证券代码：600208证券简称：衢州发展公告编号：临2025-012

衢州信安发展股份有限公司

关于预计2025年度为子公司提供担保额度的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大

遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。

重要内容提示:

*被担保人名称：公司控股子公司、合营和联营公司

*担保额度：公司为31家控股子公司（含控股子公司对控股子公司）担保余额不超过210亿元，为3家合营和联营公司（含控股子公司对合营和联营公司）担保余额不超过50亿元。

*截至目前，公司已实际发生的对外担保余额合计214.85亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），其中为控股子公司及控股子公司间的担保余额合计153.13亿元，其他对外担保余额（含对联营公司和合营公司的担保）合计61.71亿元。

*本次担保部分有反担保

*无逾期对外担保

*本次担保需提交公司股东大会审议

一、担保情况概述

1、根据公司业务发展需要，公司拟为子公司提供担保，其中为

31家控股子公司（含控股子公司对控股子公司）担保余额不超过210亿元，为3家合营和联营公司（含控股子公司对合营和联营公司）担保余额不超过50亿元。担保预计的有效期：2025年度第二次临时股1/11东大会审议通过本次担保预计之日后的十二个月内（即相关协议的签署日需在此期间）。

2、公司第十二届董事会第十二次会议于2025年3月14日审议

通过了《关于预计2025年度为子公司提供担保额度的议案》。该议案需提交公司股东大会审议。

二、被担保人基本情况及担保预计情况

1、被担保人基本情况及担保预计情况

2/11被担保方担保额度占上

注担保方是否是否序被担保业务性注册资本最近一期截至目前担保余预计担保余市公司最近一册经营范围持股比关联有反

号方质（万元）资产负债额（万元）额（万元）期净资产比例地例（%）担保担保率（%）（%）

一、对控股子公司的担保预计

（一）资产负债率为70%以上的控股子公司上海新湖天虹城市上房地产

150000房地产开发经营，物业管理。6095.15458572.5046000010.76否无

开发有限海开发公司平阳县利

得海涂围平海涂开一般经营项目：海涂开发。许可经营项目：建筑用

260358074.49149800.002000004.68否无

垦开发有阳发石料(凝灰岩)露天开采。

限公司浙江新湖海创地产杭房地产

35000房地产开发，物业服务。10097.314301.00500001.17否无

发展有限州开发公司

房地产开发经营，物业管理，园林绿化工程施工及养护，货物及技术进出口；含分支机构经营：批发、零售：工艺美术品、丝织品、旅游文化用品、日用杭州新湖房地产杭百货，烟草制品；食品经营；自制饮品制售；服务：

4鸬鸟置业开发经5000100108.2235900.00400000.94否无州住宿，酒店管理及咨询，会议服务，餐饮服务，健有限公司营身服务，棋牌服务，商务服务，羽毛球，游泳，花卉租赁及销售，汽车租赁，会展服务，洗衣服务，票务代理，代订客房，复印、打字、停车服务，婚3/11庆礼仪服务，场地租赁，物业管理，国内旅游服务，

小型游乐活动（除电子游戏游艺）。

平阳伟成

平房地产房地产开发、经营；室内外建筑装饰工程设计、施

5置业有限100010087.5733900.00800001.87否无阳开发工。

公司

南通新湖房地产开发、销售。房屋出租服务，房屋工程设计，启房地产

6置业有限85000道路土方工程，室内装修设计、施工，物业管理，50110.187000.00600001.40否有

东开发公司酒店企业管理。

苏州新湖苏房地产房地产开发经营；物业管理；房地产中介；建筑装

7置业有限3000010093.0689525.92900002.11否无

州开发潢材料、机械设备、卫生洁具销售公司义乌北方市场建（天津）市场管理及服务；房地产开发经营；对房地产业、

天设、房

8国际商贸6250土地开发产业、城市基础建设业、环保产业投资及100111.490.00300000.70否无

津地产开城有限公投资管理；商品房销售；自有房屋租赁；市场建设发司沈阳新湖

沈房地产一般项目：房地产开发、商品房销售、自有房屋租

9明珠置业700065112.460.00300000.70否无阳开发赁。

有限公司沈阳沈北

沈房地产许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发、

10金谷置业130006589.8015255.50300000.70否无

阳开发商品房销售，自有房屋租赁；国内商业贸易。

有限公司乐清新联房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部乐房地产

11投置业有5000门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批4099.728400.00220000.51否无

