华发股份:华发股份关于2025年度担保计划的公告

股票代码：600325股票简称：华发股份公告编号：2025-023

珠海华发实业股份有限公司

关于公司2025年度担保计划的公告

本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

●被担保人名称：珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）合并报

表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、联营公司、合营公司（以下简称“联合营公司”）。

●在2024年12月31日担保余额的基础上，2025年度预计对子公司净增加担保额度800亿元，对联合营公司净增加担保额度200亿元。本次担保计划需经公司股东大会审议。

●截至目前，公司无逾期对外担保的情况。

一、担保情况概述

截至2024年12月31日，公司及子公司合计对外担保余额为993.76亿元，其中对子公司的担保余额为912.49亿元，对联合营公司的担保余额为81.27亿元。

为顺利推动2025年度公司经营过程中的融资计划，公司拟在上述2024年12月

31日担保余额的基础上，对子公司净增加担保额度800亿元，对联合营公司净

增加担保额度200亿元。根据被担保人的资产负债率水平分类，对各类被担保人的担保额度具体授权如下：

单位：亿元被担保人2024年末担保余额2025年净增加担保额度

资产负债率为70%及以上的子公司509.50400.00

资产负债率为70%以下的子公司402.99400.00

资产负债率为70%及以上的联合营公司44.27100.00

资产负债率为70%以下的联合营公司37.00100.00

合计993.761000.00

1二、被担保人基本情况及担保事项的主要内容

（一）上述被担保人包括公司子公司、联合营公司。担保范围包括：公司与

子公司之间相互提供担保，子公司之间相互提供担保，公司及子公司为联合营公司提供担保（不含关联方）。上述担保包括以下情况：

1、单笔担保额超过最近一期经审计净资产10%的担保；

2、担保总额达到或超过最近一期经审计净资产50%以后提供的任何担保；

3、担保总额达到或超过最近一期经审计总资产30%以后提供的任何担保；

4、为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保；

5、连续12个月内累计担保金额超过公司最近一期经审计总资产的30%的担保；

6、连续12个月内累计担保金额超过公司最近一期经审计净资产的50%的担保。

2025年度预计新发生担保事项及被担保人情况请见附表。

（二）公司及子公司可根据自身业务需求，在股东大会核定的担保额度范围

内与金融机构、债权人等协商确定担保事宜，具体担保种类、方式、金额、期限等以实际签署的相关文件为准。

（三）公司及子公司原则上按持股比例对联合营公司提供担保，若公司超过

持股比例提供担保，公司将履行相关决策程序，并要求被担保联合营公司的其他股东提供同等担保，或向本公司提供反担保或其他增信措施。

（四）公司在联合营公司之间进行担保额度调剂需满足以下条件：

1、获调剂方的单笔调剂金额不超过最近一期经审计净资产的10%；

2、在调剂发生时资产负债率超过70%的担保对象，仅能从资产负债率超过

70%的担保对象处获得担保额度；

3、在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况。

（五）本次担保事项是公司基于目前业务情况作出的预计，为提高业务办理效率，董事局拟提请股东大会授权公司经营班子根据实际业务需求，在股东大会批准的额度内确定具体被担保人（含授权期限内新增、新设）的实际担保额度、

在同一类别被担保主体之间进行担保额度调剂，以及签署相关法律文件等事宜。

上述担保计划的授权有效期为公司股东大会审议通过之日起至召开2025年

2年度股东大会之日止。

本次担保计划已经公司第十届董事局第五十一次会议审议通过。本次担保计划尚需经公司股东大会审议。

三、董事局意见

董事局认为，本次担保计划是为了满足公司2025年度经营过程中的融资需要，不会对公司产生不利影响，不会影响公司持续经营能力；被担保方均为公司合并报表范围内子公司、合营公司及联营公司，风险可控，有利于满足公司现阶段业务需求及持续稳健发展。

