广东明珠集团股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：600382证券简称：广东明珠
广东明珠集团股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人黄丙娣、主管会计工作负责人饶健华及会计机构负责人（会计主管人员）凌炜保证季
度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告期末比上年同期增项目本报告期年初至报告期末上年同期增减变动减变动幅度
幅度(%)
(%)
营业收入51454347.52-72.17268376544.89-45.44归属于上市公司股东的净
-7607362.46-111.2822450267.01-89.20利润归属于上市公司股东的扣
-10264267.12-115.9640755273.91-77.87除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量
不适用不适用-30141023.25不适用净额
基本每股收益（元/股）-0.01-111.110.03-88.89
稀释每股收益（元/股）-0.01-111.110.03-88.89
减少2.13
加权平均净资产收益率（%）-0.260.72减少4.96个百分点个百分点本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减变动幅度
(%)
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总资产3297819713.523778721676.60-12.73归属于上市公司股东的所
2900267919.313155565792.52-8.09
有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资主要是公司处置报废-394328.45产减值准备的冲销部分固定资产所致。
计入当期损益的政府补助，但与公司正主要是公司年初至报
常经营业务密切相关、符合国家政策规
650.00152004.01告期末收到的个税代
定、按照确定的标准享有、对公司损益扣代缴手续费返还。
产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期主要是公司持有的交
保值业务外，非金融企业持有金融资产
7093453.33-6257838.29易性金融资产公允价
和金融负债产生的公允价值变动损益以值损益变动所致。
及处置金融资产和金融负债产生的损益除上述各项之外的其他营业外收入和支主要是公司年初至报
出-4559648.35-22430614.77告期末确认和计提的投资者索赔支出。
其他符合非经常性损益定义的损益项目主要是公司年初至报告期末收回城运公司
14134021.76
部分股权转让款摊销的未确认融资收益。
减：所得税影响额-123396.503438301.57
少数股东权益影响额（税后）946.8269949.59
合计2656904.66-18305006.90
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因
营业收入_本报告期-72.17主要是受明珠矿业尾矿库安全隐患整改导
归属于上市公司股东的净利润_本报告期-111.28致铁精粉停产、今年广东省雨季持续时间
归属于上市公司股东的扣除非经常性损长、现有露天境界设计范围内的所剩的铁矿
-115.96
益的净利润_本报告期石储量不多、采矿和选矿的难度加大、生产
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成本增加以及在本报告期矿价连续下跌的情况下策略性减少铁精粉销售等多重因素影响，本报告期明珠矿业铁精粉的产量、销量、销售毛利率分别同比下降了49.08%、
82.36%和3个百分点，加上本报告期确认和
计提的投资者索赔支出同比增加，从而导致公司本报告期营收、利润同比较大幅度下降。
基本每股收益_本报告期-111.11主要是本报告期公司归属于上市公司股东
稀释每股收益_本报告期-111.11的净利润同比减少所致。
营业收入_年初至报告期末-45.44主要是受明珠矿业尾矿库安全隐患整改导
归属于上市公司股东的净利润_年初至报致铁精粉停产、今年广东省雨季持续时间
-89.20
告期末长、现有露天境界设计范围内的所剩的铁矿
石储量不多、采矿和选矿的难度加大、生产成本增加以及在本报告期矿价连续下跌的情况下策略性减少铁精粉销售等多重因素影响，本报告期明珠矿业铁精粉的产量、销量、销售毛利率分别同比下降了49.08%、
归属于上市公司股东的扣除非经常性损82.36%和3个百分点，加上2024年1-9月-77.87
益的净利润_年初至报告期末确认和计提的投资者索赔支出同比增加
2136万元、摊销应收城运股权转让款形成
的未确认融资收益同比减少48.52%、公司持有的交易性金融资产公允价值变动损失
同比增加1088万元，从而导致公司年初至本报告期末营收、利润同比较大幅度下降。
基本每股收益_年初至报告期末-88.89主要是年初至本报告期末公司归属于上市
稀释每股收益_年初至报告期末-88.89公司股东的净利润同比减少所致。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数200580总数（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻结情持有有限持股比况股东名称股东性质持股数量售条件股
例(%)份数量股份数量状态
深圳市金信安投资有限公司境内非国有法人14412804120.760质押113690000质押69020000
兴宁市金顺安投资有限公司境内非国有法人8696842012.520冻结7920000
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深圳前海明桥私募证券基金
管理有限公司－明桥稳健优其他423063006.090无0选2号私募证券投资基金
兴宁市众益福投资有限公司境内非国有法人402196085.790质押32000000
刘学听境内自然人164569002.370未知0
郑慧龙境外自然人72790841.050未知0
王国辉境内自然人62650000.900未知0
罗永鸿境内自然人40022000.580未知0
廖美心境外自然人39339830.570未知0
王辉境内自然人31090920.450未知0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量深圳市金信安投资有限公司144128041人民币普通股144128041兴宁市金顺安投资有限公司86968420人民币普通股86968420深圳前海明桥私募证券基金
