上海外高桥集团股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：600648证券简称：外高桥
900912 外高 B股
上海外高桥集团股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
公司2024年第三季度实现收入2338366390.27元，环比增加65.02%，归属于上市公司股东的净利润295651032.39元，环比增加188.71%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润282358891.41元，环比增加492.92%。
单位：元币种：人民币
2024年第三
项目2024年第一季度2024年第二季度2024年第三季度季度环比变
动幅度(%)
营业收入1226932160.111417039339.022338366390.2765.02归属于上市公司股
39076638.23102403348.14295651032.39188.71
东的净利润归属于上市公司股
东的扣除非经常性31914530.3547621923.97282358891.41492.92损益的净利润
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第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告年初至报期比上告期末比年同期项目本报告期年初至报告期末上年同期增减变增减变动动幅度
幅度(%)
(%)
营业收入2338366390.2755.974982337889.40-6.93归属于上市公司
295651032.39196.85437131018.76-29.53
股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经
282358891.41274.66361895345.73-25.96
常性损益的净利润经营活动产生的
不适用不适用-2617699634.30-572.11现金流量净额基本每股收益
0.27200.000.39-29.09（元/股）稀释每股收益
0.27200.000.39-29.09（元/股）增加
加权平均净资产1.52减少1.62
2.353.47
收益率（%）个百分个百分点点本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减变动幅度
(%)
总资产45415422202.3444643404996.991.73归属于上市公司
股东的所有者权12515189523.3012543620082.28-0.23益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
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（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额
非流动性资产处置损益，包括已-147981.59309722.06计提资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符主要为政府补
合国家政策规定、按照确定的标14007888.5841143239.01贴
准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的543398.707019032.67公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收
2695652.527666660.82
取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而
发生的一次性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益
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采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收
436147.1624122523.07
入和支出其他符合非经常性损益定义的损主要为房产转
8385507.64
益项目让收益
减：所得税影响额3970865.8213123163.86少数股东权益影响额（税
272098.57287848.38
后）
合计13292140.9875235673.03
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因主要由于本报告期确认了壹公馆
营业收入_本报告期 55.97 E3-8、森兰动迁房商铺等销售收入（包括投资性房产销售）
本报告期确认壹公馆 E3-8、森兰
归属于上市公司股东动迁房商铺等销售收入及毛利，
196.85
的净利润_本报告期致归属于上市公司股东净利润增加（包括投资性房产销售）归属于上市公司股东同“归属于上市公司股东的净利的扣除非经常性损益274.66润”原因
的净利润_本报告期基本每股收益（元/同“归属于上市公司股东的净利
200.00股）_本报告期润”原因稀释每股收益（元/同“归属于上市公司股东的净利
200.00股）_本报告期润”原因主要由于年初至报告期末财务公经营活动产生的现金司吸收存款增加额较上年同期减
流量净额_年初至报-572.11
少26亿，贷款发放增加额较上年告期末增加5亿
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末普通股股东总报告期末表决权恢复的优先股股东
55153不适用
数总数（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有质押、标记持股限售条或冻结情况股东名称股东性质持股数量比例件股份
(%)股份数数量状态量上海外高桥资产管理
国有法人54535966048.03无有限公司上海浦东创新投资发
国有法人567674565.00无展（集团）有限公司
陈丽钦境内自然人229307132.02无
林燕境内自然人158216441.39无
刘明星境内自然人157088881.38无
刘丽云境内自然人149210001.31无鑫益（香港）投资有
其他138342641.22无限公司
刘明院境内自然人137493391.21无中国长城资产管理股
国有法人131954541.16无份有限公司香港中央结算有限公
其他79511060.70无司
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种数量类上海外高桥资产管理人民币
545359660545359660
有限公司普通股上海浦东创新投资发人民币
5676745656767456展（集团）有限公司普通股人民币陈丽钦2293071322930713普通股人民币林燕1582164415821644普通股人民币刘明星1570888815708888普通股
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人民币刘丽云1492100014921000普通股境内上鑫益（香港）投资有
13834264市外资13834264
限公司股人民币刘明院1374933913749339普通股中国长城资产管理股人民币
1319545413195454
份有限公司普通股香港中央结算有限公人民币
79511067951106
司普通股上述股东关联关系或上海外高桥资产管理有限公司与上海浦东创新投资发展
一致行动的说明（集团）有限公司为一致行动人。鑫益（香港）投资有限公司系公司控股股东上海外高桥资产管理有限公司的全资公司。公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系。
前10名股东及前101、陈丽钦通过信用证券账户持有22930713股；2、林燕
名无限售股东参与融通过普通证券账户持有3237202股，通过信用证券账户资融券及转融通业务持有12584442股；3、刘明星通过普通证券账户持有
