中信建投指出，上周物管板块在下半周普遍迎来反弹，我们认为此前由于港股物业公司集中上市，资金流向打新而带来的板块阶段性回调基本告一段落。从成长和估值的角度来看，当前行业内公司的平均业绩增速在40%左右，对应2021年PE估值在25-30倍之间，对比锚定的消费板块仍属于合理较低水平，因此未来物管板块的整体估值仍具备一定的上行空间。但我们认为本轮板块的调整也逐步显现出市场开始关注各物业管理公司之间的差异，建议继续把握兼具市场规模和高增长的龙头物管公司以及在特定细分赛道具有竞争优势的绩优物管公司。其中A股推荐招商积余、新大正，港股推荐碧桂园服务、永升生活服务、宝龙商业。

开发板块方面，考虑到当前行业销售增速出现走弱迹象，叠加三季报业绩表现欠佳，开发板块或将继续承压。我们继续看好财务健康、盈利能力较强优质房企的结构性机会，其中A股推荐万科A、保利地产、金地集团、滨江集团、中南建设、阳光城，港股推荐旭辉控股集团。