股票代码：600383股票简称：金地集团公告编号：2024-045

金地（集团）股份有限公司

科学筑家关于为上海项目公司融资提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

* 被担保人名称：Link JV Holdings Limited

*本次担保金额：担保本金不超过28750万元

*是否有反担保：否

*对外担保逾期的累计数量：无

一、担保情况概述金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司 Glossy Charm Limited

持有 Link JV Holdings Limited（下称“借款公司”）50%的股权，通过借款公司的子公司上海奂亿科技有限公司开发位于上海市闵行区颛桥镇631街坊1/1丘地块项目（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，借款公司向渣打银行（香港）有限公司（以下简称“渣打银行”）申请57500万元额度的贷款，贷款期限最长为 12 个月。公司之子公司 Vision Century Investments (China) Limited 于 2024 年

7月12日与渣打银行签订了保证合同，为前述融资事项提供50%连带责任保证担保，即担保本金金额不超过人民币28750万元。担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日。

2024年4月22日，公司召开2023年年度股东大会，通过了《关于公司2024年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向联营或合营公司的信贷业务提供担保，新增担保总额度不超过人民币100亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。

二、被担保人基本情况

公司名称：Link JV Holdings Limited

成立日期：2016年6月21日

注册地：英属维尔京群岛

经营范围：/

截至2024年6月30日，被担保人资产总额约为57229万元，负债总额约为64336万元，资产净额约为-7107万元，资产负债率约为112.42%；项目处于运营阶段，2024年1-6月实现营业收入4471万元，净利润为451万元。

与本公司的关系：Link JV Holdings Limited 为本公司之子公司 Glossy Charm

Limited 持有 50%股权的合营公司。

三、担保协议的主要内容

为了满足项目发展需要，借款公司向渣打银行申请贷款，融资本金不超过人民币 57500 万元，贷款期限为 12 个月。公司之子公司 Vision Century Investments

(China) Limited 将为本笔融资提供 50%连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币28750万元。担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日。

四、公司意见公司（包括控股子公司）为借款公司融资提供担保是为了满足经营发展需要，保障项目良好运作，担保事项风险可控，符合公司整体利益。

本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》等法律法规、自律规则及《公司章程》等相关规定。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至本公告披露日，公司对外担保余额为201.78亿元，占公司2023年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为31.01%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额150.96亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为50.82亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

特此公告。

金地（集团）股份有限公司董事会

2024年7月13日