管理有限公司－明桥稳健优42306300人民币普通股42306300选2号私募证券投资基金兴宁市众益福投资有限公司40219608人民币普通股40219608刘学听16456900人民币普通股16456900郑慧龙7279084人民币普通股7279084王国辉6265000人民币普通股6265000罗永鸿4002200人民币普通股4002200廖美心3933983人民币普通股3933983王辉3109092人民币普通股3109092
上述股东关联关系或一致行1、深圳市金信安投资有限公司、兴宁市金顺安投资有限公司、兴宁市众益福投
动的说明资有限公司属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
2、深圳市金信安投资有限公司、兴宁市金顺安投资有限公司、兴宁市众益福投
资有限公司与上述其他股东不存在关联关系。
公司未知其他无限售条件股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一
致行动人，也未知其他无限售条件股东之间是否存在关联关系。
前10名股东及前10名无限售刘学听通过普通证券账户持有16053900股，通过投资者信用证券账户持有股东参与融资融券及转融通403000股；王国辉通过投资者信用证券账户持有6265000股；王辉通过普
业务情况说明（如有）通证券账户持有50股，通过投资者信用证券账户持有3109042股。
注：1.截至报告期末，广东明珠集团股份有限公司回购专用证券账户持有公司股份2929000股，占公司总股本的0.42%。
2.兴宁市金顺安投资有限公司质押股份数为69020000股占其所持公司股份的79.36%，占公
司股份总数的9.94%；兴宁市金顺安投资有限公司被广东省兴宁市人民法院司法冻结其所持公司
股份7920000股，占其所持公司股份的9.11%，占公司股份总数的1.14%。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
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□适用√不适用
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
1.2024年，公司持续发扬“团结、务实、拼搏、创新”的企业精神，坚持“以人为本、诚信勤勉、稳健发展”的经营理念，充分利用上市公司的资源夯实公司主业，围绕2021年重大资产重组时2024年度盈利预测目标紧抓精益化管控，全力拓展砂石销售渠道积极调整砂石的销售模式，加快推进年产350万吨砂石综合利用生产线项目的满产销售，努力实现公司新的利润增长点，持续提升强化经营管理能力。督促全资子公司广东明珠集团矿业有限公司（以下简称“明珠矿业”）全力以赴推进大顶铁矿露天开采项目基建工程施工工作，争取尽快出矿，增加铁精粉的产销量。
公司前三季度累计实现营业收入26837.65万元，同比下降45.44%；实现归属于上市公司股东的净利润2245.03万元，同比下降89.20%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4075.53万元，同比下降77.87%。其中，明珠矿业前三季度累计实现营业收入26452.13万元；实现归属于母公司股东的净利润6405.92万元，实现归属于母公司股东的扣除非经常性损益的净利润6541.24万元，完成2021重大资产重组时2024年度盈利预测目标的16.49%。影响主要因素如下：一是受明珠矿业尾矿库安全隐患整改导致铁精粉停产、今年广东省雨季持续时
间长、现有露天境界设计范围内的所剩的铁矿石储量不多、采矿和选矿的难度加大、生产成本增
加以及在本报告期矿价连续下跌的情况下策略性减少铁精粉销售等多重因素影响，2024年1-9月明珠矿业铁精粉的产量、销量、销售毛利率分别同比下降了48.20%、56.64%和8.53个百分点；
本报告期末明珠矿业的铁精粉库存5.96万吨，同比增加了210.42%，主要是本报告期矿价连续下跌的情况下策略性减少铁精粉销售以及上年同期末铁精粉库存基数小所致；二是受房地产建筑业
和基建项目开工减少导致砂石市场需求下滑明显以及2024年新投产砂石供应放量的影响，砂石市场竞争激烈，今年前三季度明珠矿业砂石的销售价格同比下降21.12%；三是2024年1-9月确认和计提的投资者索赔支出同比增加2136万元、摊销应收城运股权转让款形成的未确认融资收益
同比减少48.52%、公司持有的交易性金融资产公允价值变动损失同比增加1088万元。
2.报告期内，六个共同合作投资项目相关情况：
*“弘和帝璟”房地产开发项目
公司之全资子公司明珠置地与正和房地产于2018年12月11日签署了关于“弘和帝璟”房地
产开发项目的《共同合作投资合同》（编号：MZHZHD-ZHHFDC20181211-01），于 2019 年 4 月 18
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日签署了《共同合作投资合同（编号：MZHZHD-ZHHFDC20181211-01）补充协议一》，于 2019 年
11月 1日签署了《共同合作投资合同（编号：MZHZHD-ZHHFDC20181211-01）补充协议二》（上述协议合称为“合作合同”），合作合同已于2021年3月30日到期。明珠置地于2021年3月26日与正和房地产就共同合作投资“弘和帝璟”房地产开发项目与正和房地产签署了《抵债协议》（编号：ZHHFDCDZ20210326），正和房地产以合作项目内的 158 套住宅、8 间商铺以及 158 个车位权益抵偿其在合作项下的欠款167789099.20元，明珠置地已完成抵债资产的《商品房买卖合同（预售）》签署和备案，并完成101套住宅的预告登记，65套商品房（含住宅57套，商铺8套）已办理网签手续，但因正和房地产资金紧张未能办理65套商品房的备案登记以及158个车位的网签及备案登记手续、尚未开具与上述抵债房产相关的增值税专用发票，上述抵债房产的不动产权证书尚未办理登记到明珠置地名下，经过明珠置地对正和房地产的多次书面催告、书面通知超过30日仍未能履行义务，为维护公司和股东的利益，明珠置地于2023年6月12日向广东省兴宁市人民法院（以下简称“兴宁法院”）提起诉讼，根据《抵债协议》第七条第1款的约定，要求正和房地产继续承担合作合同项下的还款责任，向明珠置地支付本金161160584.31元、利息
3657689.40元以及相应的逾期利息（暂计至2023年6月12日为52549094.52元）。明珠置
地于2023年6月20日收到兴宁法院的受理案件通知书（详见公司公告：临2023-043）。2023年7月13日，公司收到明珠置地发来的函件，告知收到兴宁法院发来的《传票》（详见公司公告：临2023-052），该案件已于2023年8月11日如期开庭。2024年1月10日，公司收到明珠置地发来的函件，告知收到兴宁法院发来的《民事判决书》（（2023）粤1481民初2786号）（详见公司公告：临2024-002）。2024年1月29日，公司收到明珠置地发来的函件，告知收到兴宁法院送达的《民事上诉状》，上诉人兴宁市正和房地产开发有限公司、陈清平不服兴宁法院作出
