【深圳中信城开信悦湾首开2小时销售超100亿 刷新楼市纪录】财联社12月28日电，深圳中信城开信悦湾项目首开2小时便实现销售业绩超100亿元，问鼎2025全年速销百亿纪录。项目备案均价超24.4万元/㎡，打破深圳新房天花板；开盘当天即完成302平单位的整栋售罄，并成功刷新深圳过亿套数销售纪录。市场普遍认为，项目的首开热销无疑是楼市的一剂强心针，对当前稳楼市政策起到积极作用，展示了深圳湾核心资产巨大的价值潜力，更彰显了中信城开积极响应国家“好房子”建设号召，以匠心筑就高品质人居标杆，以精品赋能城市

①万科一笔37亿债券展期一年议案未获通过； ②宽限期只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而非合同结构被重写的风险； ③展期意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升； ④“问题的一个关键之处在于，能否将增信措施和现金流控制做得足够具体、具备可执行性。”

【中原地产：香港二手房价格按周下跌1%】财联社12月26日电，中原地产在网站上表示，在12月15日至21日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌1%，至143.56。

【华泰证券：当下正值政策窗口期 推荐围绕四条主线关注地产股】财联社12月26日电，华泰证券研报称，12月24日，北京住建委、发改委等部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，对限购政策、商贷及公积金政策进行优化。北京地产新政有望加速当地市场回稳进程，提振沪深政策预期。当下正值政策窗口期，推荐围绕以下四条主线关注地产股，重点推荐：1、兼具“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股；2、依靠运营能力在市场调整中掌握现金流生命线的房企；3、受益于香港市场复苏的香港本地房企；4、受益于

【武汉8宗涉宅用地143.53亿元底价成交】财联社12月25日电，武汉出让8宗涉宅用地，洪山区3宗、江岸区1宗、硚口区1宗、武昌区3宗，总土地出让面积40.73万平方米，总规划建筑面积107.63万平方米，总起始价143.53亿元。最终8宗涉宅地块均底价成交，总成交金额143.53亿元。

【北京一宅地24.72亿元底价成交】财联社12月25日电，北京一宗丰台区花乡宅地出让，规划建筑面积58857平方米，起始价24.72亿元，起始楼面价42000元/平方米。最终北京建工地产有限责任公司和北京城乡房屋建设开发有限责任公司联合体以底价24.72亿元竞得该地块。

【深圳新房单价破纪录 最高38万/㎡】财联社12月25日电，深圳楼市的岁末，因一宗“天价”预售许可而再起波澜。12月22日，位于深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）首批单位获批，其备案均价高达约24.4万元/㎡，最高单价触及38万元/㎡，一举刷新深圳新房住宅有史以来的备案价纪录，成为市场焦点。信悦湾的入市，最直接的冲击力来自于其惊人的备案价格。根据官方公示信息，项目首批推出的156套房源，备案单价区间为17.6万元-38万元/㎡，总价跨度为5327万元-2.5亿元。房源类型聚焦高端改

①北京今日成功出让一宗“巨无霸”级综合用地； ②海开控股以84.56亿元的价格摘得海淀区上地0702街区地块，成交综合楼面价37517元/平方米，溢价率0.4%； ③“在当前整体市场仍处于深度调整的背景之下，海淀区地块走出了独立行情。”

【北京海淀重量级土拍落槌 海开控股 84.56 亿元溢价斩获上地地块】财联社12月23日电，北京今日成功出让海淀区上地0702街区地块，该地块总用地面积7.7万平方米，规划建筑面积22.53万平方米，起始价84.22亿元，开拍前共有海开控股、北京建工两家房企报价，经数轮线下竞价，最终海开控股胜出，以84.56亿元成交，成交综合楼面价37517元/平方米，溢价率0.40%。（财联社记者 李洁）

【北京一涉宅用地84.56亿元溢价成交】财联社12月23日电，北京市海淀区一涉宅用地出让，开拍前已获两家房企报价，经过数轮线下竞价，最终由北京华大基业房地产开发有限责任公司（海开控股）以总价84.56亿元竞得，成交综合楼面价37517元/平方米，溢价率0.4%。

【成都2宗涉宅用地14.99亿元底价成交】财联社12月23日电，成都有2宗涉宅用地出让，分别位于龙泉驿区、郫都区，总土地面积12.97万㎡，总规划建筑面积24.13万㎡，总起始价14.99亿元。最终2宗地块均底价成交，总成交金额14.99亿元。

【杭州一宅地溢价1.74%成交】财联社12月23日电，杭州一宗富阳区宅地出让，土地出让面积39239㎡，规划建筑面积47086.8㎡，容积率1.2，建筑限高27m，起始价2.87亿元，起始楼面价6095元/㎡。最终浙江龙大地产有限公司以总价2.92亿元斩获地块，成交楼面价6201元/㎡，溢价率1.74%。

①华夏幸福与大股东中国平安的矛盾，逐渐白热化。 ②华夏幸福董事会全数否决大股东平安人寿提交的五项临时提案，拒绝将其提交至2025年第三次临时股东大会审议。

①万科在化解债务问题之路上，其20亿元债券兑付迎来了一个短暂的“缓冲期”，但危机并未解除。 ②今日晚间万科发布公告，“22万科MTN004”展期一年的议案在12月15日到期后，再次未获债券持有人通过。

【中信证券：预计2026年银行业净息差降幅收窄至4bps左右】财联社12月22日电，中信证券研报指出，结合中央经济工作会议和人民银行近期表述看，2026年利率总量政策有望温和，预计政策利率10bps幅度调降或在1~2次。对于银行定价而言，负债端中长期定存集中到期，有助于成本控制；资产端LPR调整降频叠加终端利率下行放缓，收益率下行可控。我们预计，2026年银行业净息差降幅收窄至4bps左右，为2022年以来首次年度息差降幅在低个位数水平。受益于此，上市银行全年营业收入和归母净利润同比增速或分别改

