证券代码：600340证券简称：华夏幸福编号：临2024-093
华夏幸福基业股份有限公司
关于2024年半年度业绩说明会召开情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。
□特定对象调研□分析师会议
投资者关系活动类□媒体采访□业绩说明会
别□新闻发布会□路演活动
□现场参观□其他
华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）于
2024年10月18日在上海证券交易所上证路演中心召开了
公司2024年半年度业绩说明会。本次业绩说明会以网络文参与单位名称及人
字互动形式召开，公司针对2024年半年度的经营成果及财员姓名
务状况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。参与单位及人员为通过上证路演中心参与业绩说明会的广大投资者。
时间2024年10月18日（周五）下午15：00-16：00上海证券交易所上证路演中心（网址：地点https://roadshow.sseinfo.com/）
1、董事长：王文学
2、董事兼总裁：赵威
公司接待人员姓名3、独立董事：张奇峰
4、财务总监：钟坚
5、董事会秘书：黎毓珊
投资者关系活动主
问题1：请问今年下半年是否有分红派息
要内容介绍回复：公司将结合公司章程等相关规定及公司经营情
况落实分红派息政策，请投资者持续关注公司的相关信息披露。
问题2：请问今年下半年业务方面有什么新的战略规
划嘛
回复：公司以“全面转型产业新城服务商”为战略牵引，围绕“产业+园区”，依托以产业招商为核心的全流程产业发展能力，立足自持及运营服务的大量产业园区资源与场景，全面推动战略转型。基于二十多年的丰富经验，公司对产业新城相关业务环节进行拆分和封装，基于价值链各环节，重塑业务组合，形成了“开发业务、运营业务、服务业务、园区衍生业务”四类业务。公司明确了重点转型路径：一是面向市场化客户提供整体及各项轻资产服务，包括产业招商、产业招租、园区运营、物业服务等；二是挖掘和兑现园区资源，产业园区场景和产业发展能力，探索兑现产业园资产及低空经济、园区新能源、数字化等优质资源，切入新赛道；三是持续探索地产发展新模式，包括不动产代建服务、销售服务等产业链上下游环节。
问题3：您好，能否介绍下今年上半年整体业绩的情况？是否完成预期了呢
回复：2024年上半年，公司以“保交楼”为第一要务，坚定推进公司《债务重组计划》，有序推进业务经营，持续提升经营能力，加快公司战略转型落地，实现营业收入59.12亿元。公司基于价值链各环节，重塑业务组合，形成了“开发业务、运营业务、服务业务、园区衍生业务”四类业务。公司战略转型成果显现，2024年上年半年，运营、服务类业务收入占比已近30%，已成为公司的重要支柱和新的成长动力。1、运营业务：主要包括运营管理产业园、创新中心、酒店、教育等多类资产。上半年运营业务增长迅速，指标显著提升。如产业园新增签约项目88个，签约面积约
8.64万平方米，同比提升69%。
2、服务业务：主要包括产业发展服务、物业服务、不动产服务等三类服务。产业发展服务方面，幸福招商聚焦9大新质生产力方向，成功签约35个项目，总签约固定投资额172.66亿元，同比增长93%；产业招租服务中招商落地118个项目，同比提升82%，总签约面积13.2万平方米，同比提升90%。物业服务方面，幸福物业位列中指院“2024中国物业服务百强企业”第12位，市场化拓展签约46个项目，签约额6.43亿元，同比增长35.7%，城市服务新增签约36个项目、签约额占新增项目的77%。不动产服务方面，代建业务2024上半年新增签约项目9个，合约总建面130万平方米，位列中指院上半年新签规模排行
榜第20位；幸福安家聚焦都市圈不动产销售服务，探索直
播电商和房屋优选模式，签约额近1亿元。详细内容可参考公司披露的2024年半年度报告。
