一、 事件概述

统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格指数:

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有2个,上涨的城市有66个。环比价格变动中,最高涨幅为1.7%,最低为下降0.1%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。8月份,同比价格变动中,最高涨幅为19.3%,最低为下降2.3%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有7个,上涨的城市有58个。环比价格变动中,最高涨幅为1.6%,最低为下降0.3%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,上涨的城市有68个。8月份,同比价格变动中,最高涨幅为16.4%,最低为下降4.9%。

二、 分析与判断

新建商品住宅环比涨价城市个数较上个月增加4个,整体上涨0.79% 与7月相比,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数从62个上升到66个,下跌城市为2个。今年年初新房价格环比增速逐月提升,4-7月涨幅逐渐收窄至0.78%,8月增幅再次扩大至0.79%;其中环比上涨城市涨幅为0.88%,厦门、桂林、上海位列环比涨幅前三位;环比下跌城市跌幅为-0.18%,温州宁波等环比下跌。

二手住宅环比涨价城市个数58个,价格整体上涨0.35%

与7月相比,二手房价环比上涨的城市个数58个,下跌个数为5个。全国二手房价环比数据今年以来环比涨幅扩大,4-7月涨幅有所收窄至0.33%,8月涨幅略有扩大,整体上涨0.35%。

重点标的推荐

目前政策面预期平稳,房价涨速持续放缓,销量触底回升,板块存在趋势性机会,重点推荐南国置业、深振业、亿城股份,金科股份、荣盛发展以及招金万保。

风险提示

成交长时间低迷;再融资预案未获证监会批准。