市场概况: 上周我们观察的 17 个城市合计成交面积 453 万平米,环比上升 17.14%, 一线城市成交量上升, 二三线城市成交量上升, 杭州、 厦门表现突出。 价格指数环比下降 1.8%至 216.7; 十五大城市新增可售面积342.3 万平方米,环比上升 8.8%, 3 个月移动平均去化月数为 12.2 个月,较之前不变, 3 个月移动平均批售比为 0.94, 较上周下降 0.01。

政策新闻动态: 上周央行同时降准降息,降息 0.25 个百分点,降准 0.5 个百分点;商务部等多部委放松限外令, 宣布有资格境外机构、个人可在国内购房;京津冀协同发展领导小组明确北京发展定位;财政部部长强调加快房地产业等营改增进度; 陕西拟推出多项宽松地产政策;南京推出公转商贴息贷款;昆明放松商品房预售条件;济南提高公积金贷款限额并取消省内异地贷款户籍限制; 统计数据方面,中原地产数据显示今年至今十城合计土地出让金同比大跌;伟业研究院数据指出限购后一周通州商品住宅成交量跌价升; 8 月 31 日, 住建部等调整二套房住房公积金贷款最低首付款比例, 还清贷款的最低首付款比例由 30%降低至 20%。

上市公司动态: 投资方面,华夏幸福与雄县政府签订合作协议共同打造产业新城,并与任丘市政府、华北石油管理局签署合作协议共同打造华油智慧新城;深国商拟与昆吾九鼎、皇庭集团设立并购投资基金国商九鼎投资;浦东金桥拟增资金讯公司股权,并设立上海金桥移动互联网产业投资基金; 莱茵体育合作开发世界拳王争霸赛;华鑫股份与松江开发公司合作成立上海华勍;东湖高新与光大资本、光大浸辉共同出资设立东湖光大产业投资基金。融资方面,保利地产、三湘股份通过公开发行公司债券预案;荣盛发展、金科股份、金融街、冠城大通完成公司债发行上市;华夏幸福非公开发行公司债券获上交所同意;另外, 国华人寿举牌增持天宸股份、华鑫股份;中科汇通举牌增持绵世股份;万科 A 大股东易主宝能系;南京高科首次实施回购股份。