2024年半年度报告

公司代码：600512公司简称：腾达建设腾达建设集团股份有限公司

2024年半年度报告

1/1592024年半年度报告

重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人叶丽君、主管会计工作负责人陈德锋及会计机构负责人（会计主管人员）陈德锋

声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅本报告“第三节管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”章节内容。

十一、其他

□适用√不适用

2/1592024年半年度报告

目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................4

第三节管理层讨论与分析...........................................7

第四节公司治理..............................................19

第五节环境与社会责任...........................................20

第六节重要事项..............................................22

第七节股份变动及股东情况.........................................29

第八节优先股相关情况...........................................33

第九节债券相关情况............................................33

第十节财务报告..............................................34载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表备查文件目录报告期内在中国证监会指定媒体上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿

3/1592024年半年度报告

第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

中国证监会、证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所公司法指中华人民共和国公司法证券法指中华人民共和国证券法公司章程指腾达建设集团股份有限公司章程

腾达建设、本公司、公司指腾达建设集团股份有限公司博佳贸易指上海博佳贸易有限公司路泽太指台州市路桥至泽国至太平一级公路路桥段项目投资有限公司钱江四桥指杭州钱江四桥经营有限公司腾达投资指上海腾达投资有限公司

云南置业公司、云南置业指云南腾达运通置业有限公司

浙江置业公司、浙江置业指浙江腾达建设置业有限公司

宜春置业公司、宜春置业指宜春市腾达置业有限公司台州腾达汇指台州腾达汇房地产开发有限公司汇业投资指台州市汇业投资有限公司宁波汇浩指宁波汇浩投资有限公司梅山朗捷指宁波梅山保税港区朗捷投资有限公司宁波汇田指宁波汇田投资管理有限公司台州银行指台州银行股份有限公司浙江腾欣指浙江腾欣建设有限公司腾达创科指上海腾达创科工程技术咨询有限责任公司

东英腾华指东英腾华融资租赁（深圳）有限公司鑫都大酒店指台州市路桥鑫都国际大酒店有限公司磐石投资管理指上海磐石腾达投资管理有限公司

磐石投资合伙指上海磐石腾达投资合伙企业（有限合伙）

磐石泽善投资指上海磐石腾达泽善投资合伙企业（有限合伙）

吉人投资指长沙吉人添香私募股权投资合伙企业（有限合伙）

苏州溢福指苏州溢福创业投资中心（有限合伙）

陕国投*聚财3号、聚财3号指陕国投*聚财3号证券投资集合资金信托计划

BT 指 Building-Transfer（建设-转让）的缩写

PPP 指 Public-Private Partnership 的英文首字母缩写，即公私合作模式，是公共基础设施中的一种项目融资模式。在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。

EPC 指 Engineering Procurement and Construction（设计、采购、施工）的缩写，是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称腾达建设集团股份有限公司公司的中文简称腾达建设

4/1592024年半年度报告

公司的外文名称 Tengda Construction Group Co.Ltd.公司的外文名称缩写 TENGDA CONST.公司的法定代表人杨九如

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名王士金蒋祎颉联系地址上海市浦东新区五星路676弄31号上海市浦东新区五星路676弄31号

电话021-68406906021-68406906

传真021-50588899-1018021-50588899-1018

电子信箱 zqb@tengdajs.com zqb@tengdajs.com

三、基本情况变更简介公司注册地址浙江省台州市路桥区路桥大道东1号公司注册地址的历史变更情况无公司办公地址浙江省台州市路桥区路桥大道东1号公司办公地址的邮政编码318050

公司网址 http://www.tengdajs.com/

电子信箱 zqb@tengdajs.com报告期内变更情况查询索引无

四、信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称中国证券报、上海证券报、证券时报

登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点上海市浦东新区五星路676弄31号三楼董事会办公室报告期内变更情况查询索引无

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 腾达建设 600512 不适用

六、其他有关资料

□适用√不适用

七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期本报告期比上年主要会计数据上年同期

（1－6月）同期增减(%)

营业收入1697920288.321806290295.60-6.00

归属于上市公司股东的净利润108835681.1461386258.9877.30归属于上市公司股东的扣除非经常性

121120299.12163787700.23-26.05

损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额-519915713.6618833178.90-2860.64

5/1592024年半年度报告

本报告期末比上本报告期末上年度末

年度末增减(%)

归属于上市公司股东的净资产6273879386.766189654870.661.36

总资产10492509078.8111142420839.14-5.83

(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年同主要财务指标上年同期

（1－6月）期增减(%)

基本每股收益（元／股）0.070.0475.00

稀释每股收益（元／股）0.070.0475.00扣除非经常性损益后的基本每股收

0.080.10-20.00益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）1.741.01增加0.73个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净

1.942.68减少0.74个百分点

资产收益率（%）公司主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

非经常性损益项目金额附注（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值

2864343.13

准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定

887376.34

的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产-13473105.81生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益

6/1592024年半年度报告

非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3055414.83其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额411684.81

少数股东权益影响额（税后）80498.38

合计-12284617.98

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、其他

□适用√不适用

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

一、报告期内，公司所处行业情况分析如下：

1、行业发展趋势

从国家规划部署和政策导向来看，国家扎实推动城乡区域重大战略部署落地，推进京津冀协同发展，促进长三角一体化发展，加快交通基础设施建设，增强区域间、城市群间、省际间交通运输联系，推进重点都市圈市域（郊）铁路和城市轨道交通发展。同时，鼓励支持民营经济和民营企业发展壮大，提振民营企业信心，鼓励民营企业增加研发投入，推动设备更新和技术改造，提高自主创新能力，掌握拥有自主知识产权的核心技术；鼓励和引导非国有资本投资主体通过参股控股、资产收购等多种形式，参与国有企业改制重组；切实保护民营企业的合法权益，培育和维护公平竞争的投资环境。这些政策驱动都为建筑行业发展提供良好的支撑基础。

2、行业市场竞争格局

国内建筑工程行业目前已经进入成熟发展阶段，技术成熟，但是建筑企业过多，竞争激烈，行业利润水平总体较低；除大型央企集团和区域性大、中型建筑企业外，普遍规模较小。与一般的建筑施工行业相比，市政工程施工业务的市场准入门槛相对较高，住建部“四库一平台”数据显示，截至目前，全国拥有市政公用工程施工总承包特级资质的企业共计119家，其中大型、特大型央企以及地方性国企等占比超过六成，民营企业占比少于四成。与此同时，近年来建筑行业

7/1592024年半年度报告

集中度进一步提升，大型建筑央企和地方国企新签合同额占建筑业全部新签合同额的比例逐年提高，所占市场份额持续增加，但大中型民营企业或地方性上市企业仍具备地域性竞争优势。

3、公司的市场地位

公司是国内最早获得建设部颁发的市政公用工程施工总承包特级资质的公司之一，也是国内最早从事轨道交通建设施工的民营企业之一，自1996年起即参与上海轨道交通建设，自2021年承建的15米级超大直径泥水盾构隧道南线顺利贯通，成为首家跻身超大直径泥水盾构梯队的民营建筑企业。公司2019年获批国家高新技术企业，2022年获批浙江省省级企业研究院，并取得“2022年度浙江省科技领军企业”认定，2023年获授“第九届浙江省人民政府质量管理创新奖”，连续多年被评为全国优秀施工企业、全国质量诚信双优企业、全国安全文明单位、中国民营企业500强等。

公司历经50余年的积累和发展，尤其是2015年、2016年两次非公开发行完成后，净资产及新单承接能力大幅提高。目前业务范围涵盖市政、轨道交通、公路、桥梁、房建等领域，同时具备地下、地面、地上全方位的施工能力，承建项目曾多次获得包括鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖、李春奖、中国市政金杯奖等在内的国家级奖项，通过自主研发拥有多项发明专利、实用新型、软件著作权等，是具备区域竞争优势的民营建筑施工企业，在市政、轨道交通施工等方面具有一定的品牌影响力。同时，公司开发的“腾达中心”项目，成为台州市地标建筑，得到了社会广泛认可，也为公司未来开发新地块项目积累了品牌知名度和美誉度。

二、报告期内，公司从事的业务情况介绍如下：

1、主营业务介绍

（1）建筑工程施工业务

报告期内，公司从事的主要业务为基础设施建设施工，主要产品为市政工程（含轨道交通等）、公路、桥梁等基础设施以及房屋建筑等，业务主要分布于华东区域，暂无海外业务收入。报告期内，施工业务收入占公司营业收入的比重为91.90%。

报告期内，公司从事建筑工程施工业务所需的行业资质未发生变化，目前拥有资质如下：

市政公用工程施工总承包特级

1建筑业企业资质证书（总承包）建筑工程施工总承包壹级

公路工程施工总承包壹级桥梁工程专业承包壹级公路路面工程专业承包壹级

2建筑业企业资质证书（专业承包）

公路路基工程专业承包壹级建筑装修装饰工程专业承包贰级

（2）房地产开发业务

除建筑工程施工外，公司还从事房地产开发业务，专注打造个性化、精品化产品。除存量房产项目外，公司于2023年竞得台州市路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南地块。该地块位于台州城区“高品质环湖中央生态区”规划区域，背山面湖，规划容积率1.01%，未来将建成台州城区稀缺的高端低密度景观别墅（备案名：缦樾湖滨墅）。目前该项目处于桩基施工阶段。

2、主要经营模式

公司从事的建筑工程施工目前主要有两种经营模式：单一施工合同模式和融资合同模式。单一施工合同模式为本公司在拥有的工程承包资质范围内向建设单位提供施工总承包服务以及向其他工程施工总承包方提供工程专业承包服务；融资合同模式为本公司向建设单位提供项目投融资

服务和施工总承包服务，本公司负责工程建设施工，同时为建设方提供项目融资。截至目前，本公司承接的施工项目以单一施工合同模式为主，自2017年起无新增融资项目，存量融资项目均位于公司注册地浙江省台州市。

3、主要业绩驱动因素

公司从事的建筑工程施工业务主要的业绩驱动因素如下：

市场因素：

8/1592024年半年度报告

公司所处的建筑工程行业受固定资产投资影响较大，其中市政公用设施建设等基础设施投资规模主要受国家政策及政府投资建设规模的影响。固定资产投资规模直接影响当年新签合同总量和工程业务量，企业前期积累结转下年度施工的业务量也会影响建筑企业当年的业务量，建筑企业的业务资质和资金实力直接制约自身承接工程业务的能力。企业当期工程业务量、工程毛利水平以及融资成本直接影响企业当期的业绩。

自身因素：

就公司内驱力来看，公司积极以制度改革、科技创新推进转型升级：在项目管理方面，加快项目直营制、合营制改革落地，根据项目特点，灵活选用直营或合营的管理模式，进一步优化成本测算，强化风险管控，精细化现场管理；同时，通过直营或合营项目培育并储备具有丰富现场经验及综合管理能力的项目经理及专业技术团队。在科技创新方面，公司以申报“浙江省人民政府质量奖”和“浙江省省级重点企业研究院”为契机，导入卓越绩效管理模式，全力提升工程项目的科技含量和技术创新，积极探索智慧建造、数字化技术等方面的技术升级，赋能企业发展，提升行业竞争力。

二、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

公司长期处于充分竞争的行业，经过近几年跨越式发展，经济实力明显增强。同时，通过近年来在管理体制、结构、机制等方面进一步深化改革，公司进一步强化了工程建筑施工主业，企业品牌、知名度、美誉度也有了显著提高。

1、科研技术优势

公司坚持科技创新，自2019年起获得“国家高新技术企业”认定，同年创建腾达研究院，并于2022年获批“浙江省省级企业研究院”及获得“浙江省科技领军企业”认定，在基坑工程精细化施工控制技术、建筑结构与装饰安装工程绿色施工技术、桥梁工程精致建造技术、盾构法隧道

施工新技术、道路工程精致建造技术等方面有一定的技术优势，在承接高技术难度项目上有一定竞争力。

在软土深基坑方面，公司形成的精细化控制技术大大降低了围护结构的侧向变形，取得了显著的社会经济效益，其中《软土条形深基坑变形的施工控制理论与实践研究》课题成果总体达到国际先进水平，条形基坑施工过程的主动控制成果达到国际领先水平；在桥梁施工方面，公司自主研发了“低影响模式下大跨度 U+箱连续梁架桥机单 T 构悬臂拼装施工技术”及相关配套设备，实现了国际与国内施工单位在“非对称悬臂拼装施工技术”方面的零突破，同时也创造世界上最大跨度的轨道交通变截面 U+箱形混凝土连续梁桥建造记录；在盾构施工方面，公司自主设计研发了“超大直径泥水盾构态势感知系统”，成功应用于杭州市之江路大盾构项目，实现了国内最大直径盾构直接切削玻璃纤维筋围护结构始发的先例，也是目前国内民营企业承建的最大直径泥水盾构法隧道，使公司跻身于超大直径盾构法施工的第一方阵。

2、资质优势

公司是国内最早获得建设部颁发的市政公用工程施工总承包特级资质的公司之一，并具有建筑工程和公路工程施工总承包一级、桥梁工程专业承包一级、公路路面和公路路基工程专业承包一级等资质。市政公用工程施工总承包特级资质的获得可使公司承担各种市政公用工程的施工，进一步增强公司在市政工程施工领域的竞争力。公司的资质优势将为其业务领域的拓展和延伸提供良好的运作平台。

3、营业领域优势

在工程建设施工业务方面，公司一直致力于基础设施建设施工，在市政道路、高架桥梁、轨道交通、地道隧道、给排水工程、高等级公路、高速公路建设等领域全面发展。基础设施建设作为社会公益类产品，其投入者是实施社会管理职能的政府，资金来源主要为财政拨款。随着近年投融资体制的改革，国家也通过经营权授予等方式进行市政工程及公路建设，这类投资者虽是商业组织，但因受到国家的高度监控，资金来源较有保障，因此，公司具有较为优质的客户群体，为应收账款的回收提供了保障。另外，与一般的建筑施工行业相比，市政工程施工业务的市场准入门槛相对较高，当一家企业在市政、公路施工市场建立了良好信誉后，也较其他竞争者获得了更大优势。

9/1592024年半年度报告

在房地产开发业务方面，公司专注打造个性化、精品化产品，特别是腾达中心项目的成功打造，为公司赢得市场的认可，提升了品牌知名度和美誉度，证明公司房地产开发业务专注个性化、精品化营业领域的正确性。公司将持续以先进的设计理念、精于细节的产品雕琢，按照领先于市场的、先进的、稀缺的、第四代城市住宅产品的标准来进行新地块项目的开发。

4、项目管理及成本控制优势

公司建立“直营、合营、合作”三种模式的项目管理体系，依托自主开发的“腾达云”系统，搭建“1+9+X”全要素智能管控模式，即 1个数据中心平台、9个业务管理系统，X个专业管理应用：“腾达云”系统致力于实现企业的业务数据化和数据中心建设；业务管理聚焦于各业务部门

的职能履行，以信息化手段促效率、促监管、促服务；专业管理聚焦于专业化的技术管理，通过应用“5G、物联网、BIM+GIS、3D可视化、大数据、云计算、人工智能、数字孪生等”先进技术，涵盖智慧盾构、智慧桥梁、智慧工地、智慧监测、数字实验室、风险管控平台、招采平台等，为项目的建造提供智慧化技术支持同时，利用信息化手段提升工程项目现场管理，横向对工程项目进行全要素管理，纵向对施工全阶段进行全过程质量追溯，支撑项目精细化实施。

公司积极优化财务资源配置，尤其重视现金流的管控，聚焦“预算管理、资金管理、成本管理”三大板块，根据业务特点，借助信息技术手段，科学预测、主动管理、闭环管理，开源节流，形成了“项目资金平衡-分公司局域资金平衡-公司资金统筹”三级现金流管理架构，确保每个项目资金“自平衡”、分公司局域资金平衡，保证了公司资金的“收支平衡、风险可控”。

5、人才优势

公司核心管理人员变动较小，在长期的建筑工程施工过程中，培养了一批拥有二十多年丰富项目管理能力的项目经理和现场指挥技术人员。且近几年公司持续引入多名优秀技术人员，与科研机构、高校院所深入合作，打造产学研一体化合作平台，并特聘院士等行业专家指导科研工作，目前已拥有一支具备丰富现场施工经验、善于解决技术及施工难题的核心技术团队，可保障各类工程施工顺利进行，具有较强竞争实力。人才优势对公司有效承揽难度较高的工程施工项目起到了关键性作用。

公司始终秉承“勇于拼搏、敢于创新、追求卓越”的企业精神，经过长期的循环实施、验证和不断的优化，打造出一支“工匠队伍”，以坚定的信念、坚强的毅力、超强执行力，以对构件的精雕细琢、对细节的精益求精，实现公司致力于打造高质量、高品质产品的目标。

三、经营情况的讨论与分析

报告期内，公司稳步落实年度计划，积极开展上半年各项工作：

一是有序高效推进在建工程进度，提升专业化水平，严守安全生产红线，重点跟踪项目重要节点、难点目标：例如公司承建的“上海市轨道交通市域线崇明线18标”陈家镇站首幅地下连续墙于2024年3月顺利开工，标志着崇明线的建设进入新阶段；“上海市轨道交通21号线杨高北路站~东靖路站”区间掘进施工克服了地面环境复杂、区间线路长、断面土层不理想等施工难题，区间盾构于2024年3月顺利始发；“上海轨道交通机场联络线15标”动走双线特大桥钢桁梁桥

主体架设施工克服了现场场地狭窄、跨越通航河道施工安全风险高等难点，于2024年五月顺利完成。

二是推动科技创新再提升：一方面聚焦项目施工疑难问题及实际需求，系统解决技术难点，报告期内持续推进桥梁悬臂施工智能控制、基坑施工变形智能控制、城市地下空间地质微动探测、

装配化钢围堰及智能下沉控制、基于 BIM与 AI的项目数字化管控等技术攻关；另一方面稳步推进

科技应用，推动技术创新成果产业化应用、市场化推广，报告期内持续探索基坑水位一体化智能监测终端、基坑钢支撑一体化伺服装备、桥梁立柱及车站侧墙混凝土智能振捣装置、盾构掘进监

控黑匣子、多功能新型土壤固化剂及环保型泥浆絮凝剂等产品研发。

报告期内，公司新增授权发明专利6项、实用新型专利72项；主编团体标准《软土长条形基坑变形施工控制规范》T/C1 364-2024已发布，《盾构始发与接收钢套筒施工技术规程》进入征求意见阶段；参编团体标准2项；自研成果《受限空间大跨度预应力梁桥悬臂拼装施工关键技术》

获2023年度上海市土木工程学会科技进步奖，《地下车站内衬墙附着式振捣智能控制技术及装置》入选2023年上海市交通建设创新技术应用目录。

三是持续完善公司治理及制度建设：一方面重点提升项目创效能力，报告期内进一步优化项目策划，成本测算、工程施工筹划，强化合同管理，稳步落实完善项目工程分包管理制度，持续

10/1592024年半年度报告

优化材料采购管理，努力创造更优的项目经济利润；另一方面进一步梳理完善企业管理体系，健全绩效考核体系，从管理、制度、技能等多维度开展培训活动，重点加强项目管理人员团队建设，不断提升项目团队管理能力、优化项目管理模式，进一步推进公司“规范化、科学化、制度化”运行。

