上证报中国证券网讯 记者从厦门市自然资源和规划局获悉，该局于3月21日举行2025年首次商住用地拍卖会活动。本次拍卖会成交5宗商住用地，出让土地总面积15.23公顷，总计价建筑面积33.57万平方米，土地出让金74.7亿元。华润、中海、保利、国贸、建发、贸禧、绿城联合体7组竞买人参与土地竞拍。

竞拍结果显示，思明将军祠2025P04地块由厦门贸禧房地产开发有限公司竞得，成交总价32.55亿元，居住部分成交楼面价52542元/平方米，溢价率9.23%;湖里蔡塘2025P05地块由厦门兆欣珑房地产开发有限公司竞得，成交总价14.7亿元，居住部分成交楼面价42000元/平方米;海沧马銮湾庚西2025HP01地块由厦门兆欣珑房地产开发有限公司竞得，成交总价10.2亿元，居住部分成交楼面价16000元/平方米;同安何厝2025TP01地块由厦门中海嘉业地产有限公司竞得，成交总价3.49亿元，居住部分成交楼面价10000元/平方米;同安西湖T2025P01地块由厦门同安置业建设开发有限公司、厦门市特房海湾投资有限公司、绿城乐居建设管理集团有限公司联合竞得，成交总价13.76亿元，居住部分成交楼面价10068元/平方米。

厦门土地房产研究中心认为，将军祠地块高溢价成交显示了厦门核心板块的市场价值。此外，本次拍卖再现多家头部房企角逐厦门土地市场的情况，其中三大央企争夺重仓厦门岛心的机会，展示出头部企业对经济特区发展前景的良好预期，这将为2025年厦门房地产市场回暖态势奠定良好的基础。此外，岛外三宗商住用地也顺利成交。其中，中海地产重新登陆鹭岛、瞄准同安市场，可见央企重拾对厦门市场的投资预期;同安西湖T2025P01地块则由绿城联合体竞得，这种域外头部房企与本地国企联合拿地的新模式，通过多方强强联合、优势互补，将有利于提升项目品质，进一步推动市场平稳发展。