的（2023）粤1481民初2786号民事判决，已向广东省梅州市中级人民法院（以下简称“梅州中院”）提出上诉（详见公司公告：临2024-005）。2024年4月7日，公司收到明珠置地发来的函件，告知收到梅州中院送达的《民事裁定书》（（2024）粤14民终717号），因正和房地产提起上诉后未在人民法院指定的期限内缴纳上诉案件受理费，裁定如下：本案按上诉人正和房地产自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。本裁定为终审裁定。2024年6月13日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其与正和房地产、陈清平等相关方合同纠纷诉讼案于近期收到了广东省兴宁市人民法院的受理案件通知书（（2024）粤1481执839号），广东省兴宁市人民法院作出的（2023）粤1481民初2786号判决文书、广东省梅州市中级人民法院作
出的（2024）粤14民终717号裁定文书已经发生法律效力。广东省兴宁市人民法院决定立案执行。
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截至目前，“弘和帝璟”房地产开发项目处于执行阶段。
*“怡景花园”房地产开发项目明珠置地与佳旺房地产于2017年1月16日签署了关于“怡景花园”房地产开发项目的《共同合作投资合同》（编号：MZHZHD-MZHJWFDC2017.01.16—1），于 2018 年 7 月 3日签署了《<共同合作投资合同>之补充合同 1 号》（编号：MZHZHD-MZHJWFDC2018.07.03-补 1），于 2019 年 2月 1日签署了《<共同合作投资合同>（编号：MZHZHD-MZHJWFDC2017.01.16-1）之补充协议 2号》，于 2019年 11 月 1 日签署了《<共同合作投资合同>（编号：MZHZHD-MZHJWFDC2017.01.16—1）之补充协议3号》（上述《共同合作投资合同》及其三份补充协议，以下简称“合作协议”。），合作协议已于2021年11月15日到期。
2021年4月23日，明珠置地与佳旺房地产、担保方广东佳旺房地产有限公司和钟聪芳签订
了《抵债协议（编号：JWFDCDZ20210423）》（以下简称“抵债协议”），佳旺房地产以其所有的“怡景花园”项目部分预售商品房（包括住宅、商铺）、项目建筑区划内的用于停放汽车的部分
车位权益抵偿部分应付款项248482200.00元（详见公司公告：临2021-005）。截至2021年12月31日，明珠置地已完成签署抵债住宅与商铺的《商品房买卖合同（现售）》，佳旺房地产已向明珠置地移交抵债车位的使用权，但尚未就抵债车位与明珠置地签署买卖合同。截至目前，明珠置地向8个商户出租了“怡景花园”项目抵债商铺，合计租赁面积约3052.55平方米。
2022年2月23日，明珠置地与佳旺房地产签订《广东明珠集团置地有限公司与梅州佳旺房地产有限公司之债务和解协议（协议编号：MZHZHD-MZHJWFDC2022.02.23-01）》，公司同意免除佳旺房地产欠付的部分共同合作分配利润款、补偿款及违约金后的剩余欠款123916217.65元，由佳旺房地产在签署前述和解协议当天支付未偿还本金部分的10%（即10952413.75元），支付首期还款额后的部分在两年内分四期归还，并按照7.36%年利率计付未偿还本金的利息给明珠置地直至佳旺房地产清偿全部本息为止。2022年2月23日，明珠置地收到佳旺房地产首期还款额10952413.75元，和解协议已生效。2022年2月24日，佳旺房地产已对和解协议项下其对所欠债务余额提供的担保资产（坐落于梅州市梅江区三角镇宫前梅州大桥南的国有建设用地使用权及其地上附着物，面积：31171平方米，不动产权证号：粤（2018）梅州市不动产权第0032026号）办理了不动产抵押权登记（详见公司公告：临2022-033）。
根据和解协议的约定，首期还款后，剩余债务需分别于2022年8月30日前、2023年2月28日前、2023年8月30日前、2024年2月28日前分四期支付，并需于2022年9月30日前按照和解协议的约定开具增值税专用发票给明珠置地、2022年10月31日前办理抵债资产项下的每一套
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（预）销售商品房不动产权证书登记到明珠置地名下。2022年12月8日明珠置地累计收到第一期还款共32029609.93元（其中：本金24642930.94元，分配利润款3598020.03元，利息3788658.96元）（详见公司公告：临2022-139）。2024年4月1日，公司收到明珠置地函告，明珠置地多次与佳旺房地产沟通协商和解协议中约定的第二期、第三期及第四期的还款事宜，但截至目前，佳旺房地产因资金紧张且无法筹集资金仍尚未支付需于2023年2月28日前归还第二期还款共39953041.07元（其中：本金24642930.94元，分配利润款3598020.03元，利息8766311.97元，违约金2945778.13元），需于2023年8月30日前归还第三期还款共29455311.86元（其中：本金24642930.94元，分配利润款3598020.03元，违约金1214360.89元），需于2024年2月28日前归还第四期还款共28427341.27元（其中本金
24642930.94元，分配利润款3598020.05元，违约金186390.28元）。佳旺房地产已按照
和解协议的约定开具增值税专用发票，已办理了174套抵债商品房、28套抵债商铺的不动产权证书并登记到明珠置地名下，已完成270个抵债车位的网签《商品房买卖合同（现售）》、相对应开具的增值税专用发票，已办理的车位不动产权证书原件交由明珠置地收执。目前尚未办理不动产权证手续的有70个抵债车位（详见公司公告：临2024-015）。
目前，明珠置地正在持续加强与佳旺房地产的沟通协商，催促佳旺房地产按照和解协议的约定尽快办理剩余的70个车位的不动产权证书登记到明珠置地名下、办妥约定车位合同的移交等相
关手续以及按照和解协议的约定支付剩余款项。如佳旺房地产无法按期履行和解协议，必要时公司将采取法律手段防控风险。
*“经典名城”房地产开发项目
公司之控股子公司广州阀门与富兴贸易于2016年12月19日签署了关于“经典名城”房地产
开发项目的《共同合作投资合同》（编号：GZFM-FXMY2016.12.19—1），于 2018 年 7月 10 日签署了《共同合作投资合同》（编号：GZFM-FXMY2016.12.19—1）之补充合同 1 号，于 2019 年 2月 1 日签署了《共同合作投资合同（编号：GZFM-FXMY2016.12.19-1）之补充协议》，于 2019 年
