证券代码：600576证券简称：祥源文旅公告编号：临2024-063

浙江祥源文旅股份有限公司

关于控股孙公司购买丹霞大道项目资产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*浙江祥源文旅股份有限公司（以下简称“公司”）控股孙公司韶关市祥

源丹霞山文旅产业发展有限公司（以下简称“祥源丹霞山文旅”）于近日参加仁

化县人民法院组织的位于仁化县丹霞大道106国道旁（原铝铂厂）的一处商业用

途在建工程房地产整体资产（以下简称“标的资产”）的司法变卖，以人民币

13591.8496万元（不含交易过户所需的相关税费）竞拍取得上述标的资产。

*本事项已经公司董事会审议通过，并授权公司管理层参与司法变卖及后续协议签订等相关事宜，无需提交公司股东大会审议。

*本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。

*本次交易是公司投资丹霞山风景名胜区的配套交易，未来公司将在标的资产所在区域逐步建设游客集散及服务中心、配套酒店及停车场、文化展览体验

等文旅综合配套设施，建成后将与丹霞山风景名胜区的五个特许经营项目形成联动与配套，为游客游览丹霞山提供更加舒适、便捷、多样的旅游体验，将丹霞山风景名胜区打造成为集观光、度假、休闲、娱乐于一体的综合性旅游度假区，打造韶关文旅新地标，推动丹霞山风景名胜区可持续健康高质量发展。

*本次标的资产通过司法变卖获得，公司尚需缴纳相关税费、办理过户等事宜。本次交易符合公司战略布局和业务发展需要，但仍可能受到宏观经济、行业周期、政策变化等方面风险的影响，敬请广大投资者注意投资风险。

一、交易概述

2024年9月5日，仁化县人民法院于阿里资产司法拍卖（https://sf.taobao.com）平台发布《关于变卖仁化县丹霞大道 106 国道旁(原铝铂厂)一处商业用途在建工程房地产整体资产的公告》，就仁化县人民法院将于2024年9月24日于该平台将标的资产公开变卖事宜进行公告。祥源丹霞山文旅于2024年9月24日参加上述司法变卖，最终以人民币

13591.8496万元（不含交易过户所需的相关税费）取得上述标的资产，该款项

已于2024年9月25日完成支付。

本事项已经公司董事会审议通过，并授权公司管理层参与司法变卖及后续协议签订等相关事宜，无需提交公司股东大会审议。

本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。

二、本次交易双方基本情况

（一）竞买方基本情况

公司名称：韶关市祥源丹霞山文旅产业发展有限公司

类型：其他有限责任公司

统一社会信用代码：91440224MADWMYTC5Q

成立日期：2024年8月29日

注册地址：韶关市仁化县丹霞山风景管理区内索道下站房及走道

法定代表人：王楠

注册资本：10000.00万元人民币

经营范围：许可项目：住宿服务；洗浴服务；餐饮服务，演出场所经营，演出经纪，游艺娱乐活动，舞乐活动，酒吧服务（不含演艺娱乐活动），酒类经营，营业性演出，旅游业务，电影放映。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：旅游开发项目策划咨询：旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务、游览景区管理，文化场馆管理服务：组织文化艺术交流活动，露营地服务：公园、景区小型设施娱乐活动：自然遗产保护管理，自然生态系统保护管理，文物文化遗址保护服务，非居住房地产租赁。柜台、摊位出租，休闲娱乐用品设备出租，土地使用权租赁，停车场服务，船舶租赁：

普通露天游乐场所游乐设备销售，休闲观光活动，小微型客车租赁经营服务，共享自行车服务。住房租赁，租赁服务（不含许可类租赁服务），市场营销策划、项目策划与公关服务；咨询策划服务；会议及展览服务；酒店管理；物业管理；农副产品销售；日用百货销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外），技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，广告设计、代理；广告制作；客运索道经营；餐饮管理；健身休闲活动，体验式拓展活动及策划，票务代理服务，食品销售（仅销售预包装食品）；养生保健服务（非医疗）；规划设计管理，棋牌室服务：游乐园服务；商业综合体管理服务；摄影扩印服务；玩具、动漫及游艺用品销售，体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；台球活动：城市公园管理；服装服饰零售，专业保洁，清洗、消毒服务；交通设施维修：住宅水电安装维护服务，洗车服务，数字文化创意内容应用服务；园区管理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

祥源丹霞山文旅为公司控股孙公司，其中公司全资子公司浙江祥源堃鹏文化旅游发展有限公司持股比例65%、韶关市金财投资集团有限公司（股东为韶关市人民政府国有资产监督管理委员会、广东省财政厅）持股比例35%。

