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贝壳三季度净收入226亿元 新房合作项目数量创历史新高

中证网 11-21 21:54

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中证网讯11月21日,新居住服务平台贝壳发布2024年第三季度财务业绩。得益于积极的业务拓展策略及科学管理举措,贝壳展现出可持续的增长动力。

报告期内,贝壳实现总交易额(GTV)7368亿元(人民币,下同),同比增长12.5%,净收入为226亿元,同比增长26.8%,净利润达11.68亿元,经调整净利润达17.82亿元,超出市场预期。

今年第三季度,贝壳存量房业务GTV达4778亿元,同比增长8.8%,净收入62亿元。贝壳在积极拓展的同时,其高效的合作网络、专业实用的赋能举措以及新房、装修等多元业务,也对外部门店形成了较强吸引力,联网门店持续增加。报告期内,贝壳平台活跃门店数达到46857家,同比增长14.6%,净新增近6000家门店;活跃经纪人数达到423400名,同比增长6.1%。

新房方面,贝壳业绩展现出超出市场的强劲表现,三季度实现GTV2276亿元,同比提升18.4%,净收入77亿元,同比提升30.9%。

此外,贝壳保持了稳健的风险控制,开发商提前预付佣金的“快佣”收入占比保持高位,应收账款周转天数维持在47天的极低位。稳定的回款能力也进一步提升了经纪人的作业安全感,激发了更强的服务意愿。

在“一体三翼”发展战略指引下,贝壳瞄准居住服务的广阔发展空间,持续发力家装、租房等业务场景,构建长期可持续发展新引擎,逐步迈向“一站式新居住服务平台”,为消费者提供更多的“美好居住”可选项。三季度,贝壳非房产交易服务业务的收入同比增长54.3%,占总收入比例达到38.3%,相比去年同期提升6.8个百分点。

得益于精细化运营管理、产品套餐更新、集中采购比例提升等,贝壳家装家居业务三季度实现合同额41亿元,同比增长24.6%,净收入42亿元,同比增长32.6%,贡献利润率达到31.2%,相比去年同期有所改善。

租房业务方面,贝壳三季度取得净收入39亿元,同比增长118.4%。截至三季度末,省心租在管规模突破36万套,去年同期为超16万套。在租后服务方面,贝壳提供了一系列入住前提前检修、标准化交房服务、租客侧物业交割等服务,并对管家角色进行集中化管理、赋能,提升服务标准化程度,强化租务服务能力及品质。在内部运营提效上,省心租关键运营指标同比改善明显,得益于精细化管理二次招租,客户续租率和房屋预售率有所提升,空置成本降低;同时业务持续优化升级产品模式,并加强稳定去化渠道建设和运营,降低市场波动的影响,提升出租的确定性。

9月,贝壳“贝好家”业务也取得了显著进展,在成都核心区域成功摘得热门地块,计划将其打造为贝好家首个自主操盘项目,在拿地、定位、设计、营销等各环节,充分体现贝好家的C2M(从消费者到制造者)理念。值得注意的是,贝好家明确定位在数据驱动型住宅开发服务平台,并非房地产开发商,希望通过该成都项目验证C2M产品解决方案的落地能力,增强合作方的信赖。

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