下一步，公司将继续以“全面转型产业新城服务商”为战略牵引，坚定推动战略转型成果落地！问题4：请问公司针对目前持续亏损的现状，会不会
对经营管理产生影响？回复：公司管理层及全体员工在“全面转型产业新城服务商”的战略牵引下，团结一心，砥砺前行，全力推动公司的经营与发展。公司以“保交楼”为第一要务，债务重组有序推进，主营业务稳定经营，全面战略转型成果显现。目前，公司以产业新城业务为核心，持续改善业务结构、提升运营、服务业务占比，并持续探索兑现产业园资产及低空经济、园区新能源、数字化等优质资源，全面推进战略转型，保证公司可持续经营发展！问题5：请介绍一下公司重大资产重组3月末已经提交，目前进展如何，近期能否有结果？回复：2024年3月7日，公司第八届董事会第十八次会议审议通过《关于本次重大资产出售暨关联交易报告书（草案）及其摘要的议案》等相关议案，公司拟信托计划受益权份额抵偿“兑抵接”类金融债权人合计不超过240.01亿元金融债务（具体内容详见公司2024年3月8日披露的相关公告)，相关方案已于2024年3月29日经公司2024年第二次临时股东大会审议通过。
公司按月披露《关于重大资产出售暨关联交易实施进展情况的公告》，截至公司于2024年9月27日披露的最新《关于重大资产出售暨关联交易实施进展情况的公告》（编号：临2024-088），公司根据《债务重组协议》已实施完毕信托抵债交易的金额为110.21亿元，相关信托受益权份额在建信信托的受益人变更登记仍在进行中。请您持续关注公司披露的相关进展公告！
问题6：近期市场关注“保交楼”，公司“保交楼”最
新进展如何？
回复：公司始终以“保交楼”为第一要务，积极响应政府号召，协调各方资源，确保高质量交付。公司通过销售回款、资产处置回款、欠款催收、跨区域资源调配、国
家专项借款等多种方式筹集资金，在项目属地政府的支持和资源单位的配合下，坚决完成交付任务，保障业主利益。自2020年四季度至2024年8月31日，已累计交付项目127个/13.3万套/1618万平方米，“保交楼”整体交付任务已完成约90%，其中：2024年1-8月，实现12个项目/1.76万套/218万平方米交付，覆盖河北廊坊、张家口怀来、秦皇岛、河南武陟等地。公司也将继续全力以赴，坚定不移完成“保交楼”！
问题7：公司持续发力低空经济原因是什么？目前取
得了什么进展？
回复：低空经济产业是新质生产力的代表，具有市场规模大、应用场景多、产业链条长、服务领域广、带动作用强的特点。华夏幸福发展低空经济优势显著，拥有丰富的区域政府合作资源与产业新城（产业园），为低空经济场景化、闭环化提供了合作主体与场景，可在产业新城（产业园）实现：低空+物流、低空+文旅、低空+城市治
理、低空+应急保障、低空+通讯遥感等商业场景落地，利用在产业新城构建与精准招商方面的深厚积淀，正积极规划并推进低空经济领域的战略布局，旨在打造低空经济新生态，引领行业高质量发展。
公司在“全面转型产业新城服务商”战略牵引下，以“产业+园区”作为公司的核心竞争力，依托产业新城园区场景，瞄准低空经济产业优质资产及资源，积极探索新的业务方向，实现新的增长点，助力公司持续经营和发展。公司近期先后与行业龙头企业科比特、亿鹏航空、中科低空、星网宇达等圈层企业，以及行业前沿研究机构武汉产业创新发展研究院、行业协会中国商业股份制企业经
济联合会智慧城市工作委员会达成战略合作，在探索应用场景、实现运营模式、搭建产业联盟、打造低空产业园等
方面开展深层次合作，共同推进低空经济项目在全国范围内的布局和落地。此外，公司也与地方政府和区域产业平台，包括南京溧水经开区、沈阳雪松区、国资廊坊临空、点点科创城等开展低空经济合作，共建低空经济产业生态，推动低空经济产业高质量发展。近期，公司实控人王文学先生已将其持有的低空经济领域高科技企业——酷黑科技全部19.9967%股权无偿赠与公司，切实推动公司在低空经济领域的业务布局与合作拓展，标志着公司低空经济业务实现了关键性突破！特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2024年10月19日