本报告期，公司实现营业收入1697920288.32元，比上年同期下降6.00%；实现营业利润

122758013.65元，比上年同期增加74.30%，主要是本期证券投资集合资金信托计划在去年末和

今年1月份已全部清算退出，亏损减少；实现归属于母公司所有者权益的净利润108835681.14元，比上年同期增长77.30%，主要原因是本期证券投资集合资金信托计划在去年末和今年1月份已全部清算退出。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入1697920288.321806290295.60-6.00

营业成本1518844445.361575988540.58-3.63

销售费用4849262.235447042.99-10.97

管理费用79029233.7377955222.431.38

财务费用-12919739.9618081469.22-171.45

研发费用51629653.01102264928.36-49.51

经营活动产生的现金流量净额-519915713.6618833178.90-2860.64

投资活动产生的现金流量净额441334717.58-396024371.93不适用

筹资活动产生的现金流量净额-431645997.38-12834048.60不适用

税金及附加25153838.539846076.75155.47

公允价值变动收益+投资收益76458649.3560879578.5525.59

信用减值损失13911073.25-9596816.93不适用

营业收入变动原因说明：本期施工、房地产收入略有减少。

营业成本变动原因说明：本期施工、房地产收入略有减少，成本也相应略减。

销售费用变动原因说明：本期房地产销售费用略有减少。

管理费用变动原因说明：略。

财务费用变动原因说明：本期陕国投聚财3号清算，导致利息费用减少。

研发费用变动原因说明：本期施工工艺、工法研发费用减少。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期支付路桥区地块竞买尾款5.635亿元。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期证券投资集合资金信托计划清算，收回投资款。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期归还证券投资集合资金信托计划融资。

税金及附加变动原因说明：本期的土地增值税和房产税增加。

公允价值变动收益+投资收益变动原因说明：本期证券投资亏损减少。

信用减值损失变动原因说明：本期应收账款余额减少导致坏账准备冲回。

2本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

11/1592024年半年度报告

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1.资产及负债状况

单位：元本期期末上年期末本期期末金数占总资数占总资额较上年期项目名称本期期末数上年期末数情况说明产的比例产的比例末变动比例

（%）（%）（%）本期支付台州市

货币资金2013878595.2919.192575128503.3323.11-21.80路桥区地块竞买

尾款5.635亿元交易性金融资本期陕国投聚财

0.000.00539745235.044.84-100.00

产3号清算退出本期收取施工项

应收票据2500000.000.020.000.00不适用目银行承兑汇票本期完工工程款

应收账款213820229.622.04350588892.403.15-39.01项部分回笼本期结算中工程

合同资产2026007036.2819.311978400528.0517.762.41款增加工程材料预付款

预付账款43040167.480.4118565422.690.17131.83增加

其他应收款172466923.651.64170371981.781.531.23略一年内到期的陕国投聚财3号

非流动资产+其0.000.0022407797.120.20-100.00清算，信托保障他非流动资产基金收回本期预缴和留抵

其他流动资产128908535.241.2386709368.330.7848.67扣进项税增加部分办公用房装

在建工程12625747.380.129320665.230.0835.46修本期施工租赁场

使用权资产18261549.900.176699906.200.06172.56地增加期初发放了上年

应付职工薪酬38153636.520.3680393327.870.72-52.54度考核奖本期缴纳了上期

应交税费7062471.250.0716177039.930.15-56.34应交税款一年内到期的陕国投聚财3号

非流动负债+其1745570.060.02399690713.623.59-99.56配资归还他非流动负债本期施工场地租

租赁负债14016060.690.132462994.060.02469.07赁应付款项增加公司2023年限制性股票激励计

库存股15866783.770.1522666833.960.20-30.00划在本期解锁

30%

台州银行其他综

其他综合收益-36601804.92-0.35-57530760.96-0.52不适用合收益增加

12/1592024年半年度报告

其他说明

2.境外资产情况

□适用√不适用

3.截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

截至2024年6月30日，其他货币资金中2100000.00元系按相关规定缴存的民工工资保证金，6347276.61元是个人住房抵押贷款保证金，上述款项合计8447276.61元使用受限。

4.其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1.对外股权投资总体分析

√适用□不适用

截止报告期末，公司通过直接和间接方式控股、参股的企业共有29家，其中：14家全资子公司，4家控股子公司，8家联营及合营企业，3家参股企业。

13/1592024年半年度报告

重大的股权投资

□适用√不适用

(1).重大的非股权投资

□适用√不适用

(2).以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的累

本期公允价值本期计提的减本期出售/赎回资产类别期初数计公允价值变本期购买金额其他变动期末数变动损益值金额动

信托产品539745235.04539745235.040.00

合计539745235.04539745235.040.00证券投资情况

□适用√不适用证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

14/1592024年半年度报告

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用序注册资本期末总资产（万期末净资产（万报告期营业报告期净利被投资单位经营范围成立时间注册地投资比例（%）号（万元）元）元）收入（万元）润（万元）

销售五金机械，建筑材料，装饰上海博佳贸易有限

1材料，机电设备。企业投资、收1998.1上海13001001777.841777.28-316.63

公司

购、兼并、管理、咨询服务等台州市路桥至泽国至太平一级公路路

2路桥项目投资2002.8浙江40001008484.628484.31--0.03

桥段项目投资有限公司杭州钱江四桥经营

3钱江四桥的经营与管理2005.1浙江1530010022909.6322391.823677.61-3455.28

有限公司上海腾达投资有限

4实业投资2007.4上海150000100147023.14145789.80-39533.89

公司云南腾达运通置业

5房地产开发及经营2008.8云南50008978168.51-75175.777231.30973.98

有限公司浙江腾达建设置业

6房地产开发经营2009.1浙江5000100128576.768306.9594.09-306.71

有限公司

宜春市腾达置业有房地产开发投资、策划销售、物

72010.1江西30005129786.874917.55378.63-427.83

限公司业管理昆明腾达商业营运

8商业运营管理2013.11云南30089550.01-1753.636.73-62.67

管理有限公司台州腾达汇房地产

9房地产开发、销售2014.1浙江1000010072592.6740253.981225.65-1249.56

开发有限公司

TENGDA Global

10旅游开发、酒店经营及投资2016.1香港4003100--0.60--

Limited

15/1592024年半年度报告

上海磐石腾达投资投资管理，资产管理，投资咨询，

112015.8上海2000501927.151118.2470.75-70.75

管理有限公司实业投资上海磐石腾达投资

12合伙企业(有限合实业投资，投资咨询2015.8上海992058.33654.47419.36--0.02

伙)上海磐石腾达泽善

实业投资、投资咨询、资产管理、

13投资合伙企业(有2017.4上海1805058.3312762.6212522.62-0.02

企业管理咨询

限合伙)

项目的投资、建设、经营；项目浙江台州市沿海高

14沿线规定区域内的服务设施和2011.4浙江3000001.831798944.79486300.7317850.99-59862.56

速公路有限公司广告业务的经营宁波梅山保税港区

15投资及管理、咨询2017.3浙江500100866.08866.08--19.85

朗捷投资有限公司宁波汇浩投资有限

16投资、管理、咨询2017.4浙江200010011054.52-6015.48--1220.53

公司

投资管理；对第一产业、第二产

平潭沣石恒达投资业、第三产业的投资；企业资产17管理合伙企业（有管理；投资咨询（以上均不含金2017.4福建1000006.85160799.7665048.01-577.30限合伙）融、证券、期货中需审批的事项及财务相关服务）宁波汇田投资有限

18投资、资产管理2017.5浙江5001006.67-3.33--0.41

公司平潭岩山腾达投资19管理合伙企业（有投资管理、资产管理、咨询2017.6福建5010099.84905.374903.19--5.10限合伙）融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁资产；租赁财产的东英腾华融资租赁

20残值处理及维修；租赁交易咨询2017.9深圳50000308630.867320.3319.21-15260.29（深圳）有限公司和担保；兼营与主营业务相关的商业保理业务台州市汇业投资有

21实业投资2001.4浙江1500100157241.55149241.55-13931.42

限公司台州银行股份有限

22银行金融2002.6浙江18000054035861.553603782.79654155.32279283.30

公司

16/1592024年半年度报告

商业综合体管理服务；物业管理；图书、柜台、房地产、停车

台州腾达商业运营位出租；形象设计、广告制作、

232020.1浙江1001004014.90338.361078.93355.67

管理有限公司发布、代理；办公用品、玩具、

电子产品、农副产品、百货、食

品、出版物等销售

市政公用工程、房屋建筑工程、

公路工程、桥梁工程、公路路面

浙江腾欣建设有限工程、公路路基工程、城市轨道

242023.2浙江12800494965.453311.985217.31-48.94

公司交通工程、建筑装修装饰工程施工，园林绿化工程设计、施工，绿化养护服务长沙吉人添香私募

25股权投资合伙企业股权投资、投资管理、资产管理2023.4湖南911043.90789288.449211.32-142.98（有限合伙）台州苗圃创业投资26合伙企业（有限合创业投资、股权投资2023.5浙江400014.99992000.432000.43--0.01伙）苏州溢福创业投资

27创业投资、企业管理咨询2023.6江苏41005040033997--0.68中心（有限合伙）

技术服务、技术开发、技术咨询、

技术交流、技术转让、技术推广；

工程和技术研究和试验发展；工程技术服务（规划管理、勘察、上海腾达创科工程设计、监理除外）；地质勘查技

28技术咨询有限责任2023.7上海500100107.46103.901.89-51.49

术服务；建筑废弃物再生技术研公司发；废旧沥青再生技术研发；物联网技术研发；新材料技术研发；机械设备租赁；计算机及通讯设备租赁。

杭州腾余建设工程建设工程施工；建设工程设计；

292024.3浙江42801000.000.000.000.00

有限公司建筑劳务分包

17/1592024年半年度报告

(七)公司控制的结构化主体情况

√适用□不适用

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据对于公司投资的结构化主体，公司通过评估其所持有结构化主体所产生的可变回报的最大风险敞口是否足够重大以表面公司对结构化主体拥有控制权。若公司对投资的结构化主体拥有控制权，则结构化主体纳入合并财务报表的合并范围。

宁波汇浩认购的陕国投·聚财3号证券投资集合资金信托计划在2024年1月19日到期终止

并完成清算，到期之前可对其实施控制，故将陕国投·聚财3号证券投资集合资金信托计划到期终止前的损益纳入公司合并财务报表。

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1、宏观经济波动风险

公司所处建筑业属于周期性行业，受经济形势变化、宏观政策调整、市场运行起伏的影响。

公司主营业务为市政公用工程、公路工程施工，与市场需求情况与宏观经济周期性波动密切相关。

国内外经济形势将直接影响到政府基础设施建设的规模、城市化进程、房地产发展以及客户的偿付能力，若国内外经济衰退或经济增速放缓，影响市政行业和房地产行业的需求，将对公司未来整体经营业绩造成不利影响。

2、产业政策风险

建筑业在我国是典型的政策导向型行业，受国家产业政策的影响较大，国家产业结构的调整将直接影响公司的发展。另外，国家财政和税收政策、行业管理政策等发生变化，也可能对公司的经营与发展产生影响。

3、市场分割风险目前，建筑业市场化程度正在日益提高，但在原有体制下已形成的各地方政府对当地国有大型建筑企业给予各方面帮助、扶持的情况依然存在。同时，建筑市场仍存在一定程度的区域分割，人为地制造一些市场准入壁垒，这为公司进行跨地区业务开拓增加了难度。作为浙江台州市的民营企业，公司在上海、杭州等其他区域的业务扩展面临当地大型企业的竞争压力。

4、管理风险与财务风险一方面，随着公司的资产规模和经营规模进一步扩大，对公司的管理能力、人才资源、组织架构提出更高的要求，一定程度上增加了公司的管理与运营难度。另一方面，公司存量 PPP 业务可能面临中长期的资金成本控制及回收风险；公司房产开发项目开发周期较长，期间受到国家政策、经济环境、行业周期、市场竞争等方面因素影响较大，前期资金支出压力也可能较大。为此，公司将进一步健全风险预警及防范机制，同时进一步加强银企合作，坚持融资创新，探索多渠道融资模式，降低融资成本，加快资金回笼和周转。

5、应收款项的信用风险

公司在日常活动中面临与应收账款相关的信用风险。为控制上述风险，公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估；根据信用评估结果，选择与经认可的且信用良好的客户进行交易；

并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。如果建筑市场发生重大不利变化，政府市政投资发生重大支付困难，公司有可能面临重大坏账风险。

6、投资风险

对外投资受到国家政策、经济环境、行业周期、市场竞争、投资标的经营管理等多方面因素的影响，客观上存在一定的经营风险和投资收益不达预期的风险。

(二)其他披露事项

□适用√不适用

18/1592024年半年度报告

第四节公司治理

一、股东大会情况简介决议刊登的指定决议刊登的会议届次召开日期会议决议网站的查询索引披露日期2023年年度2024年5详见刊登于上海2024年5月审议通过了《2023年度董事会工作股东大会月10日证券交易所网站11日报告》《2023年度监事会工作报告》

(www.sse.com.c 《2023年度财务决算报告》《2023n)的公司公告 年度利润分配方案》《关于非独立

2024-022董事、监事、高级管理人员2024年度报酬和激励考核的议案》《关于续聘审计机构的议案》《关于公司向金融机构申请综合授信额度及相关授权的议案》《关于核定公司参与土地投标及竞买额度及相关授权的议案》《关于重新制定<腾达建设集团股份有限公司独立董事工作制度>的议案》。

表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□适用√不适用股东大会情况说明

□适用√不适用

二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形王士金副总裁离任林尚连副总裁聘任

公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明

√适用□不适用

因工作重心调整，公司原副总裁兼董事会秘书王士金先生于2024年4月13日申请辞去副总裁职务，辞职后继续担任公司董事会秘书职务。

经公司于2024年4月13日召开的第十届董事会第八次会议决议通过，董事会聘任林尚连先生为公司副总裁，聘期至公司第十届董事会任期届满之日止。

三、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）

每10股派息数(元)（含税）

每10股转增数（股）利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明不适用

19/1592024年半年度报告

四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用□不适用事项概述查询索引公司于2024年4月13日召开的第十届董事会第八次会详见2024年4月16日刊载于《中国证

议、第十届监事会第七次会议审议通过了《关于公司券报》《上海证券报》《证券时报》及

2023年限制性股票激励计划第一个解除限售期解除限 上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)售条件成就的议案》，同意公司按照激励计划相关规定，的公司公告临2024-014。

为符合解除限售条件的58名激励对象获授的共计

492.7573万股限制性股票办理解除限售相关事宜。

公司于报告期内办理完成公司2023年限制性股票激励详见2024年4月29日刊载于《中国证计划第一个解除限售期解除限售暨上市工作，本次解锁券报》《上海证券报》《证券时报》及的限制性股票上市流通日为 2024年 5月 8日；上市流 上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)

通数量为492.7573万股。的公司公告2024-021。

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

第五节环境与社会责任

一、环境信息情况

(一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明

□适用√不适用

(二)重点排污单位之外的公司环保情况说明

√适用□不适用

1.因环境问题受到行政处罚的情况

√适用□不适用

序号公司名称处罚机关处罚文号处罚原因处罚金额（万元）处罚日期

1腾达建设集团杭州市西湖区杭西转塘罚未经核准擅352024年6

股份有限公司人民政府转塘决字〔2024〕自处置建筑月27日街道办事处第000123号垃圾案

2腾达建设集团杭州市西湖区杭西转塘罚未经核准擅5.52024年3

股份有限公司人民政府转塘决字〔2023〕自处置建筑月4日街道办事处第000336号垃圾案

20/1592024年半年度报告

2.参照重点排污单位披露其他环境信息

√适用□不适用

公司不属于环保部门公布的重点排污单位。但公司已建立健全完整的环境管理体系，贯彻执行“安全第一、预防为本、遵章守法、防止污染、保护健康、持续发展”的职业健康安全和环境

管理方针，根据环境管理体系标准对公司各部门及项目现场实施控制，每年组织内审并聘请第三方审核机构进行审核监督，确保环境管理体系的有效运行。

公司已制定《质量、职业健康安全、环境管理手册》、《项目管理手册》并不断完善修订，针对项目现场可能产生的污水、扬尘、噪声等问题，在《项目管理手册》中明确“文明施工、环境保护”等章节，加强对项目现场的管理；对工程项目制定环境措施，识别环境因素，在项目现场设置四级沉淀池、配备扬尘与噪声实时在线监测系统，确保污水、粉尘、噪音均达标排放。

3.未披露其他环境信息的原因

□适用√不适用

(三)报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明

□适用√不适用

(四)有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息

√适用□不适用公司积极应用新工艺以促进施工项目对周边环境的保护。例如在公司承建的上海轨道交通21号线10标东靖路站施工现场，为构建绿色工地新生态，基坑全过程采用钢结构大棚覆罩法施工，内设智能感应式降温除尘喷雾系统等，不仅最大限度改善施工人员作业环境，同时有效除尘降噪，减少工程建设对周边环境的影响，做到还净于城、还静于民。

(五)在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果

√适用□不适用

公司积极推广电力机械设备，如采用电驱的施工车辆、龙门吊、塔吊等，有效减少化石能源使用成本，降低二氧化碳排放量。另外，通过积极研发或引入各类新材料与新工艺，减少碳排放量。例如在公司承建的盾构法隧道施工过程中，通过选择最优的泥浆干化工艺、研发泥浆絮凝剂自动加注系统，最大程度地减少各类药剂、滤芯、电力等消耗。

二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用

21/1592024年半年度报告

第六节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用是如未是如未能否能及否及时履承及时履有行应说承诺承诺承诺承诺诺时行应承诺背景履明未完类型方内容时间期严说明行成履行限格下一期的具体履步计限原因行划

解决全体股份公司上市后，将不直接或2001否是同业发起通过其他任何方式间接从事年与首次公开竞争人股构成与股份公司业务有同业11发行相关的

东竞争的经营活动，并愿意对违月承诺反上述承诺而给股份公司造18成的经济损失承担赔偿责任。日其他实际作为腾达建设实际控制人期否是控制间，将不直接或通过其他任何2014人叶方式间接从事构成与腾达建年6林富设业务有同业竞争的经营活月动，并愿意对违反上述承诺而12与再融资相给腾达建设造成的经济损失日关的承诺承担赔偿责任。

其他实际1、在本人为公司实际控制人否是

2016

控制期间，不越权干预公司经营管年2人叶理活动，不侵占公司利益。2、月1林富如违反上述承诺与保证，将承日担相应的法律责任。

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

22/1592024年半年度报告

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项□本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

23/1592024年半年度报告

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他重大关联交易

√适用□不适用

经公司于2024年4月26日召开的第十届董事会第九次会议审议通过，公司全资子公司浙江腾达建设置业有限公司（以下简称“浙江置业公司”）与关联自然人叶立春、杨九如、叶弘历、

王正初（以下合称“合作建房方”）签订合作建房协议，采取合作建房的方式共同开发建设缦樾湖滨房产项目。合作建房方按协议约定支付合作建房款，获得约定建筑面积房屋的购房权，并在本项目取得《商品房预售许可证》后，按约定方式向浙江置业公司购买相应建筑面积的商品房。