11月 1日签署了《共同合作投资合同（编号：GZFM-FXMY2016.12.19—1）之补充协议二》（上述《共同合作投资合同》及其三份补充协议，以下简称“合作协议”），合作协议已于2021年11月15日到期。
鉴于“经典名城”项目的合作合同于2021年11月15日到期，广州阀门与富兴贸易无法就到期解决方案进行友好协商，广州阀门就该合同纠纷一案向梅州中院提起诉讼，请求被告（富兴贸易）偿还本息641636558.68元（利息暂计至2021年9月18日），并于2021年10月12日收
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到法院的受理案件通知书（详见公司公告：临2021-068）；广州阀门已向法院申请财产保全，该案件原定于2021年11月9日开庭，由于送达原因导致无法如期开庭（，详见公司公告：临2021-074）。
因本案相关的《共同合作投资合同》及补充协议已于2021年11月15日到期，广州阀门于2021年11月22日向梅州中院提交了《变更诉讼请求申请书》，请求被告偿还本息650336996.29元（暂计至2021年11月15日）。本案于2022年3月7日开庭（详见公司公告：临2022-035）。
2022年3月31日，广州阀门收到梅州中法院发来的《民事判决书》（（2021）粤14民初406号），
法院判决被告富兴贸易应在本判决生效后三十日内支付原告广州阀门借款本金554823729.80
元及截至2021年3月22日的利息36120104.16元，并支付以实欠本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍标准计算自2021年3月23日至款项还清之
日止的利息等（详见公司公告：临2022-050）。但广州阀门因不服梅州中院作出的（2021）粤14民初406号民事判决书，已于2022年4月11日依法向广东省高级人民法院（以下简称“广东省高院”）提起上诉，2022年6月21日，广州阀门收到广东省高院的受理案件通知书（详见公司公告：临2022-084)。二审原定于2022年12月22日开庭，因防控原因，予以取消，开庭时间再另行通知（详见公司公告：临2022-143)。2023年1月30日，收到广东省高院发来的《传票》，开庭时间为2023年2月28日上午9时30分（详见公司公告：临2023-005)。2023年4月27日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其与富兴贸易等相关方合同纠纷诉
讼案已于近期收到广东省高院发来的《民事判决书》（（2022）粤民终2648号）（详见公司公告：临2023-026）。
2023年6月16日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其与富兴贸易等相关方合同纠纷诉
讼案已收到梅州中院的受理案件通知书（2023）粤14执284号，经审查，公司申请执行上述案件的判决符合法定受理条件，决定立案执行（详见公司公告：临2023-041）。
2023年11月29日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其收到中华人民共和国最高人民法院（以下简称“最高院”）应诉通知书（2023）最高法民申2577号，富兴贸易等相关方因不服省高院作出的（2022）粤民终2648号民事判决，向最高院申请再审（详见公司公告：临2023-097）。
2024年2月1日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其收到最高院出具的《民事裁定书》
（2023）最高法民申2577号，裁定如下：驳回广东富兴贸易有限公司、广东富兴摩托车实业有限
公司、广东科美实业有限公司、陈云香、徐金源、徐少芳、徐毅坚、兴宁市云山投资有限公司、
徐少红的再审申请（详见公司公告：临2024-007）。
2024年4月30日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其收到广东省人民检察院《受理通
9/22广东明珠集团股份有限公司2024年第三季度报告知书》（粤检控民监受【2024】51号）（具体内容详见公司于2024年5月1日披露的《广东明珠集团股份有限公司关于控股子公司诉讼进展之收到广东省人民检察院<受理通知书>的公告》，公告编号：临2024-028）。广州阀门已向广东省人民检察院提交民事监督答辩状。
2024年5月22日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其于2024年5月21日晚收到汇入
的关于本案的执行款共计3000000.00元（详见公司公告：临2024-032）。
2024年5月28日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其收到广东省人民检察院的并案《通知书》（粤检民监【2024】92号），广东富兴贸易有限公司、广东富兴摩托车实业有限公司、兴宁市云山投资有限公司、徐毅坚、广东科美实业有限公司、陈云香不服广东省高院（2022）粤民
终2648号民事判决，向广东省人民检察院申请监督，广东省人民检察院已决定受理。当事人徐少红就本案向广东省人民检察院申请监督，广东省人民检察院依法并案受理（详见公司公告：临
2024-034）。
2024年7月15日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其近日收到广东省人民检察院的并
案《通知书》（粤检民监【2024】92号），主要内容如下：广东富兴贸易有限公司、广东富兴摩托车实业有限公司、兴宁市云山投资有限公司、徐毅坚、广东科美实业有限公司、陈云香不服广
东省高级人民法院（2022）粤民终2648号民事判决，向本院申请监督。本院已决定受理。2024年4月29日，当事人徐少红就本案向本院申请监督，本院依法并案受理。2024年7月5日，当事人徐少芳就本案向本院申请监督，本院依法并案受理。（详见公司公告：临2024-052）截至目前，“经典名城”房地产开发项目处于执行阶段。
*“泰宁华府”房地产开发项目广州阀门与星越房地产于2018年7月3日签订了关于泰宁华府开发项目的《共同合作投资合同》（编号：GZHFM-ZHQXY2018.07.03-01），于 2019年 4月 18日签订了《共同合作投资合同（编号：GZHFM-ZHQXY2018.07.03-01）之补充协议》，于 2019年 11月 1 日签订了《共同合作投资合同（编号：GZHFM-ZHQXY2018.07.03—01）之补充协议二》（上述《共同合作投资合同》及其两份补充协议，以下简称“合作协议”），合作协议已于2021年6月30日到期。
鉴于“泰宁华府”项目的合作已于2021年6月30日到期，广州阀门已就共同合作投资房地产“泰宁华府开发项目”事项向星越房地产发函要求对方按期偿还合作投资款及相关款项并与对
