天津海泰科技发展股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：600082证券简称：海泰发展
天津海泰科技发展股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期年初至报告期比上年同年初至报告期末比上年同期项目本报告期期增减变末增减变动幅度
动幅度(%)(%)
营业收入5990446.62-95.6632826604.06-91.28归属于上市公司股东的
-17778643.15不适用-48428965.00不适用净利润归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净-17804246.90不适用-48466484.88不适用利润
1天津海泰科技发展股份有限公司2024年第三季度报告
经营活动产生的现金流
不适用不适用167952665.0236.73量净额
基本每股收益（元/股）-0.0275不适用-0.0750不适用
稀释每股收益（元/股）-0.0275不适用-0.0750不适用加权平均净资产收益率
-1.03不适用-2.78不适用
（%）本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减
变动幅度(%)
总资产2919179217.512934374408.44-0.52归属于上市公司股东的
1718019222.621770324882.58-2.95
所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国
家政策规定、按照确定的标准享
有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
2天津海泰科技发展股份有限公司2024年第三季度报告
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发
生的一次性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入
25603.7537519.88
和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额
少数股东权益影响额（税后）
合计25603.7537519.88
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因主要系本报告期内商品销售收入
营业收入_本报告期-95.66减少所致。
主要系年初至报告期末房地产销
营业收入_年初至报告期
-91.28售收入和商品销售收入减少所末致。
3天津海泰科技发展股份有限公司2024年第三季度报告
主要系受房地产市场需求变化影
归属于上市公司股东的响，公司园区地产项目的销售收不适用
净利润_年初至报告期末入及利润率均较上年同期减少，期间费用较上年同期增加所致。
主要系受房地产市场需求变化影归属于上市公司股东的响，公司园区地产项目的销售收扣除非经常性损益的净不适用
入及利润率均较上年同期减少，利润_年初至报告期末期间费用较上年同期增加所致。
主要系年初至报告期末购买商经营活动产生的现金流
36.73品、接受劳务支付的现金减少所
量净额_年初至报告期末致。
基本每股收益（元／主要系年初至报告期末归属于上不适用
股）_年初至报告期末市公司股东的净利润减少所致。
稀释每股收益（元／主要系年初至报告期末归属于上不适用
股）_年初至报告期末市公司股东的净利润减少所致。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东总报告期末普通股股东总数34224无数（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记持股持有有限售条或冻结情况股东名称股东性质持股数量比例件股份数量
(%)股份数量状态
天津海泰控股集团有限公司国有法人15693876824.290无0
天津华苑置业有限公司国有法人317301644.910无0
周爽境内自然人94882001.470无0
朱木清境内自然人80266001.240无0
宿建扬境内自然人74625001.150无0
彭杰境内自然人53914000.830无0
兰厚群境内自然人48683000.750无0天津津融卓创投资管理有限
公司－津融卓创3号私募证其他48040490.740无0券投资基金
洪来发境内自然人47821580.740无0
曹颖境内自然人47353000.730无0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量
4天津海泰科技发展股份有限公司2024年第三季度报告
天津海泰控股集团有限公司156938768人民币普通股156938768天津华苑置业有限公司31730164人民币普通股31730164周爽9488200人民币普通股9488200朱木清8026600人民币普通股8026600宿建扬7462500人民币普通股7462500彭杰5391400人民币普通股5391400兰厚群4868300人民币普通股4868300天津津融卓创投资管理有限
公司－津融卓创3号私募证4804049人民币普通股4804049券投资基金洪来发4782158人民币普通股4782158曹颖4735300人民币普通股4735300
上述股东关联关系或一致行上述股东中，控股股东天津海泰控股集团有限公司与天津华苑置动的说明业有限公司为一致行动人关系（详见公司于2020年1月3日在上海证券交易所网站披露的《关于控股股东一致行动人成员构成变动的提示性公告》公告编号：临2020-001）。
控股股东天津海泰控股集团有限公司与其他股东之间无关联关系，亦不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人；公司未知其他股东之间是否存在关联关系、是否为一致行动人。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融无
通业务情况说明（如有）
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：天津海泰科技发展股份有限公司
5天津海泰科技发展股份有限公司2024年第三季度报告
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日
流动资产：
货币资金126219059.51289541201.87结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款143663798.72168884883.09
应收款项融资101000000.00
预付款项2586701.83应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款662098.773524436.84
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货2017523652.261976888023.58
其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产7114795.653198999.85
流动资产合计2398770106.742442037545.23
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资
其他非流动金融资产157259411.36157259411.36
投资性房地产311119935.01282794274.18
固定资产713871.60819153.50在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产
无形资产5878.749948.72
其中：数据资源
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开发支出
其中：数据资源商誉长期待摊费用
递延所得税资产51310014.0651454075.45其他非流动资产
非流动资产合计520409110.77492336863.21
资产总计2919179217.512934374408.44
流动负债：
短期借款651656448.44642739941.18向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款145509369.3850524681.90
预收款项2722850.451520728.64
合同负债2363809.524268571.42卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬1900910.011873877.69
应交税费146702961.65199434848.37