情况说明（如有）120000股，通过信用证券账户持有15588888股；4、刘丽云通过信用证券账户持有14921000股；5、刘明院通过信用证券账户持有13749339股。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表合并资产负债表
2024年9月30日
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编制单位：上海外高桥集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日
流动资产：
货币资金4678971633.957015717594.01结算备付金拆出资金
交易性金融资产411328528.99414687484.00衍生金融资产应收票据
应收账款872547685.33692899853.78
应收款项融资36193227.1750897692.18
预付款项60833933.92776550951.66应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款539548979.17554564307.74
其中：应收利息
应收股利56543917.7956543917.79买入返售金融资产
存货13510674056.1413213753073.64
其中：数据资源合同资产
持有待售资产2500000.002500000.00一年内到期的非流动资产
其他流动资产483370568.99468381894.18
流动资产合计20595968613.6623189952851.19
非流动资产：
发放贷款和垫款996352500.00337579649.17债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资1774277790.66887500047.65
其他权益工具投资1749566.361384447.48
其他非流动金融资产654458194.82652142080.25
投资性房地产19817356564.9217929171213.95
固定资产639037778.79659318145.22
在建工程763676.734583773.46生产性生物资产油气资产
使用权资产197985744.79207094053.07
无形资产42222887.6146602747.06
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其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用76696650.4576411944.97
递延所得税资产609111233.55646278043.52
其他非流动资产9441000.005386000.00
非流动资产合计24819453588.6821453452145.80
资产总计45415422202.3444643404996.99
流动负债：
短期借款8663554372.737234048836.76向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
应付票据150526858.5380878502.83
应付账款3179905353.942666140169.27
预收款项126667410.22150346570.43
合同负债967239875.46927651833.91卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放3454438792.743990127586.54代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬162553145.11161620403.54
应交税费501130883.602350139738.54
其他应付款879564139.641004668039.12
其中：应付利息
应付股利868207.15868207.15应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债3146859253.011042868452.37
其他流动负债1020207136.241052679964.75
流动负债合计22252647221.2220661170098.06
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款4388892527.284728856330.78
应付债券4897881666.665397172452.78
其中：优先股永续债
租赁负债165554234.36172070574.89
长期应付款671124633.95665301073.95
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长期应付职工薪酬
预计负债15847341.9940129444.76
递延收益99171766.82130026048.32
递延所得税负债1905344.101954894.41其他非流动负债
非流动负债合计10240377515.1611135510819.89
负债合计32493024736.3831796680917.95
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）1135349124.001135349124.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积3584256712.583584256712.58
减：库存股
其他综合收益-4703625.82-4634564.21专项储备
盈余公积1084229754.551084229754.55
一般风险准备29031006.5629031006.56
未分配利润6687026551.436715388048.80归属于母公司所有者权益（或股
12515189523.3012543620082.28东权益）合计
少数股东权益407207942.66303103996.76
所有者权益（或股东权益）合
12922397465.9612846724079.04
计负债和所有者权益（或股东
45415422202.3444643404996.99
权益）总计
公司负责人：俞勇主管会计工作负责人：吕军会计机构负责人：曾暹豪合并利润表
2024年1—9月
编制单位：上海外高桥集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、营业总收入5089490921.405447087444.08
其中：营业收入4982337889.405353583927.90
利息收入106883225.6193283244.48已赚保费
手续费及佣金收入269806.39220271.70
二、营业总成本4483080333.994729418851.99
其中：营业成本3260861371.033460528024.62
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利息支出36930148.1229631393.65
手续费及佣金支出30267.2371439.14退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加314390558.94352171101.90
销售费用217997341.05212981102.21
管理费用307266927.35337729414.71
研发费用17599278.8518776212.64
财务费用328004441.42317530163.12
其中：利息费用利息收入
加：其他收益41143239.0139977061.38投资收益（损失以“-”号
24974344.0851455365.19
填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号-446037.211331804.17
填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以
7019032.67-2607809.22“-”号填列）信用减值损失（损失以-19665753.44-29010503.00“-”号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以