合作建房方合计支付合作建房款4825万元人民币，对应房屋面积约为1930平方米。本关联交易事项详见公司于2024年4月29日披露的公告临2024-020号。

截至本报告期末，浙江置业公司已经按照协议约定收到合作建房方支付的第一笔合作建房款合计2895万元，该笔款项立即无息抵作相应的房价款。

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

1托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

2报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

□适用√不适用

24/1592024年半年度报告

3其他重大合同

√适用□不适用

截至报告期末，公司执行的超过5000万元人民币的工程承包合同如下：

（一）截至报告期末仍在施工执行过程中的合同：

1）2019年8月，公司与中铁隧道局集团有限公司、中国电建集团华东勘测设计研究院有限

公司组成的联合体中标杭州市“之江路输水管廊及道路提升工程（之浦路-复兴路）”项目。我公司承担的施工承包合同暂定总价为人民币172704.9822万元；中标工期：973日历天。本工程为EPC工程边设计边施工，施工图出图滞后；另涉及绿化审批、管线迁改、割接滞后、交改审批、涉及汛期等原因导致施工超期。

2）2020年9月，公司中标“沿江通道浦东段（越江段—五洲大道）工程高速公路主线施工6标”项目。中标价：50780.4179万元人民币；工期：1005日历天。该项目因外圈燃气、输油等重要管线影响，导致施工超期。

3）2020年 12月，公司中标“上海轨道交通市域线机场联络线工程 JCXSG-15 标施工工程”项目。中标价：48080万元人民币；工期：922日历天。该项目因涉及业主与铁路施工协调交叉施工等相关事宜，且受业主协调拆迁的因素制约，导致施工延期。

4）2020年12月，公司中标上海市“青浦区新府路（华重路-崧泽大道）新建工程”项目。

中标价：33889.6368万元人民币；工期：730日历天。该项目因涉及拆迁因素影响，导致施工延期。

5）2021年 1月，公司中标浙江省“湖杭高速公路吴兴至德清段工程第 TJ05 标段施工”项目。中标价：121256.2020万元人民币；工期：941日历天。因指挥部征地拆迁等政策处理工作滞后，工期延后。

5）2021年2月，公司与中国铁路设计集团有限公司组成的联合体中标浙江省台州市“路桥区新城区块涉铁项目工程（EPC 模式）”项目。中标价：21520.8215万元人民币；总工期不超过

330日历天。该项目因管线迁改原因，导致施工超期。

7）2021年5月，公司中标浙江省余姚市“固北北路道路建设工程（滨海大道-兴城西路段）”项目。中标价：11795.9133万元人民币；中标工期：540日历天。现在部分海洋用地需改为建设工程用地，业主审批过程时间过长，尚未完工。

8）2021年 6月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 8 号线一期土建工程 TJ8101 标段施工”项目。中标价：24105万元人民币；工期：1826日历天，招标人可根据工程实际进展情况调整工期。

9）2021年7月，公司中标“杭州地铁5号线二期工程（老余杭站～绿汀路站（不含））老余杭站土建施工”项目。中标价：72431.8793万元人民币；工期：921日历天。因亚运会和管线迁改影响，工期延迟。

10）2021年8月，公司与台州市城乡规划设计研究院有限公司联合中标浙江省台州市“金清水系水质提升—路桥区路桥街道 2021 年度‘污水零直排区’建设工程（1）（EPC 模式）”项目。

中标价：5791.3773万元人民币；工期：2021年12月15日前完成所有验收并移交。因甲方改变设计内容和调整施工工期，该项目尚在施工中。

11）2021年11月，公司中标“上海市轨道交通23号线一期工程市政配套工程施工3标”项目。中标价为12337.3787万元人民币。该项目属于地铁项目配套，工期受土建施工单位工期制约。

12）2021年12月，公司中标浙江省宁波市“鄞州大道快速路（机场路-鄞横线）工程施工Ⅷ标段”项目。中标价：42534.2136 万元人民币；工期：涉及 220kv 高压线落地影响段（以发包人确认为准）1440日历天，其余部分1080日历天。

13）2021年12月，公司中标浙江省“玉环市玉城街道九山小微企业园区新建厂房工程”项目。中标金额：7350.5947万元人民币；工期：11个月。该项目因设计变更，截至目前正在验收中。

14）2021年12月，公司中标浙江省台州市“市府大道西段快速化提升改造项目（施工总承包）”中标人。中标金额：25713.4099万元；工期：900天。该项目因原道路管线迁改，导致施工延期。

25/1592024年半年度报告

15）2022年2月，公司作为牵头人与台州市城乡规划设计研究院有限公司联合中标“台州湾数字经济产业园一期（经三路）EPC工程总承包”项目。中标价：6197.64万元人民币；工期：不超过450日历天。该项目因业主方征迁原因，导致施工延期。

16）2022年2月，公司中标“上海市轨道交通21号线一期工程土建10标（杨高北路站～东靖路站区间、东靖路站、高南河桥）工程”项目。中标价：47859.9999万元人民币；工期：1554日历天。

17）2022年3月，公司中标福建省“福州长乐机场综合交通枢纽配套工程（南进场路）（施工）”项目。中标价：39109.3891万元人民币；工期：730日历天。

18）2022年 8月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 7 号线土建工程 TJ7018 标段施工”项目。中标价：30269.0879万元人民币；计划工期：913日历天。

19）2022年10月，公司中标浙江省“丽水市城市风廊及配套设施（寿元路及望城路）”工程项目。中标价：10741.5918万元人民币；工期：660日历天。

20）2022年 11月，公司中标上海市“南汇支线（两港市域铁路）工程 NHSG-9 标施工”工程项目。中标价：63042.0063万元人民币；工期：621日历天。

21）2022年 11月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 6 号线一期工程 SG6118标段施工”项目。中标价：40235.1228万元人民币；计划工期：1118日历天。

22）2023年1月，公司所属的联合体中标浙江省杭州市“文一西路西延工程（二期）东段NK2+840-NK5+397.771 设计采购施工（EPC）总承包项目”。公司承担的合同价为人民币

62556.6953万元；工期：960日历天。

23）2023年 3月，公司中标浙江省“台州路桥机场进场道路工程（二期）第 TJ01标段施工”项目。中标价：76973.9197万元人民币；工期：1095日历天。

24）2023年3月，公司所属的联合体中标浙江省杭州市“中兴110千伏输变电隧道工程（二期）”项目。中标价：34865.9894万元人民币；工期：840日历天。

25）2023年 4月，公司中标浙江省“甬台温高速公路（G15 沈阳至海口国家高速公路）改扩建工程临海青岭至温岭大溪岭段土建施工第 TJ03 标段施工”项目。具体情况为：中标价：

136178.3775万元人民币；工期：1096日历天。

26）2023年6月，公司中标浙江省杭州市“赭美路（塘新线-南阳横河南岸）施工项目”。

中标价：15039.5342万元人民币；工期：300日历天。开工时甲方交地迟缓，后期桥梁应控规调整从48米宽变更到27.5米宽，停工等设计图纸。

27）2023年7月，公司中标“上海市轨道交通市域线崇明线工程土建18标（3#盾构转换井～陈家镇站区间、陈家镇站）”项目。中标价：39780.0204万元人民币；工期：1065日历天。

28）2023年 7 月，公司中标浙江省“台州市域铁路 S2 线土建施工 IV 标段”项目。中标价：

206656.4265万元人民币；工期：1278个日历天。

29）2023年7月，公司与台州市城乡规划设计研究院有限公司联合中标浙江省台州市“路桥区 2023年度生活污水强基增效双提标工程—蓬街镇（EPC模式）”项目。中标价：5450.1119 万元人民币；工期：2024年2月29日前完成所有验收并移交。

30）2023年 9月，公司中标浙江省“杭州市城市轨道交通 3 号线二期工程土建施工 SG3-2-2标段”施工项目。中标价：69255.5026万元人民币；工期：1218日历天。

31）2023年10月，公司中标浙江省杭州市“康良路（京杭大运河-运溪高架）工程一期（运溪高架-湖杭高铁）”项目。中标价：47204.097万元人民币；工期：990日历天。

32）2023年 11月，公司中标浙江省“杭州市城市轨道交通 15号线一期工程土建施工 SG15-14标段”项目。中标价：69576.5523万元人民币；工期：1127日历天。

33）2023年12月，公司中标浙江省“台州市商贸核心区城市停车场及配套设施建设工程之洪家南环线（海州街-中心大道）道路工程”项目。中标价：4531.9814万元人民币；工期：660日历天。

34）2023年 12月，公司中标浙江省“杭州市城市轨道交通 4 号线三期工程土建施工 SG4-3-1标段”项目。中标价：73477.1352万元人民币；工期：1180日历天。

35）2024年 1月，公司中标浙江省台州市“仙居县 G351国道连接线工程”施工项目。中标

价：12396.2967万元人民币；工期：30个月。

26/1592024年半年度报告

36）2024年2月，公司与台州市城乡规划设计研究院有限公司组成的联合体中标浙江省台州

市“路桥区 2024年度生活污水强基增效双提标工程——金清镇、蓬街镇(EPC模式)”项目。中标价：11765.0691万元人民币；工期：2024年12月1日前完成所有验收并移交。

37）2024年2月，公司所属的联合体中标浙江省“三门县下银岩山建筑用石料（凝灰岩）矿开发项目及三门县大周塘片区土地整治提升项目”。公司承担的土地整治相关工作所对应的合同金额合计人民币88711.4193万元；工期：“三门县大周塘核心区块整治提升项目”总工期为不

超过230日历天；“三门县大周塘区块土地整治项目(一期、二期、三期)”总工期为不超过5年(含

水稻种植、收割及三年管护期)。

38）2024年6月，公司中标福建省漳州市“云霄县陈政路及绥阳路道路改造工程及云霄县陈政路及绥阳路排水防涝设施改造工程”施工项目。中标价：人民币8787.9961万元（其中含专业工程暂估价25万元、暂列金447万元）；工期：240日历天。

（二）报告期末工程已竣工验收，正在决算中的合同：

1）2007年12月7日，公司与上海浦东工程建设管理有限公司签订了《上海市东西通道浦东段拓建工程2标工程建设工程施工合同》，该合同总价86418万元。该项目由于配合市政府对于世博会开幕的统一安排及甲方施工方案变更，导致工期延长。

2）2013年5月，公司中标“义乌市金融商务区市政设施工程一阶段”。中标价：209292005元。

3）2014年4月，公司中标上海“大芦线航道整治二期工程（航头新场段）6标”。中标价：

8751.4656万元。

4）2014年10月，公司上海轨道交通13号线二期工程13（2）.106莲溪路站、陈春东路站-

莲溪路站区间工程中标。中标价：27518.138万元。

5）2014年12月，公司中标“上海市轨道交通10号线二期工程3标：高桥站、高桥站～港城路站区间、港城路站、港城路站～基隆路站区间、基隆路站土建工程”。

6）2015年12月，公司中标“上海轨道交通18号线工程土建工程19标（殷高路站、长江南路站）工程”。中标价：36616.137万元。

7）2016年6月，公司中标“上海市轨道交通14号线工程土建13标（浦东南路站附属工程）”。

中标价：7070.5728万元。

8）2016年7月，公司中标福建省“龙岩市新罗区南环路与西安路交叉口立交工程”。中标

价：12662.6744万元人民币。

9）2017年 7月，公司中标浙江省仙居县“35省道（S322）仙居桐桥至官路段改建工程路面-第 5施工（E3300000001000613）标段”工程。中标价：12999.2189万元人民币。

10）2017年 10月，公司中标“台州市引水工程（EX0+440～EY0+120原水管线）”项目。中

标价：8568.2189万元人民币。

11）2017年12月，公司中标“铁路杭州南站综合交通枢纽配套彩虹快速路（市心路—东入城口已建段）项目—（市心路—永久路）”工程。工程造价：11408.3524万元人民币。

12）2018年 2月，公司中标“杭州地铁 7 号线工程土建施工 SG7-1 标段（吴 山广场站、吴山广场站～江城路站区间、江城路站）”项目。中标价：100134.6327万元人民币。

13）2018年4月，公司与中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司联合中标“台州东部新区 2018 年度市政道路 基础设施工程（EPC 工程总承包）标段一”项目。中标价：140588.9800万元人民币。

14）2018年 5月，公司中标“杭州地铁 3号线一期工程土建施工 SG3-2标段（高教路站、高教路站～联胜路站区间、联胜路站、联胜路站～访溪路站区间、访溪路站、访溪路站～百家园路站区间）”项目。中标价：119035.0899万元人民币。

15）2018年10月，公司中标杭州萧山“通城大道快速路（机场高速-通彩互通）工程—（机场高速-昌园路）段及耕文路（建设四路-建设一路）”项目中标价：58049.2918万元人民币。

16）2018年10月，公司中标“金华-义乌-东阳市域轨道交通工程土建施工09标段：万达广场站后明挖放坡终点-金华南站前明挖放坡起点”标段施工项目。中标价：36338.0457万元人民币。

27/1592024年半年度报告17）2018年11月，公司与天津城建设计院有限公司联合中标杭州市临安区“临余公路（科技大道）综合改造工程二标段（青罗线-东环路）EPC 总承包项目”。暂定建安工程费：40330.4万元人民币（包括工程勘察设计费380万元人民币）。

18）2018年12月，公司中标杭州“文一路（紫金港立交-荆长大道）提升改造一期（紫金港立交-五常港河）工程”项目。中标价：79306.9128万元人民币。

19）2019年3月，公司中标上海市“华徐公路（华腾路-华隆路）道路改建工程”项目。中

标价：17393.818万元人民币。

20）2019年 6月，公司中标“杭州地铁 10号线一期工程仁和路车辆段施工 SG10-5-2标段”项目。中标价：92093.7099万元人民币。

21）2019年7月，公司中标浙江省“金华-义乌-东阳市域轨道交通工程土建施工17标段甬金高速分界点-木雕城站（客运中心站）区间、木雕城站（客运中心站）、木雕城站-歌山路站区间”项目。中标价：29581.2619万元人民币。

22）2019年7月，公司中标福建省厦门市“翔安西路（海翔大道-翔安南路段）道路及地下综合管廊工程 B 标段（施工）”项目。中标价：48530.6398万元人民币。

23）2019年9月，公司中标杭州市“钱江新城二期连堡丰城一期六七区间（含地铁九号线六七区间）Ⅰ标工程”项目。中标标价：60767.2328万元人民币。

24）2019年10月，公司中标“北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段主体工程施工 ZT11标段”项目。中标价：81069.4877万元人民币。

25）2019年10月，公司中标上海“轨道交通18号线国权北路565和573号改扩建项目”。

中标价：6777.1967万元人民币。

26）2019年 11月，公司中标“G59 湖南省官庄至新化高速公路项目第 10 标段施工”项目。

中标价：82189.0515万元人民币。

27）2020年3月，公司中标杭州市“钱江路隧道延伸工程（含引水河）”项目。中标价：

27293.3930万元人民币。

28）2020年3月，公司中标杭州市“莫干山路提升改造（石祥路-绕城北线104国道收费站）工程01标”项目。中标价：63376.9534万元人民币。

29）2020年9月，公司中标“宁波市北区污水处理厂三期2号主干管工程Ⅱ标段”项目。中

标价：16520.6055万元人民币。

30）2020年11月，公司与台州市城乡规划设计研究院联合中标浙江省台州市“路桥区路桥街道、路北街道 2020 年度‘污水零直排区’建设工程（EPC 模式）”项目。中标价：5262.4207万元人民币。

31）2020年12月，公司与中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司联合中标“杭州市取水口上移工程（一期）设计采购施工（EPC）工程总承包”项目。中标价：62083.2 万元人民币。

32）2021年1月，公司中标杭州市“四堡七堡单元引水河（观潮路-和睦港）工程”项目。

中标价：22603.0808万元人民币。

33）2022年1月，公司中标浙江省玉环市“玉环经济开发区风屿西路（双湫路—红新路段）道路建设项目、玉环经济开发区红新路（金海大道—风屿西路段）道路建设项目、玉环经济开发区金海大道（红新路—龙王塘西路段）道路建设项目”。中标价：5207.9112万元人民币。

34）2021年3月，公司中标湖北省黄石市“圣明路绿化提升工程施工”项目。中标价：约10387万元人民币。

35）2021年6月，公司中标湖北省“黄梅县晋梅大道改造工程施工”项目。中标价：

9491.210074万元人民币。

36）2022年3月，公司中标浙江省“杭州地铁9号线一期工程道路恢复工程（上城区段）施工标段”施工项目。中标价：10419.5566万元人民币。

37）2022年3月，公司中标浙江省宁波市“云飞路二期（邵渡路—洪塘中路）工程（邵渡路—广元大道）段和姚江新区综合管廊一期（云飞路）土建工程（施工）I标段”项目。中标价：

30984.2505万元人民币。

38）2022年6月，公司作为牵头人与苏邑设计集团有限公司联合中标杭州市“2021年度富阳区富春街道污水零直排工程总承包项目（区块二）”工程。中标价：14241.9719万元人民币。

28/1592024年半年度报告

39）2022年10月，公司中标浙江省“乐清市宁康路道路整体提升改造工程”项目。中标价：

21386.2038万元人民币。

40）2022年11月，公司中标浙江省临海市“头门港产业园区配套工程（一期）—东海第七大道及东海第八大道”项目。中标价：4574.4976万元人民币。

41）2023年3月，公司所属的联合体中标浙江省杭州市“滨江区时代大道东片区、闻涛片区周边环境提升改造工程 EPC工程总承包”项目。中标价：9649.5669万元人民币。

十二、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

□适用√不适用

第七节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

单位：股

本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后公发积比例行送比例数量金其他小计数量

(%)新股(%)转股股

一、有限售164252421.03000-4927573-4927573114976690.72条件股份

1、国家持股000000000

2、国有法人000000000

持股

3、其他内资164252421.03000-4927573-4927573114976690.72

持股

其中：境内000000000非国有法人持股

境内164252421.03000-4927573-4927573114976690.72自然人持股

4、外资持股000000000

其中：境外000000000法人持股境外000000000自然人持股

二、无限售158247759098.97000+4927573+4927573158740516399.28条件流通股份

1、人民币普158247759098.97000+4927573+4927573158740516399.28

29/1592024年半年度报告

通股

2、境内上市000000000

的外资股

3、境外上市000000000

的外资股

4、其他000000000

三、股份总1598902832100000001598902832100数

2、股份变动情况说明

√适用□不适用

公司2023年限制性股票激励计划的第一批次股权激励限售股于2024年5月8日解禁上市，上市流通数量为492.7573万股。具体内容详见本报告“第四节公司治理”中关于股权激励计划的章节内容，以及公司于2024年4月29日披露的公告2024-021号。

3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

√适用□不适用

单位：股期初限售股报告期解除报告期增加报告期末限解除限售日股东名称限售原因数限售股数限售股数售股数期公司2023年限制性股限制性股票2024年5月票激励计划164252424927573011497669激励计划8日激励对象（共58名）

合计164252424927573011497669//

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)67680

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）不适用

截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或股东名称比例限售条冻结情况报告期内增减期末持股数量股东性质（全称）(%)件股份股份数量数量状态

叶林富01320471778.260无0境内自然人

30/1592024年半年度报告

徐爽0956926735.980无0境内自然人

叶洋友0330793602.070无0境内自然人

叶小根5000275074841.720无0境内自然人北京泰德圣私募基金管

理有限公司－泰德圣投

24607958246079581.540无0其他

资致圣量化2号私募证券投资基金

冯云浩1715000202980001.270无0境内自然人北京泰德圣私募基金管

理有限公司－泰德圣投

16282312162823121.020无0其他

资德来3号私募证券投资基金

叶立春0156409320.980无0境内自然人

黄荷玲0150067000.940无0境内自然人

叶亚妮0114500000.720无0境内自然人

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量叶林富132047177人民币普通股132047177徐爽95692673人民币普通股95692673叶洋友33079360人民币普通股33079360叶小根27507484人民币普通股27507484北京泰德圣私募基金管理有