方积极谈判沟通（详见公司公告：临2021-077）。由于广州阀门一直未收到星越房地产对上述函件的回复，广州阀门为了维护自身合法权益积极采取法律途径，已向肇庆市中级人民法院（以下简称“肇庆中院”）就合同纠纷一案提起诉讼，于2022年1月17日收到肇庆中院的受理案件通
10/22广东明珠集团股份有限公司2024年第三季度报告知书（详见公司公告：临2022-014），并分别于2022年4月25日、2022年5月17日、2022年8月31日、2022年10月13日四次开庭审理该案件（详见公司公告：临2022-041、临2022-069、临2022-099、临2022-121），肇庆中院组织当事人进行了证据交换和质证。2022年11月4日，广州阀门收到一审判决，肇庆中院判决星越房地产应在判决发生法律效力之日起十日内向广州阀门偿还借款本金200048683.43元、利息8870907.52元及逾期利息（截止至2021年12月27日的借款逾期利息15203699.94元，自2021年12月28日起的逾期利息以200048683.43元为基数，按年利率15.2%计算至借款本息清偿之日止）等（详见公司公告：临2022-124、临2022-131）。
2022年11月29日，公司收到广州阀门发来的函件，告知收到肇庆中院送达的《民事上诉状》，
上诉人肇庆星越房地产开发有限公司、孙岭山、杨成杰、陈清平、兴宁市丰源实业有限公司不服肇庆中院作出的(2022)粤12民初3号民事判决，已向广东省高院提出上诉（详见公司公告：临
2022-133）。2023年2月24日，公司收到广东省高院发来的《传票》，开庭时间为2023年3月
28日上午9时15分。
2023年5月4日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其与星越房地产等相关方合同纠纷诉
讼案已收到广东省高院发来的《民事判决书》（（2023）粤民终491号）（详见公司公告：临
2023-028）。
2023年6月16日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其与星越房地产等相关方合同纠纷
诉讼案已收到肇庆中院的受理案件通知书（2023）粤12执600号，经审查，公司申请执行上述案件的判决符合法定受理条件，决定立案执行（详见公司公告：临2023-041）。
2023年9月11日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其收到肇庆中院的通知书（2023）
粤12执600号，肇庆中院拟对被执行人星越公司\兴宁市丰源实业有限公司以及被执行人陈清平名下的不动产进行拍卖以清偿债务。（详见公司公告：临2023-074）。
2023年11月14日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其收到肇庆中院发出的《通知书》
（2023）粤12执600号之一告知经肇庆中院初步审查，对被执行人名下的不动产拍卖事项形成了新的拟拍卖房产清单，并收到汇入的关于本案的执行款共计2614269.11元（详见公司公告：临2023-093）。
2023年11月29日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其收到最高院应诉通知书（2023）
最高法民申2572号，星越房地产等相关方因不服广东省高院作出的（2023）粤民终491号民事判决，向最高院申请再审（详见公司公告：临2023-097）。
2024年1月31日，公司收到广州阀门发来的函件，告知其收到最高院出具的《民事裁定
11/22广东明珠集团股份有限公司2024年第三季度报告
书》（2023）最高法民申2572号，裁定如下：驳回肇庆星越房地产开发有限公司、兴宁市丰源实
业有限公司、孙岭山、杨成杰、陈清平的再审申请（详见公司公告：临2024-006）。
2024年9月，广州阀门收到肇庆中院送达的执行裁定书和变卖通知书，肇庆中院将在淘宝网
司法拍卖平台对星湖华府111处车位进行公开变卖。
2024年10月，肇庆中院依法对“泰宁华府”房地产开发项目的248处不动产进行拍卖目前
部分商铺和车位已在淘宝网司法拍卖平台有公开拍卖信息，将在2024年11月25日开拍。
截至目前，“泰宁华府”房地产开发项目处于执行阶段。
*“鸿贵园”房地产开发项目明珠置地与鸿源房地产于2016年12月5日签订了关于鸿贵园开发项目的《共同合作投资合同》（编号：MZHZHD-HYFDC2016.12.05-1），于 2019 年 2月 1日签订了《共同合作投资合同（编号：MZHZHD-HYFDC2016.12.05-1）之补充协议》，于 2019年 11月 1 日签订了《共同合作投资合同（编号：MZHZHD-HYFDC2016.12.05— 1）之补充协议二》（上述《共同合作投资合同》及其两份补充协议，以下简称“合作协议”），合作协议已于2021年11月15日到期。
鉴于“鸿贵园”项目已于2021年11月15日到期，明珠置地就共同合作投资房地产“鸿贵园开发项目”事项积极与鸿源房地产多次进行协商，双方明确该共同合作项目的行为属于民间借贷，鸿源房地产对借款本息均认可，因双方一直无法达成合意，明珠置地为了维护自身合法权益积极采取法律途径，已向梅州中院提起诉讼，并已于2022年3月22日收到梅州中院的受理案件通知书（详见公司公告临：2022-044）。2022年3月30日，明珠置地告知收到梅州中院发来的《传票》，本诉讼案将于2022年4月26日上午9时开庭（详见公司公告临：2022-048）。鉴于被告鸿源房地产对明珠置地提起了反诉，明珠置地于2022年4月12日书面请求梅州中院给予明珠置地足够的答辩期，并对本案申请延期开庭审理。根据梅州中院发来的最新《传票》，本案开庭时间延期至2022年5月7日上午9时（详见公司公告临：2022-054），鸿源房地产将明珠置地的借款归还了其他主体的原有欠款，鸿源房地产在反诉中却试图用归还其原有其他欠款主体的还款行为进行抵扣，不符合法律相关规定。
2023年6月27日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其收到梅州中院发来的《民事裁定书》(2022)粤14民初100-7号及《民事判决书》(2022)粤14民初100号）（详见公司公告：临2023-046）。2023年7月11日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其收到梅州中院送达的《民事上诉状》（详见公司公告：临2023-051）。
截至目前，“鸿贵园”房地产开发项目尚未收到二审开庭通知。
12/22广东明珠集团股份有限公司2024年第三季度报告
