绿地控股集团股份有限公司2024年第三季度报告

证券代码：600606证券简称：绿地控股

绿地控股集团股份有限公司

2024年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎保证季

度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是√否

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一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币年初至报告期末比本报告期比上年同项目本报告期年初至报告期末上年同期增减变动

期增减变动幅度(%)

幅度(%)

营业收入44622370550.35-43.82159949009784.51-36.93归属于上市公司股东

26950416.54118.40236607741.06-90.40

的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益296172761.9124.89406618833.55-81.26的净利润经营活动产生的现金

不适用不适用-8237948998.04-462.10流量净额

基本每股收益（元/股）0.002120.000.02-88.89

稀释每股收益（元/股）0.002120.000.02-88.89加权平均净资产收益

0.04增加0.24个百分点0.29减少2.45个百分点率（%）本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减变动幅度

(%)

总资产1068703837965.461193922084948.73-10.49归属于上市公司股东

81150015167.2480339661472.001.01

的所有者权益

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

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（二）非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产

7387304.557955341.11

减值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、

100548646.95245512915.63

按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除上述各项之外的其他营业外收入和支

-263726455.85-980113040.83出其他符合非经常性损益定义的损益项目主要为债券回购等

79508.67569930812.85

产生的投资收益

减：所得税影响额90366962.05-17169729.50

少数股东权益影响额（税后）23144387.6430466850.75

合计-269222345.37-170011092.49

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

营业收入_本报告期-43.82公司房地产业结转规模、基建产业营收规模

营业收入_年初至报告期末-36.93受行业低迷影响同比均有较大幅度下降

归属于上市公司股东的净利润_本

118.40本报告期与上年同期净利润绝对值均较小

报告期

归属于上市公司股东的净利润_年

-90.40营收规模下降，净利润相应减少初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常

-81.26营收规模下降，净利润相应减少性损益的净利润_年初至报告期末

经营活动产生的现金流量净额_年

-462.10营收规模下降，现金净流入减少初至报告期末

基本每股收益_本报告期120.00净利润同比增加，每股收益相应增加基本每股收益_年初至报告期末-88.89净利润同比减少，每股收益相应减少稀释每股收益_本报告期120.00净利润同比增加，每股收益相应增加稀释每股收益_年初至报告期末-88.89净利润同比减少，每股收益相应减少

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二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数1175120总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或冻结情况持股比限售条股东名称股东性质持股数量

例(%)件股份股份状数量数量态上海格林兰投资企业（有限其他363769828725.880质押3610923286

合伙）

上海地产（集团）有限公司国有法人362920031025.820无

上海城投（集团）有限公司国有法人288846740620.550无

中国证券金融股份有限公司国有法人4082342382.900无

上海市天宸股份有限公司境内非国有法人3114770362.220无

香港中央结算有限公司其他712804610.510无中国工商银行股份有限公司

－中证上海国企交易型开放其他634371440.450无式指数证券投资基金中国工商银行股份有限公司

－南方中证全指房地产交易其他439175390.310无型开放式指数证券投资基金上海烜鼎资产管理有限公司

－烜鼎星宿18号私募证券投其他369051000.260无资基金上海烜鼎私募基金管理有限

公司－烜鼎双板打新套利2其他354721090.250无号私募证券投资基金

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量上海格林兰投资企业（有限

3637698287人民币普通股3637698287

合伙）

上海地产（集团）有限公司3629200310人民币普通股3629200310

上海城投（集团）有限公司2888467406人民币普通股2888467406中国证券金融股份有限公司408234238人民币普通股408234238上海市天宸股份有限公司311477036人民币普通股311477036香港中央结算有限公司71280461人民币普通股71280461

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中国工商银行股份有限公司

－中证上海国企交易型开放63437144人民币普通股63437144式指数证券投资基金中国工商银行股份有限公司

－南方中证全指房地产交易43917539人民币普通股43917539型开放式指数证券投资基金上海烜鼎资产管理有限公司

－烜鼎星宿18号私募证券投36905100人民币普通股36905100资基金上海烜鼎私募基金管理有限

公司－烜鼎双板打新套利235472109人民币普通股35472109号私募证券投资基金

上述股东关联关系或一致行公司第九大股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿18号私募证券投资基金、第

