香港金管局：2月28日起“置易付”将扩展至二手住宅物业买卖

【香港金管局：2月28日起“置易付”将扩展至二手住宅物业买卖】财联社2月5日电，香港金融管理局宣布，2月28日起，“置易付”将扩展至二手住宅物业买卖。公告称，在该安排下，买方的按揭贷款款项会透过银行之间的电子支付系统转帐至卖方银行；相较于传统支付方式，款项须经双方律师的银行户口以支票进行交收，“置易付”是更快更安全的选择。卖方最快可于成交当日收到出售物业的收益，买卖双方可通知其地产代理在临时买卖合约加入相关条款。

海南：全省商业用房购房贷款最低首付比例调整为不低于30%

【海南：全省商业用房购房贷款最低首付比例调整为不低于30%】财联社2月3日电，中国人民银行海南省分行会同国家金融监督管理总局海南监管局根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，指导海南省市场利率定价自律机制对海南省19个市县的商业用房购房贷款政策作以下调整：全省商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，省内各商业银行可按市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。上述政策自2026年2月3日起执

四川调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策

【四川调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策】财联社2月2日电，据中国人民银行四川省分行消息，四川省市场利率定价自律机制按照因城施策原则，结合当地房地产市场形势变化及各市州政府调控要求，对四川省21个市州的商业用房购房贷款政策作以下调整：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。上述政策自2026年2月2日起执行。

香港12月份新批出的按揭贷款额较11月份增加7.1% 至312亿港元

【香港12月份新批出的按揭贷款额较11月份增加7.1% 至312亿港元】财联社1月30日电，香港金融管理局公布2025年12月份的住宅按揭统计调查结果。12月份新申请贷款个案较11月份按月减少5.1%，至7,612宗。12月份新批出的按揭贷款额较11月份增加7.1%，至312亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加8.2%，至117亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加7.6%，至168亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少0.6%，至27亿港元。12月份新取用按揭贷款额较11月份

央行：2025年四季度末个人住房贷款余额37.01万亿元 同比下降1.8%

【央行：2025年四季度末个人住房贷款余额37.01万亿元 同比下降1.8%】财联社1月27日电，中国人民银行统计，2025年四季度末，人民币房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%，全年减少9636亿元。2025年四季度末，房地产开发贷款余额13.16万亿元，同比下降3.0%，全年减少3575亿元。个人住房贷款余额37.01万亿元，同比下降1.8%，全年减少6768亿元。

吉林省调整商业用房购房贷款最低首付款比例

【吉林省调整商业用房购房贷款最低首付款比例】财联社1月27日电，中国人民银行吉林省分行发布吉林省调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策：即日起，吉林省各城市商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。各银行机构在此基础上，可按市场化、法治化原则，结合自身商业用房购房贷款投放政策、风险防控要求，以及借款人的信用状况、还款能力等，合理确定商业用房购房贷款具体首付款比例。

天津公积金提高贷款最高限额 .延长二手住房贷款最长期限

【天津公积金提高贷款最高限额 .延长二手住房贷款最长期限】财联社1月26日电，天津市公积金中心今日发布个人住房公积金贷款管理办法，其中指出，1.提高贷款最高限额，将首套、第二套住房贷款最高限额分别由100万元、50万元提高至120万元、100万元。养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的，首套、第二套住房贷款最高限额分别由120万元、50万元提高至144万元、120万元。2.提高第二套住房计算贷款额度的账户余额倍数。将第二套住房贷款额度不高于贷款申请人住房公积金账户余额的10倍调整为不高于贷款申

宁夏银川：对新出让的商品住房用地实行动态调整机制

【宁夏银川：对新出让的商品住房用地实行动态调整机制】财联社1月13日电，从宁夏银川市政府获悉，《银川市关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》于13日正式施行。措施明确，对新出让的商品住房用地实行动态调整机制，结合周边商品房销售价格联动确定住宅用地评估价格，土地出让金可分期缴纳；并明确土地性质变更、分割转让、分期开发、“带押过户”等适用情形，着力提升土地利用效率。对生育二孩的家庭，公积金贷款额度在最高限额基础上额外上浮20万元；生育三孩及以上的家庭，额外上浮30万元，助力多子女家庭改善居住条件。