其他应付款36643429.8930853213.18
其中：应付利息4534853.891438123.34
应付股利8900411.468805159.22应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债107427678.5596684040.16
其他流动负债95238.10
流动负债合计1094927457.891027995140.64
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款46081989.9252081989.92应付债券
其中：优先股永续债租赁负债
长期应付款52752547.0876574395.30长期应付职工薪酬
7天津海泰科技发展股份有限公司2024年第三季度报告
预计负债
递延收益7398000.007398000.00递延所得税负债其他非流动负债
非流动负债合计106232537.00136054385.22
负债合计1201159994.891164049525.86
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）646115826.00646115826.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积412590525.25412590525.25
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积111801901.38111801901.38一般风险准备
未分配利润547510969.99599816629.95归属于母公司所有者权益（或股东权
1718019222.621770324882.58
益）合计少数股东权益
所有者权益（或股东权益）合计1718019222.621770324882.58负债和所有者权益（或股东权
2919179217.512934374408.44
益）总计
公司负责人：刘超主管会计工作负责人：李宏亮会计机构负责人：李彦飞合并利润表
2024年1—9月
编制单位：天津海泰科技发展股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、营业总收入32826604.06376345778.45
其中：营业收入32826604.06376345778.45利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本82594514.47412167901.03
其中：营业成本21308765.40356271044.69利息支出手续费及佣金支出退保金
8天津海泰科技发展股份有限公司2024年第三季度报告
赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加1963284.023126466.47
销售费用4998817.883119178.88
管理费用9911148.937835454.14研发费用
财务费用44412498.2441815756.85
其中：利息费用45838824.5942543248.36
利息收入1462041.86776234.80
加：其他收益
投资收益（损失以“-”号填列）964241.34755289.18
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填
481245.587579.06
列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）-48322423.49-35059254.34
加：营业外收入37519.88572193.82
减：营业外支出1000.00
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-48284903.61-34488060.52
减：所得税费用144061.39981706.93
五、净利润（净亏损以“-”号填列）-48428965.00-35469767.45
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”-48428965.00-35469767.45号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净-48428965.00-35469767.45亏损以“-”号填列）
9天津海泰科技发展股份有限公司2024年第三季度报告2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收
益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-48428965.00-35469767.45
（一）归属于母公司所有者的综合收
-48428965.00-35469767.45益总额
（二）归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)-0.0750-0.0549
（二）稀释每股收益(元/股)-0.0750-0.0549
公司负责人：刘超主管会计工作负责人：李宏亮会计机构负责人：李彦飞合并现金流量表
2024年1—9月
编制单位：天津海泰科技发展股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）
10天津海泰科技发展股份有限公司2024年第三季度报告
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金503160079.821014377951.16客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金62513255.6670484144.14
经营活动现金流入小计565673335.481084862095.30
购买商品、接受劳务支付的现金257452717.46885631368.30客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金9915922.468811119.56
支付的各项税费64319772.1529771691.91
支付其他与经营活动有关的现金66032258.3937809749.93
经营活动现金流出小计397720670.46962023929.70
经营活动产生的现金流量净额167952665.02122838165.60
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金964241.34755289.18
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计964241.34755289.18
购建固定资产、无形资产和其他长期
30800394.23351086.75
资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
11天津海泰科技发展股份有限公司2024年第三季度报告
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计30800394.23351086.75
投资活动产生的现金流量净额-29836152.89404202.43
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金280000000.00417499999.00
收到其他与筹资活动有关的现金15600000.00
筹资活动现金流入小计280000000.00433099999.00
偿还债务支付的现金495971441.74360510548.35
分配股利、利润或偿付利息支付的现
33367212.7548327632.92
金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金66201600.0013600000.00
筹资活动现金流出小计595540254.49422438181.27
筹资活动产生的现金流量净额-315540254.4910661817.73
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-177423742.36133904185.76
加：期初现金及现金等价物余额239541201.87155770687.87
六、期末现金及现金等价物余额62117459.51289674873.63
公司负责人：刘超主管会计工作负责人：李宏亮会计机构负责人：李彦飞
2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
天津海泰科技发展股份有限公司董事会
2024年10月30日
12
