上海市天宸股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：600620证券简称：天宸股份
上海市天宸股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人叶茂菁、主管会计工作负责人杨炯祺及会计机构负责人（会计主管人员）庄艳欣保证
季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期年初至报告比上年同期末比上年项目本报告期年初至报告期末期增减变同期增减变
动幅度(%)动幅度(%)
营业收入12024868.36-88.13111274634.20-52.38归属于上市公司股东的
-6117770.72-125.35-3579803.78-110.72净利润归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净-16364103.75-245.74-36959560.26-231.45利润
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经营活动产生的现金流
不适用不适用-149776554.55-492.52量净额基本每股收益（元/-0.0089-125.36-0.0052-110.70
股）稀释每股收益（元/-0.0089-125.36-0.0052-110.70
股）
加权平均净资产收益率减少1.63减少1.94
-0.40-0.23
（%）个百分点个百分点本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减变动幅
度(%)
总资产2862602311.353114208643.72-8.08归属于上市公司股东的
1502081659.481564767586.38-4.01
所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额
非流动性资产处置损益，包括已计投资性房地产及提资产减值准备的冲销部分12904194.03固定资产处置收益
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国
家政策规定、按照确定的标准享60000.003145278.41财政扶持金
有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效其中:处置子公司
套期保值业务外，非金融企业持有股权的投资收益金融资产和金融负债产生的公允价27372994.26值变动损益以及处置金融资产和金元；交易性金融
融负债产生的损益资产处置损益-
13455039.1528316075.683914921.36元
以及交易性及其他非流动金融资产公允价值变动
损4828539.72元。
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
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委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发
生的一次性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入
135296.99107970.60
和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额3448225.5511156433.41
少数股东权益影响额（税后）-44222.44-62671.17
合计10246333.0333379756.48
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
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（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因
主要系本报告期内，公司主要的营收来源为子公司营业收入_本报告期-88.13承接的装修收入等低于上年同期房产销售等收入所致。
主要系年初至报告期末，公司主要的营收来源为子营业收入_年初至报告期
-52.38公司承接的装修收入等低于上年同期房产销售等收末入所致。
归属于上市公司股东的净主要系本报告期内，公司实现的装修等收入及利润-125.35
利润_本报告期低于上年同期房产销售等收入及利润所致。
归属于上市公司股东的扣上年同期为1122.84万元，本期比上年同期减少除非经常性损益的净利润-245.742759.25万元，主要系本期的装修收入及利润低于_本报告期上年同期房产销售的收入及利润所致。
归属于上市公司股东的净主要系年初至报告期末，公司实现的装修等收入及-110.72
利润_年初至报告期末利润低于上年同期房产销售等收入及利润所致。
归属于上市公司股东的扣主要系年初至报告期末，公司实现的装修等收入及除非经常性损益的净利润-231.45利润低于上年同期房产销售等收入及利润所致。
_年初至报告期末
上年同期为3815.79万元，年初至本报告期末较经营活动产生的现金流量上年同期减少净流入18793.45万元主要系上年
-492.52
净额_年初至报告期末同期房地产销售增加现金流入，而本期无此业务所致。
基本每股收益（元/股）系本报告期因营收及净利润减少所致。
-125.36
_本报告期
稀释每股收益（元/股）系本报告期因营收及净利润减少所致。
-125.36
_本报告期
基本每股收益（元/股）系年初至报告期末因营收及净利润减少所致。
-110.70
_年初至报告期末
稀释每股收益（元/股）系年初至报告期末因营收及净利润减少所致。
-110.70
_年初至报告期末
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股报告期末普通股股东总数198870
股东总数（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
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持有有质押、标记或股东性持股比限售条冻结情况股东名称持股数量
质例(%)件股份股份状数量数量态
上海仲盛虹桥企业管理有限公境内非17222516425.080司国有法无0人
国华人寿保险股份有限公司－10408833215.160其他无0万能三号
国华人寿保险股份有限公司－476620546.940其他无0自有二号
杭州清哲投资管理有限公司－463752786.750清哲和融7号私募证券投资基其他无0金
上海成元投资管理有限公司境内非330575804.810国有法无0人
上海展览中心(集团)有限公司国有法275357414.010无0人
国华人寿保险股份有限公司－130626461.900其他无0传统一号
南京鼎之昇投资管理有限公司67255000.980
－鼎之昇四号私募证券投资基其他无0金
刘福祥境内自61032510.890无0然人
香港中央结算有限公司其他58856210.860无0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件流股份种类及数量股东名称通股的数量股份种类数量上海仲盛虹桥企业管理有限公172225164172225164人民币普通股司
国华人寿保险股份有限公司－104088332104088332人民币普通股万能三号
国华人寿保险股份有限公司－4766205447662054人民币普通股自有二号
杭州清哲投资管理有限公司－4637527846375278清哲和融7号私募证券投资基人民币普通股金上海成元投资管理有限公司33057580人民币普通股33057580
上海展览中心(集团)有限公司27535741人民币普通股27535741
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国华人寿保险股份有限公司－1306264613062646人民币普通股传统一号南京鼎之昇投资管理有限公司67255006725500
－鼎之昇四号私募证券投资基人民币普通股金刘福祥6103251人民币普通股6103251香港中央结算有限公司5885621人民币普通股5885621
上述股东关联关系或一致行动上述前十大股东中，上海仲盛虹桥企业管理有限公司为公司的说明控股股东，上海成元投资管理有限公司为公司控股股东全资子公司。国华人寿保险股份有限公司—万能三号、自有二号和传统一号均属于国华人寿保险股份有限公司。除前述之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东及前10名无限售
杭州清哲投资管理有限公司－清哲和融7号私募证券投资基股东参与融资融券及转融通业金通过信用证券账户持有46375278股。
务情况说明（如有）
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：上海市天宸股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日
流动资产：
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货币资金340982338.05476937528.26结算备付金拆出资金
交易性金融资产7257620.8521890429.14衍生金融资产应收票据
应收账款6925555.7825226945.66应收款项融资
预付款项18030830.9012492272.94应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款21864341.902713903.93
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货1374849286.621346076652.52
其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产5728814.5910043078.35
流动资产合计1775638788.691895380810.80
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资1879379.75
其他权益工具投资647872234.88716397182.80
其他非流动金融资产13008094.2813816746.27
投资性房地产53890361.7557112576.57
固定资产259478791.42291431740.70
在建工程5542064.247961642.44生产性生物资产油气资产使用权资产
无形资产45456973.7383429037.81
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
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长期待摊费用1951273.56