四、累计担保数额

截至2025年3月13日，公司及子公司对外担保总额为1003.57亿元，占公司2024年经审计归母净资产的508.28%，其中为子公司提供的担保总额为922.23亿元。公司及子公司对控股股东和实际控制人及其关联人提供的反担保总额为177.90亿元（截至目前，公司无单独为上述对象提供担保的情形，均为就上述对象为公司担保提供反担保）。截至目前，公司无逾期对外担保的情况。

特此公告。

珠海华发实业股份有限公司董事局

二〇二五年三月十五日

3附件：被担保人基本情况

（一）子公司情况

序2024年度财务数据（万元）名称法人主要经营范围号总资产净资产营业收入净利润

许可项目：房地产开发经营。一般项目：销售代理；建筑材料销售；建筑装饰材珠海华发实业股份1李光宁料销售；金属材料销售；五金产品批发；五金产品零售；化工产品销售（不含许17445633.852197263.67141963.48102534.85有限公司可类化工产品）；非居住房地产租赁。

一般项目：物业管理；物业服务评估；土地使用权租赁；住房租赁；非居住房地产租赁；建筑物清洁服务；小微型客车租赁经营服务；代驾服务；洗车服务；城市绿化管理；城市公园管理；花卉绿植租借与代管理；林业产品销售；花卉种植；

礼品花卉销售；工程管理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技

术转让、技术推广；居民日常生活服务；商业综合体管理服务；园区管理服务；

市政设施管理；商务代理代办服务；餐饮管理；外卖递送服务；家政服务；养生

保健服务（非医疗）；房地产经纪；家具安装和维修服务；专业保洁、清洗、消毒服务；会议及展览服务；礼仪服务；广告发布；广告设计、代理；软件开发；软

华发物业服务有限件销售；电子、机械设备维护（不含特种设备）；日用百货销售；日用化学产品销

2曾师105387.67-80760.5687444.74-60.58

公司售；机械设备销售；五金产品零售；电子产品销售；厨具卫具及日用杂品批发；

体育竞赛组织；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；通用设备修理；装

卸搬运；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；组织文化艺术交流活动；健身休闲活动；棋牌室服务；消防器材销售；旅游开发项目策划咨询；摄像及视频制作服务；日用家电零售；家具销售；建筑装饰材料销售；工艺

美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；汽车零配件零售；制冷、空调设备销售；机动车修理和维护；办公服务；机械设备租赁；建筑材料销售；酒店管理；

停车场服务；食品销售（仅销售预包装食品）；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；互联网销售（除销售需要许可的商品）。许可项目：保安服务；建设工程施

4工；城市生活垃圾经营性服务；城市配送运输服务（不含危险货物）；餐饮服务；

食品销售；生活美容服务；理发服务；住宅室内装饰装修；道路货物运输（不含危险货物）；供暖服务；高危险性体育运动（游泳）；特种设备安装改造修理；建设工程设计；食品互联网销售。

一般项目：机械设备销售；供应链管理服务；货物进出口；建筑材料销售；建筑罗定铧荣商贸有限装饰材料销售；电子专用设备销售；日用百货销售；建筑用金属配件销售；机械

3罗诗雨42134.099860.560.00-138.56

公司电气设备销售；家用电器销售；智能家庭消费设备销售；数字视频监控系统销售；

涂料销售（不含危险化学品）；卫生洁具销售；家具销售；灯具销售。

一般项目：机械设备销售；供应链管理服务；货物进出口；建筑材料销售；建筑罗定铧盛商贸有限装饰材料销售；电子专用设备销售；日用百货销售；建筑用金属配件销售；机械

4罗诗雨41241.319860.510.00-138.61

公司电气设备销售；家用电器销售；智能家庭消费设备销售；数字视频监控系统销售；

涂料销售（不含危险化学品）；卫生洁具销售；家具销售；灯具销售。

一般项目：机械设备销售；供应链管理服务；货物进出口；建筑材料销售；建筑罗定铧图商贸有限装饰材料销售；电子专用设备销售；日用百货销售；建筑用金属配件销售；机械

5罗诗雨42873.639839.280.00-159.86

公司电气设备销售；家用电器销售；智能家庭消费设备销售；数字视频监控系统销售；

涂料销售（不含危险化学品）；卫生洁具销售；家具销售；灯具销售。

一般项目：健身休闲活动；体育健康服务；体验式拓展活动及策划；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；体育用品及器材零售；棋牌室服务；体育用品及器材批发；日用品批发；农业专业及辅助性活动；食用农产品

