以车位使用权偿还所欠母公司债务之关联交易，对上市公司而言是重大利好。中江地产以紫金城商业区部分地下车位使用权偿还所欠母公司债务，对上市公司而言，上述交易首先是有利于紫金城商业区的统一规划与运营，更重要的是它将有利于盘活公司的存量资产，有利于改善公司的财务状况，降低公司的负债水平。此外，上述交易亦将大幅提升公司2008 年的经营业绩，根据公司公告，紫金城商业区的1265 个地下车位使用权对应的评估值1.11 亿元，预计该笔交易将为公司贡献每股收益约0.19元。

大股东连续出手援助上市公司，或许主要动机是为了兑现股改承诺。公司前期向大股东出售部分紫金城商铺，以及本次以紫金城商业区部分地下车位使用权偿还所欠大股东债务，上述两笔交易分别为公司2008 年EPS 贡献约0.12 元和0.19 元，从而将公司2008 年全年经营业绩EPS 提升到约0.58 元的水平，顺利兑现股改承诺。公司公告称，用于偿还公司对江西江中制药（集团）有限责任公司所负的部分债务的紫金城商业区部分地下车位使用权，共计1,265 个，建筑面积63,801.00 平方米，评估值1.11 亿元，折合每个车位8.8 万元，或1746 元每平方米，上述价格在南昌当地应属不低，也从一个侧面也体现了公司的大股东江中集团为了实现股改承诺所做出的巨大贡献。