内容摘要:

政策方面：国务院日前批转了发展改革委《关于2012 年深化经济体制改革重点工作的意见》，要求各地区各部门认真贯彻执行。住建部正抓紧起草《基本住房保障条例》，标志着住房保障体系框架建设正在加速。

行业数据：2012 年1-3 月份，全国房地产开发投资10927 亿元（YOY24%），房屋竣工面积17880 万平方米（YOY39%），全国商品房销售面积15239 万平方米（YOY-14%），销售额8627 亿元（YOY-15%）。

城市数据：住宅成交面积同比10 升2 降，其中北京、上海、广州和深圳分别上升26%、下降8%、上升35%和上升29%；环比11 升1 降，其中北京、上海、广州和深圳分别上升71%、38%、59%和77%。

重点公司销售情况：万科3 月实现销售面积109.9 万平米，销售金额115.2亿元，分别同比上升32%和23%，分别环比上升53%和57%；保利地产3月实现销售面积为93.61 万平米，销售金额97.38 亿元，分别同比增长55%和47%，分别环比增长148%和169%；金地集团3 月实现销售面积为26 万平米，销售金额29.5 亿元，分别同比增长163%和114%，分别环比增长118%和140%。

行业分析及投资建议：房地产行业调控继续深入。我们认为有良好背景的公司相对比较安全。我们主要推荐有央企背景的保利地产和招商地产以及国企背景的金融街、首开股份和北京城建。