MSCI最新《亚太资本趋势报告》指，2025年第二季度亚太区商业地产投资额同比下降19%至318亿美元，宏观经济和贸易的不确定性再度升温，令今年整体行业复苏延后。

该行指出，新一轮关税迫近下部分市场的交易活动有所下滑，但仍有亮点浮现。投资者重回写字楼市场，投资额上升至符合长期平均值的水平，其中韩国和日本尤其突出。

新加坡第二季度的交易量亦增加51%，主要是受到跨境投资者对酒店和住宅物业的浓厚兴趣带动。数据中心的表现仍然突出，在大型平台交易的带动下，第二季交易额较去年同期激增超过10倍，达到35亿美元。

MSCI亚洲地产研究主管赵捷明表示，近几个月以来，工业地产领域的领先势头逐渐放缓，投资者逐渐调整配置，转向在核心领域作出更均衡的配置。但各地产类别的复苏情况不一，其中收入增长强劲的市场复苏较佳。

2025年中期另一个主要趋势是跨境资金流的回暖，主要市场的投资均有所增长。除工业地产外，跨境投资者对所有主要房地产类别均增加收购。