*“联康城”房地产开发项目明珠置地与祺盛实业于2018年7月26日签署了《共同合作投资合同》（编号：MZHZHD-QSHSHY2018.07.26-01），于 2019 年 4 月 18 日签署了《共同合作投资合同（编号：MZHZHD-QSHSHY2018.07.26-01）之补充协议》，于 2019年 11月 1 日签署了《共同合作投资合同（编号：MZHZHD-QSHSHY2018.07.26-01）之补充协议二》（上述《共同合作投资合同》及其两份补充协议，以下简称“合作协议”），合作协议已于2021年11月15日到期。
经明珠置地积极与祺盛实业多次沟通，为尽快落实联康城项目的到期解决方案，结合“联康城”房地产开发项目的实际情况，公司于2022年3月14日召开第十届董事会2022年第四次临时会议，审议通过了《关于与祺盛实业就共同合作投资事项签署抵债协议的议案》，明珠置地与祺盛实业签署《广东明珠集团置地有限公司与兴宁市祺盛实业有限公司之抵债协议》（协议编号：QSSYDZ20220314，以下简称“抵债协议”）。根据抵债协议，截至 2022年 3 月 14日，在合作协议项下祺盛实业欠付明珠置地出资款本金447135000.00元、共同合作分配利润款
77130787.50元、补偿款32357147.86元以及违约金131904825.00元，经双方协商，明珠
置地同意调整部分期间分配利润款年利率及全部补偿款和违约金，调整后祺盛实业的欠付款为
505826436.92元。调整后的债务由祺盛实业通过以资抵债结合分期还款的方式解决。祺盛实业通过以资抵债（抵债资产包括：涉及祺盛实业拥有的位于梅州兴宁市兴宁大道西侧、新城大道南侧联康城六期1、2、4、12、13、14、15栋的部分预售住宅、商铺和车位）抵偿430356617.00元，抵债后的余额在抵债协议签署后的两年内归还完毕，祺盛实业已在2022年3月15日前支付首期还款额15093963.98元，首期还款后的剩余债务按照7.36%年利率计息并应在2024年3月
31日前分四期支付，兴宁市汉基实业有限公司以其拥有的269个车位、兴宁市誉兴实业有限公司以其拥有的327个车位对祺盛实业履行剩余债务还款义务提供了足额的担保。《关于与祺盛实业就共同合作投资事项签署抵债协议的议案》已获得公司于2022年3月30日召开的2022年第四次临时股东大会审议通过，抵债协议已生效（具体内容详见公司公告：临2022-038、临2022-047、临2022-051）。2022年4月6日，兴宁市汉基实业有限公司、兴宁市誉兴实业有限公司已完成抵债协议项下全部抵押车位的抵押登记手续，明珠置地已收到兴宁市不动产登记中心出具的《不动产登记证明》，分别为兴宁市汉基实业有限公司提供的269个抵押车位的不动产登记证明（证号：粤（2022）兴宁市不动产证明第0003436号）、兴宁市誉兴实业有限公司提供的327个抵押车位
的不动产登记证明（证号：粤（2022）兴宁市不动产证明第0003443号）（详见公司公告临：2022-051）。
因祺盛实业未能按期履行抵债协议约定的义务，且经明珠置地书面通知超过30日仍未能履行
13/22广东明珠集团股份有限公司2024年第三季度报告义务，为维护公司和广大投资者的利益，明珠置地于2022年12月2日向梅州中院提起诉讼，并于2022年12月15日函告公司其已于2022年12月13日收到了梅州中院的受理案件通知书（详见公司公告：临2022-142）。2022年12月21日，公司收到明珠置地发来的函件，告知收到梅州中院发来的《传票》，开庭时间为2023年2月22日上午9时（详见公司公告：临2022-144）。
2022年12月23日，公司收到明珠置地发来的函件，告知收到梅州中院发来的《民事裁定书》
【（2022）粤14民初404号之一】（具体内容详见公司公告：临2022-145）。2024年1月17日，公司收到明珠置地发来的函件，告知收到梅州中院发来的《民事判决书》【（2022）粤14民初404号】（详见公司公告：临2024-003）。2024年2月4日，明珠置地收到梅州中法院发来的《一审判决书生效证明书》（（2022）粤14民初404号）。2024年3月27日，公司收到明珠置地发来的函件，告知明珠置地已收到梅州中院发来的《一审判决书生效证明书》（（2022）粤14民初404号），并收到梅州中院发来的《受理案件通知书》（（2024）粤14执88号），经审查，明珠置地申请执行上述案件的判决符合登记立案条件，决定立案执行（详见公司公告：临
2024-014）。2024年8月22日，公司收到明珠置地发来的函件，告知明珠置地收到广东省高级
人民法院发来的《民事申请再审案件应诉通知书》（（2024）粤民申11733号），祺盛实业不服广东省梅州市中级人民法院作出的《民事判决书》【（2022）粤14民初404号】，向广东省高级人民法院申请再审，广东省高级人民法院已立案审查（详见公司公告：临2024-056）。
截至目前，“联康城”房地产开发项目处于再审立案审查阶段。
3.公司分别于2024年7月15日召开第十届董事会2024年第三次临时会议，于2024年7月31日召开公司2024年第一次临时股东大会，审议通过了《关于变更回购股份用途并注销暨减少注册资本的议案》，同意将公司于2023年9月8日至2024年6月11日期间股份回购专用证券账户中的74797682股回购股份进行注销，占注销前公司股份总数的9.72%，并相应减少公司注册资本。本次注销后，公司总股本由769205771股减少为694408089股，注册资本将由
769205771元减少为694408089元。具体内容详见公司分别于2024年7月16日、2024年8月1日披露的《广东明珠集团股份有限公司关于变更回购股份用途并注销暨减少注册资本的公告》（公告编号：临2024-049）和《广东明珠集团股份有限公司2024年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：临2024-053）。2024年9月19日，公司已完成相关工商变更登记，并取得了梅州市市场监督管理局换发的《营业执照》。（详见公司公告：临2024-062）。
14/22广东明珠集团股份有限公司2024年第三季度报告4.公司于2024年9月3日召开第十届董事会2024年第四次临时会议，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份的方案》，同意公司以不低于人民币1.5亿元（含）且不超过人民币2.365亿元（含）的自有资金或自筹资金，通过上海证券交易所股票交易系统以集中竞价交易方式回购已发行的部分人民币普通股（A股）股票，本次回购价格不超过 4.3 元/股（含），拟回购股份数量3488万股～5500万股（依照回购价格上限测算），约占公司总股本694408089股的5.02%～7.92%，回购期限自公司董事会审议通过回购股份方案之日起不超过12个月。公司本次回购股份拟用于员工持股计划或股权激励，若公司未能在规定期限内实施上述计划，则公司回购的股份将依法予以注销。本次回购股份方案的具体内容详见公司于2024年9月7日披露的《广东明珠集团股份有限公司关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》（公告编号：2024-059）。
