停牌!触发强制退市规定 又一房企铩羽A股
该来的终究来了。
12月27日收盘,*ST泛海再次一字跌停。自11月底以来,*ST泛海已连续二十个交易日股价低于1元。公司股票也因此自12月28日起停牌,后续将会进入退市程序。

*ST泛海公告
作为金融帝国“泛海系”的核心上市公司,闯荡A股近30年的泛海控股,就此告别资本市场,不免令人唏嘘。
而说到“泛海系”,就不得不提卢志强了。
身为泛海集团的创立者,卢志强被誉为中国资本圈里“大佬中的大佬”。中国商界最有名的组织“泰山会”,卢志强是四大创始人之一。
据说在泰山会内部,柳传志、马云都受过卢志强的帮扶。孙宏斌和史玉柱在卢志强面前都是小弟。就连王健林,见了卢志强都要喊一声“大哥”。卢在资本江湖有如此地位,最重要原因是,被人搞不定的事,他却能搞定。
举例说明下,卢大佬帮“兄弟”们到底解决了怎样的问题。
联想集团想搞制度改革,柳传志自己不行,是卢志强帮柳传志完成了管理层收购。
在投资包括民生银行等“发财”项目时,卢志强经常会带着史玉柱等泰山会的兄弟一起分杯羹。
2017年前后,万达遭遇重大危机,卢志强出手相助,拿出25亿元投资万达影业,帮王健林渡过难关......

卢志强(来源:泛海官网)
回顾卢志强的发家路,其在1985年扔掉了“铁饭碗”,开始下海经商。凭借自己在官场积累的人脉,卢志强很快在房地产赚到了第一桶金。
然而,当大部分地产商还在探索买地盖楼的“高送转”模式的时候,卢志强体现出了他精明的一面。
从很早的时候,卢志强就发现了房地产是资金密集型行业,有奶就是娘,断奶就凉凉。所以在开发房地产的同时,卢志强很大一部分经历都放在了搞金融上面,由此开启了长达二十多年的资本运作之路。
首先,在卢志强运作下,泛海控股于1994年就登陆A股,成为房地产行业最早的一批上市公司。
接下来,以泛海控股为支点,卢志强先后投资了民生银行和海通证券。
2002年,卢志强参与发起设立了中国第一家民营股份制寿险公司“民生人寿”,之后又搞了民生典当、民生保险经纪公司。
2009年,卢志强将旗下的民生投资借壳上市,在里面装了一堆金融业务。
2012年,卢志强重组了中国旅游国际信托,改名为民生信托,成为日后“泛海系”重要的融资平台。
2014年,卢志强提出了“泛海系”的战略转型,将分散的金融资源聚焦到了泛海控股身上。2014年以前,泛海控股的主要业务还是房地产开发,此后迅速向“地产+金融+战略投资”三条腿走路的方向转变。
泛海控股先是以32.74亿元收购民生证券73%股权,后在香港市场收购了李嘉诚旗下的和记港陆71.36%股权,即后来的中泛控股。2014年底-2016年,泛海控股还通过境外控股子公司,将美国5个城市的7个黄金地段地产类项目收入囊中,共计花费15亿美元,约97亿元人民币。
至此,卢志强的金融帝国达到全盛时期。泛海控股已涉足银行、证券、信托、保险等行业,而“泛海系”几乎持有了市面上所有的金融牌照。民生银行、腾讯、阿里巴巴、联想、国美电器等知名中国公司,背后都有“泛海系”资本的身影。
泛海系如日中天,卢志强的个人财富也是水涨船高。多年来,卢志强一直霸占着“山东首富”的位置,并在2015和2016年连续进入《胡润百富榜》前十,以850亿元的身家,力压许家印。