限公司－泰德圣投资致圣量24607958人民币普通股24607958化2号私募证券投资基金冯云浩20298000人民币普通股20298000北京泰德圣私募基金管理有

限公司－泰德圣投资德来3号16282312人民币普通股16282312私募证券投资基金叶立春15640932人民币普通股15640932黄荷玲15006700人民币普通股15006700叶亚妮11450000人民币普通股11450000前十名股东中回购专户情况无说明

上述股东委托表决权、受托表不适用

决权、放弃表决权的说明上述股东中叶洋友系叶林富父亲；徐爽系叶林富配偶；其他股东与公司上述股东关联关系或一致行实际控制人不存在一致行动人的情况。叶洋友与叶小根系兄弟关系；叶立春动的说明与叶亚妮系父女关系；公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。

表决权恢复的优先股股东及不适用持股数量的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

31/1592024年半年度报告

前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

√适用□不适用

单位：股有限售条件股份可上市交易情况持有的有限售条限售条序号有限售条件股东名称新增可上件股份数量可上市交易件市交易股时间份数量

1叶丽君1149750[注1]-[注1]

2杨九如1149750[注1]-[注1]

3孙九春919800[注1]-[注1]

4严炜雷643860[注1]-[注1]

5王贵643860[注1]-[注1]

6林尚连643860[注1]-[注1]

7王正初643860[注1]-[注1]

8黄震江459900[注1]-[注1]

9肖鸣344890[注1]-[注1]

10林欢275940[注1]-[注1]

上述股东与公司实际控制人不存在一致行动关系；上述上述股东关联关系或一致行动的说明股东之间不存在关联关系或一致行动关系。

[注1]：上述股东为公司2023年限制性股票激励计划激励对象，截至本报告披露日，其持有的限制性股票在满足解除限售条件后的解除限售安排分别如下：

解除限售期解除限售安排解除限售比例自限制性股票授予日起24个月后的首个交易日起至限制性

第二个解除限售期30%股票授予日起36个月内的最后一个交易日当日止自限制性股票授予日起36个月后的首个交易日起至限制性

第三个解除限售期40%股票授予日起48个月内的最后一个交易日当日止

(二)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

三、董事、监事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况

□适用√不适用其它情况说明

□适用√不适用

(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

√适用□不适用

单位：股

32/1592024年半年度报告

期初持有限报告期新授期末持有限姓名职务制性股票数予限制性股已解锁股份未解锁股份制性股票数量票数量量叶丽君董事1642500049275011497501149750杨九如董事1642500049275011497501149750孙九春董事13140000394200919800919800严炜雷高管9198000275940643860643860王贵高管9198000275940643860643860林尚连高管9198000275940643860643860王正初高管9198000275940643860643860

合计/82782000248346057947405794740

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

第八节优先股相关情况

□适用√不适用

第九节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

33/1592024年半年度报告

第十节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2024年6月30日

编制单位：腾达建设集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2024年6月30日2023年12月31日

流动资产：

货币资金2013878595.292575128503.33结算备付金拆出资金

交易性金融资产539745235.04衍生金融资产

应收票据2500000.00

应收账款213820229.62350588892.40应收款项融资

预付款项43040167.4818565422.69应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款172466923.65170371981.78

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货2644700897.072236792461.22

其中：数据资源

合同资产2026007036.281978400528.05持有待售资产

一年内到期的非流动资产22407797.12

其他流动资产128908535.2486709368.33

流动资产合计7245322384.637978710189.96

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资1744207216.791624300636.47

其他权益工具投资103324200.00114430400.00

其他非流动金融资产16666983.3416666983.34

投资性房地产640243080.28649826565.69

固定资产524442667.24527177677.44

在建工程12625747.389320665.23生产性生物资产

34/1592024年半年度报告

油气资产

使用权资产18261549.906699906.20

无形资产116580739.71136516423.01

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用3340051.743170316.31

递延所得税资产67494457.8075601075.49其他非流动资产

非流动资产合计3247186694.183163710649.18

资产总计10492509078.8111142420839.14

流动负债：

短期借款4000000.004000000.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款2744629266.753013652898.23

预收款项78356366.4384035777.84

合同负债372846926.80415590816.38卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬38153636.5280393327.87

应交税费7062471.2516177039.93

其他应付款838521026.59841846999.77

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债1745570.06399690713.62

其他流动负债179951093.25154474074.82

流动负债合计4265266357.655009861648.46

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债14016060.692462994.06长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

35/1592024年半年度报告

递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计14016060.692462994.06

负债合计4279282418.345012324642.52

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1598902832.001598902832.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2238046865.252235418826.53

减：库存股15866783.7722666833.96

其他综合收益-36601804.92-57530760.96

专项储备255217768.27278214772.49

盈余公积214935810.22214935810.22一般风险准备

未分配利润2019244699.711942380224.34归属于母公司所有者权益

6273879386.766189654870.66（或股东权益）合计

少数股东权益-60652726.29-59558674.04所有者权益（或股东权

6213226660.476130096196.62

益）合计负债和所有者权益（或

10492509078.8111142420839.14股东权益）总计

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋母公司资产负债表

2024年6月30日

编制单位：腾达建设集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2024年6月30日2023年12月31日

流动资产：

货币资金1898095117.232083669660.40交易性金融资产衍生金融资产

应收票据2500000.00

应收账款211206710.10490108329.05应收款项融资

预付款项40289906.8118564882.69

其他应收款2614972762.452132073500.52

其中：应收利息应收股利

存货944428760.93962513656.31

其中：数据资源

合同资产2026007036.281983084142.41持有待售资产

一年内到期的非流动资产3799141.40

其他流动资产66403673.8327096512.32

36/1592024年半年度报告

流动资产合计7803903967.637700909825.10

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资1947026437.761946608892.53

其他权益工具投资68324200.0079430400.00其他非流动金融资产

投资性房地产8448565.218672015.93

固定资产466133221.38469353870.86

在建工程12493787.859320665.23生产性生物资产油气资产

使用权资产15061693.532275050.82

无形资产652091.38712690.55

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用3340051.743170316.31

递延所得税资产44109526.1245350346.98其他非流动资产

非流动资产合计2565589574.972564894249.21

资产总计10369493542.6010265804074.31

流动负债：

短期借款4000000.004000000.00交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款2693812978.492945590180.71

预收款项768254.04768254.04

合同负债372816649.34401453549.36

应付职工薪酬37538656.9774671646.15

应交税费4263959.7411039133.20

其他应付款1189749376.93961762568.46

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债1205292.26740266.13

其他流动负债179582991.38154006045.82

流动负债合计4483738159.154554031643.87

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债11605771.81长期应付款

37/1592024年半年度报告

长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计11605771.81

负债合计4495343930.964554031643.87

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1598902832.001598902832.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2641229174.472638601135.75

减：库存股15866783.7722666833.96

其他综合收益-78075800.00-66969600.00

专项储备255217768.27278214772.49

盈余公积214935810.22214935810.22

未分配利润1257806610.451070754313.94所有者权益（或股东权

5874149611.645711772430.44

益）合计负债和所有者权益（或

10369493542.6010265804074.31股东权益）总计

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋合并利润表

2024年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2024年半年度2023年半年度

一、营业总收入1697920288.321806290295.60

其中：营业收入1697920288.321806290295.60利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本1666586692.901789583280.33

其中：营业成本1518844445.361575988540.58利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加25153838.539846076.75

销售费用4849262.235447042.99

管理费用79029233.7377955222.43

研发费用51629653.01102264928.36

财务费用-12919739.9618081469.22

其中：利息费用1136672.8231331773.93

38/1592024年半年度报告

利息收入14145122.1713401365.82

加：其他收益1129576.242412153.21投资收益（损失以“－”号填

76458649.35108894205.46

列）

其中：对联营企业和合营企业

87871424.28-30667.41

的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以-48014626.91“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”

13911073.25-9596816.93号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”-74880.6128733.19号填列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）122758013.6570430663.29

加：营业外收入200.9520314.60

减：营业外支出3322615.682402413.10四、利润总额（亏损总额以“－”号

119435598.9268048564.79

填列）

减：所得税费用11693970.034458337.66

五、净利润（净亏损以“－”号填列）107741628.8963590227.13

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

107741628.8963590227.13“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

108835681.1461386258.98（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”-1094052.252203968.15号填列）

六、其他综合收益的税后净额20928956.041766289.75

（一）归属母公司所有者的其他综

20928956.041766289.75

合收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综

-11106200.00合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变

-11106200.00动

（4）企业自身信用风险公允价值变

39/1592024年半年度报告

动

2.将重分类进损益的其他综合

32035156.041766289.75

收益

（1）权益法下可转损益的其他综合

32035156.041766289.75

收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额128670584.9365356516.88

（一）归属于母公司所有者的综合

129764637.1863152548.73

收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益

-1094052.252203968.15总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.070.04

（二）稀释每股收益(元/股)0.070.04

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋母公司利润表

2024年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2024年半年度2023年半年度

一、营业收入1560972018.131640869674.95

减：营业成本1432301511.111480293451.12

税金及附加5798044.245258487.07销售费用

管理费用68073328.7461803084.77

研发费用51629653.01102264928.36

财务费用-13765160.83-12474752.14

其中：利息费用

利息收入-13832845.9312555254.74

加：其他收益1101657.322383436.49投资收益（损失以“－”号填196084145.237628502.05列）

其中：对联营企业和合营企业-353698.12-30667.41的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”

40/1592024年半年度报告号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”8272139.09-9611003.42号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”1941.751926.15号填列）

二、营业利润（亏损以“－”号填列）222394525.254127337.04

加：营业外收入514.56

减：营业外支出2442041.242399413.10三、利润总额（亏损总额以“－”号219952484.011728438.50填列）

减：所得税费用928981.73-467426.4

四、净利润（净亏损以“－”号填列）219023502.282195864.90

（一）持续经营净利润（净亏损以219023502.282195864.90“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额-11106200.00

（一）不能重分类进损益的其他综-11106200.00合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值-11106200.00

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额207917302.282195864.90

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.140.00

（二）稀释每股收益(元/股)0.140.00

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋

41/1592024年半年度报告

合并现金流量表

2024年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2024年半年度2023年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现

1855891657.681895077247.05

金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还收到其他与经营活动有关的

34404703.9059317319.47

现金

经营活动现金流入小计1890296361.581954394566.52

购买商品、接受劳务支付的现

1780089449.101301140197.66

金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工及为职工支付的

466056880.36463693980.36

现金

支付的各项税费54080083.4669115684.34支付其他与经营活动有关的

109985662.32101611525.26

现金

经营活动现金流出小计2410212075.241935561387.62经营活动产生的现金流

-519915713.6618833178.90量净额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金427949006.30276358995.53

取得投资收益收到的现金725988.237659169.46

42/1592024年半年度报告

处置固定资产、无形资产和其

321274.75135666.15

他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的

14113579.0013321943.88

现金

投资活动现金流入小计443109848.28297475775.02

购建固定资产、无形资产和其

1775130.701072293.83

他长期资产支付的现金

投资支付的现金692427853.12质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计1775130.70693500146.95投资活动产生的现金流

441334717.58-396024371.93

量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计

偿还债务支付的现金397400000.00

分配股利、利润或偿付利息支

34245997.3812834048.60

付的现金

其中：子公司支付给少数股东

的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流出小计431645997.3812834048.60筹资活动产生的现金流

-431645997.38-12834048.60量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-510226993.46-390025241.63

加：期初现金及现金等价物余

2515658312.142370910617.28

额

六、期末现金及现金等价物余额2005431318.681980885375.65

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋母公司现金流量表

2024年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2024年半年度2023年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

43/1592024年半年度报告

销售商品、提供劳务收到的现1737268042.451853295792.69金收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的68922011.2171192449.38现金

经营活动现金流入小计1806190053.661924488242.07

购买商品、接受劳务支付的现1338209303.381403137543.22金

支付给职工及为职工支付的420037883.28453491396.32现金

支付的各项税费34833265.3835486861.99

支付其他与经营活动有关的8690330.8121324367.74现金

经营活动现金流出小计1801770782.851913440169.27

经营活动产生的现金流量净4419270.8111048072.80额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金3799141.407680000.00

取得投资收益收到的现金48702.887659169.46

处置固定资产、无形资产和其55575.221926.15他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的13769882.0412474752.14现金

投资活动现金流入小计17673301.5427815847.75

购建固定资产、无形资产和其124207385.621003135.83他长期资产支付的现金

投资支付的现金15680000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计124207385.6216683135.83

投资活动产生的现金流-106534084.0811132711.92量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支31971205.77付的现金

支付其他与筹资活动有关的70000000.00现金

筹资活动现金流出小计31971205.7770000000.00

筹资活动产生的现金流-31971205.77-70000000.00

44/1592024年半年度报告

量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-134086019.04-47819215.28

加：期初现金及现金等价物余

2032181136.271831314895.67

额

六、期末现金及现金等价物余额1898095117.231783495680.39

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋

45/1592024年半年度报告

合并所有者权益变动表

2024年1—6月

单位：元币种：人民币

2024年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工一项目具般少数股东权所有者权益合

实收资本(或其他综合收风其益计

优永资本公积减：库存股专项储备盈余公积未分配利润小计

股本)其益险他先续他准股债备

一、上

年期末1598902832.002235418826.5322666833.96-57530760.96278214772.49214935810.221942380224.346189654870.66-59558674.046130096196.62余额

加：会

计政策0.00变更前

期差错0.00更正其

0.00

他

二、本

年期初1598902832.002235418826.5322666833.96-57530760.96278214772.49214935810.221942380224.346189654870.66-59558674.046130096196.62余额

三、本期增减变动金

额（减

2628038.72-6800050.1920928956.04-22997004.2276864475.3784224516.10-1094052.2583130463.85

少以

“－”号填

列）

（一）20928956.04108835681.14129764637.18-1094052.25128670584.93

46/1592024年半年度报告

综合收益总额

（二）所有者

投入和2628038.72-6800050.199428088.919428088.91减少资本

1．所有

者投入

0.000.00

的普通股

2．其他

权益工

具持有0.000.00者投入资本

3．股份

支付计

入所有2628038.722628038.722628038.72者权益的金额

4．其他-6800050.196800050.196800050.19

（三）

利润分-31971205.77-31971205.77-31971205.77配

1．提取

盈余公0.000.00积

2．提取

一般风0.000.00险准备

3．对所

有者

（或股-31971205.77-31971205.77-31971205.77东）的分配

47/1592024年半年度报告

4．其他0.000.00

（四）所有者

0.000.00

权益内部结转

1．资本

公积转

增资本0.000.00

（或股本）

2．盈余

公积转

增资本0.000.00

（或股本）

3．盈余

公积弥0.000.00补亏损

4．设定

受益计划变动

0.000.00

额结转留存收益

5．其他

综合收

益结转0.000.00留存收益

6．其他0.000.00

（五）

专项储-22997004.22-22997004.22-22997004.22备

1．本期

14676478.3614676478.3614676478.36

提取

2．本期37673482.5837673482.5837673482.58

48/1592024年半年度报告

使用

（六）

0.00

其他

四、本

期期末1598902832.002238046865.2515866783.77-36601804.92255217768.27214935810.222019244699.716273879386.76-60652726.296213226660.47余额

2023年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工一项目具般少数股东权所有者权益合

实收资本(或股其他综合收风其益计

优永资本公积减：库存股专项储备盈余公积未分配利润小计

本)其益险他先续他准股债备

一、上

年期末1598902832.002252542785.4050010943.41262949.84158813619.63205046946.021905196793.646070754983.12-47099483.896023655499.23余额

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本

年期初1598902832.002252542785.4050010943.41262949.84158813619.63205046946.021905196793.646070754983.12-47099483.896023655499.23余额

三、本期增减变动金

-27344109.45-27344109.451766289.751622700.7661386258.9864775249.492203968.1566979217.64

额（减少以

“－”

49/1592024年半年度报告

号填

列）

（一）

综合收1766289.7561386258.9863152548.732203968.1565356516.88益总额

（二）所有者

投入和-27344109.45-27344109.450.000.00减少资本

1．所有

者投入

-50010943.4150010943.4150010943.41的普通股

2．其他

权益工具持有者投入资本

3．股份

支付计

入所有22666833.96-22666833.96-22666833.96者权益的金额

4．其他-27344109.45-27344109.45-27344109.45

（三）利润分配

1．提取

盈余公积

2．提取

一般风险准备

3．对所

有者

50/1592024年半年度报告

（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本

公积转增资本

（或股本）

2．盈余

公积转增资本

（或股本）

3．盈余

公积弥补亏损

4．设定

受益计划变动额结转留存收益

5．其他

综合收益结转留存收益

6．其他

（五）

专项储1622700.761622700.761622700.76备

51/1592024年半年度报告

1．本期

26301562.0426301562.0426301562.04

提取

2．本期

24678861.2824678861.2824678861.28

使用

（六）其他

四、本

期期末1598902832.002225198675.9522666833.962029239.59160436320.39205046946.021966583052.626135530232.61-44895515.746090634716.87余额

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋母公司所有者权益变动表

2024年1—6月

单位：元币种：人民币

2024年半年度

其他权益工具

项目实收资本(或股

优永资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润所有者权益合计

本)其先续他股债

一、上年期末余额1598902832.002638601135.7522666833.96-66969600.00278214772.49214935810.221070754313.945711772430.44

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1598902832.002638601135.7522666833.96-66969600.00278214772.49214935810.221070754313.945711772430.44三、本期增减变动金额（减少以

2628038.72-6800050.19-11106200.00-22997004.22187052296.51162377181.20“－”号填列）

（一）综合收益总额-11106200.00219023502.28207917302.28

（二）所有者投入和减少资本2628038.72-6800050.199428088.91

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额2628038.722628038.72

4．其他-6800050.196800050.19

52/1592024年半年度报告

（三）利润分配-31971205.77-31971205.77

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配-31971205.77-31971205.77

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收

益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备-22997004.22-22997004.22

1．本期提取14676478.3614676478.36

2．本期使用37673482.5837673482.58

（六）其他

四、本期期末余额1598902832.002641229174.4715866783.77-78075800.00255217768.27214935810.221257806610.455874149611.64

2023年半年度

其他权益工具

项目实收资本(或股

优永资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润所有者权益合计

本)其先续他股债

一、上年期末余额1598902832.002655725094.6250010943.41158813619.63205046946.02981754536.105550232084.96

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1598902832.002655725094.6250010943.41158813619.63205046946.02981754536.105550232084.96三、本期增减变动金额（减少以-27344109.45-27344109.451622700.762195864.903818565.66“－”号填列）

（一）综合收益总额2195864.902195864.90

（二）所有者投入和减少资本-27344109.45-27344109.450.00

1．所有者投入的普通股-50010943.4150010943.41

53/1592024年半年度报告

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额22666833.96-22666833.96

4．其他-27344109.45-27344109.45

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收

益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备1622700.761622700.76

1．本期提取26301562.0426301562.04

2．本期使用24678861.2824678861.28

（六）其他

四、本期期末余额1598902832.002628380985.1722666833.96160436320.39205046946.02983950401.005554050650.62