珠海华发奥特美健批发；非居住房地产租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；食品销售

6黄山源176633.6749960.19900.33-1373.50

康管理有限公司（仅销售预包装食品）；游艺用品及室内游艺器材销售；化妆品零售；针纺织品销售；日用杂品销售；体育竞赛组织。许可项目：高危险性体育运动（游泳）；高危险性体育运动（攀岩）；高危险性体育运动（潜水）；生活美容服务；餐饮服务；

种畜禽生产。

5珠海华发建筑设计许可项目：建设工程设计。一般项目：大数据服务；人工智能行业应用系统集成

7王瑜97562.7425853.187498.80-2670.87

咨询有限公司服务；物联网技术研发；供应链管理服务。

一般项目：社会经济咨询服务；信息技术咨询服务；财务咨询；税务服务；法律咨询（不包括律师事务所业务）；节能管理服务；环保咨询服务；信息系统集成服务；软件开发；数据处理服务；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服珠海华阔综合服务8陈茵务）；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；单位后勤542475.6052295.5248090.36-4447.51

有限公司管理服务；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；金属材料销售；日用百货销售；

大数据服务；物联网技术研发；新材料技术研发。许可项目：呼叫中心；职业中介活动。

珠海华明科技发展一般项目：以自有资金从事投资活动；软件开发；软件销售；第一类医疗器械销

9刘照华73852.7445409.832304.62-455.35

有限公司售；建筑材料销售；社会经济咨询服务；非居住房地产租赁；办公设备租赁服务。

一般项目：日用百货销售；服装服饰零售；鞋帽零售；珠宝首饰零售；化妆品零售；刀剑工艺品销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；工艺美

术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；食品销售（仅销售预包装食品）；农副

产品销售；国内贸易代理；户外用品销售；玩具、动漫及游艺用品销售；木制玩

具销售；日用杂品销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；钟表销售；钟表与计时仪器销售；照相器材及望远镜零售；照相机及器材销售；通讯设备销售；电子产品销珠海华商百货有限售；五金产品零售；金属工具销售；刀具销售；办公设备销售；计算机软硬件及

10欧阳荣311058.7089688.961716.38-5351.14公司辅助设备零售；家具销售；体育用品及器材零售；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；摄像及视频制作服务；打字复印；3D 打印服务；货物进出口；

房地产咨询；市场营销策划；商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；房地产经纪；物业管理；以自有资金从事投资活动；互联网销售（除销售需要许可的商品）；个人商务服务；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；园林绿化工程施工；平面设计；图文设计制作；专业设计服务；数字内容制作服务（不含出版发行）；广告发布；会议及展览服务；数字文化创意技术装备销售。许可项目：

