事件：

北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、厦门、大连、合肥、济南、贵阳、南宁、南京、武汉、昆明、石家庄、青岛等17个城市陆续对外公布了楼市调控细则或房价控制目标。

对此，我们点评如下：

省直辖市的细则基本都在国五条的范围内，北京市的限购细则最为严厉，新增加了禁止京籍单身人士购买第二套房，而上海早在去年就增加了禁止沪籍单身人士购买第二套房。重庆仍然是唯一没有实施限购的直辖市。

大家关心的20%个税征收细则方面，北京天津明确了满五年唯一的住房出售免税，其他省直辖市则没有明确。

北京明确提出要增加2套房的首付比例，但目前6成的首付增加到7成，影响细微。

总结：

总体而言，比较温和，地产板块此前已经调整很多，估值已经不贵，进入相对收益阶段，绝对收益阶段后续还要关心销售的量价变化。个股方面：仍然推荐万科、华夏幸福、苏宁环球，建议大家关注金科股份，重庆没有新增加限购政策，前期投资者对金科股份的部分担心可以消除。