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋

54/1592024年半年度报告

三、公司基本情况

1.公司概况

√适用□不适用

腾达建设集团股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经浙江省人民政府浙政发〔1995〕

122号文批准，由叶洋友等28位自然人共同发起设立，于1995年8月21日在浙江省工商行政管

理局登记注册，总部位于浙江省台州市。公司现持有统一社会信用代码为 9133000070469053XT的营业执照，注册资本1598902832.00元，股份总数1598902832股(每股面值1元)。其中，截至报告期末，有限售条件的流通股份 A股 11497669股；无限售条件的流通股份 A股

1587405163股。公司股票已于2002年12月26日在上海证券交易所挂牌交易。

本公司属建筑业，经营范围：经营对外承包工程业务。市政公用工程、房屋建筑工程、公路工程、桥梁工程、公路路面工程、公路路基工程、城市轨道交通工程、建筑装修装饰工程施工，园林绿化工程设计、施工，绿化养护服务，实业投资，房地产投资，投资管理，投资咨询。

本财务报表业经公司2024年8月23日十届十一次董事会批准对外报出。

四、财务报表的编制基础

1.编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础。

2.持续经营

√适用□不适用本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。

1.遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

2.会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3.营业周期

√适用□不适用

除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短，以12个月作为资产和负债的流动性划分标准。房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在12个月以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。

55/1592024年半年度报告

4.记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。

5.重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准

公司将单项应收账款金额超过资产总额0.3%的应收重要的单项计提坏账准备的应收账款账款认定为重要应收账款。

公司将单项其他应收款金额超过资产总额0.3%的其重要的单项计提坏账准备的其他应收款他应收款认定为重要其他应收款。

公司将本期期末余额超过资产总额0.3%的账龄超过重要的账龄超过1年的预付款项1年的预付款项认定为重要的账龄超过1年的预付款项。

公司将本期期末余额超过资产总额0.3%的在建工程重要的在建工程项目认定为重要的在建工程。

公司将本期期末余额超过资产总额0.3%的账龄超过重要的账龄超过1年的应付账款1年的应付账款认定为重要的账龄超过1年的应付账款。

公司将本期期末余额超过资产总额0.3%的账龄超过重要的账龄超过1年的其他应付款1年的其他应付款认定为重要的账龄超过1年的其他应付款。

公司将本期期末余额超过资产总额0.3%的账龄超过重要的账龄超过1年或逾期的预收款项1年或逾期的预收款项认定为重要的账龄超过1年或逾期的预收款项。

公司将本期期末余额超过资产总额0.3%的账龄超过重要的账龄超过1年的合同负债1年的合同负债认定为重要的账龄超过1年的合同负债。

公司将现金流量金额超过资产总额5%的投资活动重要的投资活动现金流量现金流量认定为重要的投资活动现金流量。

公司将利润贡献金额超过集团利润总额绝对值15%重要的纳入合并范围的结构化主体的结构化主体确定为重要的纳入合并范围的结构化主体。

公司将资产总额/收入总额/利润总额绝对值超过集

重要的子公司、非全资子公司团总资产/总收入/利润总额绝对值的15%的子公司

确定为重要子公司、重要非全资子公司。

公司将利润贡献金额超过集团利润总额绝对值15%

重要的合营企业、联营企业的合营企业、联营企业确定为重要的合营企业、联营企业。

公司将单项涉及金额超过资产总额的1%的承诺事重要的承诺事项项定义为重要的承诺事项。

公司将单项涉及金额超过资产总额的1%的或有事重要的或有事项项定义为重要的或有事项。

公司将单项涉及金额超过资产总额的1%的资产负重要的资产负债表日后事项债表日后事项定义为重要的或有事项。

6.同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

1.同一控制下企业合并的会计处理方法

56/1592024年半年度报告

公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

2.非同一控制下企业合并的会计处理方法

公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

7.控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

1.控制的判断

拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其可变回报金额的，认定为控制。

2.合并财务报表的编制方法

母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。

8.合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用

1.合营安排分为共同经营和合营企业。

2.当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：

(1)确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；

(2)确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；

(3)确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

(4)按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；

(5)确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。

9.现金及现金等价物的确定标准

现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转

换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10.外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

1.外币业务折算

外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。

2.外币财务报表折算资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，计入其他综合收益。

57/1592024年半年度报告

11.金融工具

√适用□不适用

1.金融资产和金融负债的分类

金融资产在初始确认时划分为以下三类：(1)以摊余成本计量的金融资产；(2)以公允价值

计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；(3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债在初始确认时划分为以下四类：(1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；(2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；(3)

不属于上述(1)或(2)的财务担保合同，以及不属于上述(1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺；(4)以摊余成本计量的金融负债。

2.金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件

(1)金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法

公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计准则第14号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。

(2)金融资产的后续计量方法

1)以摊余成本计量的金融资产

采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

3)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

4)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。

(3)金融负债的后续计量方法

1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额

计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。

3)不属于上述1)或2)的财务担保合同，以及不属于上述1)并以低于市场利率贷款的贷款承

诺

在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：*按照金融工具的减值规定确

定的损失准备金额；*初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额。

4)以摊余成本计量的金融负债

58/1592024年半年度报告

采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。

(4)金融资产和金融负债的终止确认

1)当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：

*收取金融资产现金流量的合同权利已终止；

*金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金融资产终止确认的规定。

2)当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

3.金融资产转移的确认依据和计量方法

公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：(1)未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；(2)保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)所转移金融资产在终止确认日的账面价值；(2)因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)终止确认部分的账面价值；(2)终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。

4.金融资产和金融负债的公允价值确定方法

公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融

资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：

(1)第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

(2)第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包

括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以

外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；

(3)第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观

察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。

5.金融工具减值

公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当

期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量

之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

59/1592024年半年度报告

除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。

公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。

公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

6.金融资产和金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：(1)公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；(2)公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。

12.应收票据

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用组合类别确定组合的依据计量预期信用损失的方法

银行承兑汇票参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来票据类型经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期商业承兑汇票预期信用损失率，计算预期信用损失基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收票据，公司按单项计提预期信用损失。

13.应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用项目确定组合的依据计量预期信用损失的方法

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，应收账款——账龄组合账龄编制应收账款账龄与整个存续期预

期信用损失率对照表，计算预期信

60/1592024年半年度报告

用损失

参考历史信用损失经验，结合当前应收账款——合并范围内关本公司合并范围内关状况以及对未来经济状况的预测，联方组合联方通过违约风险敞口和整个存续期预

期信用损失率，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，其他应收款——账龄组合账龄编制其他应收款账龄与预期信用损

失率对照表，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前本公司合并范围内关

其他应收款——合并范围内状况以及对未来经济状况的预测，关联方组合联方通过违约风险敞口和整个存续期预

期信用损失率，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前合同资产——已完工未结算状况以及对未来经济状况的预测，款项性质组合通过违约风险敞口和整个存续期预

期信用损失率，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前长期应收款——BT项目组合 状况以及对未来经济状况的预测，业务类型

PPP项目组合 通过违约风险敞口和整个存续期预

期信用损失率，计算预期信用损失基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用应收账款其他应收款账龄

预期信用损失率（%）预期信用损失率（%）

1年以内（含，下同）5.005.00

1-2年10.0010.00

2-3年15.0015.00

3年以上20.0020.00

按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，公司按单项计提预期信用损失。

14.应收款项融资

□适用√不适用

15.其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用同应收账款

61/1592024年半年度报告

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用同应收账款按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，公司按单项计提预期信用损失。

16.存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

1.存货的分类

存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。

2.除工程施工外，发出存货的计价方法

(1)发出材料、设备采用先进先出法；包装物、低值易耗品采用一次转销法进行摊销。

(2)项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。

(3)发出开发产品按建筑面积平均法。

(4)如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发

项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的

金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17.合同资产

√适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。

62/1592024年半年度报告

公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

□适用√不适用基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

18.持有待售的非流动资产或处置组

□适用√不适用划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

□适用√不适用终止经营的认定标准和列报方法

□适用√不适用

19.长期股权投资

√适用□不适用

1.共同控制、重大影响的判断

按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。

2.投资成本的确定

(1)同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行

权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

(2)非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。

公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

1)在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按

成本法核算的初始投资成本。

2)在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易

作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

(3)除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资

63/1592024年半年度报告成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。

3.后续计量及损益确认方法

对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。

4.通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法

(1)是否属于“一揽子交易”的判断原则

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，公司结合分步交易的各个步骤的交易协议条款、分别取得的处置对价、出售股权的对象、处置方式、处置时点等信息来判断分

步交易是否属于“一揽子交易”。各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明多次交易事项属于“一揽子交易”：

1)这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

2)这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

3)一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

4)一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

(2)不属于“一揽子交易”的会计处理

1)个别财务报表

对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。

2)合并财务报表

在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。

处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。

(3)属于“一揽子交易”的会计处理

1)个别财务报表

将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

2)合并财务报表

将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

20.投资性房地产

(1).如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法

1.投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

2.投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和

无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。

64/1592024年半年度报告

21.固定资产

(1).确认条件

√适用□不适用

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。

(2).折旧方法

√适用□不适用

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法5-401或52.38-19.80

通用设备年限平均法3-101或59.50-33.00

专用设备年限平均法101或59.50-9.90

运输工具年限平均法4-101或59.50-24.75盾构设备工作量法

22.在建工程

√适用□不适用

1.在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造

该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。

2.在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态

但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

类别在建工程结转为固定资产的标准和时点设备安装工程安装调试后达到合同规定的标准

23.借款费用

√适用□不适用

1.借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。

2.借款费用资本化期间

(1)当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已

经发生；3)为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

(2)若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超

过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。

(3)当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。

3.借款费用资本化率以及资本化金额

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。

24.生物资产

□适用√不适用

65/1592024年半年度报告

25.油气资产

□适用√不适用

26.无形资产

(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

1.无形资产包括土地使用权、钱江四桥经营权、软件及专利权等，按成本进行初始计量。

2.使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现

方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体如下：

项目使用寿命及其确定依据摊销方法

土地使用权40年，根据权证使用期限确定直线法钱江四桥经营权20年，根据合同约定期限确定直线法软件5年，根据预计使用寿命确定直线法其他5年，根据合同约定期限确定直线法

(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

(1)人员人工费用

人员人工费用包括公司研发人员的工资薪金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险

费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金，以及外聘研发人员的劳务费用。

研发人员同时服务于多个研究开发项目的，人工费用的确认依据公司管理部门提供的各研究开发项目研发人员的工时记录，在不同研究开发项目间按比例分配。

(2)直接投入费用

直接投入费用是指公司为实施研究开发活动而实际发生的相关支出。包括：1)直接消耗的材料、燃料和动力费用；2)用于研究开发活动的仪器、设备的运行维护、调整、检验、检测、维修等费用。

(3)折旧费用

折旧费用是指用于研究开发活动的仪器、设备和在用建筑物的折旧费。

(4)无形资产摊销费用

无形资产摊销费用是指用于研究开发活动的软件、知识产权的摊销费用。

(5)其他费用

其他费用是指上述费用之外与研究开发活动直接相关的其他费用，包括技术图书资料费、专家咨询费，研发成果的检索、论证、评审、鉴定、验收费用，知识产权的申请费、注册费、代理费，会议费、差旅费、通讯费等。

4.内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

66/1592024年半年度报告

27.长期资产减值

√适用□不适用

对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、

使用寿命有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。

若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。

28.长期待摊费用

√适用□不适用

长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

29.合同负债

√适用□不适用见合同资产

30.职工薪酬

(1)、短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2)、离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。

(1)在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2)对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：

1)根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变

量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；

2)设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形

成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；

3)期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资

产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。

(3)、辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：(1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2)公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

67/1592024年半年度报告

(4)、其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用

向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

31.预计负债

□适用√不适用

32.股份支付

√适用□不适用

1.股份支付的种类

包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

2.实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理

(1)以权益结算的股份支付

授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应调整资本公积。

换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量的，按照其他方服务在取得日的公允价值计量；如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加所有者权益。

(2)以现金结算的股份支付

授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在授予日按公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按公司承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和相应的负债。

(3)修改、终止股份支付计划

如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，公司按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；如果修改增加了所授予的权益工具的数量，公司将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加；如果公司按照有利于职工的方式修改可行权条件，公司在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。

如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，公司继续以权益工具在授予日的公允价值为基础，确认取得服务的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授予的权益工具的数量，公司将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行处理；如果以不利于职工的方式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后的可行权条件。

如果公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消的除外），则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本在剩余等待期内确认的金额。

33.优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

68/1592024年半年度报告

34.收入

(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

1.收入确认原则

于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。

满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义

务：(1)客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公

司履约过程中在建商品；(3)公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1)公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2)公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3)公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4)公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；(5)客户已接受该商品；(6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

2.收入计量原则

(1)公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商

品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。

(2)合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

(3)合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支

付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。

(4)合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商

品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。

3.收入确认的具体方法

本公司的收入主要包括工程合同收入、房地产销售收入和钱江四桥经营权收入。依据该公司自身的经营模式和结算方式，各类业务销售收入确认的具体方法披露如下：

（1）工程合同收入

公司提供工程施工业务满足某一时段内履行履约义务的条件，属于在某一时段内履行的履约义务，按履约进度确认收入。公司按照已完成的工作量占合同预计总工作量的比例确认提供服务的履约进度。

（2）房地产销售收入公司与客户之间的商品销售合同通常仅包含转让商品房的单项履约义务。公司通常在综合考虑下列因素的基础上，以商品房的控制权转移时点确认收入：在房地产开发项目已经竣工并验收合格，达到合同约定的完工开发产品移交条件，已按合同约定办理完开发产品的实物移交手续。

（3）钱江四桥经营权收入

公司让渡钱江四桥经营权属于在某一时段内履行的履约义务，按履约进度确认收入。履约进度按照累计让渡年限确认，以直线法将钱江四桥经营权取得的收入在合同期限内摊销。

(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

69/1592024年半年度报告

35.合同成本

√适用□不适用

公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。

公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

1.该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

2.该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；

3.该成本预期能够收回。

公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得

的剩余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

36.政府补助

√适用□不适用

1.政府补助在同时满足下列条件时予以确认：(1)公司能够满足政府补助所附的条件；(2)

公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

2.与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。

政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

3.与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。

4.与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

37.递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

2.确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产

负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。

3.资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足

够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可

70/1592024年半年度报告

能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。

4.公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产

生的所得税：(1)企业合并；(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。

5.同时满足下列条件时，公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：(1)

拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；(2)递延所得税资产和递延所得

税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

38.租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁期开始日，公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；

将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。

对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

(1)使用权资产

使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：1)租赁负债的初始计量金额；2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；3)承租人发生的初始直接费用；4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

(2)租赁负债

在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际

行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

(1)经营租赁

公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

(2)融资租赁

71/1592024年半年度报告在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。

公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

39.其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

1、维修基金核算方法

根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。

2、质量保证金核算方法

质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。

3、安全生产费公司按照财政部、应急部发布的《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财资〔2022〕136号）的规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“专项储备”科目。

使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。形成固定资产的，通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产；同时，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧，该固定资产在以后期间不再计提折旧。

4、分部报告

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：

1.该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

2.管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

3.能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

40.重要会计政策和会计估计的变更

(1).重要会计政策变更

□适用√不适用

(2).重要会计估计变更

□适用√不适用

(3).2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

41.其他

□适用√不适用

六、税项

1.主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

增值税以按税法规定计算的销售货物和应税劳务3%、5%、6%、9%、13%

收入为基础计算销项税额，扣除当期允许抵

72/1592024年半年度报告

扣的进项税额后，差额部分为应交增值税消费税营业税

城市维护建设税实际缴纳的流转税税额7%、5%、1%

企业所得税应纳税所得额15%、20%、25%

土地增值税从事普通住宅开发与转让的，预缴税率税率：实行四级超率累进税率。

为1%、2%，从事非普通住宅开发与转让增值额未超过扣除项目金额的，预缴税率为2%、3%，从事其他类型50%的部分，税率为30%；增值房地产开发与转让的，预缴税率为3%、额超过扣除项目金额50%未超

5%。在达到规定相关的清算条件后，公过100%的部分，税率为40%；

司向当地税务机关申请土地增值税清增值额超过扣除项目金额100%算。计提时以转让所取得的收入包括货未超过200%的部分，税率为币收入、实物收入和其他收入减除法定50%；增值额超过扣除项目金额

扣除项目金额后的增值额为计税依据。200%的部分，税率为60%。预缴税率：1%、2%、3%、5%

房产税从价计征的，按房产原值一次减除30%后余1.2%或12%值的1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的12%计缴

教育费附加实际缴纳的流转税税额3%

地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）

梅山朗捷20%

宁波汇田20%

腾达创科20%

博佳贸易20%

本公司15%

除上述以外的其他纳税主体25%

2.税收优惠

√适用□不适用1.根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第12号），子公司梅山朗捷、宁波汇田、腾达创科、博佳贸易被认定为小型微利企业，小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策，延续执行至2027年12月31日。

2.根据科学技术部火炬、高技术产业开发中心国科火字〔2020〕32号文和全国高新技术企业认定管理工作领导小组办公室《关于对浙江省认定机构2022年认定的高新技术企业进行备案公示的通知》，公司被认定为高新技术企业，认定有效期三年，自2022年至2024年，本公司按15%的税率计缴企业所得税。

3.其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

73/1592024年半年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金896485.11189103.55

银行存款2004117078.732434849537.15

其他货币资金8865031.45140089862.63存放财务公司存款

合计2013878595.292575128503.33

其中：存放在境外的款项总额其他说明

截至2024年6月30日，其他货币资金中2100000.00元系按相关规定缴存的民工工资保证金，

6347276.61元是个人住房抵押贷款保证金，上述款项合计8447276.61元使用受限。

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据

以公允价值计量且其变动计0.00539745235.04/入当期损益的金融资产

其中：

权益工具投资0.00539745235.04/

/指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

其中：

合计0.00539745235.04/

其他说明：

√适用□不适用

陕国投*聚财3号证券投资集合资金信托计划于2024年1月19日到期终止，并于2024年1月25日完成清算。

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1).应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行承兑票据2500000.00商业承兑票据

合计2500000.00

(2).期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

74/1592024年半年度报告

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

(6).本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内

其中：1年以内分项

75/1592024年半年度报告

155829184.83300227364.34

1年以内小计155829184.83300227364.34

1至2年58449817.0941586013.24

2至3年0.0016418367.14

3年以上16472085.8118803692.22

3至4年

4至5年

5年以上

合计230751087.73377035436.94

76/1592024年半年度报告

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比比例计提比金额金额价值金额金额价值

(%)例(%)(%)例(%)

按单项计提坏账准1238919.410.331238919.41100.00备

其中：

按组合计提坏账准230751087.73100.0016930858.117.34213820229.62375796517.5399.6725207625.136.71350588892.40备

其中：

账龄组合230751087.73100.0016930858.117.34213820229.62375796517.5399.6725207625.136.71350588892.40

合计230751087.73/16930858.11/213820229.62377035436.94/26446544.54/350588892.40

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

77/1592024年半年度报告

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

应收账款坏账准备计提比例（%）

1年以内155829184.837791459.245.00

1-2年58449817.095844981.7110.00

3年以上16472085.813294417.1620.00

合计230751087.7316930858.117.34

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额期末余额类别期初余额其他计提收回或转回转销或核销变动

按单项1238919.41-1238919.410.00计提坏账准备

按组合25207625.13-8276767.0216930858.11计提坏账准备

合计26446544.54-8276767.02-1238919.4116930858.11

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

(4).本期实际核销的应收账款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的应收账款1238919.41其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