309722.061260049.42“-”号填列）三、营业利润（亏损以“-”号填
659745134.58780074560.03
列）
加：营业外收入29461538.0795870630.86
减：营业外支出2272350.672910027.58四、利润总额（亏损总额以“-”
686934321.98873035163.31号填列）
减：所得税费用240322902.53242832228.88五、净利润（净亏损以“-”号填
446611419.45630202934.43
列）
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（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损
446611419.45630202934.43以“-”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利
437131018.76620349242.80润（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以
9480400.699853691.63“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额-69061.611996065.01
（一）归属母公司所有者的其他
-69061.611996065.01综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综
273839.16329301.07
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允
273839.16329301.07
价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合
-342900.771666763.94收益
（1）权益法下可转损益的其
92142.14
他综合收益
（2）其他债权投资公允价值
138139.62413852.82
变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额-481040.391160768.98
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额446542357.84632198999.44
（一）归属于母公司所有者的综
437061957.15622345307.81
合收益总额
（二）归属于少数股东的综合收
9480400.699853691.63
益总额
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八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.390.55
（二）稀释每股收益(元/股)0.390.55
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：俞勇主管会计工作负责人：吕军会计机构负责人：
曾暹豪合并现金流量表
2024年1—9月
编制单位：上海外高桥集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金5584646837.625943742942.33客户存款和同业存放款项净增加
-535688793.802106840701.66额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金113287755.5196490619.36拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还150436132.13124480923.21
收到其他与经营活动有关的现金258173057.223447376711.01
经营活动现金流入小计5570854988.6811718931897.57
购买商品、接受劳务支付的现金3831742781.494514209722.02
客户贷款及垫款净增加额675672850.83152889555.55
存放中央银行和同业款项净增加-48679538.33
-18072739.06额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金41254344.9635247065.35支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金614863811.58659426057.21
支付的各项税费2483252040.262093083784.90
支付其他与经营活动有关的现金590448332.193727679507.24
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经营活动现金流出小计8188554622.9811164462953.21经营活动产生的现金流量净
-2617699634.30554468944.36额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金227704665.072706602721.24
取得投资收益收到的现金29203850.6541483513.41
处置固定资产、无形资产和其他
2879969.121573070.91
长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金3002467.8910000000.00
投资活动现金流入小计262790952.732759659305.56
购建固定资产、无形资产和其他
453548587.41709210837.68
长期资产支付的现金
投资支付的现金364075000.003196602721.24质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付
124825769.45
的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计942449356.863905813558.92投资活动产生的现金流量净
-679658404.13-1146154253.36额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金100000000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
100000000.00
收到的现金
取得借款收到的现金12363865282.049938990370.44
收到其他与筹资活动有关的现金2500000000.002500000000.00
筹资活动现金流入小计14963865282.0412438990370.44
偿还债务支付的现金12151265117.9511415624614.79
分配股利、利润或偿付利息支付
967069693.80871005002.45
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金826906772.473231574.04
筹资活动现金流出小计13945241584.2212289861191.28筹资活动产生的现金流量净
1018623697.82149129179.16
额
四、汇率变动对现金及现金等价物
-1788247.376187891.50的影响
五、现金及现金等价物净增加额-2280522587.98-436368238.34
加：期初现金及现金等价物余额6583428157.396618235936.32
13/14上海外高桥集团股份有限公司2024年第三季度报告
六、期末现金及现金等价物余额4302905569.416181867697.98
公司负责人：俞勇主管会计工作负责人：吕军会计机构负责人：
曾暹豪
2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
上海外高桥集团股份有限公司董事会
2024年10月28日
