投资要点:

国内唯一一家临空园区类上市公司,近年来业绩稳步增长

公司进入13 年以来频繁拿地,前期其他欠发展项目也步入正轨

空港开发区、高端产业基地和生态园区齐发力,保障业绩持续高增

报告摘要:

公司业绩稳步增长。公司 2013年第一季度,公司实现营业收入1.80亿元,较上期减少2.36% ;实现归属于母公司普通股股东的净利润2731.11万元,较上期增加 21.58%,公司近三年销售毛利率、销售净利率均稳步提高。

公司版图大面积扩张。2 月27日,公司取得赵全营镇兆丰产业基地1300亩土地一级开发权。加上公司近年来的木林镇高端产业基地、龙湾屯镇南部产业基地和天竺综合保税区的土地开发权,公司近年来开发项目大面积扩容。

利好消息助力公司13 年业绩。公司之前项目大量应收账款将在13年到账,兵乓球学校项目已经转让,企业园三期北区销售许可证材料已报送至北京市建委,2.2 万平方米的企业园研发中心结构已经封顶并完成验收,多重利好消息将使得公司2013 年业绩爆发增长。

公司迎来高速稳定增长时期。公司《空港股份发展战略规划(2012年-2020 年)》编制完成,随着公司目前开发项目逐渐步入正轨,未来空港C 区、木林镇高端产业基地、龙湾屯镇南部产业基地和天竺综合保税区齐发力,将使得公司业绩在未来几年保持稳定高速增长。

盈利预测与估值。根据我们的盈利预测模型,预计公司 13-15 年的收入为11.97 亿、14.40 亿、16.96 亿,EPS 为0.46 元、0.80 元和1.13元,对应PE为12.5 、7 和5 倍,未来6 个月的目标价格7.5 元,首次给与“增持”评级。