合肥城建发展股份有限公司关于发行股份购买资产暨关联交易的进展公告

证券代码：002208 证券简称：合肥城建公告编号：2024130

合肥城建发展股份有限公司

关于发行股份购买资产暨关联交易的进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

特别提示：

1、合肥城建发展股份有限公司(以下简称“公司”)拟通过发行股份的方式购买合肥兴泰金融控股(集团)有限公司(以下简称“兴泰集团”)持有的安徽公共资源交易集团有限公司100%股权(以下简称“本次交易”)。本次交易预计不构成重大资产重组，不构成重组上市，构成关联交易。公司于2024年9月25日披露的《合肥城建发展股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易预案》(以下简称“本次交易预案”)的“重大事项提示”和“重大风险提示”章节中，详细披露了本次交易尚需履行的审批程序及可能存在的风险因素。

2、本次交易涉及的尽职调查、审计、评估等相关工作尚未完成，且本次交易尚需公司董事会再次审议及公司股东大会审议批准，并取得有权国有资产监督管理部门的核准，经深圳证券交易所审核通过和中国证监会予以注册后方可实施。本次交易能否获得相关部门的批准，以及最终获得批准的时间存在不确定性，敬请投资者注意投资风险。

一、本次交易的历史信息披露情况

因筹划发行股份购买资产事项，经向深圳证券交易所(以下简称“深交所”)申请，公司股票(证券简称：合肥城建，证券代码：002208)于2024年9月9日开市起停牌，具体内容详见公司于2024年9月9日登载于指定信息披露媒体的《关于筹划发行股份购买资产暨关联交易事项的停牌公告》(公告编号：2024103)。

2024年9月24日，公司第八届董事会第四次会议审议通过了《关于本次发行股份购买资产暨关联交易方案的议案》等与本次交易相关的议案，并披露了《合肥城建发展股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易预案》及相关文件，具体情况详见公司于2024年9月25日登载于指定信息披露媒体的相关公告。根据相关法律法规、规范性文件的规定，经公司向深交所申请，公司股票于2024年9月25日开市起复牌。

二、本次交易的进展情况

自本次交易预案披露以来，公司及相关各方积极推进本次交易的各项工作。截至本公告披露之日，公司正配合各中介机构开展本次交易所涉及的尽职调查、审计、评估等相关工作，相关工作尚未完成。待相关工作完成后，公司将再次召开董事会审议本次交易的正式方案等相关事项，并提交公司股东大会审议。

公司将根据本次交易工作的进展情况，严格按照《上市公司重大资产重组管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第8号一一重大资产重组(2023年修订)》等法律法规和规范性文件的有关规定，及时履行信息披露义务。

三、风险提示

本次交易涉及的尽职调查、审计、评估等相关工作尚未完成，且本次交易尚需公司董事会再次审议及公司股东大会审议批准，并取得有权国有资产监督管理部门的核准，经深圳证券交易所审核通过和中国证监会予以注册后方可实施。本次交易能否获得相关部门的批准，以及最终获得批准的时间存在不确定性，敬请投资者注意投资风险。

根据相关法律法规要求，公司将在首次披露重组方案后，尚未发出股东大会通知前，每三十日发布一次本次交易的进展公告，有关信息均以指定信息披露媒体发布的公告为准。

特此公告。

合肥城建发展股份有限公司董事会

二〇二四年十一月二十二日

证券代码：002208 证券简称：合肥城建公告编号：2024129

合肥城建发展股份有限公司

关于子公司签订日常经营重大合同的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

特别提示：

1、合同履行期较长、合同金额较大，能否顺利履行完毕存在不确定性;在合同具体执行过程中，受政策因素、市场因素等多方面影响，执行结果存在不确定性;

2、合同金额为暂定价，最终成交价格在项目整体交付后确定;

3、若合同顺利履行，预计将对公司经营业绩产生积极影响;

4、本次交易对手方母公司合肥市安居控股集团股份有限公司(以下简称“安居集团”)系合肥市最大的国有租赁住房运营平台，致力于提供更多优质的租赁型人才住房，以满足不断增长的人才需求。

一、合同签署情况

合肥城建发展股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司合肥城建新站置业有限公司(以下简称“新站置业”)、控股子公司合肥滨湖琥珀工程项目管理有限公司(以下简称“滨湖琥珀”)、全资孙公司合肥工科置业有限公司(以下简称“工科置业”)分别与合肥市合美房屋租赁有限公司(以下简称“合美租赁”)、合肥市宾享家房屋租赁有限责任公司(以下简称“宾享家租赁”)、合肥承悦房屋租赁有限公司(以下简称“承悦租赁”)签订了《商品房买卖合同》(以下简称“买卖合同”)。

根据买卖合同约定，合美租赁拟购买新站置业开发的菁华里项目869套商品房，交易金额暂定为126,947.85万元;宾享家租赁拟购买滨湖琥珀开发的东樾里项目665套商品房，交易金额暂定为135,767.33万元;承悦租赁拟购买工科置业开发的尚阳里项目784套商品房，交易金额暂定为70,472.02万元，具体情况如下：