1月起沈阳优化5项住房公积金贷款政策

【1月起沈阳优化5项住房公积金贷款政策】财联社1月7日电，沈阳住房公积金管理中心副主任李赞在新闻发布会上介绍，为更好支持刚性和改善性住房需求，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2026年1月起优化5项住房公积金贷款政策。优化的5项政策包括延长最低首付款比例政策期限，将2024年11月实施的住房公积金贷款最低首付款比例15%的政策适用期限延长至2026年12月31日；延长住房公积金贷款中住房套数认定标准政策期限，将2025年7月实施的使用过2次及以上住房公积金贷款，结清后再贷款政策适用期限延长至

上海：明天起本市存量个人住房公积金贷款将按规定执行新利率 统一批量下调无需借款人申请

【上海：明天起本市存量个人住房公积金贷款将按规定执行新利率 统一批量下调无需借款人申请】财联社12月31日电，上海市公积金管理中心表示，根据通知规定，2025年5月8日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，将执行调整后利率。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。本市将于2026年1月1日起统一批量下调，无需借款人申请。

宁夏8部门出台楼市新政：新建商品住房购房补贴 金融支持“应贷尽贷”

【宁夏8部门出台楼市新政：新建商品住房购房补贴 金融支持“应贷尽贷”】财联社12月11日电，宁夏8部门联合印发《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出涵盖住房消费、供给保障、金融支持、市场监管四大维度的十二项具体新政。新政包括：自治区财政牵头联动各市县配套资金，为购买新建商品住房的市民发放专项补贴，直接降低购房经济压力，激发住房消费活力。针对商办类房屋购置推出定向补贴政策，助力商业地产市场纾困回暖，促进房地产市场多业态均衡发展。明确夫妻婚前结清公积金贷款的，婚后可再次申请公积金

财联社11月11日电，央行2025年第三季度中国货币政策执行报告显示，9月新发放企业贷款和个人住房贷款利率同比分别下降约40个和25个基点。

财联社11月11日电，央行2025年第三季度中国货币政策执行报告显示，9月新发放企业贷款和个人住房贷款利率同比分别下降约40个和25个基点。

海南：住房公积金月还款额与家庭月收入比上限由55%提高至60%

【海南：住房公积金月还款额与家庭月收入比上限由55%提高至60%】财联社10月29日电，海南省住房公积金管理局发布关于优化调整住房公积金个人住房贷款还款能力认定标准的通知。自2025年11月1日起，调整借款人月还款能力核定标准，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与家庭月收入比上限由55%提高至60%。还款能力计算公式：还款能力=家庭月收入×60%-家庭月负债额-家庭月担保额。

惠誉评级：银行净息差有望筑底 2026年存款利率对净息差的正面作用将体现

【惠誉评级：银行净息差有望筑底 2026年存款利率对净息差的正面作用将体现】财联社10月29日电，今日，惠誉评级亚太区金融机构评级董事薛惠如表示，2026年存款利率下移对净息差的正面贡献会逐步体现出来，净息差收窄幅度有望逐步缩小。她指出，一方面，资产收益率进一步下降空间有限。从存量贷款重定价来看，2025年LPR降幅显著缩小，存量按揭利率也未再次批量下调。从新增贷款定价来看，LPR进一步下行空间有限。另一方面，高成本长期限存款的到期重定价将带动负债成本下行，银行净息差有望筑底。(财联社记者 曹韵

广州：推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房

【广州：推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房】财联社10月21日电，广州市人民政府办公厅发布关于印发广州市提振消费专项行动实施方案的通知。其中指出，更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，完成城中村改造固定资产投资1000亿元，全力推进利用超长期国债开展老旧电梯更新。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措

