中华企业股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：600675证券简称：中华企业
中华企业股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告期上年同期增末比上年同期项目本报告期年初至报告期末减变动幅度增减变动幅度
(%)(%)
营业收入608060133.87-91.001674871483.24-82.31归属于上市公司股东的
-175301559.08-119.73-527117151.79-167.47净利润归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净-184586845.63-130.58-550090407.80-221.96利润
经营活动产生的现金流不适用不适用450431856.12不适用
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量净额
基本每股收益（元/股）-0.03-120.00-0.09-169.23
稀释每股收益（元/股）-0.03-120.00-0.09-169.23
加权平均净资产收益率减少7.31减少8.92个
-1.23-3.63
（%）个百分点百分点本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减
变动幅度(%)
总资产56627805679.5160234993691.29-5.99归属于上市公司股东的
14134276334.4514830685278.79-4.70
所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额
非流动性资产处置损益，包括已计提
126219.20459735.48
资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政
策规定、按照确定的标准享有、对公5119588.2818796752.98司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值1371547.11-2474109.70变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益除上述各项之外的其他营业外收入
3034623.168276815.49
和支出
减：所得税影响额314015.89955467.19
少数股东权益影响额（税后）52675.311130471.05
合计9285286.5522973256.01
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
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项目名称变动比例（%）主要原因
营业收入_本报告期-91.00主要系报告期内公司具备结转营
营业收入_年初至报告期业收入条件的项目较上年同期减
-82.31末少归属于上市公司股东的主要系报告期内公司结转的营业
-119.73
净利润_本报告期收入较上年同期减少归属于上市公司股东的
-167.47
净利润_年初至报告期末归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净-130.58
利润_本报告期归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净-221.96
利润_年初至报告期末主要系报告期内公司支付的各项
经营活动产生的现金流税费较上年同期减少，以及公司购不适用
量净额_年初至报告期末买商品、接受劳务支付的现金较上年同期减少
基本每股收益（元/股）_主要系报告期内公司结转的营业
-120.00本报告期收入较上年同期减少
基本每股收益（元/股）_
-169.23年初至报告期末
稀释每股收益（元/股）_
-120.00本报告期
稀释每股收益（元/股）_
-169.23年初至报告期末
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东总数报告期末普通股股东总数61651（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或持股持有有限售股东性冻结情况股东名称持股数量比例条件股份数质
(%)量股份状数量态
国有法65.2
上海地产（集团）有限公司39426078790无0人1国有法
华润置地控股有限公司4122467136.820无0人
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国有法
上海国盛（集团）有限公司1975000003.270未知人深圳市恩情投资发展有限境内法
1651160772.730未知
公司人上海谐意资产管理有限公国有法
1440000002.380未知
司人中国工商银行股份有限公
司－中证上海国企交易型其他518969490.860未知开放式指数证券投资基金境内自
姚建华512380560.850未知然人深圳钦舟实业发展有限公境内法
260548390.430未知
司人中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产
其他239217040.400未知交易型开放式指数证券投资基金
香港中央结算有限公司其他237825690.390未知
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量人民币普通
上海地产（集团）有限公司39426078793942607879股人民币普通华润置地控股有限公司412246713412246713股人民币普通
上海国盛（集团）有限公司197500000197500000股深圳市恩情投资发展有限人民币普通
165116077165116077
公司股上海谐意资产管理有限公人民币普通
144000000144000000
司股中国工商银行股份有限公人民币普通
司－中证上海国企交易型5189694951896949股开放式指数证券投资基金人民币普通姚建华5123805651238056股深圳钦舟实业发展有限公人民币普通
2605483926054839
司股中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产人民币普通
2392170423921704
交易型开放式指数证券投股资基金
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人民币普通香港中央结算有限公司2378256923782569股
上述股东关联关系或一致行1、前十名股东中上海地产（集团）有限公司与其余九名股东之间
动的说明不存在关联关系也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
2、前十名无限售条件流通股股东中上海地产（集团）有限公司与其余九名股东之间不存在关联关系也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
3、除上海地产（集团）有限公司外，公司未知其余九名无限售条件流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情况。
前10名股东及前10名无限1、公司股东深圳市恩情投资发展有限公司通过普通证券账户持有
售股东参与融资融券及转融43960000股，通过投资者信用证券账户持有121156077股，通业务情况说明（如有）实际合计持165116077股。
2、公司股东姚建华通过普通证券账户持有38683756股，通过投
资者信用证券账户持有12554300股，实际合计持51238056股。
3、公司股东深圳钦舟实业发展有限公司通过投资者信用证券账户
持有26054839股，实际合计持26054839股。
4、除上述情形外，公司未知悉前10名股东及前10名无限售条件
股东参与融资融券业务情况，参与转融通业务情况见下表。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
√适用□不适用
单位:股
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
期初普通账户、信用期初转融通出借股期末普通账户、信用账期末转融通出借股东名账户持股份且尚未归还户持股股份且尚未归还
称（全比例比例比例数量合比例
称）数量合计数量合计数量合计
（%）（%）（%）计（%）中国工商银行股份有限公司
－中证
上海国354202490.5852525000.09518969490.8600企交易型开放式指数证券投资基金
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
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三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
根据自身发展规划，为有效盘活存量资产，公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让公司和公司下属公司上海原经房地产（集团）有限公司所共同持有上海瀛浦置业有限公司100%的股权及相关债权。具体内容详见公司发布于《上海证券报》、《中国证券报》、《证券日报》、上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的临 2024-048号公告。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：中华企业股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日
流动资产：
货币资金14368821755.2118501603999.25结算备付金拆出资金
交易性金融资产42208163.3444682273.04衍生金融资产应收票据
应收账款367470227.96242655750.49应收款项融资
预付款项16276598.426109503.20应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款231228423.81198360594.12
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货27398423312.1326975927597.89
其中：数据资源
合同资产1461471.002024091.54持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产1377338660.431136353006.08
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流动资产合计43803228612.3047107716815.61
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资1000806627.351001178953.98其他权益工具投资
其他非流动金融资产4671863.764671863.76
投资性房地产9825978128.7610205180016.32
固定资产685555963.49713797071.77
在建工程4767579.291611330.19
生产性生物资产13406451.6213519119.34油气资产
使用权资产88833475.2162925218.92
无形资产65930156.9067972148.45
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用78294728.3686561280.14
递延所得税资产1012515931.14957889655.30