递延所得税资产57884349.0548678906.33其他非流动资产
非流动资产合计1086963522.661218827832.92
资产总计2862602311.353114208643.72
流动负债：
短期借款10000000.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款217338512.55232552273.52
预收款项9104144.938739363.76
合同负债298781983.24382112054.74卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬1041178.487826359.01
应交税费95374468.39130223298.53
其他应付款177559493.19181884900.95
其中：应付利息
应付股利2177927.572177927.57应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债35000000.0028800000.00
其他流动负债25080205.5532820420.73
流动负债合计869279986.331004958671.24
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款334444255.80369931664.20应付债券
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债157140696.53174832313.59
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其他非流动负债
非流动负债合计491584952.33544763977.79
负债合计1360864938.661549722649.03
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）686677113.00686677113.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积494252.11494252.11
减：库存股
其他综合收益460991635.00512385345.94
专项储备845641.05盈余公积一般风险准备
未分配利润353918659.37364365234.28归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计1502081659.481564767586.38
少数股东权益-344286.79-281591.69
所有者权益（或股东权益）合计1501737372.691564485994.69负债和所有者权益（或股东权益）总计2862602311.353114208643.72
公司负责人：叶茂菁主管会计工作负责人：杨炯祺会计机构负责人：庄艳欣合并利润表
2024年1—9月
编制单位：上海市天宸股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、营业总收入111274634.20233654725.01
其中：营业收入111274634.20233654725.01利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本146624908.54207684090.50
其中：营业成本67004190.2587766164.05利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出
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分保费用
税金及附加4120467.3349295465.84
销售费用1721461.462237853.75
管理费用58656821.7554664383.86
研发费用381053.58
财务费用14740914.1713720223.00
其中：利息费用18253683.3720016862.65
利息收入3666861.316341834.98
加：其他收益202269.26109451.55投资收益（损失以“-”号填
23487535.9619873242.29
列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以
4828539.72-15417453.72“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号
199191.9610603195.69
填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）-6632737.4441139070.32
加：营业外收入3144619.751198928.92
减：营业外支出93640.001197866.35四、利润总额（亏损总额以“-”号填-3581757.6941140132.89
列）
减：所得税费用60741.19-972017.20
五、净利润（净亏损以“-”号填列）-3642498.8842112150.09
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-3642498.8842112150.09“-”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
-3579803.7833390958.77（净亏损以“-”号填列）
10/13上海市天宸股份有限公司2024年第三季度报告2.少数股东损益（净亏损以“-”-62695.108721191.32号填列）
六、其他综合收益的税后净额-51393710.94-56065866.48
（一）归属母公司所有者的其他综合
-51393710.94-56065866.48收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收
-51393710.94-56065866.48益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值
-51393710.94-56065866.48变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-55036209.82-13953716.39
（一）归属于母公司所有者的综合收
-54973514.72-22674907.71益总额
（二）归属于少数股东的综合收益总
-62695.108721191.32额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)-0.00520.0486
（二）稀释每股收益(元/股)-0.00520.0486元。
公司负责人：叶茂菁主管会计工作负责人：杨炯祺会计机构负责人：庄艳欣合并现金流量表
2024年1—9月
编制单位：上海市天宸股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年前三季度2023年前三季度
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（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金32681160.75373906189.22客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金71910182.6823500398.93
经营活动现金流入小计104591343.43397406588.15
购买商品、接受劳务支付的现金95943291.22196065062.49客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金43877064.1342682955.72
支付的各项税费49236531.9152994603.99
支付其他与经营活动有关的现金65311010.7267506085.63
经营活动现金流出小计254367897.98359248707.83
经营活动产生的现金流量净额-149776554.5538157880.32
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金16085078.6431179295.02
取得投资收益收到的现金29463.0617437273.04
处置固定资产、无形资产和其他长期
11064070.0015134062.00
资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现
72346028.94
金净额
收到其他与投资活动有关的现金814686.22
投资活动现金流入小计99524640.6464565316.28
购建固定资产、无形资产和其他长期
30390454.3841591719.20
资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额
12/13上海市天宸股份有限公司2024年第三季度报告
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计30390454.3841591719.20
投资活动产生的现金流量净额69134186.2622973597.08
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金10000000.00214698338.71收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计10000000.00214698338.71
偿还债务支付的现金29287408.40135059609.73
分配股利、利润或偿付利息支付的现
21023277.7540395703.69
金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计50310686.15175455313.42
筹资活动产生的现金流量净额-40310686.1539243025.29
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
-2135.77326.83响
五、现金及现金等价物净增加额-120955190.21100374829.52
加：期初现金及现金等价物余额461937528.26478291969.53
六、期末现金及现金等价物余额340982338.05578666799.05
公司负责人：叶茂菁主管会计工作负责人：杨炯祺会计机构负责人：庄艳欣
2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
上海市天宸股份有限公司董事会
2024年10月28日