6食品销售；小食杂；酒类经营；电子烟零售；出版物零售；艺术品进出口；游艺娱乐活动。

一般项目：供应链管理服务；货物进出口；机械设备销售；建筑材料销售；建筑珠海铧国商贸有限装饰材料销售；电子专用设备销售；日用百货销售；建筑用金属配件销售；机械

11罗诗雨1556151.82162938.3750825.67-24982.77

公司电气设备销售；家用电器销售；智能家庭消费设备销售；数字视频监控系统销售；

涂料销售（不含危险化学品）；卫生洁具销售；家具销售；灯具销售。

一般项目：市场营销策划；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；金属材料销售；

珠海华聘营销咨询

12戴戈缨日用百货销售；大数据服务；品牌管理；数字文化创意内容应用服务；数字内容39976.812101.1212977.76823.09

有限公司

制作服务（不含出版发行）；互联网数据服务；新材料技术研发；节能管理服务。

一般项目：工程管理服务；招投标代理服务；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；

珠海华章工程管理金属材料销售；日用百货销售；大数据服务；人工智能行业应用系统集成服务；

13张延26229.812654.2610162.911159.70

咨询有限公司物联网技术研发；新材料技术研发；节能管理服务。许可项目：建设工程勘察；

建设工程监理。

珠海华珣商务咨询一般项目：租赁服务（不含许可类租赁服务）；非居住房地产租赁；房地产经纪；

14刘照华33188.5316320.74110.09-760.41

有限公司房地产咨询；办公服务；房地产评估；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。

许可项目：建设工程设计；住宅室内装饰装修。一般项目：工程管理服务；建筑珠海华曙设计咨询材料销售；建筑装饰材料销售；金属材料销售；日用百货销售；大数据服务；人

15乔渭柏14056.562276.578285.33784.15

有限公司工智能行业应用系统集成服务；物联网技术研发；新材料技术研发；节能管理服务。

一般项目：工程造价咨询业务；供应链管理服务；招投标代理服务；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；金属材料销售；日用百货销售；大数据服务；新材料技珠海华铸供应链有术研发；节能管理服务；食品进出口；进出口代理；货物进出口；煤炭及制品销

16罗诗雨261247.12210071.43287949.959.37

限公司售；石油制品制造（不含危险化学品）；新型金属功能材料销售；非金属矿及制品销售；再生资源销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；金银制品销售；电子产品销售；五金产品批发；机械设备销售；通讯设备销售；谷物销售；食用农

7产品批发；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；水产品批发；以自有资

金从事投资活动；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；园林绿化工程施工；

文具用品批发；棉、麻销售；纸浆销售；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；销售代理；特种设备销售；砼结构构件销售；企业总部管理。

许可项目：食品销售；黄金及其制品进出口；建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）。

常熟铧顺科技产业科技产业园项目投资；房地产开发经营；房地产租赁服务；物业管理；停车场管

17园投资发展有限公李兆荣理；商业用房、办公楼租售服务。一般项目：智能车载设备制造；智能车载设备282574.7552247.8285224.41-26745.55

司销售；智能家庭消费设备制造；智能家庭消费设备销售。

杭州铧泓置业有限

18胡赛峰房地产开发、经营；物业管理；自有房屋租赁；房地产中介服务。1235509.569867.161927.2014345.73

公司杭州铧旭置业有限

19胡赛峰许可项目：房地产开发经营。一般项目：物业管理。86920.7865864.51161975.159606.78

公司杭州铧兆置业有限

20胡赛峰许可项目：房地产开发经营。一般项目：非居住房地产租赁；房地产经纪。509459.03-9353.4262.44-10344.23

公司杭州铧安置业有限

21何宇许可项目：房地产开发经营。一般项目：物业管理；住房租赁。268471.70172616.3662600.543113.68

公司

一般项目：企业管理；企业管理咨询；财务咨询；项目策划与公关服务；住房租杭州铧福宜居置业

22胡赛峰赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地产评估；房地产咨询；房地69698.69-144.6210.26-194.62

有限公司

产经纪；养老服务。许可项目：房地产开发经营。

南京铧福置业有限

23梁俊许可项目：房地产开发经营429480.587651.85255834.93-5083.00

公司

8一般项目：以自有资金从事投资活动；企业管理；企业管理咨询；财务咨询；项

南京铧福宜居置业

24梁俊目策划与公关服务；住房租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地80516.4929934.530.00-65.47