山东威海优化调整部分住房公积金提取政策

【山东威海优化调整部分住房公积金提取政策】财联社10月20日电，威海市住房公积金管理中心发布关于优化调整部分住房公积金提取政策的通知，放宽购房提取范围。购买自住住房时，提取对象范围由房屋所有权人及配偶，放宽至房屋所有权人及配偶、双方父母、子女。放宽购房首付款提取范围。购买自住住房时，首付款提取对象范围由房屋所有权人及配偶，放宽至房屋所有权人及配偶、双方父母、子女。同时，放宽异地购买自住住房首付款提取限制。放宽加装电梯提取范围。我市既有住宅加装电梯或更新电梯，提取对象由房屋所有权人及配偶、双方父母

成都出台公积金新政：政策覆盖范围更广 “商转公”贷款合作银行增加

【成都出台公积金新政：政策覆盖范围更广 “商转公”贷款合作银行增加】财联社10月15日电，成都住房公积金管理委员会发布《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》，自2025年10月15日起正式施行，有效期五年。取消“本市缴存”限制，符合条件的异地缴存人也可申请办理“商转公”贷款业务。在原15家公积金贷款合作银行基础上，与成都公积金中心签订《商转公贷款合作协议》的商业银行均可参与办理“商转公”贷款业务。因离婚析产等发生产权变更的，须在贷款申请前完成相关财产明晰手续，确保抵押

绍兴：双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度提至130万元

【绍兴：双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度提至130万元】财联社10月10日电，据“绍兴公积金”消息，绍兴市出台优化部分安居优居支持政策，按照新政，将双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由120万元上调至130万元。同时，缴存职工、配偶或双方直系亲属（父母、子女）名下的自住住房被列入老旧小区更新改造的，允许提取个人住房公积金账户余额，累计提取金额不超过家庭实际承担的费用总额。同时支持符合条件的，申请住房公积金贷款。此外，放宽新市民、青年人认定标准。将住房公积金使用政策中涉及新市民的认定标准由“

南京：单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人

【南京：单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人】财联社10月9日电，南京住房公积金管理中心发布《关于提高住房公积金贷款额度的通知》，为进一步发挥住房公积金民生保障职能，促进房地产市场平稳健康发展，经报南京住房公积金管理委员会批准，现对南京住房公积金贷款最高额度进行调整。提高住房公积金贷款最高额度。单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人。家庭（夫妻双缴存人）的住房公积金贷款最高额度仍为100万元/户。本通知自2025年10月9日起施行，有效期至2

国开行“十四五”以来已发放城中村改造专项借款9781亿元

【国开行“十四五”以来已发放城中村改造专项借款9781亿元】财联社10月8日电，据国家开发银行消息，该行积极做好“三大工程”金融服务，截至今年8月末，国开行“十四五”以来已发放保障性住房贷款48亿元、城中村改造专项借款9781亿元、“平急两用”公共基础设施建设贷款407亿元。据了解，国开行“十四五”以来已发放的保障性住房贷款支持了74个项目，助力建设筹集保障性住房6.2万套；城中村改造专项借款支持了816个项目，助力建设筹集176.9万套安置房，惠及城中村居民94.2万户；“平急两用”公共基础设

上海房贷新政落地首日：存量客户可线上申请调整 部分二套利率降9BP

【上海房贷新政落地首日：存量客户可线上申请调整 部分二套利率降9BP】财联社9月1日电，上海房贷利率新一轮调整9月1日正式落地。记者从多家银行获悉，存量房贷客户可通过线上渠道申请加点调整，部分客户已在当天完成操作，利率水平同步下降。此次调整的核心在于“首套、二套统一定价”和“存量利率常态化调整”，也是“8·25”房贷新政落地的重要内容之一。一位上海房贷客户向记者表示，当天，他通过银行手机APP完成了存量房贷利率调整操作，将原本的二套房贷利率从3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-

上海出台进一步优化住房公积金提取和贷款政策

【上海出台进一步优化住房公积金提取和贷款政策】财联社8月25日电，上海市住房公积金管理委员会印发《关于进一步优化本市住房公积金提取和贷款政策的通知》（沪公积金管委会〔2025〕4号），将自2025年8月26日起施行。 一、提高绿色建筑住房公积金贷款额度 《通知》明确，对使用住房公积金贷款购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房，给予最高贷款额度上浮的支持，上浮比例为15%。如同时符合多子女家庭购买首套住房条件的，上浮比例可叠加计算，即最高贷款额度上浮35%。 该政策实施后，公积金缴存人购