清开发限公司结果为准），一般项目：物业管理；住房租赁‘

12瑞安市新瑞房地产10000许可项目：房地产开发经营。一般项目：非居住房5196.9628540.09300000.70否无

4/11投置业有安开发地产租赁；物业管理；房地产咨询；园林绿化工程

限公司施工；会议及展览服务；停车场服务；广告发布。

旅游业开发经营，房地产经营开发，体育赛事，医海南满天疗养生，酒店管理，体育健身，观赏养殖动植物，星旅业开三房地产

1310000高尔夫球培训，工艺美术品，服装，体育用具，日73103.7756714.17800001.87否无

发有限公亚开发

用百货零售，旅业开发的咨询策划服务，投资管理，司企业管理咨询。

上海栩复一般项目：企业管理；工程管理服务；园区管理服上

14企业管理投资2000务；企业管理咨询；物业管理；建筑材料销售。许5198.4224352.14300000.70否无

海

有限公司可项目：建设工程设计。

一般项目：商业综合体管理服务；社会经济咨询服务；企业管理咨询；财务咨询；物业管理；工程管理服务；信息系统集成服务；网络设备销售；日用百货销售；办公设备耗材销售；电子产品销售；五金产品零售；艺术品代理；珠宝首饰零售；停车场服务；酒店管理；会议及展览服务；健身休闲活动；

浙江万物棋牌室服务；体育竞赛组织；个人商务服务；礼品企业管链商业管杭花卉销售；小微型客车租赁经营服务；复印和胶印

15理咨询1000100149.38900.0030000.07否无

理有限公州设备销售；婚庆礼仪服务；洗烫服务；票务代理服等司务；商务代理代办服务；园林绿化工程施工；货物

进出口(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：住宿服务；餐饮服务；高危险性体育运动（游泳）；烟草制品零售；酒类经营；食品生产(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。

5/11浙江智新新材料技术、生物技术、计算机技术、电子产品的

杭技术服

16科技有限1000技术开发、技术咨询、技术推广、技术服务，科技100101.1620000.00300000.70否无

州务等公司中介服务。

一般项目：石油制品销售（不含危险化学品）；橡浙江允众有色金胶制品销售；塑料制品销售；煤炭及制品销售；化衢

17贸易股份属合金10000工产品销售（不含许可类化工产品）；五金产品批10010000.00150000.35否无

州有限公司销售发；有色金属合金销售；包装材料及制品销售；纸制品销售。

贵州新湖

纳能源开能源的开发和利用;矿山机械的经营：矿权投资：

18能源有限5000100117.3350000.00500001.17否无

雍发专利及技术的转让公司香港新湖香

19 投资有限 投资 USD1120 节能产业、新能源产业、环保产业等项目投资业务。 100 136.43 314231.43 350000 8.19 否 无

港公司香港新澳香

20投资有限投资1美元/100118.2943832.00700001.64否无

港公司

合计1351224.74175000040.95

（二）资产负债率为70%以下的控股子公司

实业投资，对教育投资，系统内资产管理，国内贸易，计算机软、硬件的开发及销售，自营和代理各上海众孚类商品和技术的进出口，园林绿化，咨询服务，地上实业投

1实业有限10000基与基础建设工程专业施工、土壤环境污染防治服10059.100.00500001.17否无

海资

公司务、土石方建设工程专业施工、河湖整治建设工程

专业施工、市政公用建设工程施工、水利专业建设工程施工。

6/11从事高等级公路及沿线建设；实业投资；日用百货、皮革制品、针纺制品、五金交电、燃料油、化工产浙江允升

嘉实业投品、家具、一般劳保用品、建筑材料、金属材料、

2投资集团4040010059.47130012.001500003.51否无

兴资电子产品、机电设备、金银饰品的销售；从事进出有限公司

口业务；社会经济咨询服务；市场调查；建筑安装，路桥工程技术咨询、测量；自有房屋租赁。

一般项目：以自有资金从事投资活动；工程管理服务；信息咨询服务；物业管理；建筑材料销售；软嘉兴嘉升件开发；社会经济咨询服务；采购代理服务；园区嘉实业投

3实业有限1000管理服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照10033.970.0050000.12否无

兴资

公司依法自主开展经营活动)。许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建设工程设计。以下限分支机构经营：一般项目：通用零部件制造。

江海滩涂围垦及投资开发，港口及其附属设施的投启东新湖资开发，生态旅游项目开发，市政工程、公路工程启江海滩

4投资开发7500施工，园林景观工程、室内外装饰装潢工程设计与10059.604900.00100000.23否无

东涂围垦

有限公司施工，物业管理、酒店类企业管理，自营和代理一般经营项目商品和技术的进出口业务新湖地产杭房地产

5集团有限200000房地产开发经营10031.170.00500001.17否无

州开发公司

南通启阳房地产开发经营。房屋租赁服务，房屋建筑工程设启房地产

6建设开发35000计服务，室内装饰设计服务，物业管理，土石方工5057.270.00200000.47否无

东开发

有限公司程、建筑装修装饰工程施工，酒店类企业管理服务。

杭州鸬鸟杭许可项目：医疗服务；食品销售；第三类医疗器械

7康养100010066.561000.0050000.12否无

中大朗园州经营；餐饮服务；住宿服务；烟草制品零售；牲畜7/11康养服务饲养；动物饲养；餐饮服务（不产生油烟、异味、有限公司废气）；食品生产；饮料生产（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：养老服务；