有限公司产评估；房地产咨询；房地产经纪

南京铧耀房地产开许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修一般项目：住宅

25梁俊426641.97382314.5997613.92-22958.17

发有限公司水电安装维护服务；办公设备销售；建筑材料销售

南京铧隅房地产开许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程设计；建设工程施工

26田以刚258763.6989360.92197947.72-3508.06

发有限公司一般项目：住房租赁；物业管理；房地产经纪

许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修南京绿博城置业有

27周雨斌一般项目：房地产咨询；专业设计服务；商业综合体管理服务；物业管理；住房1426037.87403462.9182.83-10516.75

限公司租赁

上海华闵颛宏房地许可项目：房地产开发经营。一般项目：物业管理；建筑材料销售；信息咨询服

28王峰664037.69316686.293637.5113151.09

产开发有限公司务（不含许可类信息咨询服务）。

一般项目：企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销上海铧福创盛企业

29刘颖喆策划；图文设计制作；园林绿化工程施工；技术服务、技术开发、技术咨询、技1934222.9714163.8969.379396.42

发展有限公司

术交流、技术转让、技术推广。

一般项目：企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销上海铧拓企业发展

30刘颖喆策划；图文设计制作；园林绿化工程施工；技术服务、技术开发、技术咨询、技33537.74200.54727.18-277.10

有限公司

术交流、技术转让、技术推广。

许可项目：房地产开发经营。一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；停车场上海泾铖房地产开

31虞乐宸服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；企业管理咨询；1093115.00358538.52158.32-11648.16

发有限公司建筑材料销售。

9房地产开发经营，物业管理，房地产信息咨询，商务咨询，企业管理咨询，市场

信息咨询与调查（不得从事社会调研、社会调查、民意调查、民意测验），企业形上海信浦东岸置业

32幸振明象策划，公关活动策划，市场营销策划，会展服务，园林绿化，市政公用建设工643392.56281841.88145.23-541.25

有限公司程施工，建筑装修装饰建设工程专业施工，建筑材料的销售，从事货物及技术的进出口业务。

上海铧崧房地产开

33朱士保房地产开发经营，物业管理，商务信息咨询，建筑材料销售。342838.70278144.080.00-1699.73

发有限公司

上海铧协房地产开许可项目：房地产开发经营。一般项目：住房租赁；停车场服务；信息咨询服务

34王峰597133.49309474.530.00-525.47

发有限公司（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；企业管理咨询；建筑材料销售。

许可项目：房地产开发经营。一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；停车场上海巷铖房地产开

35虞乐宸服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；企业管理咨询；349234.05179831.5390.43-2168.46

发有限公司建筑材料销售。

上海华淞铭宏房地房地产开发、经营；物业管理；自有房屋租赁；停车场（库）经营；商务信息咨

36杨峻伟220689.38210175.31393.06-855.69

产开发有限公司询；市场营销策划企业管理咨询；建筑材料销售。

绍兴铧越置业有限许可项目：房地产开发经营。一般项目：集贸市场管理服务；物业管理；非居住

37胡赛峰1189228.13494386.03241552.308161.92

公司房地产租赁；酒店管理；停车场服务。

绍兴铧泽置业有限

38胡赛峰许可项目：房地产开发经营。一般项目：物业管理；房地产咨询；停车场服务。310019.6646961.6238.74-1509.12

公司

许可项目：房地产开发经营；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；进出口代理；货物进出口；技术进出口；住宅室内装饰装修

无锡铧博置业有限一般项目：非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务；

39李兆荣754017.09472781.62177847.61-17183.24公司体育场地设施工程施工；企业管理；市场营销策划；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；广告设计、代理；租赁服务（不含出版物出租）；体育保障组织；体育竞赛组织；组织体育表演活动；组织文化艺术交流活动；体育中介