截至2024年10月18日，公司通过集中竞价交易方式已累计回购股份7092800股，占公司总股本的比例约为1.02%，成交的最低价为3.41元/股，成交的最高价为4.17元/股，已支付的总金额为26859997.06元(不含交易费用)。（详见公司公告：2024-068）。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：广东明珠集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日
流动资产：
货币资金281846797.90319202953.11结算备付金拆出资金
交易性金融资产79152237.59146926881.43衍生金融资产
应收票据13369933.56117311781.48
应收账款7962556.3033036660.38
应收款项融资3163349.26
预付款项7017886.012874070.96应收保费应收分保账款
15/22广东明珠集团股份有限公司2024年第三季度报告
应收分保合同准备金
其他应收款15264815.6619667616.16
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货71113446.8473595992.12
其中：数据资源合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产239048320.39471134058.63
其他流动资产1342315010.451344857776.38
流动资产合计2057091004.702531771139.91
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资
其他权益工具投资632174481.63632174481.63
其他非流动金融资产5000000.005000000.00
投资性房地产59282377.4061395181.26
固定资产156646312.95170565547.26
在建工程31552111.30生产性生物资产油气资产
使用权资产970820.572009362.40
无形资产129733577.65148962994.22
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用108012.44283965.14
递延所得税资产222227965.42226171004.78
其他非流动资产3033049.46388000.00
非流动资产合计1240728708.821246950536.69
资产总计3297819713.523778721676.60
流动负债：
短期借款81138575.56229384057.41向中央银行借款拆入资金交易性金融负债
16/22广东明珠集团股份有限公司2024年第三季度报告
衍生金融负债应付票据
应付账款28088584.8942044508.57
预收款项3368237.003969392.00
合同负债4750837.468993677.46卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬2212524.955242115.57
应交税费6473340.2440704315.29
其他应付款181563033.78152029930.04
其中：应付利息
应付股利146819511.8097222934.39应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债2318282.2059280966.73
其他流动负债335471.121062584.21
流动负债合计310248887.20542711547.28
非流动负债：
保险合同准备金长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债828023.88
长期应付款13732214.2313626874.84长期应付职工薪酬
预计负债31415590.7421671523.28递延收益
递延所得税负债12414971.2113344957.27其他非流动负债
非流动负债合计57562776.1849471379.27
负债合计367811663.38592182926.55
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）694408089.00769205771.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积400370068.15400370068.15
17/22广东明珠集团股份有限公司2024年第三季度报告
减：库存股11169504.13193596792.05
其他综合收益-326873450.82-326873450.82
专项储备47320723.2051838244.10
盈余公积53577346.53307499775.66一般风险准备
未分配利润2042634647.382147122176.48归属于母公司所有者权益（或股东权
2900267919.313155565792.52
益）合计
少数股东权益29740130.8330972957.53
所有者权益（或股东权益）合计2930008050.143186538750.05
负债和所有者权益（或股东权益）
3297819713.523778721676.60
总计
公司负责人：黄丙娣主管会计工作负责人：饶健华会计机构负责人：凌炜合并利润表
2024年1—9月
编制单位：广东明珠集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、营业总收入268376544.89491871524.09
其中：营业收入268376544.89491871524.09利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本188963459.05219358650.34
其中：营业成本125232870.25160032852.49利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加10898735.3615215917.71
销售费用1521624.911578169.75
管理费用57819567.1656664289.43研发费用
财务费用-6509338.63-14132579.04
其中：利息费用6411922.9513537934.04
利息收入1056173.222425734.97
加：其他收益152004.01333555.33