动的说明十大股东上海烜鼎私募基金管理有限公司－烜鼎双板打新套利2号私募证券投资基金同为上海烜鼎私募基金管理有限公司管理；公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。

前10名股东及前10名无限股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿18号私募证券投资基金通过信用账户持

售股东参与融资融券及转融有36905100股；股东上海烜鼎私募基金管理有限公司－烜鼎双板打新套利2号私

通业务情况说明（如有）募证券投资基金通过信用账户持有35472109股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

√适用□不适用

单位:股

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

期初普通账户、信用账期初转融通出借股份期末普通账户、信用账期末转融通出借户持股且尚未归还户持股股份且尚未归还

股东名称（全称）比例比例比例比例数量合计数量合计数量合计数量合计

（%）（%）（%）（%）中国工商银行股

份有限公司－中

证上海国企交易527833760.384997000.004634371440.4500型开放式指数证券投资基金

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

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三、报告期公司经营情况简要分析三季度，外部环境总体仍然严峻复杂，但也出现了一系列相对积极的因素。一方面，我国经济运行中有效需求不足、社会预期偏弱等问题进一步凸显，叠加长时间高温天气的影响，房地产及基建等行业继续深陷低迷之中，企业面临的困难和挑战依旧很大。另一方面，党的二十届三中全会召开后，稳增长、促改革的政策措施进一步出台，特别是在季度末宏观经济及行业政策均出现了超预期的重大转机，市场信心得到较大提振。在这种背景下，公司上下坚定不移把团队提升作为攻坚克难的核心保障，坚定不移把存量资产盘活作为破局突围的关键举措，全力以赴稳经营、促转型、防风险，总体实现了“两稳两进一强”的工作成绩，为进一步赢得主动、稳中向好创造了积极的条件。

（一）在较为困难的环境中全力稳经营、促转型、防风险，实现了“两稳两进一强”的工作成绩

一是企业经营总体稳定。前三季度，公司累计实现营业收入1599亿元，利润总额10亿元，归属于上市公司股东的净利润2.37亿元。在严峻复杂的环境下，业绩承压，但总体仍然保持了大局稳定。二是流动性状况相对稳定。通过加强流动性管理、强化清收回款、推进展期续贷、下调贷款利率、调整付息周期、突破新增融资等措施，总体实现了资金紧平衡。与此同时，资产负债结构也进一步优化，截至三季度末公司总资产10687亿元，资产负债率86.62%，较年初下降了1.22个百分点，扣除预收款后的资产负债率82.97%，较年初下降了1.58个百分点。三是存量资产盘活全面推进。房地产、基建、金融等主要产业均对存量资产进行了全面梳理，并按照“一项目一策”的要求明确盘活路径，狠抓攻坚突破。其中，一批房地产项目盘活去化取得了积极的成果。

四是转型工作取得一定进展。一方面，房地产业立足现有条件，整合内外部资源，积极探索轻资产新业务、新模式；另一方面，继续推进医疗产业发展。五是核心团队建设得到加强。对核心团队的认识、信念、能力和担当进行了有针对性的提升，进一步压实了核心团队的责任，较好地形成了凝心聚力、克难奋进的工作氛围。

（二）房地产业聚焦盘活去化等核心任务，全力以赴攻坚突破，总体取得了一定的成效

1.狠抓资产盘活去化。把握“消化存量、优化增量”的政策契机，“一项目一策”落实工作措施，全力推进大宗资产盘活去化；同时强化线上营销，开展节点促销，提升散售业绩。三季度，完成去化金额164亿元、回款162亿元；前三季度，累计完成去化金额483亿元、回款476亿元。