78/1592024年半年度报告

应收账款核销说明：

√适用□不适用应收账款性履行的核款项是否因关单位名称核销金额核销原因核销时间质销程序联交易产生云南置业业管理层审

应收售房款1238919.41无法收回否2024年3月主购房款批

合计1238919.41

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合同资产应收账款期合同资产期末余应收账款和合同坏账准备期末单位名称期末余额合末余额额资产期末余额余额计数的比例

（%）中国电建集团华东勘测

0.00426390665.24426390665.2417.6332619076.57

设计研究院有限公司杭州萧山城市建设投资

0.00139279717.62139279717.625.7614179988.29

集团有限公司浙江湖杭高

速公路有限0.00105540967.16105540967.164.365277048.36公司宁波市城市

基础设施建0.00104724355.00104724355.004.335236217.75设发展中心金华市金义

东轨道交通0.0099322018.3199322018.314.1115111619.26有限公司

合计0.00875257723.33875257723.3336.1972423950.23

其他说明：

□适用√不适用

79/1592024年半年度报告

6、合同资产

(1).合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

已完工未结算2187582791.02161575754.742026007036.282143480578.74165080050.691978400528.05

合计2187582791.02161575754.742026007036.282143480578.74165080050.691978400528.05

(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例金额金额比例价值金额金额比例价值

(%)(%)

(%)(%)按单项计提坏账准备

其中：

80/1592024年半年度报告

按组合

计提坏2187582791.01100.00161575754.747.392026007036.272143480578.74100.00165080050.697.701978400528.05账准备

其中：

账龄2187582791.01100.00161575754.747.392026007036.272143480578.74100.00165080050.697.701978400528.05

合计2187582791.01/161575754.74/2026007036.272143480578.74/165080050.69/1978400528.05

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄

单位：元币种：人民币期末余额名称

合同资产坏账准备计提比例（%）

账龄组合2187582791.01161575754.747.39

合计2187582791.01161575754.747.39按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例

81/1592024年半年度报告

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4).本期合同资产计提坏账准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本期收回或转本期转销/核销项目本期计提原因回

账龄组合-3504295.95

合计-3504295.95/

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

(5).本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1).应收款项融资分类列示

□适用√不适用

(2).期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

82/1592024年半年度报告

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

(6).本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8).其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1).预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内34877117.6581.0313377385.0972.05

1至2年4593206.5810.672629868.0314.17

2至3年2126698.254.95259180.931.40

3年以上1443145.003.352298988.6412.38

合计43040167.48100.0018565422.69100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

83/1592024年半年度报告

期末无账龄1年以上重要的预付款项

(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用占预付款项期末的余单位名称账面余额

额比例（%）中铁海峡（厦门)建设工程有限公司8122830.8818.87中铁工程装备集团技术服务有限公司4000000.009.29

浙江兴土桥梁专用装备制造公司3741662.008.69

台州市路桥区城市基础设施建设有限公司2520042.005.86

福建开迪实业有限公司2300115.825.34

合计20684650.7048.05其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款172466923.65170371981.78

合计172466923.65170371981.78

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

84/1592024年半年度报告

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1).应收股利

□适用√不适用

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

85/1592024年半年度报告

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内

其中：1年以内分项

58350213.9948859743.49

1年以内小计58350213.9948859743.49

1至2年20795470.3016388060.03

2至3年15689142.4030315030.92

3年以上127039726.27125107867.52

3至4年

4至5年

5年以上

合计221874552.96220670701.96

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金保证金54352348.0956255119.49

往来款2488389.682488389.68

投资诚意金40000000.0040000000.00

备用金62571543.1863358402.32

物业维修金16534506.8816604237.68

其他45927765.1341964552.79

合计221874552.96220670701.96

86/1592024年半年度报告

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预期合计

用损失(未发生信用损失(已发生信信用损失

用减值)用减值)

2024年1月1日余

2442337.951638299.1246218083.1150298720.18

额

2024年1月1日余

额在本期

--转入第二阶段-1039773.521039773.520.00

--转入第三阶段-1568914.241568914.240.00

--转回第二阶段0.00

--转回第一阶段0.00

本期计提1514946.27970388.632485334.90

本期转回-3376425.77-3376425.77

本期转销0.00

本期核销0.00

其他变动0.00

2024年6月30日

2917510.702079547.0344410571.5849407629.31

余额各阶段划分依据和坏账准备计提比例

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额期末余额转销类别期初余额其他计提收回或转回或核变动销单项计提

20811568.7120811568.71

坏账准备按组合计

提坏账准29487151.472485334.90-3376425.7728596060.60备

合计50298720.182485334.90-3376425.77--49407629.31

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明

87/1592024年半年度报告

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称期末余额末余额合计数的款项的性质账龄期末余额

比例(%)运通网络科技

40000000.0018.03%投资诚意金3年以上8000000.00

有限公司

王加建13486166.686.08%备用金3年以上13486166.68

2-3年，3年

余小福13364562.006.02%备用金2608466.91以上

林如华12510686.205.64%备用金3年以上2502137.24

黄兆敏9100000.004.10%备用金3年以上1820000.00

合计88461414.8839.87%//28416770.83

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1).存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

存货跌价准备/存货跌价准备/项目账面余额合同履约成本减账面价值账面余额合同履约成本减账面价值值准备值准备原材料在产品库存商

1036342.131036342.13997863.59997863.59

品周转材料消耗性生物资产

88/1592024年半年度报告

合同履

935260380.98935260380.98949753549.76949753549.76

约成本开发成

1136043981.671136043981.67565878422.91565878422.91

本开发产

747896610.46184704798.12563191812.34916596064.45209195976.46707400087.99

品其他周

9168379.959168379.9512762536.9712762536.97

转材料

合计2829405695.19184704798.122644700897.072445988437.68209195976.462236792461.22

(2).确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他原材料在产品库存商品周转材料消耗性生物资产合同履约成本开发成本

开发产品209195976.4624491178.34184704798.12其他周转材料

合计209195976.4624491178.34184704798.12本期转回或转销存货跌价准备的原因

√适用□不适用确定可变现净值转销存货跌价项目的具体依据准备的原因开发产品按存货预计售价减去估计的销售费用以及相关本期将已计提存货跌价准备的税费后的金额存货售出按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

√适用□不适用

89/1592024年半年度报告

期末余额中含有的资本化金额的计算标准和项目依据借款费用资本化金额

昆明鑫都韵城42679179.93将房产建设期间的专门借款利息资本化金额按照未

宜春凤凰春晓一期1164129.85售房产面积分摊计算

小计43843309.78

(5).合同履约成本本期摊销金额的说明

√适用□不适用本期计项目期初数本期增加本期摊销期末数提减值工程施工

949753549.761534601794.361549094963.14935260380.98

成本

小计949753549.761534601794.361549094963.14935260380.98

其他说明：

√适用□不适用

1.存货——开发成本预计竣工预计总投资（万项目名称开工时间期初数期末数时间元）台州缦樾2023年122027年11

250000.00565878422.911136043981.67

湖滨项目月月

小计250000.00565878422.911136043981.67

2.存货——开发产品

项目名竣工时间期初数本期增加本期减少期末数称昆明鑫

2014年12月621557804.44128766548.78492791255.66

都韵城台州腾

2020年12月206611744.1831141345.20175470398.98

达中心台州汇

鑫商务2013年12月20887099.930.0020887099.93广场宜春凤

凰春晓2015年4月17332298.198791560.018540738.18一期宜春凤

凰春晓2017年5月16129216.540.0016129216.54二期宜春凤

凰春晓2020年12月20072467.060.0020072467.06三期

宜春凤2022年4月14005434.110.0014005434.11

90/1592024年半年度报告

凰春晓四期

小计916596064.45168699453.99747896610.46

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额一年内到期的债权投资一年内到期的其他债权投资

信托保障基金0.0018608655.72

一年内到期的长期应收款0.003799141.40

合计0.0022407797.12一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用一年内到期的非流动资产的其他说明

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额合同取得成本应收退货成本

留抵扣进项税85553949.6846339302.47

预缴税金43354585.5640181386.62

品牌代理费188679.24

合计128908535.2486709368.33

其他说明：

14、债权投资

(1).债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

91/1592024年半年度报告

(2).期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和减值准备计提比例：

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

15、其他债权投资

(1).其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

(4).本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

92/1592024年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1)长期应收款情况

□适用√不适用

(2)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

(4)本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

93/1592024年半年度报告

17、长期股权投资

(1).长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初其他宣告发放计提期末减值准备被投资单位追加减少权益法下确认的其他综合收益调余额权益现金股利减值其他余额期末余额投资投资投资损益整变动或利润准备

一、合营企业

磐石投资管5944952.92-353739.125591213.80理

小计5944952.92-353739.125591213.80

二、联营企业

磐石投资合2446411.51-101.292446310.22伙

磐石泽善投73048682.74142.9473048825.68资

东英腾华61444392.15-45483409.0015960983.15

台州银行1405668130.84133312894.4832035156.041571016181.36

浙江腾欣15948845.36-228757.315720088.06

吉人投资39817072.29627783.7340444856.02

苏州溢福19982148.66-3390.1619978758.50

小计1618355683.5588225163.4032035156.041738616002.99

合计1624300636.4787871424.2832035156.041744207216.79

(2).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

94/1592024年半年度报告

18、其他权益工具投资

(1).其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动指定为以累计计公允价值本期计入本期确入其他计量且其期初期末累计计入其他综项目追加投减少其他综合本期计入其他综认的股综合收变动计入余额其他余额合收益的损失资投资收益的利合收益的损失利收入益的利其他综合得得收益的原因浙江台州市沿

海高速公路有79430400.00-11106200.0068324200.00-78075800.00限公司上海沣石恒达私募基金合伙

25000000.0025000000.00

企业（有限合伙）台州苗圃创业

投资合伙企业10000000.0010000000.00（有限合伙）

合计114430400.00-11106200.00103324200.00-78075800.00/

(2).本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

95/1592024年半年度报告

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

分类为以公允价值计量且其变动计入16666983.3416666983.34

当期损益的金融资产（权益工具投资）

其中：权益工具投资16666983.3416666983.34

合计16666983.3416666983.34

其他说明：

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1).采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额905283456.49905283456.49

2.本期增加金额1879742.261879742.26

（1）外购

（2）存货\固定资产\在1879742.261879742.26建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额907163198.75907163198.75

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额121751467.68121751467.68

2.本期增加金额11463227.6711463227.67

（1）计提或摊销11463227.6711463227.67

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额133214695.35133214695.35

三、减值准备

1.期初余额133705423.12133705423.12

2.本期增加金额

（1）计提

96/1592024年半年度报告

3、本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额133705423.12133705423.12

四、账面价值

1.期末账面价值640243080.28640243080.28

2.期初账面价值649826565.69649826565.69

(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书原因

昆明鑫都韵城292402446.57以租代售，暂不办理权证

292402446.57

(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产524442667.24527177677.44固定资产清理

合计524442667.24527177677.44

其他说明：

固定资产

(1).固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具盾构设备合计

一、账面原值：

1.期初余额351442261.5284823241.8827433241.02268122635.79731821380.21

2.本期增加金额7812884.15357762.838170646.98

（1）购置7812884.15357762.838170646.98

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

97/1592024年半年度报告

3.本期减少金额1430183.75135862.061566045.81

（1）处置或报

1430183.75135862.061566045.81

废

4.期末余额351442261.5291205942.2827655141.79268122635.79738425981.38

二、累计折旧

1.期初余额42088821.8534512061.5118125975.35106750218.10201477076.81

2.本期增加金额4379363.344218182.79678620.52201704.229477870.87

（1）计提4379363.344218182.79678620.52201704.229477870.87

3.本期减少金额76006.9462252.56138259.50

（1）处置或报

76006.9462252.56138259.50

废

0.00

0.00

4.期末余额46468185.1938654237.3618742343.31106951922.32210816688.18

三、减值准备

1.期初余额3166625.963166625.96

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置或报废

4.期末余额3166625.963166625.96

四、账面价值

1.期末账面价值304974076.3352551704.928912798.48158004087.51524442667.24

2.期初账面价值309353439.6750311180.379307265.67158205791.73527177677.44

(2).暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3).通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4).未办妥产权证书的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

昆明鑫都韵城3423300.15物业暂时使用，暂不办理权证小计3423300.15

98/1592024年半年度报告

(5).固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程12625747.389320665.23工程物资

合计12625747.389320665.23

其他说明：

在建工程

(1).在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值准减值准账面余额账面价值账面余额账面价值备备

设备安装工程12625747.3812625747.389320665.239320665.23

合计12625747.3812625747.389320665.239320665.23

(2).重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币工本程利本期本累息其期转期计

资中：利入其投工资预本本期息期初本期增加金固他期末入程金项目名称算化利息资余额额定减余额占进来数累资本本资少预度源计化金化产金算金额率金额比

额(%)额例

(%)

设备安装9320665.233305082.1512625747.38自工程有

99/1592024年半年度报告

合计9320665.233305082.1512625747.38////

(3).本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4).在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1).采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1).油气资产情况

□适用√不适用

(2).油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

25、使用权资产

(1).使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额18472395.8818472395.88

2.本期增加金额14476982.9614476982.96

（1）租入14476982.9614476982.96

3.本期减少金额

100/1592024年半年度报告

4.期末余额32949378.8432949378.84

二、累计折旧

1.期初余额11772489.6811772489.68

2.本期增加金额2915339.262915339.26

(1)计提2915339.262915339.26

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额14687828.9414687828.94

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值18261549.9018261549.90

2.期初账面价值6699906.206699906.20

(2).使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

26、无形资产

(1).无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币非专专项目土地使用权利利钱江四桥经营权软件其他合计权技术

一、账面原值

1.期初余额62300000.00765000000.003527373.72355000.00831182373.72

2.本期增加

173699.12173699.12

金额

(1)购置173699.12173699.12

(2)内部研发

(3)企业合并增加

3.本期减少

金额

(1)处置

4.期末余额62300000.00765000000.003701072.84355000.00831356072.84

二、累计摊销

101/1592024年半年度报告

1.期初余额0.00691687500.002623450.71355000.00694665950.71

2.本期增加

778750.0219125000.00205632.4020109382.42

金额

（1）计提778750.0219125000.00205632.4020109382.42

3.本期减少

金额

(1)处置

4.期末余额778750.02710812500.002829083.11355000.00714775333.13

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

61521249.9854187500.00871989.730.00116580739.71

价值

2.期初账面

62300000.0073312500.00903923.010.00136516423.01

价值

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0%

(2).确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3).未办妥产权证书的土地使用权情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

研究院建设用地61521249.98正在办理中

小计61521249.98

(4).无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

27、商誉

(1).商誉账面原值

□适用√不适用

(2).商誉减值准备

□适用√不适用

102/1592024年半年度报告

(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

□适用√不适用资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4).可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5).业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

装修费用3170316.311145513.37975777.943340051.74

合计3170316.311145513.37975777.943340051.74

其他说明：

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1).未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差递延所得税可抵扣暂时性差递延所得税异资产异资产

资产减值准备187114710.9430192787.98215101362.7034708707.86

内部交易未实现利润208556452.9931283467.95222532620.2033379893.02

103/1592024年半年度报告

可抵扣亏损50257909.117538686.3745277284.846791592.73

租赁负债2499919.15399916.844753707.681114400.31

股权激励7592111.861138816.787026353.521053953.03

合计456021104.0570553675.92494691328.9477048546.95

(2).未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性递延所得税差异负债差异负债非同一控制企业合并资产评估增值其他债权投资公允价值变动其他权益工具投资公允价值变动

使用权资产18261549.903059218.126699906.201447471.46

合计18261549.903059218.126699906.201447471.46

(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币递延所得税资抵销后递延所递延所得税资产抵销后递延所项目产和负债期末得税资产或负和负债期初互抵得税资产或负互抵金额债期末余额金额债期初余额

递延所得税资产3059218.1267494457.801447471.4675601075.49

递延所得税负债3059218.120.001447471.46

(4).未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额可抵扣暂时性差异

可抵扣亏损105815872.5289950076.17

坏账准备2898789.6229890578.67

存货跌价准备184704798.12209195976.46

投资性房地产减值准备133705423.12133705423.12其他权益工具投资公允价值

78075800.0066969600.00

减少

合计505200683.38529711654.42

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

2023年

104/1592024年半年度报告

2024年15228371.4415228371.44

2025年2533111.272533111.27

2026年4887083.794887083.79

2027年18546372.3518546372.35

2028年48755137.3248755137.32

2029年30130773.39

合计120080849.5689950076.17/

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

□适用√不适用

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目账面余额账面价值受限受限账面余额账面价值受限受限类型情况类型情况

货币资金冻结受监34986908.6234986908.62冻结受监管工管工程专程专款款应收票据存货

其中：数据资源固定资产无形资产

其中：数据资源使用受限资金

保函保证金冻结保函2082945.942082945.94冻结保函

个人住房抵押6347276.616347276.61冻结按揭7775394.677775394.67冻结按揭贷款保证金

民工工资保证2100000.002100000.00冻结保证400000.00400000.00冻结保证金金金

存出投资款冻结投资56.5956.59冻结投资

投标保证金冻结投标5000000.005000000.00冻结投标

履约保证金冻结履约100000.00100000.00冻结履约

ETC 押金 冻结 ETC 4000.00 4000.00 冻结 ETC

应收账款冻结保理4000000.004000000.00冻结保理

其他4339740.814339740.81冻结其他受限资金

合计8447276.618447276.61//58689046.6358689046.63//

其他说明：

105/1592024年半年度报告

32、短期借款

短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

质押借款4000000.004000000.00抵押借款保证借款信用借款

合计4000000.004000000.00

短期借款分类的说明：

根据2023年度股东大会决议，授权董事会在2024和2025年度可以向金融机构申请不超过人民币60亿元的综合授信额度。截止报告期，公司续办授信事宜大部分已经完成，具体何时向金融机构借款需根据公司经营需要择时进行。

除一般信用授信外，借款如需担保，拟由公司全资子公司杭州钱江四桥经营有限公司在综合授信额度内为母公司担保。

（2）已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

□适用√不适用

36、应付账款

(1).应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

材料款2049615960.812173998527.00

工程款695013305.94839654371.23

合计2744629266.753013652898.23

(2).账龄超过1年或逾期的重要应付账款

□适用√不适用

106/1592024年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1).预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁费78356366.4384035777.84

合计78356366.4384035777.84

(2).账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1).合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

工程款355910385.35399556763.26

房产预售款15803048.9814052693.48

其他1133492.471981359.64

合计372846926.80415590816.38

(2).账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

39、应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬79675933.57303223418.85345094112.2037805240.22

107/1592024年半年度报告

二、离职后福利-设定提存

717394.306227109.086596107.08348396.30

计划

三、辞退福利

四、一年内到期的其他福利

合计80393327.87309450527.93351690219.2838153636.52

(2).短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和

75324082.89295417986.03337210323.4533531745.47

补贴

二、职工福利费3104338.743123587.84-19249.10

三、社会保险费201628.123093963.863107309.39188282.59

其中：医疗保险费182628.022830820.862835521.04177927.84

工伤保险费19000.10260868.31269513.6610354.75

生育保险费2274.692274.690.00

四、住房公积金1436377.411436377.410.00

五、工会经费和职工教育4150222.56170752.81216514.114104461.26经费

六、短期带薪缺勤

七、短期利润分享计划

合计79675933.57303223418.85345094112.2037805240.22

(3).设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险687681.405986740.736339636.51334785.62

