北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：600159证券简称：大龙地产
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告上年同期增期末比上年项目本报告期年初至报告期末减变动幅度同期增减变
(%)动幅度(%)
营业收入207933070.24-20.35552651379.673.95归属于上市公司股东的净
-3492065.90不适用-15320647.32-501.01利润归属于上市公司股东的扣
-3500419.53不适用-15758195.57不适用除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量
不适用不适用-137539106.25不适用净额
基本每股收益（元/股）-0.004不适用-0.018-501.01
稀释每股收益（元/股）-0.004不适用-0.018-501.01
加权平均净资产收益率减少0.120减少0.967
-0.183-0.798
（%）个百分点个百分点
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本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减变动幅
度(%)
总资产3461989161.323470803500.75-0.25归属于上市公司股东的所
1911319791.431926640438.75-0.80
有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币年初至报告期非经常性损益项目本期金额说明末金额
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定
11151.14187366.20
的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出398967.64
减：所得税影响额2787.79146583.46
少数股东权益影响额（税后）9.732202.13
合计8353.62437548.25
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因本报告期内公司建筑施工板块业
营业总收入_本报告期-20.35务结转收入较上年同期减少。
归属于上市公司股东的净利润_本报告期不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损不适用本报告期内房地产业务营业利润
益的净利润_本报告期同比减少。
基本每股收益_本报告期不适用
稀释每股收益_本报告期不适用
归属于上市公司股东的净利润_年初至报
-501.01告期末报告期内房地产业务营业利润以归属于上市公司股东的扣除非经常性损及处置资产获得收益较上年同期不适用
益的净利润_年初至报告期末同比减少。
基本每股收益_年初至报告期末-501.01
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稀释每股收益_年初至报告期末-501.01
本年度因销售商品、提供劳务收
经营活动产生的现金流量净额_年初至报到的现金较上年同期增加，同时不适用告期末本年支付的各项税费中土地增值税较上年同期大幅减少。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末普通股股报告期末表决权恢复的优先股股东总数
47378不适用
东总数（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记持股比持有有限售条或冻结情况股东名称股东性质持股数量
例(%)件股份数量股份数量状态北京顺义大龙城乡
国有法人39591655547.700无0建设开发有限公司
许冬娥境内自然人36878000.440无0
王淑霞境内自然人33752000.410无0
胡声健境内自然人31394000.380无0
秦立彬境内自然人27500000.330无0
吴伟境内自然人26591000.320无0
刘大海境内自然人25500000.310无0
任艳杰境内自然人24000000.290无0
黄晓伶境内自然人23800000.290无0
冉宇喆境内自然人23400000.280无0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量北京顺义大龙城乡
395916555人民币普通股395916555
建设开发有限公司许冬娥3687800人民币普通股3687800王淑霞3375200人民币普通股3375200胡声健3139400人民币普通股3139400秦立彬2750000人民币普通股2750000吴伟2659100人民币普通股2659100刘大海2550000人民币普通股2550000任艳杰2400000人民币普通股2400000黄晓伶2380000人民币普通股2380000冉宇喆2340000人民币普通股2340000
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上述股东中，公司已知北京市顺义大龙城乡建设开发总公司与其他股上述股东关联关系东之间不存在关联关系，也不属于相关法律、法规规定的一致行动人；上或一致行动的说明述其他股东之间公司未知是否存在关联关系，也未知其相互间是否属于相关法律、法规规定的一致行动人。
王淑霞通过普通证券账户持有0股，通过信用证券账户持有前10名股东及前
3375200股。
10名无限售股东参
胡声健通过普通证券账户持有224200股，通过信用证券账户持有与融资融券及转融
2915200股。
通业务情况说明
刘大海通过普通证券账户持有0股，通过信用证券账户持有（如有）
2550000股。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日
流动资产：
货币资金332849359.38548074192.00结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产
应收票据3234630.00
应收账款528499794.15344659142.13应收款项融资
预付款项216141.1918874494.22
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应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款3342213.513673236.69
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货1910349074.781893460620.39
其中：数据资源
合同资产101411989.6546973042.76持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产62019542.9758210440.35
流动资产合计2941922745.632913925168.54
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产
投资性房地产333098766.90343614357.35
固定资产56786973.7659495242.59在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产392092.35无形资产
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉长期待摊费用
递延所得税资产75072134.1575503821.26
其他非流动资产54716448.5378264911.01
非流动资产合计520066415.69556878332.21
资产总计3461989161.323470803500.75
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金
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交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款633595538.41538030351.17
预收款项4145718.504812974.29
合同负债68667036.45136301827.43卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬228881.735872154.50
应交税费10381808.701730196.28
其他应付款708509696.14720953285.54
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债一年内到期的非流动负债
