事件概述

统计局公布11月份70个大中城市住宅销售价格指数:

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.5%。(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降1.2%。二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有5个,上涨的城市有63个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降0.8%。(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有1个,上涨的城市有68个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为20.1%,最低为下降5.7%。

一、 分析与判断

新建商品住宅环比涨价城市个数比上月增加1个,整体上涨0.53%与10月相比,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数增加1个,达到66个,下跌城市为1个。今年年初新房价格环比增速逐月提升,4-7月涨幅逐渐收窄至0.68%,8月增幅稍有扩大后,9-11月连续收窄,11月环比上涨0.53%;其中环比上涨城市涨幅为0.59%,桂林、福州、锦州位列环比涨幅前三位;环比下跌城市跌幅为-0.50%,只有温州环比下跌。

二手住宅环比涨价城市个数63个,价格整体上涨0.40%

与10月相比,二手房价环比上涨的城市个数63个,下跌个数为2个。全国二手房价环比数据今年以来环比涨幅扩大,4-7月涨幅有所收窄至0.33%,8-10月涨幅略有扩大,11月环比上涨0.42%,略有收窄。

重点标的推荐

目前房价涨速持续放缓,销量维持平稳,板块估值已到底部,重点推荐南国置业、深振业、亿城股份,金科股份、荣盛发展以及招金万保。

风险提示

成交长时间低迷;再融资预案未获证监会批准。