商品房市场：本周新房市场总体成交环比上升3.1%，其中，一线城市环比下跌3.9%，二线城市环比上涨4.1%，三线城市环比上涨5.71%。分区域来看，环渤海区域环比上升11.1%，长三角区域环比下跌0.3%，珠三角区域环比下跌6.6%。库存方面，上周我们统计的16 城整体库存有所下跌，其中一线城市去化周期5.31个月，二线城市去化周期5.59 个月。

二手房方面：本周我们统计的7 城二手房市场总体成交环比上涨3.42%。

政策面：保监会副主席：险资举牌的相关监管制度很快将出台；中央经济工作会议：抑制房产泡沫，防止大起大落；保监会主席项俊波：坚决遏制个别机构激进的投资行为。

公司动态信息

上市公司：碧桂园： 截止12 月11 日共实现合同销售金额为人民币3000 亿元，同比增长143%；珠海新政：拥有两套及以上住房暂停发放公积金贷款；保利地产：15-17 年以现金方式累计分配的利润不少于未来三年年均可分配利润的30%，且16、17 年度的现金分红比例均不低于30%，公司股价持续低于每股净资产时，公司将通过增持、回购等措施稳定股价；新城控股：竞得山东青岛住宅及商服用地，占地74.76 万平，与西藏新城悦签订《物业服务框架协议》。

本周观点：我们推荐三大方向：1、价值与成长：华发股份、招商蛇口、中洲控股、阳光城；2、国企改革品种：保利地产、南国置业；3、转型创新品种：京汉股份、嘉宝集团、顺发恒业。（由于多个房企是我司投行项目，无法推荐，敬请谅解）