健康咨询服务（不含诊疗服务）；护理机构服务（不含医疗服务）；特殊医学用途配方食品销售；养生

保健服务（非医疗）；中医养生保健服务（非医疗）；

日用百货销售；物业管理；住房租赁；第二类医疗器械销售；第一类医疗器械销售；远程健康管理服务；家政服务；等杭州智蕴

一般项目：软件开发；技术服务、技术开发、技术科技合伙杭

8投资33500咨询、技术交流、技术转让、技术推广；网络技术10014.555407.00100000.23否无

企业（有州服务；企业管理。

限合伙）杭州智坦

一般项目：软件开发；技术服务、技术开发、技术科技合伙杭

9投资14800咨询、技术交流、技术转让、技术推广；网络技术10042.179870.80150000.35否无

企业（有州服务；企业管理；信息咨询服务。

限合伙）

海南新湖一般项目：软件开发；网络技术服务；计算机系统

智珍科技服务；工程管理服务；技术服务、技术开发、技术三

10合伙企业投资32000咨询、技术交流、技术转让、技术推广；接受金融10028.2612247.60150000.35否无

亚（有限合机构委托从事信息技术和流程外包服务（不含金融伙）信息服务）；企业管理。

杭州智年一般项目：软件开发；技术服务、技术开发、技术杭

11科技合伙投资37650咨询、技术交流、技术转让、技术推广；网络技术10032.3616674.60200000.47否无

州

企业（有服务；企业管理。8/11限合伙）

合计180112.003500008.19

二、对合营、联营企业的担保预计

（一）资产负债率为70%以上的合营、联营企业上饶伟恒

上房地产许可项目：房地产开发经营；一般项目：房地产经

1置业发展100002597.050.00200000.47否无

饶开发纪，物业管理有限公司上海亚龙

古城房地上房地产房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询、建

2320005099.25332005.5743000010.06否无

产开发有海开发筑材料、电线电缆、五金电器。

限公司

合计332005.5745000010.53

（二）资产负债率为70%以下的合营、联营企业

南通启新房地产开发、销售。自有房屋出租、房屋工程设计、启房地产

1置业有限155000建筑物拆除工程服务、道路土方工程、室内装修设5053.290.00500001.17否无

东开发

公司计施工、物业管理、酒店类企业管理。

合计0.00500001.17

9/112、公司及控股子公司可根据自身业务需求，在股东大会核定的

担保额度范围内与交易对方协商担保事宜，具体担保种类、方式、金额、期限等，以实际签署的相关文件为准。

3、公司提请股东大会授权公司总裁或其指定代表：

（1）在为上述控股子公司担保余额210亿的范围内，可以在包

括但不限于上表范围内的公司控股子公司之间调剂额度，但调剂发生时资产负债率为70%以上的子公司仅能从股东大会审议时资产负债率

为70%以上的子公司处获得担保额度；

（2）在为上述联营和合营企业担保余额50亿的范围内，满足以

下条件的，可以在包括但不限于上表范围内的联营和合营公司内部进行担保额度调剂：○1单笔获调剂金额不超过上市公司最近一期经审计

净资产的10%；○2调剂发生时资产负债率超过70%的担保对象仅能从

股东大会审议时资产负债率为70%以上的担保对象处获得担保额度；

（3）签署与上述担保有关的文件。

因公司子公司较多，担保发生频次较高，在上述担保预计额度内发生具体担保事项时，公司将根据规则要求按月汇总披露担保进展。

三、董事会意见

公司第十二届董事会第十二次会议于2025年3月14日审议通过

了《关于预计2025年度为子公司提供担保额度的议案》。董事会认为：

公司及控股子公司为控股子公司、合营和联营公司提供担保是基

于公司利益，为支持公司项目开发建设。本次担保是在对各子公司的

10/11盈利能力、偿债能力和风险等各方面综合分析的基础上，经过谨慎研

究后作出的决定。担保贷款用于各子公司项目开发及补充流动资金，有利于提升公司整体经营能力，担保风险在可控范围内。本次担保符合《公司法》《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等的规定。

四、截至目前，公司经审批的可对外担保总额为327.46亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），占公司最近一期经审计净资产的比例为76.63%；公司已签署担保合同且尚在履行中的担保金额

214.85亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），占公司最

近一期经审计净资产的比例为50.27%；其中为控股子公司及控股子公司间的担保余额合计153.13亿元，其他对外担保余额（含对联营公司和合营公司的担保）合计61.71亿元，分别占公司最近一期经审计净资产比例的35.83%和14.44%；无逾期担保情况。

本次担保需提交股东大会审议。

特此公告。

衢州信安发展股份有限公司董事会

2025年3月15日