10代理服务；会议及展览服务；户外用品销售；体育用品及器材批发；体育用品及

器材零售；体育用品设备出租

无锡铧美房地产有许可项目：房地产开发经营一般项目：房地产经纪；停车场服务；市场营销策划；

40李兆荣196227.0859641.0353584.46-7118.07

限公司货物进出口；技术进出口；进出口代理

许可项目：医疗服务；餐饮服务；食品销售；药品零售；生活美容服务；出版物零售；烟草制品零售；酒类经营；住宿服务；房地产开发经营

一般项目：企业管理；养老服务（机构养老服务）；养老服务（社区养老服务）；

护理机构服务（不含医疗服务）；康复辅具适配服务；住房租赁；非居住房地产租赁；心理咨询服务；物业管理；健康咨询服务（不含诊疗服务）；停车场服务；会无锡华郡企业管理

41李兆荣议及展览服务；健身休闲活动；家政服务；组织文化艺术交流活动；企业管理咨233535.51170736.36613.09-2268.23

有限公司询；日用百货销售；针纺织品销售；家具销售；棋牌室服务；台球活动；服装服

饰零售；洗烫服务；专业保洁、清洗、消毒服务；票务代理服务；礼仪服务；食用农产品零售；礼品花卉销售；小微型客车租赁经营服务；第一类医疗器械销售；

第二类医疗器械销售；房地产经纪；市场营销策划；技术进出口；货物进出口；

进出口代理

西安铧曲利君置业一般项目：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地产咨询；市场营销策

42霍晓鹏461646.66172549.9640.38-3562.16

有限公司（住宅）划。许可项目：房地产开发经营。

西安曲江铧富置业一般项目：房地产咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策

43霍晓鹏70382.52-1068.980.00-1068.97有限公司划。许可项目：房地产开发经营。

西安曲江铧发置业一般项目：房地产咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策

44霍晓鹏17305.53-12.490.00-12.49有限公司划。许可项目：房地产开发经营。

太仓华锦商务咨询许可项目：房地产开发经营一般项目：企业管理咨询；企业管理；物业管理；市

45杨峻伟369050.44369050.440.00-961.14

有限公司场调查（不含涉外调查）；房地产咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）

11对旅游业、现代农业、体育健身、商贸业进行投资；房地产开发、商品房销售、湖北广家洲投资有

46张文房屋租赁、房地产信息咨询、房地产营销策划；新型建筑材料及建筑工艺的研发、145168.81-4500.20947.03-10662.01

限公司07地块咨询和技术服务。

许可项目：房地产开发经营；建设工程设计。一般项目：工程管理服务；企业管成都华睿联弘房地理；市场营销策划；市场调查（不含涉外调查）；广告设计、代理；广告制作；会

47代军854729.56248605.11170.81-1246.44

产开发有限公司议及展览服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；五金产品批发；五金产品零售。

许可项目：房地产开发经营；建设工程设计。一般项目：企业管理；信息咨询服成都华卓联弘房地务（不含许可类信息咨询服务）；市场调查（不含涉外调查）；市场营销策划；会

48黄剑锋332500.0482628.2851.54-1525.04

产开发有限公司议及展览服务；广告设计、代理；广告制作；工程管理服务；五金产品批发；五金产品零售。

许可项目：房地产开发经营；建设工程设计。一般项目：企业管理；信息咨询服成都华锦誉弘房地务（不含许可类信息咨询服务）；市场调查（不含涉外调查）；市场营销策划；会

49代军99043.96-4.090.00-4.09

产开发有限公司议及展览服务；广告设计、代理；广告制作；工程管理服务；五金产品批发；五金产品零售。

佛山华标房地产开许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。一般项目：住房租赁；专业设

50周超295780.60126708.86123025.59-15963.66

发有限公司计服务；企业管理；土地整治服务；社会经济咨询服务。

场地租赁（不含仓储）；房屋租赁；企业自有资金投资；建筑材料设计、咨询服务；

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53汪宏0.000.000.000.00公司程。

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物业管理；自有物业租赁；投资咨询（不含人才中介、证券、保险、基金、金融业务及其他限制类、禁止类项目）；国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；旅游业、文化业、影视业、商业海洋馆、水族馆、

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58李挺艺创作；展览展示服务；舞台设计；工艺美术品设计（不含象牙及其制品）；从事2079755.13895329.15658723.71216965.63