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二、交易对手方介绍

(一)交易对手一

1、基本情况

公司名称：合肥市合美房屋租赁有限公司

注册地址：安徽省合肥市蜀山区长江西路460号合房租赁办公区

注册资本：100万元人民币

法定代表人：方丽

经营范围：许可项目：房地产开发经营;建设工程施工;住宅室内装饰装修;互联网信息服务;住宿服务;餐饮服务;洗浴服务;旅游业务;烟草制品零售;生活美容服务;高危险性体育运动(游泳)(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：住房租赁;非居住房地产租赁;房地产咨询;房地产经纪;酒店管理;物业管理;停车场服务;广告发布;园林绿化工程施工;日用品出租;计算机系统服务;网络技术服务;市场营销策划;园区管理服务;文化用品设备出租;企业管理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);会议及展览服务;健身休闲活动;洗烫服务;专业保洁、清洗、消毒服务;建筑物清洁服务;日用品销售;食品销售(仅销售预包装食品);保健食品(预包装)销售;婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品销售;第二类医疗器械销售;棋牌室服务;商业综合体管理服务;家政服务;家具安装和维修服务;装卸搬运;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);外卖递送服务;日用电器修理;家用电器安装服务;日用百货销售(除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)

2、主要财务数据

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3、与公司关联关系

合美租赁系安居集团全资子公司，公司与合美租赁不存在关联关系。

(二)交易对手二

1、基本情况

公司名称：合肥市宾享家房屋租赁有限责任公司

注册地址：安徽省合肥市蜀山区长江西路460号合房租赁办公区

注册资本：100万元人民币

法定代表人：方丽

2、主要财务数据

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3、与公司关联关系

宾享家租赁系安居集团全资子公司，公司与宾享家租赁不存在关联关系。

(三)交易对手三

1、基本情况

公司名称：合肥承悦房屋租赁有限公司

注册地址：安徽省合肥市滨湖区嘉陵江路333号

注册资本：30,000万元人民币

法定代表人：倪康

经营范围：许可项目：建设工程施工;住宅室内装饰装修;高危险性体育运动(游泳);房地产开发经营;住宿服务;餐饮服务;道路货物运输(不含危险货物);旅游业务;洗浴服务;互联网信息服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目：住房租赁;商业综合体管理服务;房地产咨询;房地产经纪;物业管理;停车场服务;酒店管理;广告发布;园林绿化工程施工;非居住房地产租赁;办公设备租赁服务;日用品出租;洗染服务;专业保洁、清洗、消毒服务;家政服务;家具安装和维修服务;日用品销售;健身休闲活动;装卸搬运;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);计算机系统服务(除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)

2、主要财务数据

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3、与公司关联关系

承悦租赁系安居集团全资子公司，公司与承悦租赁不存在关联关系。

(四)交易对手母公司情况

1、基本情况

公司名称：合肥市安居控股集团股份有限公司

注册地址：安徽省合肥市蜀山区长江西路460号合房租赁办公区

注册资本：500,000万元人民币

法定代表人：张瑞虎

经营范围：许可项目：房地产开发经营;建设工程施工;住宅室内装饰装修;互联网信息服务;住宿服务;餐饮服务;洗浴服务;旅游业务;烟草制品零售;生活美容服务;高危险性体育运动(游泳);建筑智能化系统设计(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：住房租赁;非居住房地产租赁;房地产咨询;房地产经纪;酒店管理;物业管理;停车场服务;广告发布;园林绿化工程施工;日用品出租;计算机系统服务;网络技术服务;市场营销策划;园区管理服务;文化用品设备出租;企业管理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);会议及展览服务;健身休闲活动;洗烫服务;专业保洁、清洗、消毒服务;建筑物清洁服务;日用品销售;食品销售(仅销售预包装食品);保健食品(预包装)销售;婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品销售;第二类医疗器械销售;棋牌室服务;商业综合体管理服务;家政服务;家具安装和维修服务;装卸搬运;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);外卖递送服务;日用电器修理;家用电器安装服务;日用百货销售;土地整治服务;工程管理服务(除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)

2、主要财务数据

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3、与公司关联关系

安居集团系合肥市建设投资控股(集团)有限公司(以下简称“建投集团”)控股子公司，建投集团实际控制人系合肥市人民政府国有资产监督管理委员会。公司与安居集团不存在关联关系。

三、合同主要内容

(一)新站置业与合美租赁签订合同的主要内容

1、交易标的：新站置业开发的菁华里项目869套商品房，面积共计85,395.7平方米;

2、交易价款：按建筑面积计算，总金额暂定约126,947.85万元;

3、付款方式：在取得预售许可证签订合同后支付首付，备案后支付至总价款的90%，余款在房屋交付后支付。

(二)滨湖琥珀与宾享家租赁签订合同的主要内容

1、交易标的：滨湖琥珀开发的东樾里项目665套商品房，面积共计74,029.97平方米;

2、交易价款：按建筑面积计算，总金额暂定约135,767.33万元，最终金额以项目交付后实测面积计算为准;