的现金1100000000.00795470000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金22354011.96184955486.30
支付其他与筹资活动有关的现金294091696.005716798334.00
筹资活动现金流出小计1416445707.966697223820.30
筹资活动产生的现金流量净额-606445707.96-5397223820.30
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-424216761.53159803166.70
加：期初现金及现金等价物余额469127348.57407619410.76
六、期末现金及现金等价物余额44910587.04567422577.46
公司负责人：卢志瑜主管会计工作负责人：金沅武会计机构负责人：何晓婷
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2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
广州珠江发展集团股份有限公司董事会
2024年10月29日