广州印发“商转公贷款”办理指引

【广州印发“商转公贷款”办理指引】财联社8月20日电，广州住房公积金管理中心印发广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行），申请广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称“商转公贷款”），除符合广州市住房公积金贷款相关规定外，还应同时符合以下条件：（一）原商业贷款的住房属于借款人购买本市行政区域内的自住住房（不含公积金组合贷款、贴息贷款及非购房用途的房屋抵押贷款），且该商业贷款银行为广州市住房公积金贷款承办银行，贷款尚未结清。（二）申请商转公贷款时，原商业贷款已

天津市推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措

【天津市推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措】财联社8月13日电，天津市住房公积金管理中心近日推出购存量房提取住房公积金支付首付款便民服务新举措，符合条件的缴存人及配偶可一次性申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金金额支付首付款。购房人同时符合以下条件的可申请提取本人及配偶（统称“申请人”）住房公积金账户金额用于支付购房首付款：1.在我市行政区域内通过住房公积金（组合）贷款、按揭贷款购买存量房屋；2.申请人购买存量房屋时，在承办存量房屋交易资金监管业务的商业银行（简称“托管银行”）办理资

合肥：8月20日起可办理2021年12月31日（含）之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务

【合肥：8月20日起可办理2021年12月31日（含）之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务】财联社8月13日电，合肥市住房公积金管理中心发布关于放宽“商转公”业务办理年限的通告，截至2025年7月末全市（含省直分中心）个贷率为86.73%，市中心为90.64%。鉴于“商转公”贷款业务受理情况，结合当前资金状况，经研究决定，2025年8月20日起，可办理2021年12月31日（含）之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。

北京：支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款

【北京：支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款】财联社8月8日电，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行。落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，《通知》明确，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。目前，缴存职工购买本市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付购房首付款，同时申请公积金贷款。

财联社8月8日电，据房地美，美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.63%，创4月份以来新低，前值6.72%。

财联社8月8日电，据房地美，美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.63%，创4月份以来新低，前值6.72%。

哈尔滨：提高“以旧换新”购房家庭公积金个人住房贷款额度

【哈尔滨：提高“以旧换新”购房家庭公积金个人住房贷款额度】财联社7月30日电，哈尔滨住房公积金管理中心日前下发通知，为更好满足缴存职工多样化改善性住房需求，提高购房消费能力，经2025年哈尔滨市住房公积金管理委员会第二次会议审议决定，提高“以旧换新”购房家庭公积金贷款额度上限。适用范围为在哈尔滨市行政区域内，出售自有住房并在一年内购买新建商品房的缴存职工家庭，符合上述适用范围的职工家庭，住房公积金最高贷款额度上限上浮20%。

武汉公积金贷款政策调整

【武汉公积金贷款政策调整】财联社7月28日电，武汉公积金近日明确，武汉市第二套个人住房公积金贷款最高额度由100万元提高至120万元，与武汉市首套个人住房公积金贷款最高额度保持一致。同时，武汉地区缴存职工家庭在本市申请住房公积金贷款时，近一年（365天）内的租房提取金额可与住房公积金账户余额合并认定贷款资格、计算可贷额度。举个例子：小王过去一年租房提取了5万元，个人公积金账户余额10万元，即按15万元余额计算可贷额度。

江苏泰州：扩大公积金账户余额支付购房首付款提取范围 支持使用“房票”作为住房公积金贷款首付款

【江苏泰州：扩大公积金账户余额支付购房首付款提取范围 支持使用“房票”作为住房公积金贷款首付款】财联社7月25日电，江苏省泰州市住房公积金管理委员会办公室发布关于调整住房公积金相关政策的通知，职工购买泰州市范围内新建商品住房提取住房公积金账户余额支付购房首付款的提取范围从购房人、配偶扩大至购房人、配偶及购房人父母、子女。双职工贷款最高额度由100万元提高至130万元，单职工贷款最高额度由50万元提高至80万元。取得硕士研究生或高级职称及以上的职工，双职工贷款最高额度由150万元提高至180万元，