有限公司广告业务；旅游技术开发、旅游景区管理、票务代理服务；企业管理服务（投资及资产管理除外）；会议服务；文化艺术交流活动策划；动漫设计；房屋租赁；机

器设备租赁；场地租赁；文化用品、体育用品（弩除外）、旅游纪念品、玩具批发

兼零售；货物进出口、技术进出口（国家限定禁止经营的商品及技术除外）。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；

13自有房地产经营活动。^建筑工程、装饰工程、装修工程施工；旅游管理服务；旅

游资源开发；城市停车场服务；游乐园设备安装、维修及保养；文化娱乐经纪代理；演出经纪服务；经营性演出；电影放映；旅行社业务经营；住宿服务；餐饮

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武汉华川房地产开市场营销策划；广告设计、代理；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单

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68张文投资活动，企业管理，财务咨询，企业管理咨询，项目策划与公关服务，信息咨123.41-0.090.00-0.09

有限公司

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有限公司

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70张文业管理；财务咨询；企业管理咨询；项目策划与公关服务；房地产经纪；信息咨94.40-0.100.00-0.10

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租赁有限公司

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80刘照华167335.2591833.11467.891604.77

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有限公司体育竞赛组织；体育赛事策划；市场营销策划；咨询策划服务。

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19一般项目：商业综合体管理服务；商业、饮食、服务专用设备销售；办公用品销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；日用百货销售；日用口罩（非医用）销售；劳动保护用品销售；服装服饰零售；卫生用品和一次性使用医疗用珠海铧图商贸有限

106刘照华品销售；住房租赁；非居住房地产租赁；租赁服务（不含许可类租赁服务）；数字9913.92893.411200.0076.48

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107刘照华一般项目：以自有资金从事投资活动；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。313868.34233784.942501.63347.04

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123光杰投资有限公司-投资控股49149.53-6186.950.00-1777.48