2.提升资产运营质量。对已运营资产、竣工闲置资产、拟竣工资产等分类施策，加大招商力

度、拓展多元收入、降低运营成本、催收拖欠租金，使出租率、租金收缴率、合同收入、净收益等指标进一步改善，增加了现金流量，提升了资产活性及资产价值。

3.推进重点项目交付。积极应对长时间高温天气等挑战，进一步争取纾困支持，协调供应链资源，狠抓重点项目交付。三季度，完成交付面积350万平方米；前三季度，累计完成交付面积1127万平方米。其中，郑州溱水小镇、长沙 V岛、西安国际港务区、太原新里城等一批住宅项目，

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均完成了较大体量的交付；济南黄河会展项目首期全面竣工并举办国际大展，取得了较好的社会影响。

4.强化产品调改提升。按照市场导向，重点围绕存量项目，着力落实规划调整、定位优化、翻新改造、科技赋能等措施，提升产品竞争力和适销性，提高项目价值，为盘活去化提供支撑。

5.探索新型商业模式。立足现有条件，整合内外部资源，探索新业务、新模式，培育新的业务增长点。一方面，积极探索“不良资产并购重组”业务，以轻资产模式积极参与一线城市优质地段的破产重整及翻新改造项目，力争获取项目盘活收益。另一方面，继续推进新型代建业务。

依托城市建设运营集成服务平台，整合公司内部产业资源，推进了一批代建项目。

（三）基建产业攻坚克难，努力稳定生产经营局面

1.狠抓生产，稳定业绩。落实项目标准化管理，狠抓重大工程推进，加快项目结算进度，着

力解决产值转化问题。经过努力，三季度基建产业实现营业收入213亿元，前三季度累计实现营业收入795亿元。

2.创新方法，稳定新签。一是加强合作，拓展基建项目。如贵州建工成功合作中标了16亿元

的云南石屏铅矿工程。二是强化属地深耕，稳定省内业务。贵州建工中标了12亿元的贵阳城中村改造项目，江苏省建中标了11亿元的南京江宁区回迁房项目。三是积极搭建新的平台，增强造血能力。经过努力，三季度基建产业合计新签合同271亿元，前三季度累计新签合同1223亿元。

3.增加流量，盘活存量。一方面，狠抓清收回款工作。通过专班推进、强化考核、以诉促收、加快结算等措施，大力清收应收账款。另一方面，狠抓存量资产盘活。全面梳理存量资产，“一项目一策”制定盘活措施，加快推进相关工作；清理注销了一批低效企业。

4.优化结构，降本增效。推进三级经营企业重整。着力稳定一批优势企业，重整一批弱势企业。继续推进组织及人员优化降本。稳定一批核心骨干，优化一批低效组织和冗余人员。强化科技赋能增效。推动沿太行高速公路焦作段应用智能建造技术，推动新钢集团南昌研发中心、大别山明鸡高速、腾龙大道智慧快速路等项目优化方案设计、实现降本增效。

（四）其他综合产业加快结构优化与转型发展，努力稳定经营业绩，增强发展动能金融产业。积极盘活变现股权、债权等存量资产。大力推进供应链金融、个贷不良资产管理、数字金融等业务经营。继续推进产业资本化工作。能源产业。聚焦煤炭保供主业，着力稳定上游资源、开拓终端市场、加强量价管理；与苏州港集团开展合作，提升保通、保畅、保供的能级。

商贸产业。加快拓展医疗业务新赛道。推进医疗器械集采及出海。提升贸易港平台能级。推出服

务第七届进博会的“四方面14条”措施，新设和升级10个国家馆，首发10余款国别新品，达成

一批进出口签约。放大国际贸易规模。获取澳洲优质酒庄的国内经销授权，与一批“丝路电商”合作伙伴落实采购订单。酒店旅游产业。针对行业发展机遇，研究全面深化经营管理改革的方案，制定行动计划。围绕重大消费节点，强化市场营销，着力提升酒店、旅游、会展等业务的经营业绩。汽车产业。积极把握“以旧换新”等政策契机，开展促销，削减库存，同时加大品牌及门店结构调整，优化门店布局。