祥源丹霞山文旅资信状况良好，不是失信被执行人。

（二）标的资产原权利人情况介绍标的资产原权利人为仁化县和兴实业投资有限公司。

本次司法变卖执行法院为仁化县人民法院。

交易对方与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面可能或已经造成公司对其利益倾斜的关系。

三、交易标的基本情况

（一）司法变卖标的情况

1、名称：仁化县丹霞大道106国道旁（原铝铂厂）一处商业用途在建工程房地产

整体资产

2、坐落：韶关市仁化县丹霞大道106国道旁（原铝铂厂）

3、规模：土地面积为53703.2平方米，总计容建筑面积73036.4平方米，其中已建建筑面积为57717.18平方米（已售建筑面积为1217.81平方米，未售面积为

56499.37平方米，已售建筑面积不包含在本次变卖资产包范围内），未建建筑面积为

15319.22平方米。本次司法变卖资产包含已建建筑面积为56499.37平方米在建工程

房地产及未建建筑面积为15319.22平方米的土地。

4、用途：商业5、权属：土地性质为出让，土地用途：其他商服用地，土地使用权终止日期2054年05月26日，权利人：仁化县和兴实业投资有限公司，标的资产为仁化县人民法院司法执行财产处置资产。

6、评估价值：242711600.00元（取整至百位，大写：贰亿肆仟贰佰柒拾壹万壹仟陆佰元整）。

2024年9月25日，祥源丹霞山文旅已取得仁化县人民法院出具的《执行裁定书》，

裁定结果为：（1）标的资产的所有抵押权注销；（2）解除标的资产的所有查封；（

3）标的资产的所有权自裁定送达祥源丹霞山文旅时起转移。同时仁化县人民法院出

具了《协助执行通知书》，请求仁化县不动产登记中心协助执行上述裁定。标的资产权属转移不存在法律障碍。

（二）定价依据仁化县人民法院于阿里资产司法拍卖（https://sf.taobao.com）平台发布《关于变卖仁化县丹霞大道106国道旁(原铝铂厂)一处商业用途在建工程房地产整体资产的公告》中所确定标的资产起拍价。

（三）信息公示网站

阿里资产司法拍卖平台（https://sf.taobao.com）

（四）标的项目投资计划祥源丹霞山文旅将在满足项目规划、土地供应、行政许可（审批、核准、备案）、开工条件以及投资、综合保护利用等前提条件下，利用标的资产及其配套区域投资建设现代化游客集散及服务中心、度假酒店及停车场、文化展览体验等文旅综

合配套设施，构建全方位的旅游服务体系，深度挖掘并发挥丹霞山品牌的协同增效作用，促进丹霞山旅游产业链上下游融合发展，实现丹霞山风景名胜区旅游效益的最大化。预计上述相关项目自开工起36个月内完成竣工验收，总投资约人民币5.3亿元（含本次取得标的资产的交易对价）。

四、交易对公司的影响

丹霞山风景名胜区是世界自然遗产、国家重点风景名胜区、国家自然保护区、国

家地质公园、国家AAAAA级旅游景区、首批世界地质公园、广东省十大最美森林旅游目的地，也是广东省龙头旅游景区之一。本次祥源丹霞山文旅通过参与司法变卖与取得的资产，将用于建设开发丹霞山景区北门游客集散及服务中心、配套酒店及停车场、文化展览体验等文旅综合配套设施，与公司在丹霞山景区已取得的丹霞山五个旅游特许经营权项目（具体内容详见临2024-057、临2024-062公告）形成联动与配套，为游客游览丹霞山提供更加舒适、便捷、多样的旅游体验，将丹霞山风景名胜区打造成为集观光、度假、休闲、娱乐于一体的综合性旅游度假区，打造韶关文旅新地标，推动丹霞山风景名胜区可持续健康高质量发展。本次参加司法变卖符合公司战略发展需要，有利于进一步优化公司业务布局，符合公司长远经营发展目标。

本次交易事项所需资金来源为公司自有或自筹资金，不会对公司财务状况和经营成果产生重大影响，不存在损害公司及股东利益的情形。

五、风险提示

本次标的资产通过司法变卖获得，公司尚需缴纳相关税费、办理过户等。本次交易符合公司战略布局和业务发展需要，但仍可能受到宏观经济、行业周期、政策变化等方面风险的影响，敬请广大投资者注意投资风险。

六、备查文件

（一）《成交确认书》

（二）《执行裁定书》

（三）《协助执行通知书》

（四）《评估报告》特此公告。

浙江祥源文旅股份有限公司董事会

2024年9月26日