2、失业保险费29712.90240368.35256470.5713610.68

3、企业年金缴费

合计717394.306227109.086596107.08348396.30

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税629813.765202207.85消费税营业税

企业所得税1966955.372375036.16个人所得税

城市维护建设税956325.251651062.72

代扣代缴个人所得税1197115.252614277.61

108/1592024年半年度报告

教育费附加392505.07823633.93

地方教育附加280879.03378445.65土地增值税

其他1638661.52699446.35

房产税216.002432929.66

合计7062471.2516177039.93

其他说明：

41、其他应付款

(1).项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息应付股利

其他应付款838521026.59841846999.77

合计838521026.59841846999.77

(2).应付利息

□适用√不适用应付股利

□适用√不适用其他应付款

(1).按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

押金保证金132545336.58110116604.04

往来款368615196.04371518103.91

应付暂收款38491892.0038628012.53

代垫款项12101558.0010567334.85

待付拆迁成本54516485.2954516485.29

合作建房款30362632.801412632.80

限制性股票回购义务15866783.7722666833.96

其他186021142.11232420992.39

合计838521026.59841846999.77

(2).账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

鑫都大酒店182586400.00往来款及利息，尚未偿还合计182586400.00/

其他说明：

109/1592024年半年度报告

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年内到期的长期借款

1年内到期的应付债券

1年内到期的长期应付款

1年内到期的租赁负债1745570.062290713.62

信托计划优先级金额0.00397400000.00

合计1745570.06399690713.62

其他说明：

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额短期应付债券应付退货款

待转销项税179951093.25154474074.82

合计179951093.25154474074.82

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

45、长期借款

(1).长期借款分类

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

46、应付债券

(1).应付债券

□适用√不适用

(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

110/1592024年半年度报告

(3).可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4).划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

房屋租赁14016060.692462994.06

合计14016060.692462994.06

其他说明：

48、长期应付款

项目列示

□适用√不适用长期应付款

□适用√不适用专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

□适用√不适用

111/1592024年半年度报告

51、递延收益

递延收益情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

52、其他非流动负债

□适用√不适用

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股

股份总数1598902832.001598902832.00

其他说明：

54、其他权益工具

(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本

2223458421.722223458421.72

溢价）

其他资本公积11960404.812628038.7214588443.53

合计2235418826.532628038.722238046865.25

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

如本财务报表附注五(35)及十五(4)所述，公司因实施股权激励，确认股份支付费用2628038.72元，相应增加资本公积（其他资本公积）2628038.72元。

56、库存股

√适用□不适用

112/1592024年半年度报告

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

二级市场回购库22666833.966800050.1915866783.77存股

合计22666833.966800050.1915866783.77

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

公司2023年实施的股权激励第一期30%的限制性股票在2024年5月8日解锁流通，对应

6800050.19元的回购义务解除。

113/1592024年半年度报告

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

减：前期计入

期初减：前期计入期末

项目本期所得税前发其他综合收益减：所得税税后归属于母公税后归属于少余额其他综合收益余额生额当期转入留存费用司数股东当期转入损益收益

一、不能重分类进

损益的其他综合-66969600.00-11106200.00-11106200.00-78075800.00收益

其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他综合收益其他权益工具

投资公允价值变-66969600.00-11106200.00-11106200.00-78075800.00动企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类进损

益的其他综合收9438839.0432035156.0432035156.0441473995.08益

其中：权益法下可

转损益的其他综9438839.0432035156.0432035156.0441473995.08合收益其他债权投资公允价值变动

114/1592024年半年度报告

金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备现金流量套期储备外币财务报表折算差额其他综合收益合

-57530760.9620928956.0420928956.04-36601804.92计

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

115/1592024年半年度报告

58、专项储备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费278214772.4914676478.3637673482.58255217768.27

合计278214772.4914676478.3637673482.58255217768.27

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积214935810.22214935810.22任意盈余公积储备基金企业发展基金其他

合计214935810.22214935810.22

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润1942380224.341905196793.64调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）

调整后期初未分配利润1942380224.341905196793.64

加：本期归属于母公司所有者的净利108835681.1447072294.90润

减：提取法定盈余公积9888864.20提取任意盈余公积提取一般风险准备

应付普通股股利31971205.77转作股本的普通股股利

期末未分配利润2019244699.711942380224.34

调整期初未分配利润明细：

1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0元。

2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0元。

3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0元。

4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0元。

5、其他调整合计影响期初未分配利润0元。

61、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

116/1592024年半年度报告

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1679409940.081504130149.991788824857.071562702362.55

其他业务18510348.2414714295.3717465438.5313286178.03

合计1697920288.321518844445.361806290295.601575988540.58

(2).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

业务类型-分部合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本商品类型按经营地区分类

国内1697920288.321518844445.361697920288.321518844445.36市场或客户类型合同类型按商品转让的时间分类按合同期限分类按销售渠道分类

工程施工业务1560387525.561422606905.391560387525.561422606905.39

房地产销售73261097.6155589815.8173261097.6155589815.81钱江四桥经营权收

36776077.6919125000.0036776077.6919125000.00

入

其他27495587.4621522724.1627495587.4621522724.16

合计1697920288.321518844445.361697920288.321518844445.36其他说明

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

117/1592024年半年度报告

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额消费税营业税

城市维护建设税2007406.662590977.64

教育费附加924816.121158566.95资源税

房产税3681731.032898897.99

土地使用税6426.92322985.02

车船使用税24001.2041589.17

印花税1669185.041566197.22

土地增值税15596992.72491394.64

地方教育费附加616544.11775468.12

其他626734.73

合计25153838.539846076.75

其他说明：

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

营销宣传费1204330.65241625.25

广告费362217.4412762.27

职工薪酬885689.911148547.07

办公费159243.7792970.82

其他2237780.463951137.58

合计4849262.235447042.99

其他说明：

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬41335430.8641857706.07

业务招待费9028253.5811630928.41

信托顾问费2404694.35

办公费1400520.251291757.94

折旧费6852334.275068542.63

车辆费用1233026.631157327.17

118/1592024年半年度报告

差旅费1489401.983002055.02

中介费1929441.33

股权激励费用2628038.72

其他10728091.7613946905.19

合计79029233.7377955222.43

其他说明：

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

直接投入费用34947535.4071555208.11

职工薪酬14035243.7318920855.74

折旧费与摊销费用1697647.7010446773.71

其他949226.181342090.80

合计51629653.01102264928.36

其他说明：

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出1136672.8231331773.93

利息收入-14145122.17-13401365.82

手续费88709.39151061.11

未确认融资费用（租赁）

合计-12919739.9618081469.22

其他说明：

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

政府补助887376.342160000.00

个人所得税缴纳手续费242199.90248002.42进项税加计抵扣

其他4150.79

合计1129576.242412153.21

其他说明：

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益87871424.28125899982.89处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收

119/1592024年半年度报告

益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入

处置交易性金融资产取得的投资收益-11412774.93-17005777.43处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

合计76458649.35108894205.46

其他说明：

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产0.00-48014626.91

其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益交易性金融负债按公允价值计量的投资性房地产

合计0.00-48014626.91

其他说明：

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额应收票据坏账损失

应收账款坏账损失-9515686.434137805.28

其他应收款坏账损失-891090.872958296.41债权投资减值损失其他债权投资减值损失

长期应收款坏账损失-6212385.89财务担保相关减值损失

合同资产减值损失-3504295.958713101.13

合计-13911073.259596816.93

其他说明：

120/1592024年半年度报告

72、资产减值损失

□适用√不适用

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

非流动资产处置收益-74880.6128733.19

合计-74880.6128733.19

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额非流动资产处置利得合计

其中：固定资产处置利得无形资产处置利得债务重组利得非货币性资产交换利得接受捐赠政府补助违约金收入无需支付款项赔偿收入

其他200.9520314.60200.95

合计200.9520314.60200.95

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额非流动资产处置损失合计

其中：固定资产处置损失无形资产处

121/1592024年半年度报告

置损失债务重组损失非货币性资产交换损失

对外捐赠2445397.462391000.002445397.46

税收滞纳金845065.34845065.34罚款支出

其他32152.8811413.1032152.88

合计3322615.682402413.103322615.68

其他说明：

76、所得税费用

(1)所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用3587352.343107757.14

递延所得税费用8106617.691350580.52

合计11693970.034458337.66

(2)会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额119435598.92

按法定/适用税率计算的所得税费用17915339.84

子公司适用不同税率的影响13371167.60调整以前期间所得税的影响

非应税收入的影响-22044739.59

不可抵扣的成本、费用和损失的影响908563.52

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损-2434938.96的影响

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差3978577.61异或可抵扣亏损的影响研发费用加计扣除影响

所得税费用11693970.03

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用详见附注

122/1592024年半年度报告

78、现金流量表项目

(1).与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到工程保证金及投标保证金1902771.453693195.19

收回备用金786859.14房屋出租收入收到物业维修金收到银行利息收入

收到代垫款项1534223.15

收到合作建房款项28950000.00

其他1230850.215624124.28

合计34404703.9059317319.47

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

付现经营管理费用支出35754267.1028167085.83

归还往来款2902907.87支付备用金

支付投标保证金、质量保证金等62586979.2264568399.07资金受限退回代垫款项

其他8741508.138876040.36

合计109985662.32101611525.26

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

(2).与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额收回联营企业退回的股本

卖出股票、基金等交易性金融资产

427949006.30276358995.53

而收回的现金收回信托计划投资本金

合计427949006.30276358995.53收到的重要的投资活动有关的现金说明支付的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用收到的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

123/1592024年半年度报告

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

沿海开发投资公司借款利息14113579.0013321943.88

合计14113579.0013321943.88

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

支付的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用

(3).与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用√不适用

(4).以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润107741628.8963590227.13

加：资产减值准备

信用减值损失-13911073.259596816.93

固定资产折旧、油气资产折耗、生产

20941098.5419850654.81

性生物资产折旧

使用权资产摊销2915339.261195066.46

无形资产摊销20109382.4219323322.21

长期待摊费用摊销975777.94784154.02

处置固定资产、无形资产和其他长期

74880.61

资产的损失（收益以“－”号填列）固定资产报废损失（收益以“－”号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号

48014626.91

填列）

财务费用（收益以“－”号填列）

124/1592024年半年度报告

投资损失（收益以“－”号填列）-76458649.35-108894205.46递延所得税资产减少（增加以“－”

8106617.696091345.00号填列）递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）

存货的减少（增加以“－”号填列）-407908435.85-110648709.47经营性应收项目的减少（增加以

31804374.24-370074554.43“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少以-214306654.80440004434.79“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额-519915713.6618833178.90

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额2005431318.681980885375.65

减：现金的期初余额2515658312.142370910617.28

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-510226993.46-390025241.63

(2)本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3)本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4)现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金2005431318.682515658312.14

其中：库存现金896485.11189103.55

可随时用于支付的银行存款2004117078.732430068392.59可随时用于支付的其他货币资

417754.8485400816.00

金可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额2005431318.682515658312.14

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

125/1592024年半年度报告

(5)使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6)不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期金额上期金额理由

工程专款34986908.62受监管的工程专款，使用受限个人住房抵押贷款

6347276.617775394.67抵押担保保证金，使用受限

保证金

投标保证金5000000.00按规定缴存的保证金，使用受限定期存款及利息4781144.56定期存款及利息

保函保证金2082945.94按规定缴存的保证金，使用受限按规定缴存的的民工工资保证

民工工资保证金2100000.00400000.00金，使用受限履约保证金100000.00按规定缴存的保证金，使用受限ETC押金 4000.00 ETC押金，使用受限存出投资款56.59使用受限

其他受限资金4339740.81使用受限

合计8447276.6159470191.19/

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1).外币货币性项目

□适用√不适用

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

82、租赁

(1)作为承租人

√适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

√适用□不适用

126/1592024年半年度报告

公司对短期租赁和低价值资产租赁的会计政策详见本财务报表附注五(38)之说明。计入当期损益的短期租赁费用和低价值资产租赁费用金额如下项目本期数上年同期数

短期租赁费用76484260.0783676362.87

合计76484260.0783676362.87售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

与租赁相关的现金流出总额83527190.67(单位：元币种：人民币)

(2)作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可项目租赁收入变租赁付款额相关的收入

固定资产租赁15590434.360.00

合计15590434.360.00作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

□适用√不适用

(3)作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用其他说明

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

八、研发支出

(1).按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

127/1592024年半年度报告

直接投入费用34947535.4071555208.11

职工薪酬14035243.7318920855.74

折旧费与摊销费用1697647.7010446773.71

其他相关费用949226.181342090.80

合计51629653.01102264928.36

其中：费用化研发支出51629653.01102264928.36资本化研发支出

其他说明：

(2).符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用其他说明

(3).重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

□适用√不适用

128/1592024年半年度报告

6、其他

□适用√不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1).企业集团的构成

√适用□不适用

单位:万元币种:人民币

子公司主要经营持股比例(%)取得注册资本注册地业务性质名称地直接间接方式

腾达投资上海150000上海投资管理99.670.33设立

钱江四桥杭州15300杭州公路75.0025.00设立

台州腾达汇台州10000台州房地产开发100.00设立

云南置业昆明5000昆明房地产开发89.00设立

宜春置业宜春3000宜春房地产开发51.00设立

宁波汇浩宁波2000宁波投资管理100.00设立

汇业投资台州1500台州投资管理100.00设立

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依

据：

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

对于公司投资的结构化主体公司通过评估其所持有结构化主体所产生的可变回报的最大风险敞口是否足够重大以表明公司对结构化主体拥有控制权。若公司对投资的结构化主体拥有控制权，则将结构化主体纳入合并财务报表的合并范围。

期末，本公司的全资子公司宁波汇浩认购的陕国投·聚财3号证券投资集合资金信托计划已于2024年1月19日到期终止，到期之前可对其实施控制，故将陕国投·聚财3号证券投资集合资金信托计划到期前的损益纳入公司合并财务报表。

确定公司是代理人还是委托人的依据：

其他说明：

(2).重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币少数股东持股本期归属于少数股本期向少数股东宣期末少数股东权子公司名称比例（%）东的损益告分派的股利益余额

云南置业公司11.001002336.070.00-84748720.66

宜春置业公司49.00-2096388.320.0024095994.37

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

云南置业和宜春置业的数据均为合并口径，下同

129/1592024年半年度报告

(3).重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币期末余额期初余额子公司名非流非流动称流动资产非流动资产资产合计流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债动负负债合计负债债

云南置业48241.4930362.1478603.63155647.92155647.9250826.3130333.2281159.53159278.400.00159278.40

宜春置业29762.8624.0229786.8824869.320.0024869.3232491.0226.2032517.2227171.830.0027171.83本期发生额上期发生额子公司名称经营活动现金经营活动现金营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润综合收益总额流量流量

云南置业7238.03911.21911.21-910.154915.54920.53920.53-144.67

宜春置业378.63-427.83-427.83-27154.922285.47256.06256.06-23646.08

其他说明：

(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

130/1592024年半年度报告

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1).重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

合营企业持股比例(%)对合营企业或联或联营企主要经营地注册地业务性质营企业投资的会业名称直接间接计处理方法台州银行台州台州吸收公众存5权益法核算款，发放短期、中期和长期贷款等

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

本公司向台州银行派出董事，对其具有重大影响。

(2).重要合营企业的主要财务信息

□适用√不适用

(3).重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额台州银行台州银行

流动资产403586154608.76401496211749.63非流动资产

资产合计403586154608.76401496211749.63

流动负债367548326743.77368785526532.43非流动负债

负债合计367548326743.77368785526532.43

少数股东权益1959102577.571897322600.44

归属于母公司股东权益31378725287.4030813362616.76

按持股比例计算的净资产1568936264.371405668130.84份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他

对联营企业权益投资的账1568936264.371405668130.84面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入6541553243.895982544818.71

131/1592024年半年度报告

净利润2792833020.102379614871.07终止经营的净利润

其他综合收益640703120.75235160674.83

综合收益总额3433536140.852614775545.90本年度收到的来自联营企业的股利其他说明

(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计5591213.805944952.92下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-353739.12-73751.08

--其他综合收益

--综合收益总额-353739.12-73751.08

联营企业：

投资账面价值合计91456119.05136939486.40下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-45483367.35423954.00

--其他综合收益

--综合收益总额-45483367.35423954.00其他说明

（1）在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

磐石投资合伙和磐石泽善投资的普通合伙人均为磐石投资管理。合伙企业设投资决策委员会，作为对外投资事务的最高决策机构。该委员会由四名委员组成，单项项目的投资、退出及处置，须经投资决策委员会三名以上委员一致意见方可执行。本公司委派一名委员并担任该委员会主席，能够对两家合伙企业的事务产生重大影响，故按照权益法对两家合伙企业进行核算。

（2）公司参股30%的联营企业——东英腾华融资租赁(深圳)有限公司因应收款项发生重大信用风险，发生经营亏损4487.20万元（具体金额以审计报告为准）。

(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7).与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

132/1592024年半年度报告

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用√不适用

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与收益相关887376.342160000.00

合计887376.342160000.00

其他说明：

以上政府补助计入其他收益。

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。

本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。

(一)信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

1.信用风险管理实务

(1)信用风险的评价方法

133/1592024年半年度报告

公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。

当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：

1)定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；

2)定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。

(2)违约和已发生信用减值资产的定义

当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信用减值的定义一致：

1)债务人发生重大财务困难；

2)债务人违反合同中对债务人的约束条款；

3)债务人很可能破产或进行其他财务重组；

4)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。

2.预期信用损失的计量

预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。

3.金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本财务报表附注五(一)3、五(一)5、五

(一)7及五(一)10之说明。

4.信用风险敞口及信用风险集中度

本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。

(1)货币资金

本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。

(2)应收款项和合同资产

本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。

本公司仅与经认可的且信用良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户进行管理。截至2024年6月30日，本公司存在一定的信用集中风险，本公司应收账款和合同资产的36.19%（2023年12月31日：37.39%）源于余额前五名客户。本公司对应收账款和合同资产余额未持有任何担保物或其他信用增级。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。

(二)流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。

为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。

金融负债按剩余到期日分类期末数项目

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上

短期借款4000000.004000000.004000000.00

134/1592024年半年度报告

应付账款2744629266.752744629266.752744629266.75

其他应付款839346828.99839346828.99839346828.99

租赁负债15761630.7522899548.302073241.403613477.5217212829.38一年内到期的非流动负债

小计3603737726.493610875644.043590049337.143613477.5217212829.38（续上表）上年年末数项目

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上

短期借款4000000.004000000.004000000.00

应付账款3013652898.233013652898.233013652898.23

其他应付款841846999.77841846999.77841846999.77

租赁负债4753707.685122741.872438669.391961370.65722701.83其他非流动负

397400000.00399231306.21399231306.21

债

小计4261653605.684263853946.084261169873.601961370.65722701.83

2、套期

(1)公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2)公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1)转移方式分类

□适用√不适用

135/1592024年半年度报告

(2)因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3)继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允价第二层次公允价第三层次公允价合计值计量值计量值计量

一、持续的公允价值计量

（一）交易性金融资产

1.以公允价值计量且变动

计入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量

且其变动计入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资103324200.00103324200.00

