中国国贸:中国国贸2024年第三季度报告

中国国贸2024第三季度报告

证券代码：600007证券简称：中国国贸

中国国际贸易中心股份有限公司

2024第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准

确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信息的

真实、准确、完整。

三、第三季度财务报表未经审计。

四、审计师发表非标意见的事项不适用。

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一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

金额单位：人民币元年初至报告期本报告期比本报告期年初至报告期末末比上年同期项目上年同期

（7-9月）（1-9月）增减变动幅度增减变动幅度(%)

(%)

营业收入985155123-2.61%29504486440.02%归属于上市公

司股东的净利331073137-5.04%10186103601.63%润归属于上市公司股东的扣除

331958992-4.36%10065701051.20%

非经常性损益的净利润经营活动产生

的现金流量净--1494548741-7.09%额基本每股收益

0.33-5.04%1.011.63%（元/股）稀释每股收益

0.33-5.04%1.011.63%（元/股）加权平均净资

3.58%-0.18%10.74%-0.09%

产收益率（%）本报告期末比项目本报告期末上年度末上年度末增减

变动幅度(%)

总资产1212339015912881135035-5.88%归属于上市公

司股东的所有94093013939700158327-3.00%者权益

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（二）非经常性损益项目和金额

金额单位：人民币元本报告期金额年初至报告期末金额项目

（7-9月）（1-9月）保险理赔收入016272954租户违约罚款收入3805991663186

处置非流动资产净损失-2247720-3062862政府补助12805901750114

赞助捐赠支出-593855-681855不需支付的应付款项0104714除上述各项之外的其他营业

-75414694外收入和支出

所得税影响额295285-4015236

少数股东权益影响额（税后）0-5454

合计-88585512040255

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因不适用。

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因不适用。

（四）房地产行业经营性信息分析

1、房地产储备情况不适用。

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2、房地产开发投资情况不适用。

3、房地产销售情况不适用。

4、房地产出租情况

金额单位：人民币元

出租房地产出租房地产的权益是否采用租金收入/经营地区项目的建筑面积租金收入比例公允价值房地产公业态

(平方米)（1-9月）（%）计量模式允价值(%)中国写字楼3562481120745879国际

北京商城180460929216644100%否-贸易中心公寓80124139963968年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：

金额单位：人民币元平均租金平均出租率（元/平方米/月）（%）期末可年初至年初至上年上年出租面积报告期增减报告期增减同期同期（m2）末末

A B A-B C D C-D

一期477075845711389.0%91.9%-2.9%

二期335875745344098.4%98.5%-0.1%

写字楼三期 A 82057 683 686 -3 91.1% 97.1% -6.0%

三期 B 42733 720 732 -12 96.2% 96.4% -0.2%

合计206084645637893.2%96.2%-3.0%

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一期15353204819975198.9%99.5%-0.6%

二期5867120411386698.3%100%-1.7%

三期 A 19107 700 625 75 92.9% 98.2% -5.3%商城

三期 B 26142 804 761 43 97.8% 98.9% -1.1%

东楼13675244823707895.7%97.2%-1.5%

合计80144133512716496.6%98.7%-2.1%

公寓46635367370-389.3%84.4%4.9%

注：

1、平均租金中包含租金和物业管理费。

2、三期 A写字楼出租率同比下降，主要是因有租户租约到期，相关区域正在招租。

3、三期 A商城出租率同比下降，主要是因有租户租约到期及提前解约，相关区域正在招租。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股东总报告期末表决权恢复的优先股

13376-

数股东总数

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限质押、标股东持股比例股东名称持股数量售条件股记或冻结

性质(%)份数量情况中国国际贸易中心有限

其他81236024180.65%0无公司易方达基金管理有限公

未知225000002.23%未知未知

司－社保基金1104组合

香港中央结算有限公司未知159973941.59%未知未知易方达泰利增长股票型

养老金产品－中国工商未知89000000.88%未知未知银行股份有限公司

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中国银行股份有限公司

－易方达蓝筹精选混合未知80000000.79%未知未知型证券投资基金

顾青未知74400000.74%未知未知

吴宝珍未知58393000.58%未知未知

吴悦未知50082000.50%未知未知

徐鹏达未知49533100.49%未知未知中国银行股份有限公司

－易方达优质精选混合未知48000000.48%未知未知型证券投资基金中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关上述股东关联关系或一系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联致行动的说明关系或属于一致行动人。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

