事件概述

统计局公布12月份70个大中城市住宅销售价格指数:

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降1.7%。(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降2.8%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有1个,上涨的城市有64个。环比价格变动中,最高涨幅为0.8%,最低为下降1.8%。(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为19.7%,最低为下降7.2%。

一、 分析与判断

新建商品住宅环比涨价城市个数比上月减少1个,整体上涨0.38% 与11月相比,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数减少1个,达到65个,下跌城市为2个。今年年初新房价格环比增速逐月提升,4-7月涨幅逐渐收窄至0.68%,8月增幅稍有扩大后,9-12月连续收窄,12月环比上涨0.38%;其中环比上涨城市涨幅为0.46%,合肥、济宁、乌鲁木齐位列环比涨幅前三位;环比下跌城市跌幅为-0.95%,温州、韶关环比下跌。目前房价环比涨幅持续收窄,预计今年前几个月仍将持续。

二手住宅环比涨价城市个数64个,价格整体上涨0.34%

与10月相比,二手房价环比上涨的城市个数64个,下跌个数为5个。全国二手房价环比数据今年以来环比涨幅扩大,4-7月涨幅有所收窄至0.33%,8-10月涨幅略有扩大,11、12月环比涨幅略有收窄,12月环比上涨0.34%。

重点标的推荐

目前房价涨速持续放缓,销量维持平稳,板块估值已到底部,重点推荐南国置业、深振业、亿城股份,金科股份、荣盛发展以及招金万保。

风险提示

不理性调控进一步升级。