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

3.持有并准备增值后转让

的土地使用权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

其他非流动金融资产16666983.3416666983.34持续以公允价值计量的

119991183.34119991183.34

资产总额

（六）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变动

计入当期损益的金融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债

136/1592024年半年度报告

其他

2.指定为以公允价值计量

且变动计入当期损益的金融负债持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

□适用√不适用

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

本公司持有的浙江台州市沿海高速公路有限公司的股权投资，参考期末净资产确认股权投资的期末公允价值。

因被投资企业平潭沣石恒达投资管理合伙企业（有限合伙）、平潭沣石恒合投资管理合伙企业（有限合伙）、平潭沣石恒齐投资管理合伙企业（有限合伙）和台州苗圃创业投资合伙企业（有限合伙）的经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化，所以公司按投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

137/1592024年半年度报告

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

□适用√不适用

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用本公司的子公司情况详见本财务报表附注十之说明。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用详见附注

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系叶林富实际控制人

杨九如副董事长、总经理

叶弘历副董事长、非独立董事王正初副总经理

叶立春监事长，非职工代表监事鑫都大酒店同受本公司最终控制方控制其他说明

本公司的最终控制方为叶林富家族，期末叶林富家族对公司的持股比例为16.31%。

5、关联交易情况

(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币获批的交易额是否超过交易关联方关联交易内容本期发生额上期发生额度（如适用）额度（如适用）

浙江腾欣工程材料43685962.850.00会议场所及相

鑫都大酒店3357786.073670624.35关服务

138/1592024年半年度报告

合计47043748.923670624.35

出售商品/提供劳务情况表

□适用√不适用

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

(3).关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

浙江腾欣房屋353898.180.00

本公司作为承租方：

□适用√不适用关联租赁情况说明

□适用√不适用

(4).关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

□适用√不适用关联担保情况说明

□适用√不适用

(5).关联方资金拆借

□适用√不适用

139/1592024年半年度报告

(6).关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7).关键管理人员报酬

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬263.38269.40

(8).其他关联交易

√适用□不适用

（1）截至2024年6月30日，宜春置业应付鑫都大酒店拆借本金14140.00万元及拆借款利息

3918.64万元。

（2）截至2024年6月30日，本公司应付鑫都大酒店本金200.00万元。

（3）截至2024年6月30日，本公司在台州银行存放的银行存款余额为16538.37万元。

（4）浙江置业公司拟与关联自然人叶立春、杨九如、叶弘历、王正初（以下合称“关联人”或“合作建房方”）采取合作建房的方式共同开发建设缦樾湖滨房产项目。关联人按协议约定支付合作建房款，获得约定建筑面积房屋的购房权；合计支付合作建房款4825万元人民币，对应房屋面积约为1930平方米。关联人不以个人身份参与本项目的具体经营管理也不享有本项目的利润分配。截至2024年6月30日，浙江置业公司分别收到叶弘历、杨九如、叶立春及王正初合作建房款1635万元、420万元、420万元及420万元。

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1).应收项目

□适用√不适用

(2).应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款浙江腾欣9466936.059761325.33

预收款项浙江腾欣176949.07530847.25

合同负债鑫都大酒店951000.00451000.00

其他应付款鑫都大酒店182586400.00187586400.00

其他应付款叶弘历16350000.00

其他应付款杨九如4200000.00

其他应付款叶立春4200000.00

其他应付款王正初4200000.00

小计222131285.12198329572.58

(3).其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

140/1592024年半年度报告

8、其他

√适用□不适用自2016年起与鑫都大酒店的借款不再计息。

十五、股份支付

1、各项权益工具

√适用□不适用

数量单位：股金额单位：元币种：人民币授予对象本期授予本期行权本期解锁本期失效类别数量金额数量金额数量金额数量金额

激励对象49275736800050.74

合计49275736800050.74期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币授予日权益工具公允价值的确定方法参考授予日收盘价确定授予日权益工具公允价值的重要参数参考授予日收盘价确定可行权权益工具数量的确定依据满足可行权条件的最佳估计数本期估计与上期估计有重大差异的原因不适用

以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额12848189.30其他说明

2023年5月8日，公司召开第十届董事会第五次会议和第十届监事会第四次会议审议通过了

《关于向激励对象授予限制性股票的议案》，确定以2023年5月8日为授予日，向58名激励对象授予1642.5242万股限制性股票，授予价格为1.38元/股。本激励计划授予的限制性股票在满足解除限售条件后的各期解除限售时间安排如下表所示：

解除限售期解除限售安排解除限售安排自限制性股票授予日起12个月后的首个交易日起

第一个解除限售期至限制性股票授予日起24个月内的最后一个交易30%日当日止自限制性股票授予日起24个月后的首个交易日起

第二个解除限售期至限制性股票授予日起36个月内的最后一个交易30%日当日止自限制性股票授予日起36个月后的首个交易日起

第三个解除限售期至限制性股票授予日起48个月内的最后一个交易40%日当日止

经公司于2024年4月13日召开的第十届董事会第八次会议、第十届监事会第七次会议审议通过，本激励计划第一个解除限售期解除限售条件已经成就，第一个解除限售期的股票于2024年5月8日解锁上市流通交易。

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

141/1592024年半年度报告

4、本期股份支付费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币授予对象类别以权益结算的股份支付费用以现金结算的股份支付费用

激励对象2628038.720.00

合计2628038.720.00其他说明

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

√适用□不适用

资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额

按照房地产企业经营惯例，本公司的子公司云南置业、宜春置业、台州腾达汇为各自所开发房地产的购房者申请银行按揭贷款提供担保，在购房者取得房屋所有权并办妥抵押登记手续后解除公司担保责任。截至2024年6月30日，该等担保的金额共计674.42万元。

2、或有事项

(1).资产负债表日存在的重要或有事项

□适用√不适用

(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

拟分配的利润或股利0.00

经审议批准宣告发放的利润或股利31971205.77

3、销售退回

□适用√不适用

142/1592024年半年度报告

4、其他资产负债表日后事项说明

□适用√不适用

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1).追溯重述法

□适用√不适用

(2).未来适用法

□适用√不适用

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1).非货币性资产交换

□适用√不适用

(2).其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1).报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，并以产品分部为基础确定报告分部。分别对工程施工业务、房地产销售业务、道路桥梁经营权、内河沿海船运业务、股权投资业务等的经营业绩进行考核。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分部之间分配。

本公司以产品分部为基础确定报告分部，披露各分部的主营业务收入、主营业务成本、资产总额和负债总额。

(2).报告分部的财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目工程施工房地产销售道路桥梁股权投资其他分部间抵销合计经营权

资产总额1036949.35309690.8931394.25321204.805430.00656362.501048306.79

负债总额450214.40331747.82518.1226319.673677.11384466.30428010.82

主营业务156038.757140.363677.610.00554.360.00167411.08

143/1592024年半年度报告

收入主营业务

143195.985405.271912.500.00834.63935.37150413.01

成本

(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4).其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

√适用□不适用1.本公司中标承建金华-义乌-东阳市域轨道交通工程土建施工09标段项目（以下简称“金义东09标段项目”），该项目已竣工验收。截至本报告出具日，该项目仍处于竣工决算阶段。根据业主单位上年决算初审数据，金义东09标段项目预计产生亏损8205万元，本公司已相应计入上年损益。项目管理部负责人将根据工程施工内部承包协议约定以及本公司对项目经营情况的分析和经济责任的认定承担相应亏损。

2.本公司中标承建金华-义乌-东阳市域轨道交通工程土建施工17标段项目（以下简称“金义东17标段项目”），该项目已竣工验收。截至本报告出具日，该项目仍处于竣工决算阶段。根据业主单位上年决算初审数据，金义东17标段项目预计产生亏损6770万元，本公司已相应计入上年损益。项目管理部负责人将根据工程施工内部承包协议约定以及本公司对项目经营情况的分析和经济责任的认定承担相应亏损。

3.为督促各项目管理部确保质量和施工进度，本公司根据为各项目垫付的资金和施工量等情况，向各项目管理部负责人收取一定的保证金。截至2024年6月30日，该项保证金余额为8251.12万元。

4.本公司2024年1-6月期间共中标市政施工工程项目124518.04万元。

8、其他

√适用□不适用

PPP 项目合同：

1.合同概括性介绍

2005年11月26日，钱江四桥公司与杭州市城市建设资产经营有限公司(现已更名为杭州

市城市建设投资集团有限公司)签约，作价76500万元受让杭州市钱江四桥20年的经营权。杭州市城市建设投资集团有限公司在上述经营期内每年向钱江四桥公司支付补偿费7960万元补

偿费将随银行利率和税率的变动作同方向调整。2005年12月3日，钱江四桥公司全额支付上述经营权转让款，记入无形资产，并按20年期限平均摊销。

2.合同中可能影响未来现金流量金额、时间和风险的相关重要条款

(1)项目经营期为20年，自受让方付清经营权转让费之日起计算。

(2)转让方每年分四次等额向受让方支付补偿费，每满3个月后的第二天为付款日。补偿费随中国人民银行发布的五年期以上的基准贷款利率变动进行调整。

(3)受让方在经营期满后，土地及其建筑物无偿归还给转让方。

3.公司拥有的相关权利和承担的相关义务

相关权利：经营期内，钱江四桥公司有权以划拨方式无偿取得钱江四桥建设规划用地范围内的土地使用权，并享有钱江四桥经营权。除项目资本金外，受让方可以每年预期收益为质押担保，向银行等金融机构进行项目融资。

相关义务：经营期内，钱江四桥公司应服从有关行政部门的管理，保障钱江四桥的有序畅通。

受让方对外借款余额不得超过预期收益的承担能力，否则转让方有权终止合同。

4.合同分类方式

144/1592024年半年度报告

根据《企业会计准则解释第 14 号》规定，社会资本方根据 PPP 项目合同约定，在项目运营期间，满足有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产）条件的，应当在社会资本方拥有收取该对价的权利（该权利仅取决于时间流逝的因素）时确认为应收款项，并按照《企业会计准则第

22号——金融工具确认和计量》的规定进行会计处理。社会资本方应当在 PPP 项目资产达到预

定可使用状态时，将相关 PPP 项目资产的对价金额或确认的建造收入金额，超过有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产）的差额，确认为无形资产。公司 PPP 项目符合此项规定，故应按无形资产模式进行会计处理。

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内

其中：1年以内分项

126380737.82440647807.03

1年以内小计126380737.82440647807.03

1至2年59868398.0940951729.24

2至3年1945377.6015179447.73

3年以上38679142.5118803692.22

3至4年

4至5年

5年以上

合计226873656.02515582676.22

145/1592024年半年度报告

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比比例计提比金额金额价值金额金额价值

(%)例(%)(%)例(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合计提坏账准

226873656.02100.0015666945.926.91211206710.10515582676.22100.0025474347.174.94490108329.05

备

其中：

合并范围内、账龄226873656.02100.0015666945.926.91211206710.10515582676.22100.0025474347.174.94490108329.05

合计226873656.02/15666945.92/211206710.10515582676.22/25474347.17/490108329.05

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

146/1592024年半年度报告

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：合并范围内、账龄

单位：元币种：人民币期末余额名称

应收账款坏账准备计提比例（%）

账龄组合200122640.7215399435.777.69

合并范围内关联方26751015.30267510.151.00组合

合计226873656.0215666945.926.91

按账龄组合计提坏账准备的说明：

√适用□不适用期末数账龄

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内125200737.826260036.905.00

1-2年58449817.095844981.7110.00

2-3年0.000.0015.00

3年以上16472085.813294417.1620.00

小计200122640.7215399435.777.69按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额转销或其他变期末余额计提收回或转回核销动按组合计提

25474347.17-9807401.2515666945.92

坏账准备

合计25474347.17-9807401.2515666945.92

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用其他说明

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用

147/1592024年半年度报告

其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合同资产应收账款合同资产期末余应收账款和合同坏账准备期末单位名称期末余额合期末余额额资产期末余额余额计数的比例

（%）中国电建集团华东

勘测设计研究院有0.00426390665.24426390665.2417.6632619076.57限公司杭州萧山城市建设

0.00139279717.62139279717.625.7714179988.29

投资集团有限公司浙江湖杭高速公路

0.00105540967.16105540967.164.375277048.36

有限公司宁波市城市基础设

0.00104724355.00104724355.004.345236217.75

施建设发展中心金华市金义东轨道

0.0099322018.3199322018.314.1115111619.26

交通有限公司

合计0.00875257723.33875257723.3336.2572423950.23其他说明

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款2614972762.452132073500.52

合计2614972762.452132073500.52

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

148/1592024年半年度报告

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1).应收股利

□适用√不适用

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

149/1592024年半年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内

其中：1年以内分项

1年以内2569445147.272084110545.89

1年以内小计2569445147.272084110545.89

1至2年20284163.3015147762.93

2至3年15673179.4030142614.24

3年以上72455599.6160471037.23

3至4年

4至5年

5年以上

150/1592024年半年度报告

合计2677858089.582189871960.29

(2).按款项性质分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

往来款2527667459.002036167459.00

备用金62413543.1863263402.32

押金保证金51586848.0952085039.15

应收暂扣工程款1475872.001717974.52

其他34714367.3136638085.30

合计2677858089.582189871960.29

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预期合计

用损失(未发生信用损失(已发生信信用损失

用减值)用减值)

2024年1月1日余

23018828.931514776.2933264854.5557798459.77

额

2024年1月1日余

额在本期

--转入第二阶段-10664208.1710664208.170.00

--转入第三阶段-4067317.944067317.940.00

--转回第二阶段0.00

--转回第一阶段0.00

本期计提10070853.9010070853.90

本期转回-830736.35-4153250.19-4983986.54

本期转销0.00

本期核销0.00

其他变动0.00

2024年6月30日

11523884.413958416.3347403026.3962885327.13

余额各阶段划分依据和坏账准备计提比例

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

151/1592024年半年度报告

本期变动金额转销类别期初余额其他期末余额计提收回或转回或变动核销单项计

提坏账20811568.7120811568.71准备按组合

计提坏36986891.0610070853.90-4983986.5442073758.42账准备

合计57798459.7710070853.90-4983986.5462885327.13

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称期末余额末余额合计数的款项的性质账龄期末余额

比例(%)云南腾达运通

1356027188.1050.64%往来款1年以内13560271.88

置业有限公司浙江腾达建设

1171640270.9043.75%往来款1年以内11716402.71

置业有限公司

王加建13486166.680.50%备用金3年以上13486166.68

2-3年，3

余小福13364562.000.50%备用金2608466.91年以上

林如华12510686.200.47%备用金3年以上2502137.24

合计2567028873.8895.86%//43873445.42

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

152/1592024年半年度报告

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额减减项目值值账面余额账面价值账面余额账面价值准准备备

对子公司投资1850220000.001850220000.001849220000.001849220000.00

对联营、合营企业投资96806437.7696806437.7697388892.5397388892.53

合计1947026437.761947026437.761946608892.531946608892.53

(1)对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本本期计减值准期被投资单位期初余额本期增加期末余额提减值备期末减准备余额少

博佳贸易13000000.0013000000.00

路泽太38670000.0038670000.00

钱江四桥114750000.00114750000.00

腾达投资1495000000.001495000000.00

云南置业121500000.00121500000.00

浙江置业50000000.0050000000.00

宜春置业15300000.0015300000.00

腾达创科1000000.001000000.002000000.00

合计1849220000.001000000.001850220000.00

153/1592024年半年度报告

(2)对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动投资期初权益法下确宣告发放期末减值准备减少投其他综合其他权益计提减值单位余额追加投资认的投资损现金股利其他余额期末余额资收益调整变动准备益或利润

一、合营企业

磐石投资管理5944952.92-353739.125591213.80

小计5944952.92-353739.125591213.80

二、联营企业

磐石投资合伙2446411.51-101.292446310.22

磐石泽善投资73048682.74142.9473048825.68

浙江腾欣15948845.36-228757.3015720088.06

小计91443939.61-228715.6591215223.96

合计97388892.53-582454.7796806437.76

(3).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

154/1592024年半年度报告

4、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1560387525.561431959800.951639623845.111480065916.55

其他业务584492.57341710.161245829.84227534.57

合计1560972018.131432301511.111640869674.951480293451.12

(2).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

业务类型-分部合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本商品类型按经营地区分类

国内1560972018.131432301511.111560972018.131432301511.11市场或客户类型合同类型按商品转让的时间分类按合同期限分类按销售渠道分类

工程施工1560387525.561431959800.951560387525.561431959800.95

其他584492.57341710.16584492.57341710.16

合计1560972018.131432301511.111560972018.131432301511.11其他说明

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

155/1592024年半年度报告

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益196666600.00

权益法核算的长期股权投资收益-582454.777628502.05处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

合计196084145.237628502.05

其他说明：

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值

2864343.13

准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定

887376.34

的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业

本期清算陕国投·聚财3务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产-13473105.81号持有权益性产品的亏生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金损融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用

156/1592024年半年度报告

费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3055414.83其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额411684.81

少数股东权益影响额（税后）80498.38

合计-12284617.98

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益归属于公司普通股股东的净

1.740.070.07

利润

扣除非经常性损益后归属于1.940.080.08

157/1592024年半年度报告

公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

√适用□不适用

（1）加权平均净资产收益率的计算过程项目序号本期数

归属于公司普通股股东的净利润 A 108835681.14

非经常性损益 B -12284617.98扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股

C=A-B 121120299.12东的净利润

归属于公司普通股股东的期初净资产 D 6189654870.66

发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通

E股股东的净资产

新增净资产次月起至报告期期末的累计月数 F

回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股

G股东的净资产

减少净资产次月起至报告期期末的累计月数 H 3

本期计提的专项储备 I 4852478.65

报告期月份数 J 9

K= D+A/2+ E× 6248925189.88加权平均净资产

F/J-G×H/J+I

加权平均净资产收益率 L=A/K 1.74

扣除非经常损益加权平均净资产收益率 M=C/K 1.94

（2）基本每股收益的计算过程项目序号本期数

归属于公司普通股股东的净利润 A 108835681.14

非经常性损益 B -12284617.98扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股

C=A-B 121120299.12东的净利润

期初股份总数 D 1598902832.00因公积金转增股本或股票股利分配等增加股

E份数

发行新股或债转股等增加股份数 F

增加股份次月起至报告期期末的累计月数 G

因回购等减少股份数 H

158/1592024年半年度报告

减少股份次月起至报告期期末的累计月数 I

报告期缩股数 J

报告期月份数 K 6

L=D+E+F×G/K-H×

发行在外的普通股加权平均数1598902832.00

I/K-J

基本每股收益 M=A/L 0.07

扣除非经常损益基本每股收益 N=C/L 0.08

（3）稀释每股收益的计算过程项目序号本期数

归属于公司普通股股东的净利润 A 108835681.14

稀释性潜在普通股对净利润的影响数 B

稀释后归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 108835681.14

非经常性损益 D -12284617.98稀释后扣除非经常性损益后的归属于公司普

E=C-D 121120299.12通股股东的净利润

发行在外的普通股加权平均数 F 1598902832.00

认股权证、股份期权、可转换债券等增加的普

G 0.00通股加权平均数

稀释后发行在外的普通股加权平均数 H=F+G 1598902832.00

稀释每股收益 M=C/H 0.07

扣除非经常损益稀释每股收益 N=E/H 0.08

董事长：叶丽君

董事会批准报送日期：2024年8月23日修订信息

□适用√不适用