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（五）加强流动性管理，强化融资突破，降低融资成本

加强流动性管理。持续推进贷款展期、稳定续贷及新增贷款工作，强化流动性管理。强化融资突破。推进房地产“白名单”融资；推进基建及其他综合产业积极稳存量、拓增量，维持必要的融资规模。降低融资成本。加强与金融机构沟通协调，下调贷款利率，调整付息方式。三季度，整体融资成本降至5.36%，较年初下降了0.22个百分点。持续推进应收账款清收。

四、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

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五、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用√不适用

（二）财务报表合并资产负债表

2024年9月30日

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日

流动资产：

货币资金24169518562.7937128867859.10结算备付金拆出资金

交易性金融资产7381728205.517266734377.63

衍生金融资产1035939.863632286.02

应收票据673492681.86854422543.09

应收账款82057663452.5781333832069.12

应收款项融资133494101.49369512834.32

预付款项25807226543.4112223426063.52应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款65455191362.4390612596564.87

其中：应收利息3828680.563828680.56

应收股利569485063.87565583187.52买入返售金融资产

存货474632872453.98567898224871.66

其中：数据资源

合同资产166470607520.97174284331128.79

持有待售资产2270504938.792269767304.09

一年内到期的非流动资产11527240543.1511816278608.32

其他流动资产25337044817.6525464890905.03

流动资产合计885917621124.461011526517415.56

非流动资产：

发放贷款和垫款2552673885.191095836236.11

债权投资1384220361.401388874413.71

其他债权投资1295698108.442650949702.67

长期应收款1970593377.431954100869.27

长期股权投资44651339420.5342096266865.52

其他权益工具投资5039655998.565818519378.86

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其他非流动金融资产5384738828.675360347773.74

投资性房地产12569097078.6015011033327.04

固定资产47461723347.2047751062397.92

在建工程3930276803.653805770066.53

生产性生物资产14217604.5514684535.53油气资产

使用权资产5270479783.505899450154.35

无形资产12519695361.0512492377615.97

其中：数据资源

开发支出3017968.481826922.85

其中：数据资源

商誉3113123084.923108942691.33

长期待摊费用563260520.18587899865.41

递延所得税资产20868071599.5720098540051.79

其他非流动资产14194333709.0813259084664.57

非流动资产合计182786216841.00182395567533.17

资产总计1068703837965.461193922084948.73

流动负债：

短期借款37328454977.5131105314556.55向中央银行借款拆入资金交易性金融负债

衍生金融负债6857880.03221198.38

应付票据9295019897.4814556749930.74

应付账款301979681361.76380060906685.97

预收款项1678197835.00571196941.33

合同负债227546440446.97254129192635.62卖出回购金融资产款

吸收存款及同业存放2703027361.991811066393.13代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬1925007861.672371625218.18

应交税费51644830245.2449329764567.95

其他应付款58002408478.9879574571628.79

其中：应付利息1214865534.39915872839.88

应付股利1030712185.141077710730.87应付手续费及佣金应付分保账款

持有待售负债2237757648.942237757648.94

一年内到期的非流动负债69431368434.3568302119060.96

其他流动负债31876478481.5734068182016.79

流动负债合计795655530911.49918118668483.33

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非流动负债：

保险合同准备金

长期借款72563397843.6174938043526.63

应付债券26812470656.1527025730487.89

其中：优先股永续债

租赁负债6138260473.295590284906.51

长期应付款4279707271.834186662499.14长期应付职工薪酬

预计负债857634023.26892351875.02

递延收益798683786.29891604297.94

递延所得税负债2671366787.232665434305.59

其他非流动负债15945157364.8014458911323.41

非流动负债合计130066678206.46130649023222.13

负债合计925722209117.951048767691705.46

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）14054218314.0014054218314.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积10548935127.3410144259525.95

减：库存股

其他综合收益-3277132439.70-3655969819.93

专项储备1745791338.061727666880.31

盈余公积6782152925.996782152925.99一般风险准备

未分配利润51296049901.5551287333645.68归属于母公司所有者权益（或股东权81150015167.2480339661472.00益）合计