单位：股

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

期初普通账户、信用期初转融通出借股份期末普通账户、信期末转融通出借股份股东账户持股且尚未归还用账户持股且尚未归还名称比例比例比例比例数量合计数量合计数量合计数量合计

（%）（%）（%）（%）易方达基金管理有限

公司－253356352.52%8645000.086%225000002.23%0-社保基金1104组合

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化不适用。

（二）优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表不适用。

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三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息不适用。

四、季度财务报表

（一）审计意见类型不适用。

（二）财务报表如附件。

（三）2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表不适用。

特此公告。

附件：

中国国际贸易中心股份有限公司截至2024年9月30日9个月期间财务报表中国国际贸易中心股份有限公司董事会

2024年10月30日

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中国国际贸易中心股份有限公司

2024年9月30日合并及公司资产负债表

(除特别注明外，金额单位为人民币元)

2024年9月30日2023年12月31日2024年9月30日2023年12月31日

项目合并合并公司公司流动资产货币资金3679358187408866038534258066793810663602应收账款248652079258206405176799751190239917预付款项1784914934928835743122021781078其他应收款6777395978251630154725993230存货31924314322898663096094231324515

其他流动资产195323287762--流动资产合计3984756447442415576936440140644060002342非流动资产长期股权投资27646092294221103101492835545395投资性房地产6050015705627641650060500157056276416500固定资产1406804122147389713114043971081470949828使用权资产35941295386437773594129538643777无形资产436714155448308338436714155448308338长期待摊费用81399737865835758139973785833756递延所得税资产66319049667161276614535066549511其他非流动资产33793557369917083379355736991708非流动资产合计8138633712845697926681394218358459238813资产总计12123390159128811350351178343589912519241155流动负债应付账款89609107969887672038288524254342预收款项37011078356776433701107835677643合同负债55729547577575484845116348212006应付职工薪酬8526864313056194274689850111289172应交税费21538078810494855520960053298360595其他应付款10999869331130882781931668059943827118一年内到期的非流动负债34094714975382703409471497538270流动负债合计1586395567205435550613252130381759159146非流动负债长期借款1085000000108500000010850000001085000000租赁负债38263827377955413826382737795541非流动负债合计1123263827112279554111232638271122795541负债合计2709659394317715104724484768652881954687股东权益股本1007282534100728253410072825341007282534资本公积1873587184187358718418725019251872501925盈余公积503641267503641267503641267503641267未分配利润6024790408631564734259515333086253860742归属于母公司股东权益合计9409301393970015832793349590349637286468

少数股东权益44293723825661--股东权益合计9413730765970398398893349590349637286468负债及股东权益总计12123390159128811350351178343589912519241155

企业负责人：黄国祥主管会计工作负责人：胡燕敏会计机构负责人：贺咏芳

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中国国际贸易中心股份有限公司截至2024年9月30日9个月期间合并利润表

(除特别注明外，金额单位为人民币元)项目2024年1-9月2023年1-9月2024年7-9月2023年7-9月一、营业收入295044864429499701119851551231011605971

减：营业成本(1165025057)(1169719489)(396221336)(399698610)

税金及附加(285910095)(281883032)(92512589)(93082314)

销售费用(54671276)(60158384)(17855578)(20769239)

管理费用(89837513)(86638362)(29797686)(28864166)

财务费用(14524920)(32891483)(6873829)(7911518)

其中：利息费用42865937562685471403907215768905利息收入304296042556683878538988492815

加：其他收益1873697623269312805902949602

投资收益/(损失)2553982286914413768891101169

其中：对联营企业的投资收益2553982286914413768891101169

信用减值转回/(损失)(316938)148092(288606)(1282)

