证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-029

上海金桥出口加工区开发股份有限公司

2024年第三季度主要经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》要求，现将公司2024年第三季度主要经营数据披露如下：

一、2024年7–9月，公司房地产开发无新增土地储备。

二、2024年7–9月，公司房地产项目的开工、竣工情况：

2024年9月，公司的控股子公司——上海耘北置业有限公司的虹口区嘉兴

路街道 hk356B-01 地块（138 街坊）住宅项目（一期）工程开工，总建筑面积合计60074.00㎡。公司对上海耘北置业有限公司的权益比例为80％。

2024年7–9月，公司无房地产项目竣工。

三、2024年7–9月，公司主营业务收入合计576901944.22元（同比增加10.38%），其中销售收入67912181.82元（同比增加7716.69%），租赁收入

445075130.94元（同比减少5.33%），酒店公寓收入53478808.74元（同比增加10.70%），物业管理服务收入10435822.72元（同比增加216.39%）。销售收入

同比增加，主要原因是新增临港碧云壹零项目（备案名：碧云艺林秋涟苑）第二批次车库（位）销售。租赁收入同比下降5.33%、环比下降3.10%，主要原因是碧云体育休闲中心、T17-B1 地块碧云玖零商业中心项目停业待改造等问题所导致的。物业管理服务收入同比增加，主要原因是新增 Office Park 金科园及金湘园项目。

四、公司实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司

开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源173套（暂测建筑面积合计约46729.52㎡，不含地下部位）于2021年12月开盘预售，已全部售罄，本批次去化率100%。截至2024年9月末，待结转金额约1.2亿元（含税）。

五、公司实质上的全资子公司——上海耘周置业有限公司开发的位于上海市

1浦东新区周园路1288弄碧云澧悦项目（备案名：澧悦华庭）第一批次共计449

套房屋（暂测建筑面积合计约51384.76㎡，不含地下部位）于2023年11月开盘预售，第二批次共计394套房屋（暂测建筑面积合计约43891.82㎡，不含地下部位）于2024年5月开盘预售。截至2024年9月末，本项目全盘去化率66.90％，累计收款33.22亿元（含定金、增值税）。

上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。

特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

二〇二四年十月三十一日

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