华发实业(香港)有

124-地产贸易752425.2366043.645393.07521.58

限公司

125铧金投资有限公司投资控股173556.256907.030.00-6855.20

22资产负债率为70%

126及以上的其他子公------

司

资产负债率为70%

127------

以下的其他子公司

（二）联合营公司情况

2024年度财务数据（万元）新增担

序保额度公司名称法人主要经营范围号总资产净资产营业收入净利润（亿元）

资产负债率为70%以下的联合营公司

1南京联华房地产开发有限公司陈群诚许可项目：房地产开发经营705970.32260208.1698.20-11711.603.85

2南京屿发房地产开发有限公司曲波许可项目：房地产开发经营一般项目：物业管理268311.47137552.890.00-727.503.78

广州南沙区美多莉房地产开发房地产开发经营；建筑工程后期装饰、装修和清理；市

3何伟雄118449.4390933.73189.08-10535.390.71

有限公司场营销策划服务非居住房地产租赁；住房租赁；房地产经纪；房地产咨

4广州市润臻置业有限公司陈亮2252584.66836856.9814.45-5908.563.47询；房地产开发经营；住宅室内装饰装修

自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；

广州市增城区越华房地产开发房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；房地产

5张广辉0.000.000.000.002.00

有限公司咨询服务；房屋建筑工程施工；室内装饰、装修；建筑

工程后期装饰、装修和清理

23惠州大亚湾康成房地产开发有

6林润雨房地产开发（凭资质证书经营）。680028.70479322.8799484.643287.803.10

限公司房地产开发；商品房销售；对商业项目的投资；装饰工

7武汉华启房地产开发有限公司张文57732.1644377.390.00918.970.64程设计及施工。

许可项目：房地产开发经营；停车场服务；住宅室内装饰装修；建设工程设计；建筑物拆除作业（爆破作业除

8珠海景华房地产有限公司陈翼显外）。一般项目：以自有资金从事投资活动；物业管理；43233.6632460.9323231.17-5432.370.38

非居住房地产租赁；园区管理服务；酒店管理；房地产咨询；园林绿化工程施工；广告制作。

一般项目：以自有资金从事投资活动；工程管理服务。

9珠海琴发实业有限公司刘照华875708.06557072.0843114.13409.5337.24

许可项目：房地产开发经营。

许可项目：房地产开发经营。一般项目：房地产评估；

10珠海正汉置业有限公司刘照华188850.4167856.781293.12-9922.983.83

房地产经纪；房地产咨询；以自有资金从事投资活动。

资产负债率为70%以下的其他

11------41.00

联营合营公司

小计100.00

资产负债率为70%及以上的联合营公司

24许可项目：房地产开发经营；演出经纪；营业性演出；

建设工程施工；住宅室内装饰装修；建筑智能化系统设计；建设工程设计

一般项目：物业管理；住房租赁；停车场服务；非居住房地产租赁；会议及展览服务；商业综合体管理服务；

娱乐性展览；劳动保护用品销售；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；广告设计、代理；广告发布；广告制作；母婴用品销售；礼仪服务；体育用品及器材零售；

体育用品设备出租；消防器材销售；新能源汽车整车销售；汽车销售；游乐园服务；餐饮管理；市场营销策划；

办公用品销售；日用百货销售；服装服饰零售；鞋帽零售；珠宝首饰零售；钟表销售；眼镜销售（不含隐形眼南京华铎房地产开发有限公司

1梁俊镜）；箱包销售；化妆品零售；包装材料及制品销售；皮532908.45-6024.8360.94-680.8520.00

(CD 地块)革制品销售；通讯设备销售；礼品花卉销售；体育赛事策划；体育竞赛组织；照相机及器材销售；园林绿化工程施工；专用设备修理；建筑物清洁服务；金属门窗工程施工；普通机械设备安装服务；专业设计服务；网络技术服务；信息技术咨询服务；信息系统集成服务；计算机系统服务；计算机及办公设备维修；计算机及通讯设备租赁；安全技术防范系统设计施工服务；建筑材料销售；安防设备销售；商务代理代办服务；自费出国留学中介服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；组织文化艺术交流活动；房地产咨询；家具销售；

家用电器销售；灯具销售；卫生洁具销售；电子产品销售；针纺织品销售

25许可项目：房地产开发经营；食品互联网销售；餐饮服务；酒吧服务（不含演艺娱乐活动）；演出经纪；营业性演出；建设工程施工；住宅室内装饰装修；建筑智能化系统设计；建设工程设计

一般项目：物业管理；房地产咨询；停车场服务；非居住房地产租赁；会议及展览服务；商业综合体管理服务；

娱乐性展览；劳动保护用品销售；食品销售（仅销售预包装食品）；广告设计、代理；广告发布；广告制作；母婴用品销售；礼仪服务；体育用品及器材零售；体育用品设备出租；消防器材销售；新能源汽车整车销售；汽车销售；游乐园服务；餐饮管理；市场营销策划；办公用品销售；日用百货销售；服装服饰零售；鞋帽零售；

珠宝首饰零售；钟表销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；

2南京华崧房地产开发有限公司张勇629033.03162407.2913167.31137.6014.00

箱包销售；化妆品零售；包装材料及制品销售；家具销售；家用电器销售；灯具销售；卫生洁具销售；电子产品销售；针纺织品销售；皮革制品销售；通讯设备销售；

礼品花卉销售；体育赛事策划；体育竞赛组织；照相机及器材销售；园林绿化工程施工；专用设备修理；建筑物清洁服务；金属门窗工程施工；普通机械设备安装服务；专业设计服务；网络技术服务；信息技术咨询服务；

信息系统集成服务；计算机系统服务；计算机及办公设备维修；计算机及通讯设备租赁；安全技术防范系统设计施工服务；建筑材料销售；安防设备销售；住房租赁；

商务代理代办服务；自费出国留学中介服务；体育场地

设施经营（不含高危险性体育运动）；组织文化艺术交流活动；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）

26许可项目：住宿服务；餐饮服务；烟草制品零售；酒吧服务（不含演艺娱乐活动）；洗浴服务；生活美容服务；