其他非流动资产43816161.3311970217.51
非流动资产合计12824577067.2113127276875.68
资产总计56627805679.5160234993691.29
流动负债：
短期借款20000000.0020016500.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款1756021826.112441565577.24
预收款项21649325.4141789688.51
合同负债11561818738.429187152377.20卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬142198518.22195367667.43
应交税费1010416214.612196025161.41
其他应付款3461272866.343685543473.07
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其中：应付利息
应付股利1336950.94130557750.94应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债2054421607.948410068531.89
其他流动负债1025576687.93807986023.78
流动负债合计21053375784.9826985515000.53
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款10367135561.4010191121561.40
应付债券8385875051.265460976288.82
其中：优先股永续债
租赁负债62439613.8536424458.12
长期应付款99382398.1799316525.49
长期应付职工薪酬83149469.3486704006.84
预计负债12736463.4217518895.80
递延收益159724847.74169792419.03
递延所得税负债2709954.842824945.05其他非流动负债
非流动负债合计19173153360.0216064679100.55
负债合计40226529145.0043050194101.08
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）6046135331.006096135252.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积1286928573.921399317302.73
减：库存股162388649.81
其他综合收益-6311750.00-6311750.00专项储备
盈余公积902039570.36902039570.36一般风险准备
未分配利润5905484609.176601893553.51归属于母公司所有者权益（或股东权
14134276334.4514830685278.79
益）合计
少数股东权益2267000200.062354114311.42
所有者权益（或股东权益）合计16401276534.5117184799590.21
负债和所有者权益（或股东权益）
56627805679.5160234993691.29
总计
公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷
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合并利润表
2024年1—9月
编制单位：中华企业股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、营业总收入1674871483.249469519770.64
其中：营业收入1674871483.249469519770.64利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本2214203204.738486168619.38
其中：营业成本1272883041.386999361184.88利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加137926768.83614813570.78
销售费用64003396.4752735752.15
管理费用199726387.36214726923.54研发费用
财务费用539663610.69604531188.03
其中：利息费用667569558.19751600846.44
利息收入128549095.54147882764.18
加：其他收益17974638.7811592933.35
投资收益（损失以“-”号填列）8129168.49300754426.74
其中：对联营企业和合营企业的投
7238750.59-1213754.97
资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”-2474109.705868890.88号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-4290968.936181729.23
列）资产减值损失（损失以“-”号填-147450752.97
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列）资产处置收益（损失以“-”号填
34534.8627717708.54
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）-519958457.991188016087.03
加：营业外收入10365319.3523318172.92
减：营业外支出1266389.662100372.69
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-510859528.301209233887.26
减：所得税费用-8817542.66465862972.06
五、净利润（净亏损以“-”号填列）-502041985.64743370915.20
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”-502041985.64743370915.20号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净-527117151.79781219456.08亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号
25075166.15-37848540.88
填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收
益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益
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的税后净额
七、综合收益总额-502041985.64743370915.20
（一）归属于母公司所有者的综合收益
-527117151.79781219456.08总额
（二）归属于少数股东的综合收益总额25075166.15-37848540.88
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)-0.090.13
（二）稀释每股收益(元/股)-0.090.13
公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷合并现金流量表
2024年1—9月
编制单位：中华企业股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金4178407676.148444455100.94客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还477072.0941505256.46
收到其他与经营活动有关的现金767565432.651517382793.06
经营活动现金流入小计4946450180.8810003343150.46
购买商品、接受劳务支付的现金1758254668.554021356184.80客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金410028468.51509066800.51
支付的各项税费1661157794.975437905104.74
支付其他与经营活动有关的现金666577392.731488941016.41
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经营活动现金流出小计4496018324.7611457269106.46
经营活动产生的现金流量净额450431856.12-1453925956.00
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金1543809837.78
取得投资收益收到的现金7206037.9212419608.89
处置固定资产、无形资产和其他长期资
429713.70111001251.80
产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现
416236497.39
金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计7635751.622083467195.86
购建固定资产、无形资产和其他长期资
14195450.2748754244.23
产支付的现金
投资支付的现金315873817.38质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现
956856.47
金净额
支付其他与投资活动有关的现金7247447.42
投资活动现金流出小计21442897.69365584918.08
投资活动产生的现金流量净额-13807146.071717882277.78
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金3583047650.004373258045.53收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计3583047650.004373258045.53
偿还债务支付的现金6807979121.863156845665.32
分配股利、利润或偿付利息支付的现金1118793469.811046349276.26
其中：子公司支付给少数股东的股利、131078404.48120000000.00利润
支付其他与筹资活动有关的现金121443137.78
筹资活动现金流出小计8048215729.454203194941.58
筹资活动产生的现金流量净额-4465168079.45170063103.95
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-707.98861.12
五、现金及现金等价物净增加额-4028544077.38434020286.85
加：期初现金及现金等价物余额18281271705.7017225631737.66
六、期末现金及现金等价物余额14252727628.3217659652024.51
公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷
12/13中华企业股份有限公司2024年第三季度报告
2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
中华企业股份有限公司董事会
2024年10月30日