少数股东权益61831613680.2764814731771.27

所有者权益（或股东权益）合计142981628847.51145154393243.27

负债和所有者权益（或股东权益）1068703837965.461193922084948.73总计

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎

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合并利润表

2024年1—9月

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2024年前三季度2023年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业总收入160127304934.52253659150884.53

其中：营业收入159949009784.51253621004505.03

利息收入171136634.4337761213.31已赚保费

手续费及佣金收入7158515.58385166.19

二、营业总成本159232229926.92248475234599.80

其中：营业成本142685896896.17227895259625.56

利息支出32696239.566036539.68

手续费及佣金支出4287569.29290960.19退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加2839934844.104327463875.62

销售费用2222299061.663319276967.61

管理费用5176177522.676476939248.99

研发费用811939045.831070578320.44

财务费用5458998747.645379389061.71

其中：利息费用5597927195.605330079028.04

利息收入336813992.78482276300.48

加：其他收益204368416.01208839594.53

投资收益（损失以“-”号填列）419686229.361441845003.17

其中：对联营企业和合营企业的投资收505658856.0364665615.02益

以摊余成本计量的金融资产终止-14500208.95-29566904.80确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）33086578.51733198.30

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）726815864.08160102195.33

信用减值损失（损失以“-”号填列）-97289400.2056000317.37

资产减值损失（损失以“-”号填列）-246990980.94369336434.17

资产处置收益（损失以“-”号填列）7955341.11113706558.73

三、营业利润（亏损以“-”号填列）1942707055.537534479586.33

加：营业外收入238684523.11101264411.42

减：营业外支出1177653064.321325026799.62

12/22绿地控股集团股份有限公司2024年第三季度报告

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）1003738514.326310717198.13

减：所得税费用710901087.763066806120.69

五、净利润（净亏损以“-”号填列）292837426.563243911077.44

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填292837426.563243911077.44列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以236607741.062463474651.24“-”号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）56229685.50780436426.20

六、其他综合收益的税后净额409546808.25-144699856.82

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的378837380.23-135951093.57税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益216651508.9038575483.39

（1）重新计量设定受益计划变动额-15144.05

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益-730848.05

（3）其他权益工具投资公允价值变动217382356.9538590627.44

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益162185871.33-174526576.96

（1）权益法下可转损益的其他综合收益-183184.89-1032524.94

（2）其他债权投资公允价值变动-129003063.52-166553425.24

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额291372119.74-6940626.78

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税30709428.02-8748763.25后净额

七、综合收益总额702384234.813099211220.62

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额615445121.292327523557.67

（二）归属于少数股东的综合收益总额86939113.52771687662.95

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.020.18

（二）稀释每股收益(元/股)0.020.18

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎

13/22绿地控股集团股份有限公司2024年第三季度报告

合并现金流量表

2024年1—9月

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2024年前三季度2023年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金131915792571.38198531054802.16

客户存款和同业存放款项净增加额845388519.94554249872.68向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金22543489.7244888653.82拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还513081042.11608051042.39

收到其他与经营活动有关的现金76816173926.9293397773823.85

经营活动现金流入小计210112979550.07293136018194.90

购买商品、接受劳务支付的现金128416250873.67187467944046.68

客户贷款及垫款净增加额1425407222.06243715137.04存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金119906178.2723808018.18

支付保单红利的现金423107.951087324.68

支付给职工及为职工支付的现金5379960722.437250858422.99

支付的各项税费4324549861.287096103219.69

支付其他与经营活动有关的现金78684430582.4592518075501.25

经营活动现金流出小计218350928548.11294601591670.51

经营活动产生的现金流量净额-8237948998.04-1465573475.61

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金942752289.924972521487.87

取得投资收益收到的现金57324440.60284447934.83

处置固定资产、无形资产和其他长期资32352274.6582514141.71产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现1396733722.24金净额