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投资收益（损失以“-”号填列）4370402.355382569.28
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”-7778643.843102224.64号填列）信用减值损失（损失以“-”号填265886.97660550.79列）资产减值损失（损失以“-”号填-1096365.86列）资产处置收益（损失以“-”号填-394328.45列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）74932041.02281991773.79
加：营业外收入312692.5127846.16
减：营业外支出22743307.28372069.02
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）52501426.25281647550.93
减：所得税费用29398896.9073655355.85
五、净利润（净亏损以“-”号填列）23102529.35207992195.08
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”
23102529.35207992195.08号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净
22450267.01207942505.57亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号652262.3449689.51填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收
益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
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（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额23102529.35207992195.08
（一）归属于母公司所有者的综合收益
22450267.01207942505.57
总额
（二）归属于少数股东的综合收益总额652262.3449689.51
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.030.27
（二）稀释每股收益(元/股)0.030.27
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：黄丙娣主管会计工作负责人：饶健华会计机构负责人：凌炜合并现金流量表
2024年1—9月
编制单位：广东明珠集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金258631967.40356365197.52客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额
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代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金55935569.1185425947.86
经营活动现金流入小计314567536.51441791145.38
购买商品、接受劳务支付的现金105916876.40165173654.53客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金32161893.0536439453.14
支付的各项税费92184582.53137636057.01
支付其他与经营活动有关的现金114445207.78123778267.49
经营活动现金流出小计344708559.76463027432.17
经营活动产生的现金流量净额-30141023.25-21236286.79
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金479215760.00281219760.00
取得投资收益收到的现金4370402.355382569.28
处置固定资产、无形资产和其他长期资85700.00229372.00产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计483671862.35286831701.28
购建固定资产、无形资产和其他长期资48657925.04137002826.65产支付的现金
投资支付的现金170000000.00119999999.50质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计218657925.04257002826.15
投资活动产生的现金流量净额265013937.3129828875.13
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金211372.55
其中：子公司吸收少数股东投资收到的211372.55现金
取得借款收到的现金5000000.0041000000.00
收到其他与筹资活动有关的现金61209187.04222653158.68
筹资活动现金流入小计66209187.04263864531.23
偿还债务支付的现金106262500.00103900000.00
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分配股利、利润或偿付利息支付的现金84235876.44154801275.92
其中：子公司支付给少数股东的股利、5019397.49利润
支付其他与筹资活动有关的现金197068449.73180059104.08
筹资活动现金流出小计387566826.17438760380.00
筹资活动产生的现金流量净额-321357639.13-174895848.77
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-86484725.07-166303260.43
加：期初现金及现金等价物余额214424263.84218743314.19
六、期末现金及现金等价物余额127939538.7752440053.76
公司负责人：黄丙娣主管会计工作负责人：饶健华会计机构负责人：凌炜
2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
广东明珠集团股份有限公司董事会
2024年10月29日
