事件:

国家统计局公布房地产行业2013 年9 月份数据。

我们点评如下:

9 月份开发投资、新开工面积均上升:

1-9 月全国累计房地产开发投资61120 亿元,同比增长19.7% ,从单月数据来看,9 月份单月完成投资额9000亿元,同比上升22.32%,环比上升15.12%;1- 9 月全国累计商品房新开工面积144900 万平,同比上升7.3%,从单月数据来看,9 月份完成新开工面积17060 万平,同比上升41.29%,环比上升12.22%。

9 月份土地购置面积同比环比均上升:

1-9 月全国累计土地购置面积25167 万平,同比下降 3.3%。从 9月份单月数据来看,9 月份单月全国土地购置面积3685万平,同比上升52.91%,环比上升33.25%。

9 月份销售仍然保持强势:

1-9 月全国累计商品房销售面积84383 万平,同比增长23.30%;1-9 月全国累计商品房销售额54028 亿元,同比增长33.90%。从单月数据来看,9 月份商品房销售面积13541 万平,同比增长22.80%,商品房销售额8304亿元,同比增长30.93%。

从房价上来看,1- 9 月全国商品房销售均价6402 元/平方米,同比下降0.81% 。9 月份,全国商品房销售均价6132元/平方米,3.58% 。

总结:目前我们仍然维持今年房地产投资增速 15% 左右,新开工增速10% 左右公司层面。行业推荐评级。目前位置临近三中全会,政策的预期越来越强烈,短期内也无法证伪和证实,只有精选个股,择机在目前加大仓位配置。还是推荐“中华复苏 否极泰来”等个股。