其他流动负债47788631.2359642164.80
流动负债合计1473317311.161467342954.01
非流动负债：
保险合同准备金长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债372606.84长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债
非流动负债合计372606.84
负债合计1473689918.001467342954.01
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）830003232.00830003232.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积343387345.38343387345.38
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减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积40470702.2140470702.21一般风险准备
未分配利润697458511.84712779159.16归属于母公司所有者权益（或股东权
1911319791.431926640438.75
益）合计
少数股东权益76979451.8976820107.99
所有者权益（或股东权益）合计1988299243.322003460546.74负债和所有者权益（或股东权
3461989161.323470803500.75
益）总计
公司负责人：李文江主管会计工作负责人：贾子婷会计机构负责人：许小东合并利润表
2024年1—9月
编制单位：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、营业总收入552651379.67531676565.82
其中：营业收入552651379.67531676565.82利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本550682656.53513733344.15
其中：营业成本496498823.34454228236.72利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加11322823.3417899818.95
销售费用8598801.399310621.94
管理费用34807377.7336829956.87研发费用
财务费用-545169.27-4535290.33
其中：利息费用2181506.621745624.99
利息收入-2219754.386306390.96
加：其他收益187366.20180723.48
7/11北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司2024年第三季度报告投资收益（损失以“-”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-9581736.49-6354321.97
填列）资产减值损失（损失以“-”号-1710991.94-3530108.33
填列）资产处置收益（损失以“-”号7661492.07填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）-9136639.0915901006.92
加：营业外收入398981.2857097.93
减：营业外支出13.643.08四、利润总额（亏损总额以“-”号填-8737671.4515958101.77
列）
减：所得税费用6423631.9710328574.11
五、净利润（净亏损以“-”号填列）-15161303.425629527.66
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-15161303.425629527.66“-”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
-15320647.323820539.50（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”
159343.901808988.16号填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收
益
（1）重新计量设定受益计划变动额
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（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-15161303.425629527.66
（一）归属于母公司所有者的综合收
-15320647.323820539.50益总额
（二）归属于少数股东的综合收益总
159343.901808988.16
额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)-0.0180.005
（二）稀释每股收益(元/股)-0.0180.005
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：李文江主管会计工作负责人：贾子婷会计机构负责人：许小东合并现金流量表
2024年1—9月
编制单位：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金282782639.11221865787.41客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额
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保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金89501815.0932444002.74
经营活动现金流入小计372284454.20254309790.15
购买商品、接受劳务支付的现金409681244.80436018611.92客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金47202208.1349202201.48
支付的各项税费25907722.14267632146.81
支付其他与经营活动有关的现金27032385.3826060416.90
经营活动现金流出小计509823560.45778913377.11
经营活动产生的现金流量净额-137539106.25-524603586.96
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资19730645.96产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计19730645.96
购建固定资产、无形资产和其他长期资
235435.4758480.00
产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计235435.4758480.00
投资活动产生的现金流量净额-235435.4719672165.96
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
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取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金50000000.00
筹资活动现金流入小计50000000.00偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金2530694.41
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计2530694.41
筹资活动产生的现金流量净额-2530694.4150000000.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-140305236.13-454931421.00
加：期初现金及现金等价物余额452179512.82934924207.07
六、期末现金及现金等价物余额311874276.69479992786.07
公司负责人：李文江主管会计工作负责人：贾子婷会计机构负责人：许小东
2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司董事会
2024年10月30日
