板块行情: 上周 SW 房地产指数下跌 0.08%,沪深 300 指数下跌 0.72%,相对收益为 0.63%,板块表现强于大市,在 28 个板块排名中排第 15 位。个股表现方面, SW 房地产板块涨跌幅排名前 5 位的房地产个股分别为:苏州高新、大港股份、嘉凯城、天津松江、金宇车城。

公司动态: 万宝之争继续发酵,宝能系合计持有万科 24.26%股份,安邦亮出白衣骑士身份, 一行三会对此高度关注;华夏幸福下属企业拟设立产业投资基金, 与乐视虚拟现实公司进行战略合作;大港股份拟发股购买艾科半导体 100%的股权;阳光城拟设立全资子公司阳光幼教,负责幼儿教育相关领域的投资和运营;财信发展与盘古发展公司共同出资设立深圳创孵公司和深圳金融公司;云南城投下属企业安盛创享拟与皇冠实业合作成立项目公司; 福星股份全资子公司将合作建设小圣庙村棚户区改造;阿瓦隆自然人股东蔡国峰将参与莱茵电竞的日常管理和赛事运营;上实发展、中弘股份、嘉宝集团、南国置业非公开发行股票获批。

政策新闻: 中央经济工作会议套开城市工作会议, 指出在房地产方面要化解过剩产能和房地产库存,提出建设中西部城市群;住建部研究去库存方案,支持农民与农民工购房;全国人大常委会决定在 291 个试点县分别开展农村承包土地的经营权、农民住房财产权抵押贷款试点;国家发改委将制定实施 1 亿非城镇户籍人口在城市落户方案,加快农民工市民化;上海拟将常住人口不超过 2,500 万作为长期调控目标;辽宁计划购买存量商品房用于回迁安置;安徽积极推进政府组织棚改居民购商品房;广州明年仍然继续推出公积金贴息贷款;

行业数据: 上周 40 个重点城市新房合计成交 926 万平米,环比上升 5.7%;12 月截至上周累计日均成交 121 万平米,环比 11 月上升 9.2%,较去年 12月上升 5.8%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化: 6.3%、8.5%、 0.2%,北上广深环比变化分别为: -19.3%、 11.7%、 74.9%、 -7.7%。14 个重点城市 3 个月移动平均去化月数为 9.3 个月,环比上升 0.3 个月。前周 100 个重点城市土地合计成交规划建筑面积极1,987 万平米,环比下降17.9%;年初至今累计成交 8.82 亿平米,同比下降 18.2%。