收到其他与投资活动有关的现金1805239732.905473208351.36

投资活动现金流入小计2837668738.0712209425638.01

14/22绿地控股集团股份有限公司2024年第三季度报告

购建固定资产、无形资产和其他长期资123751646.51249005384.44产支付的现金

投资支付的现金1097023657.812076655289.11质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金2902592398.547446339839.02

投资活动现金流出小计4123367702.869772000512.57

投资活动产生的现金流量净额-1285698964.792437425125.44

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金82672355.05351370201.70

其中：子公司吸收少数股东投资收到的82672355.05351370201.70现金

取得借款收到的现金35754364969.7436836346951.16

收到其他与筹资活动有关的现金1802261924.227760917083.40

筹资活动现金流入小计37639299249.0144948634236.26

偿还债务支付的现金30416101037.0641759447978.21

分配股利、利润或偿付利息支付的现金3408149439.797542229280.55

其中：子公司支付给少数股东的股利、4240320.0052864407.84利润

支付其他与筹资活动有关的现金2189422805.9310640466969.94

筹资活动现金流出小计36013673282.7859942144228.70

筹资活动产生的现金流量净额1625625966.23-14993509992.44

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响16892574.087190099.54

五、现金及现金等价物净增加额-7881129422.52-14014468243.07

加：期初现金及现金等价物余额23840117116.4943089179331.78

六、期末现金及现金等价物余额15958987693.9729074711088.71

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎

15/22绿地控股集团股份有限公司2024年第三季度报告

母公司资产负债表

2024年9月30日

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日

流动资产：

货币资金7326619.577301748.51交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项

其他应收款6586855717.326586855717.32

其中：应收利息

应收股利4000000000.004000000000.00存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产78667.84

流动资产合计6594261004.736594157465.83

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资73311796800.1573311796800.15其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产固定资产在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

16/22绿地控股集团股份有限公司2024年第三季度报告

长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产

非流动资产合计73311796800.1573311796800.15

资产总计79906057804.8879905954265.98

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项合同负债应付职工薪酬

应交税费599906.84

其他应付款2324681893.342246805236.74

其中：应付利息应付股利持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债

流动负债合计2324681893.342247405143.58

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计

负债合计2324681893.342247405143.58

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）14054218314.0014054218314.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积53286239405.0053286239405.00

17/22绿地控股集团股份有限公司2024年第三季度报告

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积3108335169.743108335169.74

未分配利润7132583022.807209756233.66

所有者权益（或股东权益）合计77581375911.5477658549122.40

负债和所有者权益（或股东权益）79906057804.8879905954265.98总计

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎

18/22绿地控股集团股份有限公司2024年第三季度报告

母公司利润表

2024年1—9月

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2024年前三季度2023年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业收入

减：营业成本

税金及附加72087.23销售费用

管理费用11415.1015660.38研发费用

财务费用77089708.5359468561.95

其中：利息费用77187742.5359468561.95

利息收入24771.06

加：其他收益

投资收益（损失以“-”号填列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）

二、营业利润（亏损以“-”号填列）-77173210.86-59484222.33

加：营业外收入

减：营业外支出

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-77173210.86-59484222.33

减：所得税费用

四、净利润（净亏损以“-”号填列）-77173210.86-59484222.33

（一）持续经营净利润（净亏损以“-”号填-77173210.86-59484222.33列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

19/22绿地控股集团股份有限公司2024年第三季度报告

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金

额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-77173210.86-59484222.33

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎

20/22绿地控股集团股份有限公司2024年第三季度报告

母公司现金流量表

2024年1—9月

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2024年前三季度2023年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金24871.06

经营活动现金流入小计24871.06

购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工及为职工支付的现金支付的各项税费

支付其他与经营活动有关的现金24871.06

经营活动现金流出小计24871.06经营活动产生的现金流量净额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金支付其他与筹资活动有关的现金

21/22绿地控股集团股份有限公司2024年第三季度报告

筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额

加：期初现金及现金等价物余额7118074.53

六、期末现金及现金等价物余额7118074.53

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎

2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

绿地控股集团股份有限公司董事会

2024年10月25日