【北京出台办法将对住宅项目物业服务企业评级】财联社12月19日电，北京市住房城乡建设委联合相关单位印发了《北京市住宅项目物业服务企业综合评价管理办法（试行）》，提出北京每半年将对住宅项目物业服务企业开展一次综合评价，并以此为依据对企业评级，计划于2026年上半年评价周期结束后发布第一次试评价结果。办法适用于参与北京市住宅物业项目管理的物业服务企业。同时，明确了综合评价的评分规则、评价程序、评价周期、指标体系以及结果发布和运用。住宅项目物业服务企业综合评价将依托北京市物业服务系统进行，每半年开展一

①深圳市近日核发全市首张房票，票面价值达4055万元; ②2024年以来全国已有超过130个地区出台或优化房票安置政策，一线城市相继跟进落地，上海金山区、青浦区、嘉定区等多区落地房票安置实施办法。

【深圳核发首张房票 价值4055万元】财联社12月19日电，2025年12月18日，深圳市在城市轨道交通27号线工程（西丽段）涉及西丽福光楼土地整备项目中成功核发首张房票，被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司获发价值4055万元房票。这就意味着，被搬迁人无需苦等安置房建成，可以在接受房票的房源中自主挑选心仪的商品房，极大缩短了安置周期。此举标志着深圳市多元安置模式创新迈出了里程碑一步。

【中原地产：香港二手房价格按周上涨1.1%】财联社12月19日电，中原地产在网站上表示，在12月8日至14日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周上涨1.1%，至145.01。

【中指研究院：预计未来5年全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米】财联社12月18日电，中指研究院最新发布的《“十五五”中国住房需求空间测算（2026-2030）》报告预测，未来5年，尽管新房市场总量峰值已过，但全国每年新增城镇人口规模仍较为庞大，人口持续流入的高能级城市市场仍具潜力，全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米。综合按照70%至80%的转化比例，未来5年新建商品住宅销售面积年均预计为7亿至8亿平方米。报告还表示，2025年新房销售规模已降至中枢水平，但当前住房需求特征已由“刚需”

①12月17日深夜万科公布了22万科MTN005债券展期方案，这笔债券兑付日为5年12月28日，债项余额37亿； ②公布前述37亿债券展期方案之际，万科还在为另外一笔20亿债券展期，在5天宽限期内进行最后的努力； ③在化解债务问题的路上，万科也传来一些好消息。

【财政部：前11个月国有土地使用权出让收入29119亿元 同比下降10.7%】财联社12月17日电，财政部数据显示，1—11月，全国政府性基金预算收入40274亿元，同比下降4.9%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3938亿元，同比增长0.6%；地方政府性基金预算本级收入36336亿元，同比下降5.5%，其中，国有土地使用权出让收入29119亿元，同比下降10.7%。

【北京一低密宅地13.54亿元底价成交】财联社12月16日电，北京丰台区一宅地出让，规划建筑面积47754㎡，容积率1.5，限高24m（局部30m），起始价13.54亿元，起始楼面价28354元/㎡。最终中建方程投资发展集团有限公司和中建智地置业有限公司联合体以底价13.54亿元竞得该地块，成交楼面价28354元/㎡。

【开云集团与私募股权公司Ardian完成纽约地产交易】财联社12月16日电，开云集团与私募股权公司Ardian宣布，就位于纽约市第五大道715-717号的开云地产项目签署合资协议，该协议即刻生效。继今年早些时候达成合作协议后，开云集团将该资产注入与Ardian新成立的合资企业，Ardian持股60%，开云集团持有40%股权。本次交易金额达9亿美元（7.66亿欧元），开云集团净收益为6.9亿美元（5.87亿欧元）。

【地产板块午后拉升 世联行直线涨停】财联社12月16日电，地产板块午后拉升，世联行直线涨停，华夏幸福、特发服务、光大嘉宝、财信发展跟涨。消息面上，国家统计局12月15日公布了11月全国70城房价数据。最新数据显示，2025年11月，全国新房价格环比上涨城市数量为8个，较上月增加1城。

【成都3宗宅地13.39亿元成交 最高溢价率5.91%】财联社12月16日电，12月16日，成都有3宗宅地出让，最终1宗溢价成交，2宗底价成交，总成交金额13.39亿元。其中，锦江区宅地吸引了多家房企参与现场竞价，最终由成都瞻辰置业有限公司（渝太）以楼面价21500元/㎡竞得，成交总价9.04亿元，溢价率5.91%；东部新区和新津区2宗宅地均底价成交，楼面价分别为3750元/㎡和4300元/㎡，成交金额分别为3.14亿元和1.21亿元。

【伦敦公寓实际价格过去十年下滑了22% 可负担性为12年最佳】财联社12月15日电，英国土地登记处和官方收入数据分析显示，伦敦公寓价格目前相当于一名典型工作者年收入的不到九倍，可负担性为12年最佳，从实际价格来看，比10年前低了22%。

①统计局数据显示，11月，仅8城新房价格环比上涨，二手房价格仍保持全线下跌； ②“在政策鼓励下，未来核心城市刚需会率先释放，市场有望呈现二手房量价企稳，新房核心区域改善需求逐步企稳的趋势。”

①万科将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。 ②第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。

【国家统计局：1—11月份房地产开发企业到位资金85145亿元 同比下降11.9%】财联社12月15日电，国家统计局今日发布数据显示，1—11月份，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下降2.5%；利用外资23亿元，下降24.6%；自筹资金30628亿元，下降11.9%；定金及预收款25098亿元，下降15.2%；个人按揭贷款11786亿元，下降15.1%。