来源:胡润百富榜
然而,泛海系的好日子也快到头了。
表面上相比其他地产大佬,卢志强手上多一张金融牌可打。但在本质上,卢志强跟其他大佬一样,仍然是靠野蛮扩张收获的财富。不同之处在于,别人是把杠杆用在了房子上,而卢志强则是用在了金融上。
自2014年转型之后,泛海控股的负债率节节攀升,2018年其资产规模超过2000亿,但负债总额达到了1836.7亿元,资产负债率保持在80%以上,比有些房企还高。
卢志强为泛海系打造的循环模式,是用金融给地产和投资输血,再用地产收入和投资收益回报投资人。
随着地产大环境的变化,包括泛海控股在内,整个泛海系的造血能力越来越差。融资这边,人算不如天算,监管开始去杠杆,卢志强手上的金融牌,也不灵了。
比如卢志强利用民生银行为泛海系输血,结果监管直接罚了民生银行1个亿;卢志强通过民生信托融资,被监管严查资金流向,同时警告要控制资金规模;卢志强想通过泛海控股定增,搞一笔150亿的股权融资,监管不批。
泛海系收入上不去,银根又被掐住了,几年拖下来,集团的财务状况用肉眼可见的速度陨落。
以泛海控股为例,公司的扣非净利润自2018年首次出现亏损,并在2020年以后持续陷入亏损泥潭。

泛海控股历年扣非净利润(亿元)
而压垮泛海系的最后一根稻草,则是一起离奇的“假黄金案”,由此引发了泛海系在金融圈的全面暴雷。
“假黄金案”是咋回事呢?就是一叫贾志宏的湖北商人,经营了一家珠宝工厂,名叫金凰珠宝。贾志宏一直想让金凰珠宝上市,但前后反复折腾,监管死活不批。
为了实现上市梦,2018年,贾志宏瞅准时机,趁着国企混改,花70亿元买下了上市公司襄阳轴承的全部股份。
当然,这70亿元不是贾志宏自己的,而是借的。贾志宏自称有80吨黄金,而且给这些黄金都上了保险,通过“黄金质押+保单增信”的方式,找一堆金融机构融资了300亿元。
这里头就包括卢志强旗下的民生信托,借给了贾志宏40亿左右。
结果贾志宏把买下的借的襄阳轴承一通糟践,公司经营一塌糊涂。等2020年信托陆续到期,钱已经还不上了。
金融机构这时候还不慌,毕竟有黄金压在自己手里。可万万没想到,黄金开箱之后,发现金条都是镀金的,实际都是铜疙瘩,大家全都傻眼了。
此时的泛海系的现金流循环已经卡住了,这突如其来的40亿亏损,根本没法和投资者交代,泛海系的违约大雷正式引爆。截至2021年2月,由民生信托作为原告的诉讼纠纷或发起的执行金额就超过150亿元。
在现金流枯竭后,卢志强只能靠不断变卖资产还债,但一切已经晚了。
根据泛海集团的报告,截至今年上半年,集团合并报表范围内,有息债务余额为1255.50亿元,受限(冻结查封)资产金额高达956.91亿元,处于资不抵债状态。
更要命的是,泛海控股半年报显示,其6月末融资余额为517.53亿元,平均利率成本达9.18%。这意味着这些债务光利息一年就要支付约47.50亿元。
12月初,*ST泛海(泛海控股)宣布重整失败,随着*ST泛海被强制退市,接下来公司也只剩下破产这一条出路了。
聪明投资家觉得,泛海系的衰败,有时代风云变幻的因素,也有“泛海系”野蛮生长、快速扩张的因素。但本质上,跟卢志强本人的草莽性格有很大关系。
当年创立泰山会的时候,卢志强被奉为“大佬中的大佬”,除了有钱,还有就是讲义气,为朋友两肋插刀,身为山东人,颇有梁山好汉及时雨的形象。
卢志强的英雄主义和草莽气息,一方面为自己赢得了强大的人脉资源,但同时也埋下了内控风险。缺乏实际,光靠义气背书的交易,在钱好挣的时候,问题不大。而当大家都不好挣钱的时候,就会成为引爆公司的炸弹。
在卢志强陷入绝境之时,昔日的兄弟们没一个能成为“白衣骑士”,拉泛海一把。
“好兄弟”孙宏斌买了泛海15亿的债券,因为到期违约,将泛海告上了法庭。另一个“好哥们”史玉柱,因为17亿的担保,也跟泛海对簿公堂。
可以说,卢志强及泛海的谢幕,是一个时代的结束。资本界,草莽英雄的时代一去不复返了。
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