楼市回暖之际，热门城市的土拍市场也颇为抢眼。

12月5日，广州番禺、海珠区两宗宅地成功出让。其中，番禺洛浦街新光快速东侧地块以12.53亿元的价格被合肥瑞伦房地产开发有限公司拿下。海珠区AH101303地块(原海珠客运站地块)以底价24.16亿元被广州绿穗房地产开发有限公司拿下。

市场资料显示，合肥瑞伦房地产开发有限公司是亚伦集团旗下以从事房地产业为主的企业，去年4月，南通亚伦摇中番禺迎宾路地块，后由龙湖操盘开发成龙湖御湖境项目。对于该公司此次拍下的新地块，业内人士也普遍预计该地块可能由龙湖负责操盘。另外，广州绿穗房地产开发有限公司则为浙江绿城房地产投资有限公司旗下企业，这打破了今年广州涉宅地块清一色由央国企与本地国资房企摘得的局面。

近段时间以来，各地陆续出现民营房企返场拿地的现象，包括南宁、西安、武汉、成都、杭州在内的城市，都有民企的身影出现。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，纵观这些民企，一是本地小型开发商，成立的时间虽然不短，但由于没有搞“高周转”，开发的楼盘不多，但一直在本地稳扎稳打;二是过去未搞“三高”策略的房企，特别是行业上下游的一些企业，现金流比较充裕;三是有产品打造能力，适应当下市场对高品质住宅需求的房企，比如浙江绿城。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，乘着新政后市场回暖的东风，广州土拍再次出现标杆民企的身影，表明广州楼市复苏的表现给房企更多的投资信心。对于房企而言，目前广州土拍市场优质地块供应不断，出让条件平易近人，又有设计新规助力，有利于打造新一代产品，开发风险减小，企业加大力度布局的机会窗口期已经出现。

有分析人士表示，民企拿地是房地产市场企稳回暖的一个重要的表现。随着整个市场销售的边际改善，民营房企的信心得到了极大的提振，加上支持项目融资等一系列政策的加速落地，也提高了其参与土地市场的能力。中指研究院指出，短期来看市场销售能够在政策带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度上升。同时，土地市场中优质地块的火爆竞拍，也将进一步提振市场信心。