上证报中国证券网讯 6月21日，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(下称“中航易商仓储物流REIT”)正式获得证监会准予注册的批复，仓储物流类 REITs再添“新丁”。

据介绍，中航易商仓储物流REIT底层资产是位于江苏省昆山市的富莱德昆山物流园(一期、二期、三期)项目，均为高标仓，总建筑面积合计约42.7万平方米。其中，富莱德昆山物流园三期作为同区域地标型高标仓的代表作，是华东地区第一座4层大跨重载物流仓库，连续多年保持较高的出租率和稳定的租金收入。

中航易商仓储物流REIT原始权益人为易商集团(英文名“ESR Group Limited”)，于2011年6月14日成立，为香港联交所上市企业，是一家主要从事新经济领域资产(包括物流资产)投资组合管理的公司。

截至去年末，易商集团全球资产管理规模约1560亿美元，管理面积4900万平方米的资产，其中在中国管理超过170项资产，资产管理规模超过307亿美元，建筑面积约1490万平方米，在中国的18个城市拥有超过370万平方米的开发项目储备。

据悉，中航易商仓储物流REIT的净回收资金将以项目资本金的方式再次投入到中国的仓储物流项目及仓储物流相关基础设施建设，拟布局全国重要物流节点城市、长三角区域的新仓储物流项目建设，涉猎新材料、生命科学、生物医药等新兴前沿发展领域，形成投资、开发、建设的良性循环体系。

易商集团表示，以REITs作为盘活存量资产的有效金融工具，同时将募集净回收资金再投资于中国境内的资产，是易商集团激发经营活力、实现资产良性循环的成功探索。中航易商仓储物流REIT的获批，对外商投资实现“内循环为主、外循环赋能”的高水平双循环发展起到示范引领作用。