估值与建议：

按照目前的新开工趋势，供给将不断的释放，而需求不会出现明显的回暖，我们认为房价大幅度上涨的可能性很小，未来政策将保持平稳，近期地产股在再次出台地产调控政策预期下出现了明显调整，我们认为已经过度反应，企业良好的销售和政策的明朗有望带来未来股价的上升，建议投资者乐观看待地产股，重点配置具有良好销售资源的龙头地产公司，仍以“招保万金”为主，另外一些区域地产龙头企业也是好的选择，如北京的首开、冠城，杭州的滨江，珠海的华发，武汉的福星等。