二、营业利润13445905241327929290444262978465329613

加：营业外收入18317560107892714207541552172

减：营业外支出(4006729)(3211337)(2882484)(1271688)

三、利润总额13589013551335507224441801248465610097

减：所得税费用(339687284)(332734038)(110547613)(116859550)

四、净利润10192140711002773186331253635348750547按经营持续性分类持续经营净利润10192140711002773186331253635348750547按所有权归属分类归属于母公司股东的净利润10186103601002281091331073137348629921少数股东损益603711492095180498120626

五、每股收益

基本和稀释每股收益1.011.000.330.35

六、其他综合收益----

七、综合收益总额10192140711002773186331253635348750547归属于母公司股东的综合收益总额10186103601002281091331073137348629921归属于少数股东的综合收益总额603711492095180498120626

企业负责人：黄国祥主管会计工作负责人：胡燕敏会计机构负责人：贺咏芳

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中国国际贸易中心股份有限公司截至2024年9月30日9个月期间公司利润表

(除特别注明外，金额单位为人民币元)项目2024年1-9月2023年1-9月2024年7-9月2023年7-9月一、营业收入27179698082746178321908407141941758877

减：营业成本(947869951)(975263980)(324068383)(333153368)

税金及附加(285093703)(281283472)(92225918)(92854557)

销售费用(54213803)(59351474)(17717425)(20593169)

管理费用(90356112)(87108576)(29973450)(29068530)

财务费用(15231898)(33649902)(7148222)(8362376)

其中：利息费用42865937562685471403907215768905利息收入296790912478614875658838032405

加：其他收益1684358535688512805902751894

投资收益/(损失)1349533(7292168)623782843122

其中：对联营企业的投资收益13495332392132623782843122

信用减值转回/(损失)----

二、营业利润13282382321307585634439178115461321893

加：营业外收入18231506106892714207541452172

减：营业外支出(4000367)(3210732)(2882484)(1271083)

三、利润总额13424693711315064173436716385461502982

减：所得税费用(335329511)(327971433)(109072702)(115164965)

四、净利润1007139860987092740327643683346338017按经营持续性分类持续经营净利润1007139860987092740327643683346338017按所有权归属分类归属于母公司股东的净利润1007139860987092740327643683346338017

少数股东损益————————

五、每股收益

基本和稀释每股收益————————

六、其他综合收益----

七、综合收益总额1007139860987092740327643683346338017归属于母公司股东的综合收益总额1007139860987092740327643683346338017

归属于少数股东的综合收益总额————————

企业负责人：黄国祥主管会计工作负责人：胡燕敏会计机构负责人：贺咏芳

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中国国际贸易中心股份有限公司截至2024年9月30日9个月期间合并及公司现金流量表

(除特别注明外，金额单位为人民币元)

2024年1-9月2023年1-9月2024年1-9月2023年1-9月

项目合并合并公司公司

一、经营活动产生的现金流量

销售商品、提供劳务收到的现金3140206668318235576528936620592968079709收到其他与经营活动有关的现金48598041364035674603804937929285经营活动现金流入小计3188804709321875933229397001083006008994

购买商品、接受劳务支付的现金(484624613)(435274193)(358888525)(344326083)

支付给职工以及为职工支付的现金(389631023)(366839808)(293719869)(271863767)

支付的各项税费(645872278)(623894228)(624256517)(607007849)

支付其他与经营活动有关的现金(174128054)(184158719)(170392214)(182252070)

经营活动现金流出小计(1694255968)(1610166948)(1447257125)(1405449769)经营活动产生的现金流量净额1494548741160859238414924429831600559225

二、投资活动产生的现金流量

取得投资收益所收到的现金63300009000005880000-

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额249765248977249765243712

收到其他与投资活动有关的现金---315700投资活动现金流入小计657976511489776129765559412

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金(45530949)(44050443)(45279623)(43603462)

投资支付的现金(2000000)---

投资活动现金流出小计(47530949)(44050443)(45279623)(43603462)