2011 年半年度业绩概述：营业收入5.61 亿元，同比增长346.57%；营业利润8951 万元，同比增长276.63%；归属母公司净利润7050 万元，同比增长283.89%；每股收益0.22 元。

房地产项目结转致业绩大幅增长。公司主营业务包括房地产开发、灯具市场租赁和商品销售，业务主要布局于浙江、四川和海外。报告期内公司市场租赁和商品销售业务收入及利润率同比都有所下降，但由于旗下子公司的温岭“时代花园”项目和温州“东来锦园”于报告期内交付结算，房地产经营收入完全弥补了前两项业务业绩下降所带来的影响，且使得公司上半年的收入已经完成并超过了年初指定的全年4.3 亿收入的计划，预计全年业绩相较我们之前预计有所提高。

房地产项目不多，首次进入杭州市场。公司目前项目储备较少，仅有两个项目，一是金华“瀚悦府”项目，该楼盘坐落于金华市区，总建设面积7 万多平方米，按目前周边商品房4000 元/平米的均价估算，预计能为公司带来2.8 亿元的收入，目前项目仍处于工程前期阶段，预计明年开始预售；二是公司于6 月份竞得的杭州浮山地块，项目总建面为3.16 万平米，楼板价约为7900 元/平米，相较周边18000 元/平米的商品房均价具备较大利润空间。

资金充裕，财务杠杆有所提高。截止2011 年6 月底公司账面现金为1.71 亿元，较年初减少34.68%，主要为支付杭州地块土地出让金所致，无短期负债。由于结转收入，预收账款从年初的5.06 亿元减少至6 月底的0.73亿元，下半年房地产经营收入提升空间已然不大。扣除预收款项后的真实负债率为14.84%，较年初有所提高，但仍低于行业平均水平。

温州国企整合预期。2010 年12 月份公司控股股东浙江东方集团的国有产权被无偿划转至温州市现代服务业投资集团有限公司，市现代服务业集团负责温州多个重点项目建设，且按照规划，到“十二五”期末，市现代服务业集团的资本证券化从20%增加到50%以上，公司作为集团的上市公司资源将有望受益于市现代服务集团的快速发展，未来仍需关注温州国资系统的整合进展。